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Territoires ruraux et villes moyennes vont-ils gagner le combat de l’attractivité ?

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Au moment où la crise sanitaire de la Covid-19 s’installe dans la durée, avec ses conséquences économiques et sociales, nombre de français urbains s’interrogent.

Quels sont les intérêts de vivre dans une grande ville ? Avec l’accélération de la mise en place du télétravail n’est-ce pas le moment de quitter les grandes métropoles au profit de villes plus petites, mais plus vivables ?

Les spécialistes de l’immobilier résidentiels observent ainsi une demande croissante de français à la recherche d’une maison à la campagne ou en ville moyenne, plutôt qu’un appartement en ville.

Pour certains élus, cette revanche des villes moyennes légitime car elles sont le lieu de l’excellence du savoir-faire français et de son art de vivre.

Si les statistiques de l’INSEE ne permettent pas de mesurer le phénomène de perte d’attractivité des grandes villes (voir article : http://www.marketing-territorial.org/2020/09/quitter-paris-une-realite-statistique-tres-differente-des-gros-titres.html), en revanche plusieurs études, dont celle sur la région Auvergne – Rhône Alpes, montrent que, bien avant la crise sanitaire et économique, des villes moyennes sont engagées dans des dynamiques positives d’attractivité.

Comme le font la Haute Vienne, le Béarn, le Grand Soissons ou Les Coëvrons, cette réunion en ligne du Club marketing territorial Adetem-Cner-L’Institut Paris Region, sera l’occasion de faire témoigner des territoires ruraux et villes moyennes qui mettent en œuvre des stratégies et actions pour se rendre plus attractifs auprès des urbains et d’en débattre.

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Territoires ruraux et villes moyennes vont-ils gagner le combat de l’attractivité ?

  1. 1. Territoires ruraux et villes moyennes vont-ils gagner le combat de l’attractivité ? CLUB MARKETING TERRITORIAL Animé par : Vincent Gollain, Président du Club et Institut Paris Region Gérard Lombardi, Responsable marketing et développement, Coordinateur CNER Expertise 26 Novembre 2020
  2. 2. Bienvenue
  3. 3. INTERVENANTS 14h45 – 15h10 Dominique VALENTIN, Président fondateur de Relais d’Entreprises et de VivrOVert, 15h10 – 15h35 Anne-Sophie HERVIEUX, Développement Economique, Chargée de projet attractivité, GRANDSOISSONS Agglomération, 15h35 – 16h00 Marie LEES, Directrice marketing et communication, CCI Limoges et Haute-Vienne, 16h00 – 16h25 Olivier CHARTRAIN, La Manche, Agence d’attractivité, Chef de projet Attractivité des nouveaux talents, 16h25 – 17h00 : Débat avec les participants qui peuvent aussi témoigner.
  4. 4. Comment participer aux échanges avec les intervenants ?
  5. 5. Posons le décor
  6. 6. QUITTER PARIS ET LES GRANDES AGGLOMERATIONS En devenant parents, certaines personnes décident de quitter la ville pour s’installer en périphérie lyon- naise. À la campagne, dira-t-on pour résumer, mais pas “en pleine cambrousse”, car ces villages situés à une trentaine de kilomètres de Lyon ont su se doter d’écoles, commerces, médecins etc. pour accueillir les citadins de plus en plus nombreux à venir y habiter. À l’image des deux familles que nous avons rencontrées. https://grainsdesel.com/2019/07/15/quitter-la-ville-pour-la-campagne/
  7. 7. QUITTER LES GLOBAL CITIES
  8. 8. MIGRATIONS Des territoires attractifs, même aux portes de Paris
  9. 9. PROFILS PAR AGES Arrivées et départs en Île-de-France Hors arrivées et départs de/vers l’étranger. Source : Insee, recensement de la population 2017
  10. 10. DESSERREMENT Des territoires attractifs, même aux portes de Paris https://blog.insee.fr/quitter-paris-pour-la-campagne-un-reve-de-citadin-mais-pas-encore-une-realite-statistique/
  11. 11. FUTURS DESSERREMENTS Des territoires inégalement attractifs d’ici 2035 https://www.institutparisregion.fr/fileadmin/NewEtudes/000pack2/Etude_2408/NR_861_WEB.pdf/
  12. 12. La crise sanitaire accélère les changements de comportements Les questions des français • Pourquoi ne pas quitter la grande ville ? • Se reconvertir ? Reprendre une entreprise ? • Travailler à distance grâce au télétravail ? • S’installer dans des coins de France moins centraux mais plus accueillants ? • Comment retrouver du sens ?
  13. 13. FRANCILIENS ET TELETRAVAIL https://www.institutparisregion.fr/nos-travaux/publications/le-confinement-accelerateur-du-teletravail.html Au vu des nouvelles aspirations, les petites villes situées en dehors des métropoles pourraient tirer leur épingle du jeu. Les lotissements en périphérie commençaient à baisser en valeur. Aujourd'hui, on assiste à l'effet inverse. En revanche, le prix de l'essence, lui, ne devrait pas baisser. Plus de dépendance à la voiture, c’est une plus grande vulnérabilité pour les individus...et la planète. D’une manière générale, la ville post-Covid appelle à faire plus de place aux mobilités « douces » et moins à la voiture. D’après Objectif Grand Paris, septembre 2020
  14. 14. ATTRACTIVITE DES VILLES Méthodologie : l’étude a été établie à partir d’une série de données : offres d’emploi, salaires, taux d’intérêt et prix de l’immobilier. Pour chaque ville, Meteojob a recensé le nombre d’offres en CDI et a calculé un taux de CDI pour 100 habitants. Les salaires médians proposés dans les offres ont ensuite été mis en rapport avec les taux d’intérêt recensés par Meilleurtaux.com et le prix de l’immobilier local afin de calculer le pouvoir d’achat immobilier, soit le nombre de m2 pouvant être acheté avec un prêt sur 20 ans avec les revenus nets proposés. Enfin, le taux de CDI pour 100 habitants a été multiplié par le pouvoir d’achat immobilier pour obtenir le classement des villes les plus attractives. Source : étude, Meteojob et Meilleurtaux.com, nov. 2020
  15. 15. ET LES MEDIAS S’EN MELENT !
  16. 16. La revanche du monde rural
  17. 17. La revanche des villes moyennes
  18. 18. Revoilà les villes moyennes
  19. 19. La fuite
  20. 20. Même les médias italiens en parlent …. du rêve français !
  21. 21. Le rêve deviendrait-il une réalité ! Volume de requêtes/mois dans Google liées à « Quitter Paris » Pic de recherches en mai 2020
  22. 22. MERCI DE VOTRE PARTICIPATION ACTIVE PROCHAIN RDV EN 2021 Envie d’échanger avec nous ? De nous proposer un sujet ? D’intervenir ? Vgollain@hotmail.fr Vincent Gérard

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