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Renseignements & Visites
Pour le plus grand bonheur des contribuables calédoniens, le Congrès a voté
en novembre 2013 une loi sur la défiscalisation locale.
En effet, pour la première fois les contribuables calédoniens pourront
bénéficier d'un programme de défiscalisation.
Ce dispositif permet d'économiser jusqu'à 3.600.000 F CFP par an sur 6 ans1
.
Les règles sont simples:
- Acheter un bien neuf ou en VEFA entre le 13 décembre 2013 et le 31 décembre 2015
- Défiscaliser 30% sur l'ensemble du prix de vente et des frais de notaires2
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Déduisez de nouveau vos investissements Utilisez vos gains pour réinvestir
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3
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Secteur 2: 1612 F / m² (Reste du Territoire)
2
Sans dépasser le plafond défiscalisable: 311.250F / m² sur l'année 2014.
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Magazine DPR Avril Mai 2014

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  • 8. VotreagenceDPRseraprésenteau SalonBAT’EXPOdu3au6Octobre NOS RÉSIDENCES ÉLIGIBLES À LA DÉFISCALISATION LOCALE Photosnoncontractuelles Bâtiment en R+2 Prestations de qualité Résidence sécurisée Du F1 en RDC au F3 en duplex Programme éligible: - Défiscalisation locale - Aide de la Province Sud - Prêt à taux zéro Résidence CORNELIUS - PK6 Bâtiment en R+2 Prestations de qualité Résidence sécurisée F3 en RDJ et F2 en R+1 & R+2 Programme éligible: - Défiscalisation locale - Aide de la Province Sud - Prêt à taux zéro Résidence CYATHEA - Porte d’Argent Bâtiment en R+2 Prestations de qualité Résidence sécurisée Plus que quelques F3 disponibles ! Programme éligible: - Défiscalisation locale - Aide de la Province Sud - Prêt à taux zéro Résidence TAMAHERE - PK6 A partir de 23.000.000 F A partir de 18.500.000 F A partir de 16.900.000 F
  • 9. La loi expliquée en 2 mots ! 999 Renseignements & Visites Pour le plus grand bonheur des contribuables calédoniens, le Congrès a voté en novembre 2013 une loi sur la défiscalisation locale. En effet, pour la première fois les contribuables calédoniens pourront bénéficier d'un programme de défiscalisation. Ce dispositif permet d'économiser jusqu'à 3.600.000 F CFP par an sur 6 ans1 . Les règles sont simples: - Acheter un bien neuf ou en VEFA entre le 13 décembre 2013 et le 31 décembre 2015 - Défiscaliser 30% sur l'ensemble du prix de vente et des frais de notaires2 - Louer pendant 6 ans le bien acheté à un prix plafonné selon le secteur3 IMPOTS Réduction d’impôt Réalisation d’un bénéfice Acquisition d’un bien éligible à la défiscalisation locale Déduisez de nouveau vos investissements Utilisez vos gains pour réinvestir Utilisez votre crédit d’impot pour investir Rentabilisez votre investissement 3 Secteur 1: 1964 F / m² (Nouméa, Voh, Koné et Pouembout) Secteur 2: 1612 F / m² (Reste du Territoire) 2 Sans dépasser le plafond défiscalisable: 311.250F / m² sur l'année 2014. 1 Selon le montant de vos impôts à payer. DEMANDEZ VOTRE SIMULATION D’INVESTISSEMENT SUR 6 ANS ! DEFISC. LOCALE Yann GOURIOU 7 7 . 9 4 . 7 7 dprimmo2@nautile.nc Élodie ANIES 75.94.03 dprimmo3@nautile.nc
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  • 11. Tél. : 28 94 34 www.dprimmo.nc Belle Villa F4 + bureau sur 28 ares de terrain avec une vue exceptionnelle sur le lagon. Cuisine US, home cinema, buanderie, 2 SDE, 3 chambres, matériaux sélectionnés avec soin. Le Terrain comprend 1 plateforme «piscinable» et 1 autre pouvant accueillir une habitation. MONT DORE SUD 48.8 M Superbe villa F4 + bureau atypique sur 42 ares de terrain, beaux volumes, matériaux de qualité, volets roulants électriques sur toutes les ouvertures, climatisation, mezzanine, grand parking, grand jardin arboré bien entretenu. DUMBEA 52 M Sur un terrain de 65 ares, Magnifique villa F4 de standing de 237m² avec de très belles prestations, jardin pouvant accueillir une piscine, vue panoramique exceptionnelle. A cela s’ajoutent 2 dépendances, un F3 quasiment fini et un F3 à finir. SAVANNAH 85 M Appartement F4 situé dans une résidence de standing, vue mer & montagne, cuisine US haut de gamme, buanderie, 3 chambres avec VRE, clim, placards dont suite parentale avec dressing et SDE attenante, 2eme SDE et WC indépendants, grande terrasse de 40m², aucuns vis-à-vis, 3 places de parking, cellier. ANSE VATA 76.2 M 11 VENTES COUP DE COEUR Photosnoncontractuelles
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  • 18. Tél. : 467 367 mail : acgm@mls.nc à partir de 10.500.000 FHT à la portée de votre budget ! Découvrez notre nouvelle gamme de villas F3, F4 ou F5, clés en main ! Commercialisé par Nous avons concentré dans notre nouvelle gamme ECO tout notre savoir-faire ainsi que les meilleurs choix de matériaux afin de vous proposer une maison agré- able à vivre et résistante à l'usure du temps. Idéale pour les prImo accédants et les petIts budgets ! SAVOIR-FAIRE Vingt ans maintenant que vous nous faites confiance pour la réalisation de vos projets rési- dentiels, collectifs, industriels ou d’hôtellerie livrés clés en main. Nous maîtrisons la construction en tous corps d'état, de la fondation aux finitions, dans le respect des attentes de nos clients : qualité, coût et délais. QUALITE Notre expérience du terrain et des spécificités climatiques de la Nouvelle Calédonie nous a conduit à toujours améliorer nos procédés constructifs et à sélectionner rigoureusement nos matériaux pour leurs qualités de durabilité et de finitions. Vous satisfaire est notre priorité. INNOVATION Parce que l'habitat d'aujourd'hui se doit d’être intégré à son environnement, nos maisons sont naturellement ventilées pour un meilleur confort thermique, une économie d’énergie et le respect de notre milieu naturel. Modélisation 3D Villa type F3 Téléphone 28 94 34
  • 19. Photosnoncontractuelles VALLEE DES COLONS 142.5 M VALLEE DES COLONS 142.5 M DIVERS TERRAINS DISPONIBLES Terrain au Vallon Dore de 11 ares avec vue mer à 11 M Terrain à Dumbéa de 68.24 ares à 28.5 M Terrain à Dumbéa de 34 ares à 17.5 M Terrain à Saint Michel de 19.17 ares à 26.25 M Terrain au Mont Dore de 56.8 ares à 21 M 2 Terrains à Yahoué de 12 ares à 15.25 M le terrain Terrain à La Coulée de 2.70 ha à 50 M Terrain au Nouveau Naïa de 30 ares viab. à 16.9 M Terrain viabilisé de 22.02 ares avec vue dégagée, possibilité de construire deux habitations en copropriété. VAL BOISE 14.9 M Terrain de 8.96 ares viabilisé très bien situé avec plateforme réalisée. Possibilité R+1. Vue dominante sans vis-à-vis. PK6 25.9 M Fort potentiel: Terrain de 30 ares 74 avec servitude de passage. Maison avec étage à finir de rénover. MONT MOU 20.9 M Terrain de 15 ares viabilisé avec plateforme plate, arboré et clôturé, très calme, accès à mise à l’eau à 1min. Vue mer dominante. TIARE 18.9 M Magnifique terrain arboré de 18.76 ares dans le lotissement « Bouraké Park» avec système d’irrigation, présence d’une borne CDE, terrain clôturé et portail ouvert. BOURAKE 9.5 M Propriété arboricole d’environ 9 hectares dont 4 hectares plantés, maison F4 de 90m² avec grande terrasse couverte (1 chambre à finir), 2 étangs, 3 docks, propriété entièrement clôturée. LA FOA 55 M Tél. : 28 94 34 www.dprimmo.nc 191919 VENTES TERRAINS
  • 20. Photosnoncontractuelles Dock neuf en tôle de 300m² avec hauteur 4m, VRE, fenêtres, zone de stockage extérieur pour parking ou déchargement conteneur. LOYER 300 000 F / mois. Dock neuf de 500m² avec 7 plces pkg et plateforme, VRE, hauteur 4.5m, vue mer dominante, eau comprise, élect. en 380 A. LOYER 450 000 F / mois. DUCOS DOCKS A LOUER DUCOS DOCKS A LOUER & A VENDRE Dans un complexe très bien situé à Ducos, docks neufs en duplex de 144 m² et 153 m² avec 2 places de parking, fermeture par volet roulant électrique, possibilité dock, bureau ou local commercial. Loyer à 1000F / m² en bail de stockage et 1300F / m² en bail commercial. Un dock en duplex de 109 m² (étage compris) à l’entrée du complexe avec 2 places de parking fermeture par volet roulant électrique, possibilité dock, bureau ou local commercial. Prix de vente 23.5 M
  • 21. Photosnoncontractuelles Tél. : 28 94 34 www.dprimmo.nc Grand ensemble de bureaux de 148m² avec cafétéria, sanitaires, salle de réunion, accueil et 4 bureaux d’environ 20m² chacun. Très bien situé à l’entrée de la zico avec possibilité grands panneaux d’affichage avec forte visibilité de la route. ZICO PAITA 42 M 212121 VENTES PROFESSIONNEL VALLEE DES COLONS 142.5 M VALLEE DES COLONS 142.5 M Dans complexe idéalement situé, bureau de 167 m², lumineux, possibilité mezzanine, sanitaires installés, places de parking ZICO PAITA 16.74 M Dock de 114.6m² en construction traditionnelle, hauteur 6m, volets roulants électriques de 3.5 m, parking. DUCOS 28 M Droit au bail pour local commercial de 120m² refait à neuf et très bien situé comprenant surface de vente, espace stockage, sanitaires, bureau, 4 vitrines, 2 entrées, accès livraison, VR. Loyer mensuel de 210000 F hors charges. Il est possible de louer la même surface à l’étage. Idéal pour activité de commerce de luxe, lingerie, prêt à porter, accessoires. VALLEE DES COLONS 142.5 M CENTRE VILLE 15 M Fond de commerce secteur Bijouterie, Local de 50m², idéalement situé en face de la Place des Cocotiers. Actuellement loué à 205.000F/ mois, bonne rentabilité avec un CA en progression depuis 7 ans. Rachat du Fond de commerce à 15 M et Stock à 7 M. VALLEE DES COLONS 142.5 M CENTRE VILLE 15 M VALLEE DES COLONS 142.5 M VALLEE DES COLONS 142.5 M Sur 13 ares, Dock de 300m² avec agrandissement de 110m² comprenant 2 bureaux et sanitaires, un F3 de 50m² loué 57 600F / mois, possibilité d’agrandir encore. OFFRE ETUDIEE. DUCOS 78 M IDEAL INVESTISSEUR ! Deux locaux commerciaux très bien situés dans une des rues les plus passantes de Nouméa. Les locaux sont actuellement loués avec une rentabilité de près de 9 % VALLEE DES COLONS 142.5 M VALLEE DES COLONS 71 M
  • 22. Idéalement situé face au Médipôle, bonne visibilité depuis la voie rapide, à proximité de l’OPT, le centre médical et l’ensemble de bureaux et future grande surface. Derniers locaux commerciaux dispo avec surfaces de 42.5m² à 67.5m², places de parking. Livraison mi 2014 à 2015 DUMBEA SUR MER A partir de 17.9 M Local commercial en VEFA sur 2 étages. Il dispose d’un emplacement exceptionnel au cœur du centre ville, parking en sous sol de 5 places, surface commerciale totale de 381m². Excellente visibilité depuis la place des cocotiers avec vitrines et possibilité d’installer de grands panneaux d’affichage. CENTRE VILLE NOUS CONTACTER Photosnoncontractuelles Vous souhaitez vendre un bien ou en acheter un ? Vous n’arrivez pas à vendre votre bien ? Vous avez besoin d’une estimation ? N’hésitez pas à contacter notre service Vente au 77.94.77 ou 75.94.03
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