Presentatie22 juni 2011 thuistechnologie overijssel
Workshop Pal achter de middengroepen
1. Pal voor de middengroepen: Europa als kans voor een scherper doelgroepenbeleid MKW Platform 27 januari 2011
2. Uw gesprekspartners René Scherpenisse directeur Atrivé E: [email_address] Jaap Kleijwegt senior manager BDO Organisation & Control E: [email_address]
3.
4. Uitdagingen vanuit Europa De corporatie-omgeving verandert sterk Bedrijfs-risico’s en kosten Vastgoed sturing, vitale wijken en demografische ontwikkelingen Brussel dossier Maatschappelijk Verantwoord Ondernemen Stagnatie verkoop woningen Onbeheerste projecten Minder toegankelijke kapitaalmarkt Toename nationale- en europese regelgeving Governance Code
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11. Maatschappelijke belangen Het overbruggen van de kloof? Een goed alternatief voor de middengroepen is nodig om doorstroming mogelijk te maken en stagnatie tegen te gaan. Oplossingen zijn mogelijk, zowel binnen de huur als koop. Corporaties hebben hierin een belangrijke rol
12.
13. De marktkansen Waar hebben we het over? Jaarinkomen belastbaar Per maand belastbaar Per maand netto Max last bij 25%/30% huurquote 33.000 2.550 1.824 456/546 40.000 3.100 2.136 534/639 50.000 3.840 2.562 640/768
14. De marktkansen Waar hebben we het over? *) NHG voorwaarden kunnen maximaal bedrag drukken Jaarinkomen belastbaar Hypotheek bij 4 maal jaarinkomen Maximale koopprijs woning (afslag 10% kosten koper) 33.000 132.000 119.000* 40.000 160.000 144.000* 50.000 200.000 180.000*
15.
16.
17.
18. Mogelijkheden om te verkennen Binnen de huurmarkt een simpel voorbeeld Niks doen is geen optie binnen de exploitatie!
![Uw gesprekspartners René Scherpenisse directeur Atrivé E: [email_address] Jaap Kleijwegt senior manager BDO Organisation & Control E: [email_address]](data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7)