2. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Ficha Técnica
Projeto: Rochaverá Corporate Towers
Estilo: Corporativo
Local: Avenida das Nações Unidas, São Paulo
Concepção Inicial: 2000
Inicio das obras: 2006
Conclusão: 2008 (Torre A e B), 2010 (Torre D), 2012 (Torre C)
Arquiteto: Aflalo & Gasperini / Purarquitetura
Área Terreno: 33.000m² aproximadamente
Área Construída: 228.000m² aproximadamente
Coeficiente de Aproveitamento: 228.000/33.000 = 6,9 Faz parte
da OUC Água Espraiada, pois o CA Básico não coincide com a
região que é de 1,00. Subprefeitura de Santo Amaro ZM -1/05
Zona Mista de Baixa Densidade – Utilizado CEPAC’s
Principais materiais construtivos: Concreto, Vidro e Alumínio
Principais técnicas construtivas: Fachadas: elementos pré-
moldados de concreto, revestidos por placas de granito polido e
uma estrutura de alumínio e fechamento de vidro
Diferencial: Sustentabilidade
Fonte de Pesquisa: http://www.purarquitetura.arq.br,
http://www.archdaily.com.br, http://aflalogasperini.com.br
“O complexo Rochaverá Corporate Towers possui uma
localização privilegiada no novo eixo de
desenvolvimento urbano da Cidade. Eixo Berrini-
Chucri Zaidan, Zona Sul de São Paulo.
A concepção do projeto desde sua implantação busca
a integração com a cidade. Os edifícios estão dispostos
nas diagonais do terreno, de forma a criar uma praça
central e outras 3 praças adjacentes junto as vias
públicas, delimitando assim espaços semi-públicos,
todos abertos para a cidade sem gradis.
São quatro torres com lajes corporativas de 1.600,00 a
2.000,00m² com alturas diferentes que variam de 42m,
75m e 120m, no térreo existem espaços para lojas com
acesso direto pela praça. As grandes áreas verdes que
abraçam os edifícios possuem uma área de 30.000m²”
– Aflalo & Gasperini Arquitetos.
http://www.aecweb.com.br/cont/n/rochavera-corporate-towers-recebe-leed-
gold_2018 14/02/2014 as 17h
3. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Contexto dos movimentos artísticos / culturais do período x cenário histórico
Escritório Aflalo/Gasperini Arquitetos
•Fundada em 1962;
•Mais de 50 anos no mercado;
•Opera em todo o território nacional, principalmente em São
Paulo e no Rio de Janeiro, tendo também participado de
projetos no exterior;
•Atua em Arquitetura e Urbanismo, abrangendo os setores
comercial, de serviços, residencial, hoteleiro, público e social,
recreacional e industrial;
•O escritório é dirigido por três sócios, três diretores-
associados e uma equipe de onze profissionais associados.
Fonte: http://www.valor.com.br 15/02/2014 as 14:48h
Fonte: http://au.pini.com.br 15/02/2014 as 14:50h
4. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Contexto dos movimentos artísticos / culturais do período x cenário histórico
• Movimento: Arquitetura Contemporânea;
• No Brasil, a arquitetura recebeu nos anos 2000 sua geração mais criativa desde os tempos dos mestres
modernos, formada durante o novo período de democracia;
• Tomada de consciência e o resgate da identidade e da individualidade do ser humano do século XXI;
• As preocupações mais claras: solução de necessidades específicas de cada projeto e recuperação da relação do
edifício com a cidade;
• Uso da tecnologia em construções;
• Pré – moldados, agilizar as construções;
• Desindustrialização, foco no setor de serviços, não mais na indústria;
• Edifícios que respondam individualmente às necessidades de cada cliente, lugar, clima e características locais.
5. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Inserção Urbana
Fonte: Google Earth
Legenda: Rochaverá / Shopping Market Place e Morumbi / Estação Morumbi da CPTM
6. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Inserção Urbana
Fonte: Google Earth
Rio Pinheiros
Estação
Morumbi
CPTM
Principais vias
de acesso
Principais vias
de acesso
Market Place
Morumbi
Eixo importante. Mudança no Polo de Negócios:
Anos 70: Centro Velho
Anos 90: Região da Avenida Paulista
Atual: Região da Berrini / Rochaverá
Boa localização. Fácil acesso as linhas da CPTM. Estação próxima:
Morumbi
Linha 09 Esmeralda que liga Osasco ao Grajaú, interligação com a
Linha Amarela na Estação Pinheiros
7. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Partido Arquitetônico
Croqui
Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 18:30h
Vista externa
Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 18:30h
• Conjunto de edifícios de escritórios implantado em um
terreno com três frentes;
• Busca a integração com a cidade;
• Os edifícios estão dispostos nas diagonais do terreno,
de forma a criar uma praça central e outras 3 praças
adjacentes junto as vias públicas;
• Aberto para cidade sem gradis;
• Os edifícios tem volumes assimétricos e justapostos;
• Quatro torres com lajes corporativas de 1.600,00 a
2.000,00m² com alturas diferentes que variam de 42m,
75m e 120m;
• Térreo existem espaços para lojas com acesso direto
pela praça;
• Possui coberturas verdes na cobertura;
• O projeto possui alguns diferenciais como o sistema
próprio de cogeração de energia elétrica, capaz de
atender a 100% da carga de todo o complexo;
• Certificação Leed Gold 2.0.
1 Praça central e 3
Praças adjacentes,
relação com as
avenidas
8. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Implantação
Fonte: http://arcoweb.com.br 15/02/2014 as 19:30h
Legenda:
1) Praça
2) Praça central que
interliga as quatro torres
3) Praça
4) Edifício Garagem
5) Torre A
6) Torre B
7) Torre C
8) Torre D
Vias de acesso
9. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Implantação
Fonte: http://aflaloegasperini.com.br
15/02/2014 as 19:30h
Vista da praça para a Chucri Zaidan
Vista da praça para a Chucri Zaidan
Vista da praça para a Nações Unidas
Praça central que interliga as 4 torres
11. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Plantas
Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 20:20h
Legenda: 1) Núcleo 2) Escritórios 3) Circulação vertical 4) Circulação vertical 5) Circulação horizontal
1
2
2 2
2
3 4
5
Modulação
7X10
Circulação no núcleo
central
Circulação
livre nos
escritórios
1 bacia para cada 50
pessoas, segundo o
Código de Obras de
São Paulo, 1992
9 bacias no andar,
sendo 1 de
deficiente
16. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Plantas
Fonte: www.purarquitetura.arq.br 15/02/2014 as 20:20h
Legenda: 1) Torres 2) Vagas estacionamento
1
1
1
1
2
2
2
Acessos
Acessos
Acessos
Acessos
Acessos
50% vagas pequenas, 45%
médias, 5% grandes, 3%
deficientes e 20% motos
1 vaga para cada 100,00m²
de área computável
Laje corporativa de 2.000m²
Total de 73 pavimentos todas as torres
Total 146.000m² área computável / 100,00m²
Total de vagas estacionamento: 1460 vagas
29. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Certificação LEED
• Investimento total da ordem de 600 milhões de reais;
• É o primeiro edifício da América do Sul a obter certificação Leed CS 2.0 Gold dado pela USGBC,
Certificação Internacional (organização norte-americana já instalada no Brasil);
• O destaque das instalações do Rochaverá fica por conta do sistema próprio de co-geração de
energia elétrica (usina de geração à gás natural), capaz de atender a 100% da carga de todo o
complexo, de forma ininterrupta;
• Para obter o selo do Green Building Council deve atender a quatro principais exigências:
• 1) Redução do consumo de energia e dos custos operacionais e de manutenção;
• 2) Diminuição do uso de recursos ambientais não renováveis;
• 3) Melhora da qualidade do ar interno do edifício;
• 4) Melhora da qualidade de vida e da saúde dos usuários, otimizando a qualidade do ambiente
construído.
31. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
IMAGENS
Entrada de uma das torres.
Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 23:00h
Fonte: http://www.archdaily.com.br 15/02/2014 as 23:00h
As fachadas externas combinam elementos pré-moldados de
concreto revestidos por placas de granito polido, entremeadas por
estrutura de alumínio e fechamento em vidro. Um terço dos
edifícios será revestido por fachada cortina (alumínio e vidro).
43. ROCHAVERÁ CORPORATE TOWERS
Proteção das Fachadas
Fonte: www.cebrace.com.br/v2/Download.aspx? 25/02/2014 as 14h47
Vidro laminado de alto desempenho aplicado nas
fachadas verticais do condomínio gera eficiência
energética e estética diferenciada
O modelo Classic Prata tem 25% de transmissão
luminosa, permitindo que a luz penetrasse na medida
certa dentro dos ambientes, evitando o ofuscamento e
criando espaços agradáveis.
Possibilitando o bloqueio de até 99% dos raios UV -
que poderia causar o desbotamento dos móveis,
tecidos e pisos. Além disso, contribuiu para o conforto
acústico, já que tem a capacidade de barrar muito
mais ruídos do que um vidro comum.
Capacidade de barrar a entrada de até 80% do calor.