Diese Villa befindet sich in Bestlage in Gargnano über dem Gardasee mit unverbaubarem Seeweitblick, ideal zum Abschalten. Zum Anwesen gehört ein Anteil einer Limonaia mit eigenem privaten Seezugang und eine Bootsanlegeboje.
Cm2 Die ersten Adressen von First Kitzbühel Immobilien
Bella Italia - First Kitzbühel Immobilien
1. EXCLUSIVE MOBILITY
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2. B E L L A I T A L I A
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Kaufpreis: EUR 4.600.000,00
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohn-/Nutzfläche: ca. 400 m2
Gartenfläche: ca. 3.500 m2
Verfügbarkeit: sofort
HWB: i.A.
Diese Villa befindet sich in Bestlage in Gargnano über dem Gardasee mit unverbaubarem
Seeweitblick, ideal zum Abschalten. Zum Anwesen gehört ein Anteil einer Limonaia mit
eigenem privaten Seezugang und eine Bootsanlegeboje.
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3. B E L L A I T A L I A
D E T A I L S
Die reine Wohnfläche dieser außergewöhnlichen Immobilie mit Einliegerwohnung beträgt
ca. 400m2
und beeindruckt durch das großzügige Grundstück.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, man gelangt in die moderne Bulthaup
Küche, Speisezimmer mit großem Esstisch und das Wohnzimmer mit großem offenen
Kamin und einer kompletten Rundumverglasung. Aus dieser Ebene gelangt man ins Freie
und man kann auf der grosszügigen überdachten Terrasse mit Loungebereich den
Seeblick genießen.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite davon ein sehr
großes Masterbad mit Dampfsauna und ein Ankleidezimmer mit Fitnessbereich.
Diese Liegenschaft verfügt über eine separate Einliegerwohnng mit Schlafzimmer, Bad ein
Suite, Küche, Wohnbereich und eine eigene Terrasse mit Seeblick.
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4. B E L L A I T A L I A
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9. A L L G E M E I N E I N F O R M A T I O N E N
Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
F I R S T K I T Z B Ü H E L
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F L O R I A N I G A S S E 1 5 | 6 3 7 0 K I T Z B Ü H E L | Ö S T E R R E I C H
T + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 | F + 4 3 - 5 3 5 6 - 6 6 6 0 4 - 6 6
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