Wir vermitteln, vermarkten, verwalten und entwickeln erstklassige Immoblien in Premiumlagen. Effiziente Vermarktung wertvoller Liegenschaften, kombiniert mit Top Beratung und absoluter Diskretion, garantieren ein einmaliges Wechselspiel aus internationalem Netzwerk und persönlicher Note.

1. cm2D I E E R S T E N A D R E S S E N
F I R S T K I T Z B U E H E L . C O MEXCLUSIVE PARTNER

2. cm2
LEBEN
OHNE LIMITS
Wer eine Luxusimmobilie erwerben möchte, hat auch bei der Kaufabwicklung
Anspruch auf eine First Class Leistung. Als etablierte Immobilienexperten bieten
wir Ihnen ein umfassendes „All-in-Konzept“ an, das sich um alles rund um Ihre
Immobilie lückenlos kümmert. Bei FIRST KITZBÜHEL sichern Sie sich schon vor
dem Einzug in Ihren neuen Wohntraum höchsten Komfort und Service.
Mit unserer neuen Partnerschaft mit PORSCHE steht Ihnen zudem eine weitere
Annehmlichkeit zur Verfügung: Ihr persönlicher Ansprechpartner im FIRST-Office
kümmert sich um alle Anliegen zu Ihrem Fahrzeug.
Wir freuen uns auf Sie und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Herzlichst
Ihr FIRST-Team

3. cm2
Haus | Kitzbühel
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohn- / Nutzfläche: ca. 329 m²
Grundstücksgröße: ca. 600 m²
Heizwärmebedarf: 39,36
Ski in - Ski out
L ANDHAUS
MORGENTAU

4. cm2
Wohnung | Kitzbühel
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Wohn- / Nutzfläche: ca. 305 m²
Gesamtfläche: ca. 323 m²
Gartenfläche: ca. 596 m²
Heizwärmebedarf: 33,70
JODELFELD
GARDENS

5. cm2
Haus | Aurach bei Kitzbühel
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 7
Wohn- / Nutzfläche: ca. 1.470 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.500 m²
Heizwärmebedarf: 36,80
Wellness mit Indoor-Pool
SECRET
ESTATE

6. cm2
Apartments | Kitzbühel, Zentrum
Schlafzimmer: 2 bis 5
Badezimmer: 2 bis 4
Gesamtfläche: ca. 261 bis 547 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 165 bis 452 m2
Wellnessbereich mit Pool: ca. 480 m2
Heizwärmebedarf: 24,8
THE
GR AND

7. cm2
Nur mit einem geht er
verschwenderisch um:
Fahrspaß.
Der neue Cayenne S E-Hybrid.
Porsche empfiehlt
Cayenne S E-Hybrid – Kraftstoffverbrauch: 3,4 l/100 km. CO2-Emission: 79 g/km. Nach EU 6 im NEFZ (Neuer Europäischer Fahrzyklus).
Porsche Zentrum Tirol
Mitterweg 27
6020 Innsbruck
Herr Martin Mairhofer
Tel.: 0512/227 55-2400
martin.mairhofer@porsche.co.at
www.porscheinnsbruck.at
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Es gibt drei Möglichkeiten, das Leben
zu genießen. Heute. Hier. Und Jetzt.
Der Macan.
Porsche empfiehlt
Macan S – Kraftstoffverbrauch: 9,0 – 8,7 l/100 km. CO2
-Emission: 212 – 204 g/km. Nach EU 6 im NEFZ (Neuer Europäischer Fahrzyklus).
Porsche Zentrum Tirol
Mitterweg 27
6020 Innsbruck
Herr Martin Mairhofer
Tel.: 0512/227 55-2400
martin.mairhofer@porsche.co.at
www.porscheinnsbruck.at
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8. cm2
Haus | Niederndorf bei Kufstein
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Wohn- / Nutzfläche: ca. 522 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.372 m²
Heizwärmebedarf: 41,64
Spa mit Indoor-Pool
DAS
HERRENHAUS

9. cm2
Haus | Astberg – Reith bei Kitzbühel
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 4
Wohn- / Nutzfläche: ca. 558 m²
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Heizwärmebedarf: i.A.
Wellnessbereich
ALPINE
HIDEAWAY

10. cm2
Haus | Kitzbühel
Schlafzimmer: 5 bis 6
Badezimmer: 5
Wohnnutzfläche: ca. 490 m2
Grundstücksfläche: ca. 2.776 m2
Heizwärmebedarf: i.A.
Freizeitwohnsitz
THE
ORIGINAL

11. cm2
Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erho-
ben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine
Haftung übernommen. Bilder in diesem Publikation
können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten,
Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten
Anlage sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH,
Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätig-
keit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustan-
dekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot,
Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der
Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze,
die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gel-
ten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.
262/1996 und der Verordnung des Bundesminis-
teriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über
Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmak-
ler BGBl. 297/1996. Es gilt österreichisches Recht,
Gerichtsstand ist Innsbruck.
ERWERBSNEBENKOSTEN
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in
Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
3% Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.),
3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
und weitere Kosten für die Vertragserrichtung bei einem
Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
MIETNEBENKOSTEN
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in
Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen:
1 BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis
3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des
Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
FIRST Kitzbühel Immobilien GmbH
Florianigasse 15, A-6370 Kitzbühel, Austria
AGB‘S
IMMOBILIENANGEBOT

12. cm2
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S O P H I E
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6 3 7 0 K I T Z B Ü H E L | A U S T R I A
T + 4 3 5 3 5 6 6 6 6 0 4
M + 4 3 6 7 6 7 2 1 6 3 6 8
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13. cm2
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