Dieses edle Landhaus, mit traditionellen Elementen, gepaart mit modernster Technik, wurde vor kurzem neu errichtet. Die herrliche Lage zeichnet sich durch einen Traumblick auf die Kitzbüheler Alpen sowie das Stadtzentrum aus. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche verteilt sich über drei Etagen und beträgt 420 m2. Diese Luxusimmobilie bietet Ihnen aufgrund einer sehr gehobenen Ausstattung mit edlen Akzenten hohe Lebensqualität direkt in Kitzbühel

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Kaufpreis: EUR 10.500.000,00
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 5
Grundstücksfläche: ca. 670 m2
Wohn-/Nutzfläche: ca. 420 m2
HWB: 35,87 kWh/(m2
*a)
LUXUS - LANDHAUS AM HAHNENKAMM
Dieses edle Landhaus, mit traditionellen Elementen, gepaart mit modernster Technik,
wurde vor kurzem neu errichtet. Die herrliche Lage zeichnet sich durch einen Traumblick
auf die Kitzbüheler Alpen sowie das Stadtzentrum aus. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche
verteilt sich über drei Etagen und beträgt 420 m2
. Diese Luxusimmobilie bietet Ihnen
aufgrund einer sehr gehobenen Ausstattung mit edlen Akzenten hohe Lebensqualität
direkt in Kitzbühel.
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3. C O U N T R Y H O M E
D E T A I L S
Edles Landhaus in Traumlage von Kitzbühel, ca. 420m2
Wohnfläche, Grundstück ca.
670m2
, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, offener Kamin, Spa-Wellness, Hallenbad,
Tiefgarage, modernste Haustechnik, Erdwärme-Fußbodenheizung, Aufzug, großzügige
Terrassen. Im fast 100 m2
großen Dachgeschoss befindet sich der offene Wohn- und
Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl und Kamin. Großflächige Terrassen in alle
Himmelsrichtungen ermöglichen einen herrlichen Blick in die Natur und reichlich Sonne.
Im Erdgeschoss dieser Residenz wurden vier Schlafzimmer en Suite mit eigenen
Badezimmern konzipiert.Dabei wurde sehr viel Wert auf die Größe der Schlafzimmer mit
Ankleiden gelegt. Im Untergeschoss dieser Immobilie befindet sich ein weiteres Highlight.
Der Wellness- und Spa-Bereich wurde mit einem großzügigen Hallenbad, Sauna und
Liegebereich ausgestattet. Abgerundet wird diese Ebene noch mittels eines separaten
Gästeapartments. Im Kellergeschoss befinden sich noch diverse Abstellmöglichkeiten und
der Technikraum.
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Die angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bilder in diesem Magazin können Ansichten, Visualisierungen, Aussichten, Musterbilder sowie Aufnahmen aus der gesamten Anlage
sein. Bildrechte bei FIRST Kitzbühel GmbH, Kitzbüheler Alpen Marketing GmbH - Kurt Tropper, Florian Mitterer, Alexander Haiden.
Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag zustande. Bei Zustandekommen eines Rechtsge-
schäftes (Mietanbot, Kaufvertrag) entsteht Provisionsanspruch in der Höhe der gesetzlich vorgesehenen Höchstsätze, die Provision
ist bei Vertragsabschluß fällig. Es gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl. 262/1996 und der Verordnung des Bundes-
ministeriums für wirtschaftliche Angelegen-heiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBl. 297/1996. Es
gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.
Im Falle uns nicht unmittelbar nach Erhalt dieser Unterlagen schriftlich oder mündlich mitgeteilt wird, dass Ihnen die vorgestellten
Objekte bereits bekannt sind oder vormals bereits durch Kollegen gezeigt wurden, erlauben wir uns hiermit festzuhalten, dass
davon ausgegangen wird, das der erstmalige Kontakt unstreitig durch unser Büro zustande gebracht wurde.
E R W E R B S N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Kaufvorhabens (Erwerb) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 3%
Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.), 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr und weitere
Kosten für die Vertragserrichtung bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
M I E T N E B E N K O S T E N
Im Falle eines Mietvorhabens (Miete) einer Liegenschaft in Österreich, dürfen wir Sie auf folgende Nebenkosten hinweisen: 1
BMM Vermittlungsprovisionsgebühr (zuzüglich 20% USt.) bis 3 Jahre Mietdauer ansonsten 2 BMM, 1% des auf die Vertragsdauer
entfallenden Bruttomiet-zinses (inkl USt.) höchstens das 18fache des Jahreswertes und weitere Kosten für die Vertragserrichtung
bei einem Anwalt oder einem Notar Ihrer Wahl.
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