Presentazione Finanziamento Tramite Terzi (FTT) tramite ESCo
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Breve descrizioni di come possono essere suddivisi i risparmi energetici. Esistono più possibili strade per ottenere efficienza all'interno di un condominio, di una pubblica amministrazione o di un'attività privata. E' necessario, per prima cosa, farsi un'idea ed infine scegliere un esperto che instradi la committenza verso l'obbiettivo più idoneo alle proprie esigenze.
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Presentazione Finanziamento Tramite Terzi (FTT) tramite ESCo
- 1. Energy Performance Contract Contratto per l’efficienza energetica Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 2. Efficienza energetica È la capacità di erogare un determinato servizio utilizzando la minor quantità di energia primaria possibile. ENERGIA PRIMARIA (100%) UTENTE (48-11%) Il problema: perdite di energia elettrica Perdita nei condotti 1-2% Perdita nei sistemi di distribuzione 6-12% Perdita nel’impianto di produzione 40-65% Perdite di trasmissione e nei motori 5-10% Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 3. Efficienza energetica PRODURRE VICINO A DOVE SI CONSUMA RIDURRE I CONSUMI E LE EMISSIONI CLIMALTERANTI OBIETTIVI Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 4. Finanziamento tramite terzi FTT È la fornitura da parte di un terzo delle risorse finanziarie necessarie alla realizzazione di un progetto. L’intervento proposto deve garantire un risparmio sufficiente a ripagare l’intervento. Rientrano nel FTT la maggior parte degli interventi (illuminazione, climatizzazione, ecc) e delle utenze (uffici, ospedali, scuole, piscine, industrie, ecc). Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 5. Finanziamento tramite terzi FTT Fornisce i capitali per realizzare il progetto ESCO Accordo contrattuale Fornitore di energia - beneficiario terzi Cliente, beneficiario Riscatta l’impianto al termine del contratto Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 6. Vantaggi del finanziamento tramite terzi FTT €/anno anni Intervento di riqualificazione Termine del contratto utente- ESCO Bolletta Risparmio -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 7. Vantaggi del finanziamento tramite terzi FTT L’utente: Non si assume i rischi tecnici e finanziari dell’intervento Acquista un servizio Risparmia economicamente sulle bollette Non deve anticipare denaro né pagare oneri finanziari A fine contratto riceve l’impianto Aiuta la sostenibilità ambientale Riduce i consumi energetici ambientali Il fornitore esegue la manutenzione e cura l’impianto, ripagandosi con i risparmi ottenuti dall’utente. Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 8. Il contratto di rendimento energetico Energy Performance Contract EPC È un accordo contrattuale tra il cliente e il fornitore riguardante una misura di miglioramento dell’efficienza energetica di un impianto, dove l’investimento è garantito dai risparmi dell’utente. Autonomia delle parti coinvolte per la regolamentazione del rapporto, al fine di renderlo quanto più congruo alle esigenze delle parti valutando gli aspetti tecnici ed economici (inter partes). Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 9. Il contratto di rendimento energetico Energy Performance Contract EPC Fornitore Servizi e interventi per riqualificare e migliorare l’efficienza di un sistema energetico (impianto o edificio) Beneficiario Paga al fornitore una quota di denaro correlata all’entità del risparmio energetico Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 10. ESCO Energy Service COmpany Le ESCO sono l’operatore di riferimento per tutte le tematiche energetiche MISSIONE Riqualificare l’impianto per ridurre i consumi energetici ASSICURA 1. La progettazione 2. L’installazione 3. La manutenzione 4. La gestione dell’impianto. GESTIONE DELLE FINANZE Finanziamento tramite terzi. Gestione dei rischi tecnici. INVESTIMENTO Viene ripagata grazie a una quota che il cliente paga. A termine contratto l’impianto è del beneficiario. Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 11. ESCo Energy Service COmpany Cura del cliente Benefici tecnici e finanziari Qualità e garanzia del servizio e dei materiali Selezione e gestione dei fornitori Obiettivi Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 12. Il rapporto che viene a crearsi tra ESCo e committente è paragonabile alla simbiosi tra fungo e alga (lichene). I due soggetti vivono in relazione continua: l’inefficienza dell’utente diventa materia prima per la ESCo che concede in cambio un servizio ottimizzato. Ing. Mirko Paglia green-building.it ESCo Energy Service COmpany A fianco un lichene
- 13. ESCOFornitori Istituti finanziari Cliente Installazioni Pagamenti Quota Servizi energia ESCo Energy Service COmpany Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 14. ESCo Energy Service COmpany Settori di intervento Clienti Edifici Industria Impianti, macchinari, stabilimenti Pubblica amministrazione centrale e periferica (ospedali, ministeri, scuole aziende, …) Privato: civile e industriale Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 15. Come funziona Come fare se si vuole effettuare un intervento per ridurre i propri consumi energetici. SENZA FTT TRAMITE FTT Individua i fornitori e investe le proprie risorse finanziarie per realizzare l’opera Il costo iniziale dell’opera è tutto a carico del committente. Individua una ESCO che provvede a ricercare sia i fornitori che le risorse finanziarie Il costo iniziale dell’opera è tutto a carico delle ESCO (in funzione alla disponibilità) Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 16. Le procedure 4. Contratto Manutenzione GestioneMonitoraggio 5. Realizzazione intervento 1. Sopralluogo e raccolta dati consumo 2. Diagnosi sui consumi energetici 3. Valutazione delle ESCO o bandi di gara Progettazione intervento Reperimento del finanziamento Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 17. ESCo Energy Service COmpany LAESCOASSICURA Il monitoraggio e la verifica dei risultati Una diagnosi energetica approfondita L’identificazione dei possibili interventi Il finanziamento del progetto La progettazione L’installazione e la realizzazione delle opere La gestione e la manutenzione degli impianti Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 18. Tipologie di contratti First out L’impianto ritorna di proprietà del clienteESCO Riceve la proprietà dell’impianto Gestione dell’impianto e riqualificazione CLIENTE Fornisce i capitali si assume i rischi tecnici e finanziari La ESCO incamera il 100% dei risparmi realmente ottenuti I risparmi saranno a favore del cliente Termine contratto 3-5 anni Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 19. -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni Spesa del cliente 200 150 100 50 Termine contrattoInizio intervento SPESASTORICA Tipologie di contratti Risparmi condivisi o Shared Savings QUOTA COMBUSTIBILE INVESTIMENTO CONDIVISO CON LA ESCO Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 20. Tipologie di contratti Prestazioni garantite o Guaranteed savings -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni Spesa del cliente 200 150 100 50 Termine contrattoInizio intervento SPESASTORICA QUOTA COMBUSTIBILE INVESTIMENTO CONDIVISO CON LA ESCO Prestazione garantita Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 21. Tipologie di contratti Four Step 1. Ottimizzazione della gestione e manutenzione ordinaria dell’impianto 2. I risparmi ottenuti finanziano gli interventi per l’efficienza energetica 3. I risparmi ottenuti finanziano altri interventi 4. I risparmi delle tre fasi, finanziano le modifiche più impegnative RISPARMIO ENERGETICO ED ECONOMICO Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 22. Tipologie di contratti Pay from saving La quota che il cliente deve alle banche è adeguata agli effettivi risparmi conseguiti; non è fissa. -1 0 1 2 3 4 5 6 anni Spesa del cliente 200 150 100 50 Termine contrattoInizio intervento QUOTA COMBUSTIBILE SPESASTORICA RATA MUTUO INDICIZZATO AL RISPARMIO EFFETTIVO Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 23. Tipologie di contratti Build-Own-Operate & Transfer (BOOT) CLIENTE Studio fattibilità Progettazione Finanziamento Realizzazione impianto Gestione e proprietàESCO Fine contratto Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 24. Spesa del cliente 200 150 100 50 Termine contratto Tipologie di contratti First in Inizio intervento SPESASTORICA -2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni QUOTA COMBUSTIBILE QUOTA AMMORTAMENTO IMPIANTO Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 25. Tipologie di contratti Chauffage ESCO Cliente Sceglie i gestori, paga le bollette energetiche, cura l’impianto, finanzia l’intervento Impianto Contratto 20-30 anni Paga un canone fisso pari alla spesa energetica prima del contratto Cessione del titolo di proprietà (comprese le responsabilità) Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 26. Tipologie di contratti Plus Obiettivi Riduzione dell’energia primaria per la climatizzazione invernale del 10% rispetto all’indice attuale dell’abitazione. Miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell’energia. Installazione di termoregolatori; isolamento; miglioramento degli impianti Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 27. Problematiche finanziarie: Le banche ESCO Banca Intervento Realizzazione Le banche dovrebbero prevedere uno strumento finanziario adeguato per la riqualificazione energetica. L’intervento deve essere remunerativo dal rapporto efficienza/rientro economico. Le banche devono avere la capacità di valutare la bontà di tale servizio. Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 28. EPC, appalto e leasing EPC APPALTO LEASING Servizio per l’efficienza energetica Impianto Impianto in leasing Pagamento a ultimazione lavori Pagamento stabilito dal contratto Esecuzione dell’opera Esecuzione dell’opera + margine di risparmio energetico Pagamento stabilito dal contratto OGGETTO DEL CONTRATTO PAGAMENTO Esecuzione dell’opera SCOPO DEL CONTRATTO Ing. Mirko Paglia green-building.it
- 29. Ringraziamenti Ing. Mirko Paglia green-building.it