Palestra do arquiteto Luiz Fernando de Almeida Freitas apresentada na sede do IAB-RJ, no dia 18 de março, sobre o projeto de habitação social que desenvolveu em Manaus (AM).

1. Luiz Fernando de Almeida Freitas
Arquiteto e Urbanista
CoOperaAtiva@gmail.com

2. PROSAMIM - Programa Social e Ambiental dos Igarapés de Manaus -AM
Governo do Estado do Amazonas - Manaus (2004/2007). SEINF - Secretaria de Estado de Infra-estrutura ;
UGPI/CONSORCIO ENGEVIX-QUANTA/CONSTRUTORA ANDRADE GUTIERREZ S.A.
FINANCIAMENTO: BID – BANCO INTERAMERICANO DE DESENVOLVIMENTO.
Atendimento às diretrizes sociais, urbanísticas e das arquiteturas, estabelecidas pelo Bird – Banco Interamericano de
Desenvolvimento, para erradicação de habitações em palafitas e o reassentamento das 1.006 famílias dos Igarapés da Área
central de Manaus/AM. Elaboração dos projetos EXECUTIVOS Microurbanísticos, projetos de arquitetura complementares e
assessoria técnica. Em 2012, foi citado nas publicações “Produzir Casas ou Construir Cidades?” de João Sette Whitaker Ferreira;
Ed.LabHab-USP/FUPAM – São Paulo e em “URBANIZAÇÃO DE FAVELAS – Lições Aprendidas no Brasil” de Fernanda Magalhães e
Francesco Di Villarosa; Produção Editorial Letra e Imagem para o Bird – Banco Interamericano de Desenvolvimento,
Washington, D.C.:2012©. Em 2013 documento tratando do Projeto e suas condicionantes de atendimento à população
produzido por pesquisadores do MIT recebeu prêmio do Congresso dos EUA.

3. Igarapés de Manaus – Bacia do Educandos

4. Igarapés de Centrais de Manaus – Bacia do Educandos

5. Habitação em Palafitas

6. Palafitas a erradicar

7. Manaus em 2007 - foto de LFAF
Manausem1996-fotodeLFAF

8. PROJETO DE HABITAÇÃO SOCIAL – NO PROGRAMA SOCIAL E AMBIENTAL
DOS IGARAPÉS DE MANAUS – PROSAMIM. Atendimento às diretrizes sociais,
urbanísticas e das arquiteturas, estabelecidas pelo BID – Banco Interamericano de
Desenvolvimento, para erradicação de habitações em palafitas e o reassentamento de 1.056
famílias dos Igarapés da Área central de Manaus/AM. Elaboração dos PROJETOS
EXECUTIVOS: Micro-urbanísticos e Implantação, projetos de Arquitetura, Paisagismo, complementares
das edificações e assessoria técnica.

9. CONDICIONANTES
• Entendemos que para esta tarefa deveremos verificar os componentes do
desenho urbano e arquitetural contemporâneo, utilizados, por exemplo, na
concepção dos conjuntos habitacionais de interesse social, confrontando a
aplicabilidade dos espaços públicos e avaliando parâmetros de
desempenho do desenho da conformação urbana proposta.

10. CONDICIONANTES
Nossa argumentação baseia-se em que há uma mudança, ainda que iniciante,
no método de reproporcionar à concepção arquitetônica e principalmente
urbanística, uma razão morfológica. Razão que tem como característica
preponderante a intervenção em pequena e média escala, os grupamentos
habitacionais, adequados à ocupação dos vazios urbanos dotados de
infraestrutura afastando-se da construção dos grandes conjuntos urbanos
periféricos desintegrados e com elevados custos sociais e econômicos. Os
conjuntos habitacionais, tradicionais.

11. Imagens dos Estudos Preliminares
CONDICIONANTES
A idéia é de que a cidade nos parâmetros atuais pode comportar mais densidade
sem perda de sua qualidade de urbanidade; de forma a que a própria comunidade
e toda a sua população devem tornar-se foco da política de ação implementada e
não apenas aqueles aos quais se destinaria a expansão da cidade e menos ainda
aos que dela intentam abstrair um exagerado lucro, socialmente injusto.

12. ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA - 1
Esta concepção tem como proposta uma visão da própria cidade conhecidos da cultura
urbana, que se revela, se redimensiona em sua concepção. Uma resingularização,
certo retorno da perspectiva estética, indo de encontro ao “funcionalismo”, mas que se
articulará sobre o conjunto de agenciamentos, de enunciados: traduzidos como
estrutura principal do espaço, são elementos redimensionados e retrabalhados da
concepção conhecida e tradicional da cidade brasileira, a rua, a vila, o lote, a casa.
A tipologia habitacional deverá obedecer às recomendações da Boa Técnica
respaldando-se nas melhores práticas brasileiras e internacionais, e atendendo a todos
os parâmetros determinados pela legislação local. Essa solução conceitualmente parte
das seguintes premissas de projeto:

13. ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA - 1
1 - Moradia Individual - respeitar o conceito de adotar a solução que maior
se aproxime da moradia individual, ajustando-as as condições topográficas
e de densidades decorrentes dos terrenos disponíveis a serem utilizados.
Essa solução tem ainda a vantagem de diminuir os espaços condominiais
ao mínimo possível, sendo de maior sustentabilidade, ao exigir muito menor
manutenção e diminuir os riscos de degradação física dos edifícios.

14. ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA - 1
2 - Menor número possível de variações – procurou-se ter o menor número de
variações possíveis compatibilizada com a necessidade de atender a
população a ser reassentada e as condições topográficas do terreno. Daí
resultará versões de plantas derivadas do arranjo de espaços interiores
idênticos (de mesma área e configuração). Neste projeto foram utilizados dois
módulos de 3,60m x 9,00m (aproximadamente) respectivamente para a sala,
banheiro e cozinha e o outro para os quartos (ver desenho). Esses módulos
estarão dispostos lado a lado, constituindo as unidades térreas, ou
sobrepostos, constituindo o sobrado (ver desenho), sempre com acesso direto
externo do térreo.

15. ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA - 2
• 3 - Essas unidades habitacionais são agregadas de duas formas segundo as
características espaciais e topográficas do terreno - pelo acoplamento de unidades
individuais em combinação de unidades térreas sobrepostas por sobrados acoplados,
formando blocos de até três pisos (ver desenho).
• 4 - Área útil única - a solução habitacional tem uma área útil equivalente em cada uma
das suas versões (térreo ou sobrado). Essa área útil ultrapassa o valor comumente
adotado para habitação social de 7,50 m2 por habitante chegando neste caso à 12,00
m2, considerando-se que o tamanho médio da família na área de projeto é de até 5
habitantes

16. 5 - Tipologia evolutiva - De modo a atender a condição de custo mínimo e dar
resposta às restrições orçamentárias impostas pela disponibilidade de recursos,
a tipologia deve (pode) ser evolutiva. A determinação do estágio de evolução
que a unidade deve ser entregue, tem que ser determinado a partir do melhor
resultado proveniente da análise de custo x eficiência. De forma que , neste
caso: Prosamim_I, os acabamentos internos são de exclusiva competência dos
próprios futuros usuários.
ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA - 2

17. ASPECTOS HABITACIONAIS E TIPOLOGIA ARQUITETÔNICA - 2
6 - As pequenas praças incorporadas aos blocos têm a intenção de reforçar a
presença de massas arbóreas tão necessárias a uma qualidade de vida a
considerar, e fazem a ligação e acesso entre os blocos. São também por onde
serão determinadas as condicionantes de localização protegidos com vegetação.
7 - Por fim a implantação adequada no terreno, buscando o posicionamento
entre elas de forma que assim assentadas permitam um movimento de terra de
pequeno volume, viabilizando a utilização destes modelos, sem outros custos
extras.

19. Platôs de Implantação

21. Cortes

23. Sistema Construtivo:
Blocos Cerâmicos Estruturais e Autoportantes

27. Sistema construtivo proposto – alvenaria autoportante

28. Sistema construtivo proposto – alvenaria autoportante

30. PROSAMIM – GRUPO 7: TÉRREO.

31. PROSAMIM – GRUPO 7: 1º. Pavimento.

32. PROSAMIM – GRUPO 7: 2º. Pavimento.

33. PROSAMIM – GRUPO 7: COBERTURA.

39. O Projeto Paisagístico de autoria da paisagista CLAÚDIA BRACK DUARTE trata de
todas as áreas livres, canteiros e praças, além do tipo de pavimentação e da
arborização urbana das vias de circulação. É composto por elementos, representados
graficamente e complementados em relatórios, tabelas e outras ilustrações.
Os elementos do projeto serão apresentados de forma a permitir o seu entendimento
em todas as fases, desde a sua concepção até a sua implantação.

40. “O projeto de Paisagismo deve privilegiar a permeabilidade do solo
(...) deve-se minimizar as estruturas construídas...”
Claudia Brack Duarte – Paisagista

41. Situação em agosto 2006

42. Situação em março 2007

43. Situação em março 2007

44. Situação de março a junho 2007

45. ‘ATIVOS URBANOS’ : CENTRALIZAÇÃO E NOVA
DINÂMICA DE OCUPAÇÃO!

58. ATIVOS URBANOS:
‘TERRA URBANIZADA E BEM LOCALIZADA’!

60. ‘ATIVOS URBANOS’ : A TERRA EM NOVA
DINÂMICA DE OCUPAÇÃO!

61. Situação em junho 2007

62. Situação em junho/agosto 2007

64. Fotos de Maria Elisa Baptista - 2009

65. Fotos de Maria Elisa Baptista - 2009

66. Fotos de Maria Elisa Baptista - 2009

67. Fotos de ANA ISA BUENO - 2010

68. Fotos de ANA ISA BUENO

69. FotosdeANAISABUENO-2010

70. FotodeLuizF.A.Freitas-2007

71. FotodeMariaElisaBaptista-2009

72. FotodeJoãoWhitaquerFerreira-2012

73. Fotos de Laís Viggiano, Manaus 2012

74. FotodeLaísViggiano,Manaus2012

75. FotodeAlexMarquesRosa-2012

76. Imagens:[www.prosamim.am.gov.br]Manaus2013.

77. Imagens:[www.prosamim.am.gov.br]Manaus2013.

78. Imagens: [ google earth - prosamim – street view] Manaus 2013.(data provável)

87. FICHA TÉCNICA do Projeto de Habitação Social do PROSAMIM 1 –
Programa de Saneamento Ambiental dos Igarapés de Manaus/Amazonas.
Localização: No leito dos Igarapés Centrais de Manaus – Igarapé de Manaus,
Igarapé do Bittencourt e Igarapé do Mestre Chico, todos na Bacia do Igarapé
de Educandos, Bairro da Cachoeirinha – área central de Manaus/Am.
Autores do Projeto – Arquitetos e Urbanistas:
Luiz Fernando de Almeida Freitas – 13 de março de 1958,
Implantação Urbana, Arquitetura e Sistema Construtivo;
Claudia Brack Duarte – 03 de fevereiro de 1962,
Paisagismo.
Colaboradores Arquitetos e Urbanistas:
Patrícia de Alcântara Machado, André Coutinho e Sabrina Gaia ;
Projeto de Estrutura e Fundações/sistema construtivo:
Engº Leonardo Perrazo Barbosa.
Projetos Elétrico e Hidrossanitários das Edificações:
Engº Silvio de Paula. – Engeproj Ltda.
Dados completos de contacto:
CoOperaAtiva – Cooperativa de Profissionais do Habitat do RJ Ltda.
Fone/Fax – (21)2569-1978 - Celular – (21)98137-0057 (91) 98221-6437
luizfafreitas@gmail.com CoOperaAtiva@gmail.com

88. • CIDADE COMO UM JOGO DE CARTAS, A
Santos, Carlos Nelson F. Dos; Eduff/Prolivros; Niterói – São Paulo: 1988;
• CHARLES CORREA, Thames & Hudson; Londres:1996;
• HOUSING and URBANISATION
Correa, Charles; Thames & Hudson; Londres:2000;
• MANUAL DE HABITAÇÃO POPULAR
Raposo, Monica et aliee; Gov. do Estado de Pernambuco; Recife:1984;
• MORFOLOGIA URBANA E DESENHO DA CIDADE
Lamas, José M. R. Garcia; Fundação Calouste Gulbenkian - Junta Nacional de
Investigação Cientifica e Tecnológica, Lisboa/PT: 1992;
• UN. ARCHITECTE EN. TROI DIMENSIONS
Sarfati, Alain; architecte; Editions du Layer; Paris: 1997;
• TERRITÓRIO DA ARQUITETURA, O
Gregotti, Vittorio; Perspectiva, Edusp, São Paulo: 1975.
Bibliografia Básica

89. Referência Curricular
 É Arquiteto e Urbanista, Diretor da CoOperaAtiva - Cooperativa de Profissionais do Habitat do Rio de
Janeiro; Consultor Associado da Meia Dois Nove Arquitetura e Consultoria – Belém/PA; Foi Assessor
da Presidência da CODEM – Companhia de Desenvolvimento e Administração da Região Metropolitana
de Belém/PA; Foi do COSU-IAB: Conselho Superior do Instituto de Arquitetos do Brasil; Ex-vice-
presidente para a região sudeste do IAB/Direção Nacional; Representou a DN/IAB no Conselho
Consultivo da Fundação Oscar Niemayer (2000); Foi Professor de Projeto de Arquitetura de Habitação
Social e de Urbanismo - Equipamentos Urbanos, no CAA/USU - Centro de Arquitetura e Artes da
Universidade Santa Úrsula - Rio de Janeiro: 2000~2005; Ex-diretor do CREA-RJ, atual Conselheiro
Regional do CAU/RJ. Quatro vezes premiado pelo IAB-RJ, duas por projetos e outras Duas por
orientação acadêmica, é também, vencedor e/ou classificado entre os primeiros lugares e/ou Menção
Honrosa em diversos concursos de projetos: como o da urbanização da Rocinha/RJ e o Morar
Carioca/RJ e também foi jurado e coordenou inúmeros concursos públicos de projetos urbanos em
especial o do Centro Histórico de Cuiabá/MT, e o do Complexo do Ver-o-Peso, em Belém/PA, e
também da decoração urbana para o carnaval de rua do RJ. É AUTOR de patente de modelo de
utilidade “Blocos para Alvenaria Estrutural”, INPI: 1993. Coordena projetos de Urbanização,
infraestrutura urbana/projetos complementares. Em 2008/2009 o Projeto para a Vila da Barca em
Belém/PA, recebeu os prêmios: da ABES-Norte (saneamento), da Associação de Cohabs e Foi indicado
para a etapa final da premiação da Bienal Ibero-Americana, Lisboa: 2008. O Projeto das Habitações
do PROSAMIM em Manaus/AM, foi objeto de análises e publicado em livros do Ministério das
Cidades/BID e do LabHab_FUPAM_USP. Pesquisa publicada sobre o projeto, desenvolvida por
pesquisadores do MIT, recebeu em 2013 premio do Congresso do EUA.
Luiz Fernando de Almeida Freitas