SlideShare a Scribd company logo
1 of 33
Download to read offline
Презентация является объектом интеллектуальной собственности
компании B2Y и не предназначена для широкого использования,
копирования, демонстрации или извлечения коммерческой прибыли.
Расчеты, графики и диаграммы являются профессиональным мнением
компании B2Y и носят исключительно рекомендательный характер.
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
инвестиционного проекта
от компании B2Y
Пример презентации
Данный проект представляет собой многофункциональный центр, располагающийся в
курортной зоне, на морском побережье.
Комплекс будет состоять из следующих объектов:
 гостиница на 700 человек
 концертный зал
 зал для проведения конференций, саммитов и круглых столов
 выставочный комплекс
 ресторанный комплекс
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
На данный момент в распоряжении инициатора проекта имеется в собственности земля,
оформлена разрешительная документация на строительство инфраструктурного комплекса,
составлены сметы по каждому из центров прибыли, составлен бизнес-план комплекса с
финансовой моделью, содержащий подробные расчеты по оценке экономической
эффективности строительства комплекса, а также информацию о рентабельности и
окупаемости проекта.
Также с руководством области согласовано строительство комплекса и имеется
договоренность о его использовании в целях проведения конгрессов и тематических
конференций для бюджетных учреждений региона.
Описание проекта
Концепция
инвестиционного
проекта разделена
на 3 сценария
• сценарий №1 – «Оптимистический»
• сценарий №2 – «Базовый»
• сценарий №3 – «Пессимистический»
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
 Сценарии разработаны для того, чтобы инвестор смог оценить запас финансовой
прочности проекта, а также степень его инвестиционной привлекательности.
Моделирование нескольких сценариев развития проекта
На текущий момент общая потребность проекта в финансировании составляет 30.000.000 €
Капитальные затраты проекта выглядят следующим образом:
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Строительство комплекса
25.000.000 €
Разработка проектно-сметной
документации 2.000.000 €
Страхование рисков
3.000.000.€
Описание проекта
Показатели финансовой эффективности сценариев
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
• основная валюта проекта – Евро (€)
• горизонт расчета показателей – 10 лет
Показатели финансовой
эффективности проекта
Сценарий №1
«Оптимистический»
Сценарий №2
«Базовый»
Сценарий №3
«Пессимистический»
ставка дисконтирования (%) 18,00 18,00 18,00
период окупаемости PB (мес.) 40,00 49,00 56,00
дисконтированный период
окупаемости DPB (мес.)
48,00 70,00 93,00
чистый приведенный доход NPV 54 387 734,11 16 367 220,81 4 919 277,85
индекс прибыльности PI 2,81 1,55 1,16
внутренняя норма
рентабельности IRR (%)
48,00 30,00 22,00
чистый доход NV 196 602 545,03 90 621 620,08 58 793 884,23
Простой период окупаемости
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
-50 000 000
0
50 000 000
100 000 000
150 000 000
200 000 000
250 000 000
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
2009 год 2010 год 2011 год 2012 год 2013 год 2014 год 2015 год 2016 год 2017 год 2018 год
Денежныйпопток
Время
Простой срок окупаемости
Простой срок окупаемости (Опт.) Простой срок окупаемости (Баз.) Простой срок окупаемости (Пес.)
Дисконтированный период окупаемости
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
-40 000 000
-30 000 000
-20 000 000
-10 000 000
0
10 000 000
20 000 000
30 000 000
40 000 000
50 000 000
60 000 000
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
2009 год 2010 год 2011 год 2012 год 2013 год 2014 год 2015 год 2016 год 2017 год 2018 год
Денежныйпопток
Время
Дисконтированный срок окупаемости
Дисконтированный срок окупаемости (Опт.) Дисконтированный срок окупаемости (Баз.)
Дисконтированный срок окупаемости (Пес.)
Рентабельность бизнеса
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
0% 0% 0%
68%
60% 60% 60% 60% 60% 60%
0% 0% 0%
66%
52% 52% 53% 53% 53% 53%
0% 0% 0%
60%
50%
46% 47% 47% 47% 47%
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
60,00%
70,00%
80,00%
2009 год. 2010 год. 2011 год. 2012 год. 2013 год. 2014 год. 2015 год. 2016 год. 2017 год. 2018 год.
Рентабельность бизнеса (Опт.) Рентабельность бизнеса (Баз.) Рентабельность бизнеса (Пес.)
Статьи доходов инвестиционного проекта
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Источники формирования выручки бизнес проекта
расходуемые при посещении комплекса средства туристов
гостиница
ресторан, кафе, бары
торговые площади
выставочные павильоны и галереи
офисные помещения
трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел.
конгресс-залы для проведения форумов и конференций
Объем средств, который туристы тратят при посещении комплекса
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Сценарий №1 - 50€ /чел.
Сценарий №2 - 40€ /чел.
Сценарий №3 - 40€ /чел.
Налоговое окружение
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Наименование налога Ставка
НДС 18,00%
ЕСН 26,00%
налог на прибыль 20,%
налог на имущество 2,20%
Ценовая политика при оптимистическом сценарии №1
при количестве посетителей 1 000 000 человек в год
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Источники формирования выручки
бизнес проекта
Выручка в месяц
(€)
расходуемые при посещении комплекса средства туристов 4 166 667
гостиница 60 000
ресторан, кафе, бары 110 700
торговые площади 35 000
выставочные павильоны и галереи 12 000
офисные помещения 8 600
трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 17 500
конгресс-залы для проведения форумов и конференций 25 000
итого 4 435 467
Ценовая политика при базовом сценарии №2
при количестве посетителей 750 000 человек в год
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Источники формирования выручки
бизнес проекта
Выручка в месяц
(€)
расходуемые при посещении комплекса средства туристов 2 500 000
гостиница 30 000
ресторан, кафе, бары 55 350
торговые площади 17 500
выставочные павильоны и галереи 6 000
офисные помещения 5 000
трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 4 300
конгресс-залы для проведения форумов и конференций 18 000
итого 2 636 150
Ценовая политика при пессимистическом сценарии №3
при количестве посетителей 600 000 человек в год
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Источники формирования выручки
бизнес проекта
Выручка в месяц
(€)
расходуемые при посещении комплекса средства туристов 2 000 000
гостиница 36 000
ресторан, кафе, бары 66 420
торговые площади 21 000
выставочные павильоны и галереи 7 200
офисные помещения 6 000
трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 5 160
конгресс-залы для проведения форумов и конференций 14 000
итого 2 155 780
Структура арендных платежей проекта
согласно оптимистическому сценарию №1
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Экспликация Метраж
(м2)
Доход
(€/м2)
Суммарный
оборот по объекту
в месяц (€)
гостиница 1 200,00 50,00 60 000,00
ресторан, кафе, бары 2 214,00 50,00 110 700,00
торговые площади 700,00 50,00 35 000,00
выставочные павильоны и галереи 240,00 50,00 10 000,00
офисные помещения 172,00 50,00 8 600,00
трансформируемый концертный зал
вместимостью 3.000 – 5.000 чел.
350,00 50,00 17 500,00
итого 253 800, 00
Структура арендных платежей проекта
согласно базовому сценарию №2
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Экспликация Метраж
(м2)
Доход
(€/м2)
Суммарный
оборот по объекту
в месяц (€)
гостиница 1 200,00 25,00 30 000,00
ресторан, кафе, бары 2 214,00 25,00 55 350,00
торговые площади 700,00 25,00 17 500,00
выставочные павильоны и галереи 240,00 25,00 5 000,00
офисные помещения 172,00 25,00 4 300,00
трансформируемый концертный зал
вместимостью 3.000 – 5.000 чел.
350,00 25,00 8 750,00
итого 126 900,00
Структура арендных платежей проекта
согласно пессимистическому сценарию №3
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Экспликация Метраж
(м2)
Доход
(€/м2)
Суммарный
оборот по объекту
в месяц (€)
гостиница 1 200,00 30,00 36 000,00
ресторан, кафе, бары 2 214,00 30,00 66 420,00
торговые площади 700,00 30,00 21 000,00
выставочные павильоны и галереи 240,00 30,00 7 200,00
офисные помещения 172,00 30,00 5 160,00
трансформируемый концертный зал
вместимостью 3.000 – 5.000 чел.
350,00 30,00 10 500,00
итого 152 200,00
Ежемесячные постоянные издержки проекта
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Оптимистический
сценарий №1
• 16 851,98€
Базовый сценарий
№2
• 84 259€
Пессимистический
сценарий №3
• 168 519€
Показатели финансовой эффективности проекта
в рассматриваемом оптимистическом сценарии №1
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
 основная валюта проекта – Евро (€)
 горизонт расчета показателей – 10 лет
Показатель Числовое выражение
ставка дисконтирования (%) 18,00
период окупаемости – PB () 40,00
дисконтированный период окупаемости DPB (мес.) 48,00
чистый приведенный доход NPV 54 387 734,11
индекс прибыльности PI 2,81
Внутренняя норма рентабельности IRR (%) 48,00
чистый доход NV 196 602 545,03
Показатели финансовой эффективности проекта
в рассматриваемом базовом сценарии №2
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
 основная валюта проекта – Евро (€)
 горизонт расчета показателей – 10 лет
Показатель Числовое выражение
ставка дисконтирования (%) 18,00
период окупаемости – PB () 49,00
дисконтированный период окупаемости DPB (мес.) 70,00
чистый приведенный доход NPV 16 367 220,81
индекс прибыльности PI 1,55
Внутренняя норма рентабельности IRR (%) 30,00
чистый доход NV 90 621 620,08
Показатели финансовой эффективности проекта
в рассматриваемом пессимистическом сценарии №3
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
 основная валюта проекта – Евро (€)
 горизонт расчета показателей – 10 лет
Показатель Числовое выражение
ставка дисконтирования (%) 18,00
период окупаемости – PB () 56,00
дисконтированный период окупаемости DPB (мес.) 93,00
чистый приведенный доход NPV 4 919 277,85
индекс прибыльности PI 1,16
Внутренняя норма рентабельности IRR (%) 22,00
чистый доход NV 58 793 884,23
Таблица движения денежных средств (cash-flow) оптимистического сценария №1
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Cash-flow (форма №4) 2015г 2016г 2017г 2018г 2019г 2020г 2021г 2022г 2023г 2014г
поступления от продаж 0 0 0 53045600 53045600 53045600 53045600 53045600 53045600 53045600
затраты на материалы и комплектующие 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
затраты на сдельную заработную плату 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
суммарные прямые издержки 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
общие издержки 0 0 0 202224 202224 202224 202224 202224 202224 202224
затраты на персонал 0 0 0 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000
суммарные и постоянные издержки 0 0 0 4402224 4402224 4402224 4402224 4402224 4402224 4402224
вложения в краткосрочные ценные бумаги 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
доходы по краткосрочным ценным бумагам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие поступления 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие выплаты 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
налоги 0 0 0 12558186 17034484 16976884 16919284 16861684 16804084 16746484
кэш-фло от операционной деятельности 0 0 0 36085191 31608892 31666492 31724092 31781692 31839292 31896892
затраты на приобретение активов 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие издержки подготовительного
периода
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
поступления от реализации активов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
приобретение прав собственности (акций) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
продажа прав собственности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
доходы от инвестиционной деятельности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
кэш-фло от инвестиционной деятельности -30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
собственный акционерный капитал 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
займы 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
выплаты в погашении займов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
выплаты процентов по займам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
лизинговые платежи 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
кэш-фло от финансовой деятельности 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
баланс наличности на начало периода 0 0 0 0 36085191 87694083 99360575 131084668 162866360 194705853
Таблица движения денежных средств (cash-flow) базового сценария №2
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Cash-flow (форма №4) 2015г 2016г 2017г 2018г 2019г 2020г 2021г 2022г 2023г 2014г
поступления от продаж 0 0 0 31522800 31552800 31522800 31522800 31522800 31522800 31522800
затраты на материалы и комплектующие 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
затраты на сдельную заработную плату 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
суммарные прямые издержки 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
общие издержки 0 0 0 1011119 1011119 1011119 1011119 1011119 1011119 1011119
затраты на персонал 0 0 0 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000
суммарные и постоянные издержки 0 0 0 5211119 5211119 5211119 5211119 5211119 5211119 5211119
вложения в краткосрочные ценные бумаги 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
доходы по краткосрочным ценным бумагам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие поступления 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие выплаты 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
налоги 0 0 0 5366623 9842921 9785321 9727721 9670121 9612521 9554921
кэш-фло от операционной деятельности 0 0 0 20945059 16468760 16526360 16583960 16641560 16699160 16756760
затраты на приобретение активов 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие издержки подготовительного
периода
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
поступления от реализации активов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
приобретение прав собственности (акций) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
продажа прав собственности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
доходы от инвестиционной деятельности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
кеш-фло от инвестиционной деятельности -30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
собственный акционерный капитал 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
займы 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
выплаты в погашении займов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
выплаты процентов по займам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
лизинговые платежи 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
кэш-фло от финансовой деятельности 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
баланс наличности на начало периода 0 0 0 0 20945059 37413819 53940179 70524139 87185700 103864860
Таблица движения денежных средств (cash-flow) пессимистического сценария №3
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
Cash-flow (форма №4) 2015г 2016г 2017г 2018г 2019г 2020г 2021г 2022г 2023г 2014г
поступления от продаж 0 0 0 25827360 25827360 25827360 25827360 25827360 25827360 25827360
затраты на материалы и комплектующие 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
затраты на сдельную заработную плату 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
суммарные прямые издержки 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
общие издержки 0 0 0 2022237 2022237 2022237 2022237 2022237 2022237 2022237
затраты на персонал 0 0 0 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000
суммарные и постоянные издержки 0 0 0 6222237 6222237 6222237 6222237 6222237 6222237 6222237
вложения в краткосрочные ценные бумаги 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
доходы по краткосрочным ценным бумагам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие поступления 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие выплаты 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
налоги 0 0 0 4151985 6738201 7625592 7567982 7510382 7462782 7395182
кэш-фло от операционной деятельности 0 0 0 15453258 12866922 11979541 12037141 12094741 12152941 12209941
затраты на приобретение активов 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
другие издержки подготовительного
периода
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
поступления от реализации активов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
приобретение прав собственности (акций) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
продажа прав собственности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
доходы от инвестиционной деятельности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
кэш-фло от инвестиционной деятельности -30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
собственный акционерный капитал 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
займы 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
выплаты в погашении займов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
выплаты процентов по займам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
лизинговые платежи 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
кэш-фло от финансовой деятельности 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0
баланс наличности на начало периода 0 0 0 0 15453258 28320180 40299721 52336962 84431603 76583943
Простой период окупаемости проекта
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
-400 000 000
-200 000 000
0
200 000 000
400 000 000
600 000 000
800 000 000
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
2014 2015 2016 2017 20178 2019 2020 2021 2022 2023
Простой период окупаемости
Простой период окупаемости
Дисконтированный период окупаемости проекта
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
-200 000 000
-150 000 000
-100 000 000
-50 000 000
0
50 000 000
100 000 000
150 000 000
200 000 000
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
янв
мар
май
июл
сен
ноя
2014 2015 2016 2017 20178 2019 2020 2021 2022 2023
Дисконтированный период окупаемости
Дисконтированный период окупаемости
Рентабельность проекта
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
0,00% 0,00%
49,78%
42,37% 41,96% 41,62% 41,65% 41,74% 41,83% 41,92%
0,00% 0,00%
30,87%
21,78%
23,87%
34,82%
41,65% 41,74%
41,83% 41,92%
0,00%
10,00%
20,00%
30,00%
40,00%
50,00%
60,00%
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Рентабельность
Рентабельность без учета кредита Рентабельность с учетом кредита
Помимо приведенного на прошлых слайдах графического материала, по желанию заказчика, в
презентацию дополнительно могут быть включены диаграммы и графики, наглядно
представляющие следующую информацию о проекте:
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
фонд оплаты
труда
постоянные
издержки
переменные
издержки
Налоги
выплаты тела
кредита
выплаты
процентов по
кредиту
Структура издержек проекта
Помимо приведенного на прошлых слайдах графического материала, по желанию заказчика, в
презентацию дополнительно могут быть включены диаграммы и графики, наглядно
представляющие следующую информацию о проекте:
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
0
5 000 000
10 000 000
15 000 000
20 000 000
25 000 000
30 000 000
35 000 000
40 000 000
45 000 000
50 000 000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Структура налоговых платежей
Налог на прибыль Налог на имущество Страховые выплаты НДС
УСН 6% УСН 15% ЕСХН 6% ЕНВД
Помимо приведенного на прошлых слайдах графического материала, по желанию заказчика, в
презентацию дополнительно могут быть включены диаграммы и графики, наглядно
представляющие следующую информацию о проекте:
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
-0,47 -0,47
2,63
2,06
2,32
6,12
0,00 0,00 0,00 0,00
-100,00%
0,00%
100,00%
200,00%
300,00%
400,00%
500,00%
600,00%
700,00%
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Коэффициент покрытия
Коэффициент покрытия
Помимо приведенного на прошлых слайдах графического материала, по желанию заказчика, в
презентацию дополнительно могут быть включены диаграммы и графики, наглядно
представляющие следующую информацию о проекте:
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
0
20 000 000
40 000 000
60 000 000
80 000 000
100 000 000
120 000 000
2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023
Структура издержек проекта
Фонд оплаты труда Постоянные издержки Переменные издержки
Налоги Выплаты тела кредита Выплаты процентов по кредиту
Выводы
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67
 С экономической точки зрения проект представляет собой благоприятный для
инвестирования денежных средств объект.
 Показатели финансовой эффективности проекта, рассмотренные и сопоставленные между
собой в рамках проведенного сценарного моделирования (оптимистический, базовый и
пессимистический), позволяют говорить о высоких шансах проекта стабильного
генерировать денежный поток вне зависимости от тех или иных экономических факторов.
 Представленные расчеты проводились с помощью инструментов MS Excel.
www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67

More Related Content

Similar to Бизнес план гостиницы, концертного зала и ресторанного комплекса - многофункционального комплекса в курортной зоне - пример презентации и

Бизнес план Строительство Развлекательного комплекса
Бизнес план Строительство Развлекательного комплексаБизнес план Строительство Развлекательного комплекса
Бизнес план Строительство Развлекательного комплексаolegudobno
 
бизнес-план продуктовый супермаркет
бизнес-план продуктовый супермаркетбизнес-план продуктовый супермаркет
бизнес-план продуктовый супермаркетolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана завод по производству сыра
Шаблон бизнес-плана завод по производству сыраШаблон бизнес-плана завод по производству сыра
Шаблон бизнес-плана завод по производству сыраolegudobno
 
бп ресторан сеть пиццерий_воронежская область
бп ресторан сеть пиццерий_воронежская областьбп ресторан сеть пиццерий_воронежская область
бп ресторан сеть пиццерий_воронежская областьolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана овцеводческое хозяйство
Шаблон бизнес-плана овцеводческое хозяйствоШаблон бизнес-плана овцеводческое хозяйство
Шаблон бизнес-плана овцеводческое хозяйствоolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана кондитерского производства
Шаблон бизнес-плана кондитерского производстваШаблон бизнес-плана кондитерского производства
Шаблон бизнес-плана кондитерского производстваolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана производства концентрата
Шаблон бизнес-плана производства концентратаШаблон бизнес-плана производства концентрата
Шаблон бизнес-плана производства концентратаolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана швейное производство
Шаблон бизнес-плана швейное производствоШаблон бизнес-плана швейное производство
Шаблон бизнес-плана швейное производствоolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана светодиодной продукции
Шаблон бизнес-плана светодиодной продукцииШаблон бизнес-плана светодиодной продукции
Шаблон бизнес-плана светодиодной продукцииolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана производства углекислоты
Шаблон бизнес-плана производства углекислотыШаблон бизнес-плана производства углекислоты
Шаблон бизнес-плана производства углекислотыolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана магазина ювелирного
Шаблон бизнес-плана магазина ювелирногоШаблон бизнес-плана магазина ювелирного
Шаблон бизнес-плана магазина ювелирногоolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана птицеводство (птицефабрика)
Шаблон бизнес-плана птицеводство (птицефабрика)Шаблон бизнес-плана птицеводство (птицефабрика)
Шаблон бизнес-плана птицеводство (птицефабрика)olegudobno
 
Шаблон бизнес-плана производство переработка молока
Шаблон бизнес-плана производство переработка молокаШаблон бизнес-плана производство переработка молока
Шаблон бизнес-плана производство переработка молокаolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана студия звукозаписи
Шаблон бизнес-плана студия звукозаписиШаблон бизнес-плана студия звукозаписи
Шаблон бизнес-плана студия звукозаписиolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана производства посуды
Шаблон бизнес-плана производства посудыШаблон бизнес-плана производства посуды
Шаблон бизнес-плана производства посудыolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана ресторана
Шаблон бизнес-плана ресторанаШаблон бизнес-плана ресторана
Шаблон бизнес-плана ресторанаolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана производство искусственного камня
Шаблон бизнес-плана производство искусственного камняШаблон бизнес-плана производство искусственного камня
Шаблон бизнес-плана производство искусственного камняolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана свиноводческий комплекс
Шаблон бизнес-плана свиноводческий комплексШаблон бизнес-плана свиноводческий комплекс
Шаблон бизнес-плана свиноводческий комплексolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана производство питьевой воды
Шаблон бизнес-плана производство питьевой водыШаблон бизнес-плана производство питьевой воды
Шаблон бизнес-плана производство питьевой водыolegudobno
 
Шаблон бизнес-плана рыбный ресторан
Шаблон бизнес-плана рыбный ресторанШаблон бизнес-плана рыбный ресторан
Шаблон бизнес-плана рыбный ресторанolegudobno
 

Similar to Бизнес план гостиницы, концертного зала и ресторанного комплекса - многофункционального комплекса в курортной зоне - пример презентации и (20)

Бизнес план Строительство Развлекательного комплекса
Бизнес план Строительство Развлекательного комплексаБизнес план Строительство Развлекательного комплекса
Бизнес план Строительство Развлекательного комплекса
 
бизнес-план продуктовый супермаркет
бизнес-план продуктовый супермаркетбизнес-план продуктовый супермаркет
бизнес-план продуктовый супермаркет
 
Шаблон бизнес-плана завод по производству сыра
Шаблон бизнес-плана завод по производству сыраШаблон бизнес-плана завод по производству сыра
Шаблон бизнес-плана завод по производству сыра
 
бп ресторан сеть пиццерий_воронежская область
бп ресторан сеть пиццерий_воронежская областьбп ресторан сеть пиццерий_воронежская область
бп ресторан сеть пиццерий_воронежская область
 
Шаблон бизнес-плана овцеводческое хозяйство
Шаблон бизнес-плана овцеводческое хозяйствоШаблон бизнес-плана овцеводческое хозяйство
Шаблон бизнес-плана овцеводческое хозяйство
 
Шаблон бизнес-плана кондитерского производства
Шаблон бизнес-плана кондитерского производстваШаблон бизнес-плана кондитерского производства
Шаблон бизнес-плана кондитерского производства
 
Шаблон бизнес-плана производства концентрата
Шаблон бизнес-плана производства концентратаШаблон бизнес-плана производства концентрата
Шаблон бизнес-плана производства концентрата
 
Шаблон бизнес-плана швейное производство
Шаблон бизнес-плана швейное производствоШаблон бизнес-плана швейное производство
Шаблон бизнес-плана швейное производство
 
Шаблон бизнес-плана светодиодной продукции
Шаблон бизнес-плана светодиодной продукцииШаблон бизнес-плана светодиодной продукции
Шаблон бизнес-плана светодиодной продукции
 
Шаблон бизнес-плана производства углекислоты
Шаблон бизнес-плана производства углекислотыШаблон бизнес-плана производства углекислоты
Шаблон бизнес-плана производства углекислоты
 
Шаблон бизнес-плана магазина ювелирного
Шаблон бизнес-плана магазина ювелирногоШаблон бизнес-плана магазина ювелирного
Шаблон бизнес-плана магазина ювелирного
 
Шаблон бизнес-плана птицеводство (птицефабрика)
Шаблон бизнес-плана птицеводство (птицефабрика)Шаблон бизнес-плана птицеводство (птицефабрика)
Шаблон бизнес-плана птицеводство (птицефабрика)
 
Шаблон бизнес-плана производство переработка молока
Шаблон бизнес-плана производство переработка молокаШаблон бизнес-плана производство переработка молока
Шаблон бизнес-плана производство переработка молока
 
Шаблон бизнес-плана студия звукозаписи
Шаблон бизнес-плана студия звукозаписиШаблон бизнес-плана студия звукозаписи
Шаблон бизнес-плана студия звукозаписи
 
Шаблон бизнес-плана производства посуды
Шаблон бизнес-плана производства посудыШаблон бизнес-плана производства посуды
Шаблон бизнес-плана производства посуды
 
Шаблон бизнес-плана ресторана
Шаблон бизнес-плана ресторанаШаблон бизнес-плана ресторана
Шаблон бизнес-плана ресторана
 
Шаблон бизнес-плана производство искусственного камня
Шаблон бизнес-плана производство искусственного камняШаблон бизнес-плана производство искусственного камня
Шаблон бизнес-плана производство искусственного камня
 
Шаблон бизнес-плана свиноводческий комплекс
Шаблон бизнес-плана свиноводческий комплексШаблон бизнес-плана свиноводческий комплекс
Шаблон бизнес-плана свиноводческий комплекс
 
Шаблон бизнес-плана производство питьевой воды
Шаблон бизнес-плана производство питьевой водыШаблон бизнес-плана производство питьевой воды
Шаблон бизнес-плана производство питьевой воды
 
Шаблон бизнес-плана рыбный ресторан
Шаблон бизнес-плана рыбный ресторанШаблон бизнес-плана рыбный ресторан
Шаблон бизнес-плана рыбный ресторан
 

Бизнес план гостиницы, концертного зала и ресторанного комплекса - многофункционального комплекса в курортной зоне - пример презентации и

  • 1. Презентация является объектом интеллектуальной собственности компании B2Y и не предназначена для широкого использования, копирования, демонстрации или извлечения коммерческой прибыли. Расчеты, графики и диаграммы являются профессиональным мнением компании B2Y и носят исключительно рекомендательный характер. www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 инвестиционного проекта от компании B2Y Пример презентации
  • 2. Данный проект представляет собой многофункциональный центр, располагающийся в курортной зоне, на морском побережье. Комплекс будет состоять из следующих объектов:  гостиница на 700 человек  концертный зал  зал для проведения конференций, саммитов и круглых столов  выставочный комплекс  ресторанный комплекс www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 На данный момент в распоряжении инициатора проекта имеется в собственности земля, оформлена разрешительная документация на строительство инфраструктурного комплекса, составлены сметы по каждому из центров прибыли, составлен бизнес-план комплекса с финансовой моделью, содержащий подробные расчеты по оценке экономической эффективности строительства комплекса, а также информацию о рентабельности и окупаемости проекта. Также с руководством области согласовано строительство комплекса и имеется договоренность о его использовании в целях проведения конгрессов и тематических конференций для бюджетных учреждений региона. Описание проекта
  • 3. Концепция инвестиционного проекта разделена на 3 сценария • сценарий №1 – «Оптимистический» • сценарий №2 – «Базовый» • сценарий №3 – «Пессимистический» www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67  Сценарии разработаны для того, чтобы инвестор смог оценить запас финансовой прочности проекта, а также степень его инвестиционной привлекательности. Моделирование нескольких сценариев развития проекта
  • 4. На текущий момент общая потребность проекта в финансировании составляет 30.000.000 € Капитальные затраты проекта выглядят следующим образом: www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Строительство комплекса 25.000.000 € Разработка проектно-сметной документации 2.000.000 € Страхование рисков 3.000.000.€ Описание проекта
  • 5. Показатели финансовой эффективности сценариев www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 • основная валюта проекта – Евро (€) • горизонт расчета показателей – 10 лет Показатели финансовой эффективности проекта Сценарий №1 «Оптимистический» Сценарий №2 «Базовый» Сценарий №3 «Пессимистический» ставка дисконтирования (%) 18,00 18,00 18,00 период окупаемости PB (мес.) 40,00 49,00 56,00 дисконтированный период окупаемости DPB (мес.) 48,00 70,00 93,00 чистый приведенный доход NPV 54 387 734,11 16 367 220,81 4 919 277,85 индекс прибыльности PI 2,81 1,55 1,16 внутренняя норма рентабельности IRR (%) 48,00 30,00 22,00 чистый доход NV 196 602 545,03 90 621 620,08 58 793 884,23
  • 6. Простой период окупаемости www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 -50 000 000 0 50 000 000 100 000 000 150 000 000 200 000 000 250 000 000 янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя 2009 год 2010 год 2011 год 2012 год 2013 год 2014 год 2015 год 2016 год 2017 год 2018 год Денежныйпопток Время Простой срок окупаемости Простой срок окупаемости (Опт.) Простой срок окупаемости (Баз.) Простой срок окупаемости (Пес.)
  • 7. Дисконтированный период окупаемости www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 -40 000 000 -30 000 000 -20 000 000 -10 000 000 0 10 000 000 20 000 000 30 000 000 40 000 000 50 000 000 60 000 000 янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя 2009 год 2010 год 2011 год 2012 год 2013 год 2014 год 2015 год 2016 год 2017 год 2018 год Денежныйпопток Время Дисконтированный срок окупаемости Дисконтированный срок окупаемости (Опт.) Дисконтированный срок окупаемости (Баз.) Дисконтированный срок окупаемости (Пес.)
  • 8. Рентабельность бизнеса www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 0% 0% 0% 68% 60% 60% 60% 60% 60% 60% 0% 0% 0% 66% 52% 52% 53% 53% 53% 53% 0% 0% 0% 60% 50% 46% 47% 47% 47% 47% 0,00% 10,00% 20,00% 30,00% 40,00% 50,00% 60,00% 70,00% 80,00% 2009 год. 2010 год. 2011 год. 2012 год. 2013 год. 2014 год. 2015 год. 2016 год. 2017 год. 2018 год. Рентабельность бизнеса (Опт.) Рентабельность бизнеса (Баз.) Рентабельность бизнеса (Пес.)
  • 9. Статьи доходов инвестиционного проекта www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Источники формирования выручки бизнес проекта расходуемые при посещении комплекса средства туристов гостиница ресторан, кафе, бары торговые площади выставочные павильоны и галереи офисные помещения трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. конгресс-залы для проведения форумов и конференций
  • 10. Объем средств, который туристы тратят при посещении комплекса www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Сценарий №1 - 50€ /чел. Сценарий №2 - 40€ /чел. Сценарий №3 - 40€ /чел.
  • 11. Налоговое окружение www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Наименование налога Ставка НДС 18,00% ЕСН 26,00% налог на прибыль 20,% налог на имущество 2,20%
  • 12. Ценовая политика при оптимистическом сценарии №1 при количестве посетителей 1 000 000 человек в год www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Источники формирования выручки бизнес проекта Выручка в месяц (€) расходуемые при посещении комплекса средства туристов 4 166 667 гостиница 60 000 ресторан, кафе, бары 110 700 торговые площади 35 000 выставочные павильоны и галереи 12 000 офисные помещения 8 600 трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 17 500 конгресс-залы для проведения форумов и конференций 25 000 итого 4 435 467
  • 13. Ценовая политика при базовом сценарии №2 при количестве посетителей 750 000 человек в год www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Источники формирования выручки бизнес проекта Выручка в месяц (€) расходуемые при посещении комплекса средства туристов 2 500 000 гостиница 30 000 ресторан, кафе, бары 55 350 торговые площади 17 500 выставочные павильоны и галереи 6 000 офисные помещения 5 000 трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 4 300 конгресс-залы для проведения форумов и конференций 18 000 итого 2 636 150
  • 14. Ценовая политика при пессимистическом сценарии №3 при количестве посетителей 600 000 человек в год www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Источники формирования выручки бизнес проекта Выручка в месяц (€) расходуемые при посещении комплекса средства туристов 2 000 000 гостиница 36 000 ресторан, кафе, бары 66 420 торговые площади 21 000 выставочные павильоны и галереи 7 200 офисные помещения 6 000 трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 5 160 конгресс-залы для проведения форумов и конференций 14 000 итого 2 155 780
  • 15. Структура арендных платежей проекта согласно оптимистическому сценарию №1 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Экспликация Метраж (м2) Доход (€/м2) Суммарный оборот по объекту в месяц (€) гостиница 1 200,00 50,00 60 000,00 ресторан, кафе, бары 2 214,00 50,00 110 700,00 торговые площади 700,00 50,00 35 000,00 выставочные павильоны и галереи 240,00 50,00 10 000,00 офисные помещения 172,00 50,00 8 600,00 трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 350,00 50,00 17 500,00 итого 253 800, 00
  • 16. Структура арендных платежей проекта согласно базовому сценарию №2 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Экспликация Метраж (м2) Доход (€/м2) Суммарный оборот по объекту в месяц (€) гостиница 1 200,00 25,00 30 000,00 ресторан, кафе, бары 2 214,00 25,00 55 350,00 торговые площади 700,00 25,00 17 500,00 выставочные павильоны и галереи 240,00 25,00 5 000,00 офисные помещения 172,00 25,00 4 300,00 трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 350,00 25,00 8 750,00 итого 126 900,00
  • 17. Структура арендных платежей проекта согласно пессимистическому сценарию №3 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Экспликация Метраж (м2) Доход (€/м2) Суммарный оборот по объекту в месяц (€) гостиница 1 200,00 30,00 36 000,00 ресторан, кафе, бары 2 214,00 30,00 66 420,00 торговые площади 700,00 30,00 21 000,00 выставочные павильоны и галереи 240,00 30,00 7 200,00 офисные помещения 172,00 30,00 5 160,00 трансформируемый концертный зал вместимостью 3.000 – 5.000 чел. 350,00 30,00 10 500,00 итого 152 200,00
  • 18. Ежемесячные постоянные издержки проекта www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Оптимистический сценарий №1 • 16 851,98€ Базовый сценарий №2 • 84 259€ Пессимистический сценарий №3 • 168 519€
  • 19. Показатели финансовой эффективности проекта в рассматриваемом оптимистическом сценарии №1 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67  основная валюта проекта – Евро (€)  горизонт расчета показателей – 10 лет Показатель Числовое выражение ставка дисконтирования (%) 18,00 период окупаемости – PB () 40,00 дисконтированный период окупаемости DPB (мес.) 48,00 чистый приведенный доход NPV 54 387 734,11 индекс прибыльности PI 2,81 Внутренняя норма рентабельности IRR (%) 48,00 чистый доход NV 196 602 545,03
  • 20. Показатели финансовой эффективности проекта в рассматриваемом базовом сценарии №2 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67  основная валюта проекта – Евро (€)  горизонт расчета показателей – 10 лет Показатель Числовое выражение ставка дисконтирования (%) 18,00 период окупаемости – PB () 49,00 дисконтированный период окупаемости DPB (мес.) 70,00 чистый приведенный доход NPV 16 367 220,81 индекс прибыльности PI 1,55 Внутренняя норма рентабельности IRR (%) 30,00 чистый доход NV 90 621 620,08
  • 21. Показатели финансовой эффективности проекта в рассматриваемом пессимистическом сценарии №3 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67  основная валюта проекта – Евро (€)  горизонт расчета показателей – 10 лет Показатель Числовое выражение ставка дисконтирования (%) 18,00 период окупаемости – PB () 56,00 дисконтированный период окупаемости DPB (мес.) 93,00 чистый приведенный доход NPV 4 919 277,85 индекс прибыльности PI 1,16 Внутренняя норма рентабельности IRR (%) 22,00 чистый доход NV 58 793 884,23
  • 22. Таблица движения денежных средств (cash-flow) оптимистического сценария №1 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Cash-flow (форма №4) 2015г 2016г 2017г 2018г 2019г 2020г 2021г 2022г 2023г 2014г поступления от продаж 0 0 0 53045600 53045600 53045600 53045600 53045600 53045600 53045600 затраты на материалы и комплектующие 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 затраты на сдельную заработную плату 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 суммарные прямые издержки 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 общие издержки 0 0 0 202224 202224 202224 202224 202224 202224 202224 затраты на персонал 0 0 0 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 суммарные и постоянные издержки 0 0 0 4402224 4402224 4402224 4402224 4402224 4402224 4402224 вложения в краткосрочные ценные бумаги 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 доходы по краткосрочным ценным бумагам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие поступления 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие выплаты 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 налоги 0 0 0 12558186 17034484 16976884 16919284 16861684 16804084 16746484 кэш-фло от операционной деятельности 0 0 0 36085191 31608892 31666492 31724092 31781692 31839292 31896892 затраты на приобретение активов 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие издержки подготовительного периода 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 поступления от реализации активов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 приобретение прав собственности (акций) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 продажа прав собственности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 доходы от инвестиционной деятельности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 кэш-фло от инвестиционной деятельности -30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 собственный акционерный капитал 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 займы 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 выплаты в погашении займов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 выплаты процентов по займам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 лизинговые платежи 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 кэш-фло от финансовой деятельности 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 баланс наличности на начало периода 0 0 0 0 36085191 87694083 99360575 131084668 162866360 194705853
  • 23. Таблица движения денежных средств (cash-flow) базового сценария №2 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Cash-flow (форма №4) 2015г 2016г 2017г 2018г 2019г 2020г 2021г 2022г 2023г 2014г поступления от продаж 0 0 0 31522800 31552800 31522800 31522800 31522800 31522800 31522800 затраты на материалы и комплектующие 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 затраты на сдельную заработную плату 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 суммарные прямые издержки 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 общие издержки 0 0 0 1011119 1011119 1011119 1011119 1011119 1011119 1011119 затраты на персонал 0 0 0 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 суммарные и постоянные издержки 0 0 0 5211119 5211119 5211119 5211119 5211119 5211119 5211119 вложения в краткосрочные ценные бумаги 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 доходы по краткосрочным ценным бумагам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие поступления 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие выплаты 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 налоги 0 0 0 5366623 9842921 9785321 9727721 9670121 9612521 9554921 кэш-фло от операционной деятельности 0 0 0 20945059 16468760 16526360 16583960 16641560 16699160 16756760 затраты на приобретение активов 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие издержки подготовительного периода 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 поступления от реализации активов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 приобретение прав собственности (акций) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 продажа прав собственности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 доходы от инвестиционной деятельности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 кеш-фло от инвестиционной деятельности -30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 собственный акционерный капитал 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 займы 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 выплаты в погашении займов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 выплаты процентов по займам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 лизинговые платежи 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 кэш-фло от финансовой деятельности 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 баланс наличности на начало периода 0 0 0 0 20945059 37413819 53940179 70524139 87185700 103864860
  • 24. Таблица движения денежных средств (cash-flow) пессимистического сценария №3 www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 Cash-flow (форма №4) 2015г 2016г 2017г 2018г 2019г 2020г 2021г 2022г 2023г 2014г поступления от продаж 0 0 0 25827360 25827360 25827360 25827360 25827360 25827360 25827360 затраты на материалы и комплектующие 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 затраты на сдельную заработную плату 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 суммарные прямые издержки 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 общие издержки 0 0 0 2022237 2022237 2022237 2022237 2022237 2022237 2022237 затраты на персонал 0 0 0 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 4200000 суммарные и постоянные издержки 0 0 0 6222237 6222237 6222237 6222237 6222237 6222237 6222237 вложения в краткосрочные ценные бумаги 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 доходы по краткосрочным ценным бумагам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие поступления 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие выплаты 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 налоги 0 0 0 4151985 6738201 7625592 7567982 7510382 7462782 7395182 кэш-фло от операционной деятельности 0 0 0 15453258 12866922 11979541 12037141 12094741 12152941 12209941 затраты на приобретение активов 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 другие издержки подготовительного периода 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 поступления от реализации активов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 приобретение прав собственности (акций) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 продажа прав собственности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 доходы от инвестиционной деятельности 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 кэш-фло от инвестиционной деятельности -30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 собственный акционерный капитал 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 займы 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 выплаты в погашении займов 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 выплаты процентов по займам 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 лизинговые платежи 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 кэш-фло от финансовой деятельности 30000000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 баланс наличности на начало периода 0 0 0 0 15453258 28320180 40299721 52336962 84431603 76583943
  • 25. Простой период окупаемости проекта www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 -400 000 000 -200 000 000 0 200 000 000 400 000 000 600 000 000 800 000 000 янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя 2014 2015 2016 2017 20178 2019 2020 2021 2022 2023 Простой период окупаемости Простой период окупаемости
  • 26. Дисконтированный период окупаемости проекта www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 -200 000 000 -150 000 000 -100 000 000 -50 000 000 0 50 000 000 100 000 000 150 000 000 200 000 000 янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя янв мар май июл сен ноя 2014 2015 2016 2017 20178 2019 2020 2021 2022 2023 Дисконтированный период окупаемости Дисконтированный период окупаемости
  • 27. Рентабельность проекта www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 0,00% 0,00% 49,78% 42,37% 41,96% 41,62% 41,65% 41,74% 41,83% 41,92% 0,00% 0,00% 30,87% 21,78% 23,87% 34,82% 41,65% 41,74% 41,83% 41,92% 0,00% 10,00% 20,00% 30,00% 40,00% 50,00% 60,00% 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Рентабельность Рентабельность без учета кредита Рентабельность с учетом кредита
  • 28. Помимо приведенного на прошлых слайдах графического материала, по желанию заказчика, в презентацию дополнительно могут быть включены диаграммы и графики, наглядно представляющие следующую информацию о проекте: www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 фонд оплаты труда постоянные издержки переменные издержки Налоги выплаты тела кредита выплаты процентов по кредиту Структура издержек проекта
  • 29. Помимо приведенного на прошлых слайдах графического материала, по желанию заказчика, в презентацию дополнительно могут быть включены диаграммы и графики, наглядно представляющие следующую информацию о проекте: www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 0 5 000 000 10 000 000 15 000 000 20 000 000 25 000 000 30 000 000 35 000 000 40 000 000 45 000 000 50 000 000 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Структура налоговых платежей Налог на прибыль Налог на имущество Страховые выплаты НДС УСН 6% УСН 15% ЕСХН 6% ЕНВД
  • 30. Помимо приведенного на прошлых слайдах графического материала, по желанию заказчика, в презентацию дополнительно могут быть включены диаграммы и графики, наглядно представляющие следующую информацию о проекте: www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 -0,47 -0,47 2,63 2,06 2,32 6,12 0,00 0,00 0,00 0,00 -100,00% 0,00% 100,00% 200,00% 300,00% 400,00% 500,00% 600,00% 700,00% 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Коэффициент покрытия Коэффициент покрытия
  • 31. Помимо приведенного на прошлых слайдах графического материала, по желанию заказчика, в презентацию дополнительно могут быть включены диаграммы и графики, наглядно представляющие следующую информацию о проекте: www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67 0 20 000 000 40 000 000 60 000 000 80 000 000 100 000 000 120 000 000 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 Структура издержек проекта Фонд оплаты труда Постоянные издержки Переменные издержки Налоги Выплаты тела кредита Выплаты процентов по кредиту
  • 32. Выводы www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67  С экономической точки зрения проект представляет собой благоприятный для инвестирования денежных средств объект.  Показатели финансовой эффективности проекта, рассмотренные и сопоставленные между собой в рамках проведенного сценарного моделирования (оптимистический, базовый и пессимистический), позволяют говорить о высоких шансах проекта стабильного генерировать денежный поток вне зависимости от тех или иных экономических факторов.  Представленные расчеты проводились с помощью инструментов MS Excel.
  • 33. www.B2Y.ru 8 (495) 978 43 67