Topic: The price of real eastate. use python to collect data and use excle,tableau to analysis the relationship between sale price and rental price in Taipei. 在此專題中擔任副組長，負責所有的資料清洗及彙整並建立MySQL資料庫、協助控制時程及大綱規劃、人員配置及視覺化呈現。

2. Victor
組長 / PM_趙永豪
專題發想
專案管理
資料視覺化
彙整分析結果
Jill
分析人員_黃竫如
實價登錄整理
資料清洗及彙整
資料視覺化
資料分析發想
Joseph
創意發想_王柏翔
分析方向發想
爬蟲技術支援
資料視覺化
Mike
技術總負責_趙品
清
爬蟲程式碼撰寫
資料清洗
資料視覺化指導
Greg
測試暨技術人員_
郭光楷
爬蟲程式碼修正
資料清洗
資料視覺化
彈性支援

3. 10/129/5 10/19/10 9/15 9/20 9/25 10/5
專案規劃
實價登錄資料下載
會議1
資料量不足，決
定抓取房仲網資
料對比分析。

4. 10/129/5 10/19/10 9/15 9/20 9/25 10/5
專案規劃
實價登錄資料下載
會議1
A房仲網資料抓取
B房仲網資料抓取
會議2
資料量不足，決
定抓取房仲網資
料對比分析。
爬蟲技術問題解
決、資料清洗研
究，與後續分析
方向討論。

5. 10/129/5 10/19/10 9/15 9/20 9/25 10/5
專案規劃
實價登錄資料下載
會議1
A房仲網資料抓取
B房仲網資料抓取
會議2
會議3
資料整理清洗
資料量不足，決
定抓取房仲網資
料對比分析。
爬蟲技術問題解
決、資料清洗研
究，與後續分析
方向討論。
視覺化方向思考，
及分析切入點討
論。

6. 10/129/5 10/19/10 9/15 9/20 9/25 10/5
專案規劃
實價登錄資料下載
會議1
A房仲網資料抓取
B房仲網資料抓取
會議2
會議3
資料整理清洗
視覺化呈現及報告討論
資料量不足，決
定抓取房仲網資
料對比分析。
爬蟲技術問題解
決、資料清洗研
究，與後續分析
方向討論。
視覺化方向思考，
及分析切入點討
論。

7. mongoDB
python
實價登錄
房仲網
資料清洗

9. 對於A房仲網......

10. 對於A房仲網......

11. 對於A租屋網......

12. 對於A租屋網......

13. 對於B租屋網......

14. 對於B租屋網......

15. 成功建立表格
將第一手資料存到MongoDB

20. null

24. 台北市各區單坪價格
示意圖
單坪價格最高排行
1. 大安區
2. 信義區
3. 中正區
4. 松山區

25. 台北市各區交易筆數
示意圖
交易筆數最高排行
1. 中山區
2. 內湖區
3. 文山區
4. 北投區

28. 房租 折舊

29. - 以台北市平均屋齡 17.74為分組基
準，分為老年屋與青年屋。
老年屋平均屋齡：31.08 年
青年屋平均屋齡：5.046 年
老年屋平均單坪售價：52.26萬元
青年屋平均單坪售價：65.16萬元
利用折舊公式
(老新屋價格差距) / (老新屋齡差距)
-> 可約略算出，台北市平均屋齡折
舊為 4,955 單坪元 / 年
(或為 412 單坪元/ 月)

31. - $ 492 元/月 - $ 421 元/月 - $ 367 元/月 - $ 702 元/月

32. - $ 564 元/月 - $ 297 元/月 - $ 551 元/月 - $ 301 元/月

33. - $ 543 元/月- $ 454 元/月 - $ 231 元/月- $ 1,123 元/月

34. 台北市平均屋齡折舊為 412 元 / 月 (單坪)。
台北市平均單坪出租價格為
1,673 元 / 月 – 實價資料
1,392 元 / 月 – 房仲資料

35. 台北市平均屋齡折舊為
412 元 / 月 (單坪)
(實價資料)
台北市平均單坪出租價格
約為 1,500元 /月
(混合實價與房仲資料)
租金大約是折舊的 3.64 倍