Implantação e tipologias de conjuntos habitacionais no Brasil e Eslovênia

ATELIÊ DE PROJETO INTEGRADO V
_habitação de interesse social
UNIVERSIDADE FEDERAL DE UBERLÂNDIA
CURSO ARQUITETURA E URBANISMO E DESIGN
Analise de dois diferentes padrões de implantação, estudando a relação entre a tipologia
habitacional vertical e sua inserção urbana para entender os padrões da morfologia urbana
estudada e sua densidade
Dois exemplos localizados em cidades do Brasil e Eslovênia
Ada
Laís Reis
Maria Julia Almeida
Talles Avila

_habitação de interesse social
CONJUNTO HABITACIONAL TETRIS
CONJUNTO HABITACIONAL CECAP
Zezinho Magalhães Prado

Cliente:
Início da obra
Conclusão da obra
Arquitetos
Custo de construção
Preço de venda
Área construída
Local
População
Área
Densidade Demográfica
Clima
Gradis G group. Liubliana.
Fevereiro de 2006
Setembro de 2007
Rok Oman e Spela Videcnik
Escritório OFIS Arhitekti)
650 Euros por m2
1200 Euros por m2
5.000 m2
Liubliana, capital de Eslovênia
270.828 (2008)
275 Km2
974 habitantes por km²
Temperado continental
(Caixa Estadual de Casas para o Povo)
1967
1981
João Batista Vilanova Artigas, Fábio
Penteado e Paulo Mendes da Rocha
130 hectares de area.(1,780.000m2)
Guarulhos, São Paulo, Brasil
11.244.369 (Censo 2010)
1.522,986 km2
7.383 habitantes por km2
Subtropical úmido
_informações gerais

Edifícios englobados
Tipos de apartamentos:
1 bloco de apartamentos
2 pavimentos abaixo do nível da rua para
garagens
1 bloco de 60 unidades
1 dormitório – 35 m²
2 dormitórios – 69 m²
2 1/2 dormitórios – 89 m²
3 dormitórios – 103 m²
8 freguesias | 6 centros educacionais
1 CETEC | 11 blocos de comércio cotidiano
2 blocos de comércio central | 1 hospital
1 entreposto de abastecimento
1 centro de saúde | 1 estádio
1 clube | 1 igreja | 1 teatro de arena
192 blocos com total de 10.560 unidades
2 ou 3 dormitórios – 64 m²
_informações gerais

_localização
Guarulhos, nordeste da região
metropolitana de São Paulo, Brasil.
(A cerca de 20 km do centro da capital paulista)
Sudoeste da cidade de Liubliana, Eslovênia;
área mais periférica.
(Limite de um bairro planejado com 650 apartamentos)

_implantação
TETRIS
• Bloco unitário
• Implantado de maneira linear na
porção central de terreno alongado
• Direcionado no eixo norte-sul
(norte voltado para avenida
movimentada)
• Deslocamento de 30 ̊ das varandas
• Não há definição clara de
delimitação do lote
• Libera espaços do entorno
(áreas verdes, permeabilidade,
circulação, e estar)
• Não há muros
(característica da área)

_implantação
ZEZINHO
• Edifícios em lâmina
• Desenho de sua proposta de implantação:
resposta à situação topográfica,
à orientação adequada para a insolação e
ventilação,
ao transporte e instalação das peças pré-
fabricadas
(definição de um eixo entre os edifícios que
fortalecesse a implantação de uma ferrovia)
• Conceito de freguesia:
abriga conjunto de edifícios e equipamentos
urbanos
(área: cerca de 15 hectares;
população: cerca de 9.880 habitantes)

_circulação
O edifício é considerado um bloco unitário,
porém interrompido transversalmente,
impossibilitando assim o acesso interno direto
entre os dois lados do edifício. A circulação
vertical é resolvida com um núcleo de uma
escada e um elevador em cada um dos lados da
edificação.
A circulação vertical dos apartamentos se da
através de uma escada situada no jardim,
entre os edifícios.

_circulação

_circulação e acessos
A circulação horizontal é
realizada através de
corredores que ligam os
acessos verticais e as
entradas dos apartamentos.
A circulação horizontal que liga
os apartamentos e a
escada,ocorre através do
corredor.

_estrutura
Previsão de instalação de gruas para
construção dos blocos é uma das justificativas
do espaço entre os apartamentos
Materiais: Além dos pilares, apenas as
paredes externas das extremidades dos
blocos de apartamentos eram portantes, de
concreto. As demais divisórias eram todas
leves: de painéis de madeira compensada,
no interior, e módulos de armários pré-
fabricados em argamassa armada, nas
fachadas externas.
O sistema construtivo elimina os pilares
intrusos no meio da planta da unidade,
sendo assim, possibilita várias formas de
lay-outs. As divisões internas foram
previstas também com um sistema pré-
fabricado, se equivaleria ao Dry-Wall hoje.

_estrutura

_estrutura
MATERIAIS:
Pelo seu caráter social, o edifico foi
construído através de materiais de baixo
custo. Desse modo, podemos encontrar
Pisos de madeira carvalho, banheiro com
azulejos de granito, grandes janelas com
persianas metálicas externo, paredes com
acabamentos em gesso, a parede externa
envidraçados, painéis pré fabricados de
madeira, estes painéis são feitos de 3 cores
que fazem volta ziguezague vertical. As
grades de varanda e os corrimões, são de
metal.

_flexibilidade
O Uso de paredes leves e divisórias
montáveis, associado à fachada livre
permite certa flexibilidade no layout
A Laje nervurada
permite vigas
mais esbeltas e
libera os espaços

• Janelas corridas
• Princípios corbusianos
• Cores vivas que diferenciam os apartamentos
• Aspecto de mural multicolorido
• Vedação externa com peças leves de concreto pré-
moldado que servem como armários
_invólucro exterior
ZEZINHO
TETRIS
• Parede vitrificada ou em painéis de concreto pré-
moldado
• Revestimento com madeira composto de três cores
• Formação de padrão vertical em ziguezague
• Guarda-corpos dos balcões de painéis pré-moldados
(ora perfurados, ora grades de
• metal)
• Painéis menores em cores
• Sobreposição de geometrias (espaços cheios e vazios
alternados – equilíbrio)

“O edifício “apartamentos Tetris “ traduz-se, num projeto
inovador que alia a arquitetura ao mundo imaginativo do
jogos, (pois o jogo tetris é um jogo de agilidade onde se
utiliza cubos para eliminar ou ajuntar outros cubos), e a
arquitetura foi inspirada nesses cubos, verificando-se neste
conjunto, pelos seus vazios que formam as peças do jogo.”

_tipologias
• Edifícios padronizados de 3
pavimentos sobre pilotis
• Planta flexível
(unidades com três dormitórios,
sala, banheiro, cozinha e área de
serviço)
• Paredes internas independentes
da estrutura
(removíveis, com exceção do
banheiro e área de serviço)
• Pode ser adaptado aos gostos e
necessidades de cada família
• Pode-se alterar a função e
hierarquia dos espaços internos
• Dormitórios como uma faixa que
se abre para todo o restante dos
cômodos
(indiferentemente sala ou
cozinha)

_tipologias
Térreo
• Várias tipologias mas
mantendo um certo padrão
• Tamanhos:
35m² - 1 dormitório
69m² - 2 dormitórios
89m² - 2 1/2 dormitórios
103m² - 3 dormitórios
• 18 apartamentos por andar
(exceto térreo com 16
unidades e 2 salas
comerciais)
• Racionalização e
flexibilidade dos espaços
• Ausência de abertura nas
áreas molhadas (são
voltadas para o corredor
interno de circulação)

_tipologias
1º e 3º pav.

_tipologias
2º pav.

_setorização

_setorização
Térreo

_setorização
1º e 3º pav.

_setorização
2º pav.

_conforto ambiental

_conforto ambiental
A cobertura é plana. Ela é composta pela laje de concreto armado,
com o isolante térmico e os revestimentos necessários. Existem as
instalações que abastecem os edifícios, os shafts, a captação da água
da chuva, a caixa do elevador.

_ Paulo Mendes da Rocha
"o objetivo foi, através das novas possibilidades dadas pela pré-
fabricação, atingir um nível de excelência que demonstrasse que
a qualidade de uma habitação não deveria corresponder ao
padrão econômico de uma determinada classe social, mas aos
conhecimentos técnicos do seu momento histórico, que
permitissem uma construção racionalizada, honesta e acessível a
todos".

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