trabajo para la facu

1. Integrantes:
Ricardo Aguilar
Maximiliano Albarracín
Paula Devana
Jesica Llanos Lazarte
Kevin Paterno
Yamila Polizzotto
Globalización y economía urbana Pamela Zarriello
Profesor: Fidel Carlos
UNQ

2. Introducción
Crecimiento de las
urbanizaciones
cerradas
•Historia
•Seguridad Urbana
•Influencia socio-territorial
•Impacto infraestructural
•Punto de vista interno
•Punto de vista externo

4. Precios de los Countries
¿Por que creció la venta de barrios cerrados, a pesar
de sus precios?
Básicamente, los compradores fueron seducidos por la posibilidad de
encontrar viviendas a estrenar en lotes mayores a los 600 m² con costos
inferiores a los de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires (en las áreas
valorizadas). Asimismo la posibilidad de la vivienda como inversión segura
también constituiría otra de las motivaciones.
Factores que valorizan la propiedad:
•Zona geográfica.
•Cercanía a avenidas, rutas o autopistas para acceder mas fácilmente a la cuidad.
•Actividades deportivas, canchas de paddle, polo, futbol y golf.
•Zonas de atletismo , gimnasio. Actividades náuticas (en el caso del Nordelta)
•Sala de reunión o clubhouse.
•Piscina climatizada.
•Vista a un rio o laguna artificial.

5. Mini documental Barrios cerrados

6. Impuestos y evasión
El gobierno bonaerense trabaja contra reloj para presentar
en las próximas horas en la Legislatura provincial una
nueva reforma impositiva,
busca reunir unos $ 1200 millones adicionales para las
exhaustas arcas del fisco bonaerense.
El gobierno bonaerense publicó un
listado de contribuyentes que deben al
fisco 145 millones de pesos en
concepto del impuesto Inmobiliario
Estos contribuyentes habitan en 416
Countries, clubes de campo o barrios
cerrados de la Provincia y, en todos
los casos, adeudan más de $4.500 de
Inmobiliario y tienen impagas, por lo
menos, las cuotas de un año entero.

7. Nuevo Proyecto para los Countries
La iniciativa busca que los barrios
cerrados, situados en la Provincia,
entreguen el 10% de sus terrenos para
planes sociales de vivienda. La Cámara
de Diputados de la Provincia de Buenos
Aires aprobó por amplia mayoría el
proyecto de ley de Acceso Justo al
Hábitat.
Según los impulsores de la
denominada Ley de Hábitat, ésta
promueve la generación de
proyectos habitacionales, de
urbanizaciones sociales y de
procesos de regularización de
barrios, desalentando las prácticas
especulativas de valorización del
suelo.

8. Conflicto con los vecinos
Podemos comentar también los
problemas que puede producir la
construcción de un country ya que
vecinos pueden quedar bajo el
agua por la construcción de un
country ilegal. Villa Alcira está “en
un pozo” por las modificaciones que
hicieron en el terreno para la
construcción del barrio privado
“Nuevo Quilmes”
El barrio, que está valuado en 25
millones de dólares, cuenta con 100
hectáreas, 650 lotes para viviendas
unifamiliares, y 5 condominios
(estructuras multifamiliares), lo que
representa una seducción para los
potenciales compradores aunque
detrás del negocio multimillonario hay
cuestiones sin definir y que no están
claras

9. La comunidad “Countries”
En la década de 1990 un creciente número de familias
de sectores medios urbanos, comprendidos en su
mayoría entre los 25 y 45 años, fue emigrando de la
ciudad para fijar su lugar de residencia en áreas de
acceso restringido localizadas en los suburbios de la
ciudad.
En muchos casos, el cierre social fue tan radical que
sus hijos crecieron y se criaron con normas y
costumbres muy diferentes a las del “afuera”, con otra
concepción del mundo. Es por este motivo que estos
chicos carecen de:
•competitividad
•independencia
•autonomía de criterios
todos esos índices que demuestran que un
adolescente se convierte en adulto.

10. La comunidad “Countries”
La mayoría de los barrios privados están abastecidos con para desarrollar una
gama de actividades deportivas, culturales y sociales, y de colegios, sin
necesidad de relacionarse con el “exterior”.
La mayoría de los chicos que asisten a esos colegios no fomenta amistades ni
paseos fuera del country, por lo que la vida familiar y escolar de los chicos
transcurre en un mismo entorno.
Sin duda es prematuro atreverse a
afirmar que los barrios cerrados son
totalmente negativos para la
correcta formación de los
adolescentes argentinos. Lo real es
que hoy, en los albores de este
nuevo siglo, comienzan a
observarse los primeros resultados
y, a primera vista, no parecen
prometedores.

11. Conclusiones finales
Crecimiento de los Countries
Crecimiento de la red de autopistas
•Nueva oferta de Barrios cerrados aledaños
a estas redes
•Precios comparables a departamentos del
micro centro
•Seguridad privada Ambiente libre de Smock
Consecuencias del neoliberalismo
La cultura individualista fomento el rechazo al otro, el modelo consumista expande las libertades
del sector minoritario más rico, y restringe las del sector mayoritario más pobre. La polarización
social incrementa las desigualdades sociales y los conflictos de clase, los procesos migratorios
internos y externos intensifican el racismo e intolerancia. La pobreza, los movimientos sociales
urbanos, son criminalizados y propuestos dentro de mapas de inseguridad.
Este incremento de la brecha social entre ricos y pobres, y el aumento de la inseguridad
revalorizaron la oferta de seguridad parvada que ofrecen los barrios cerrados.

12. Crecimiento de los
Countries
Consecuencias del Crecimiento de la red
neoliberalismo de autopistas
Cambio Territorial Cambio Social
Este marco dio lugar a Cambio Territorial
Revalorización de tierras
una comunidad cerrada Revalorización de tierras
Crecimiento del mercado
Se nota un cambio en la Crecimiento del mercado
relación vecinal