Julkinen puurakentaminen tänään ja tulevaisuudessa -webinaari 26.11.2020

1. Pudasjärven Vuokratalot Oy
Jouko Väänänen, toimitusjohtaja
Pudasjärven Vuokratalot Oy

2. PERUSTIETOJA
ASUNTOJA 362 KPL
KESKIVUOKRA 9,85 €/m²
HUONEISTOJEN KESKIKOKO N. 58,00 m²
KÄYTTÖASTE 2019 N. 97 %

3. Hirsirakentaminen Pudasjärvellä
Pudasjärven kokemukset hirsirakentamisesta ovat niin hyviä, että hirressä päätettiin pysyä jatkossakin. Hirsirakentamiseen päädyttiin,
kun tarvittiin kestävä ratkaisu sisäilmaongelmiin. Nyt täältä löytyvät maailman suurimmat modernit hirsiset päiväkoti, koulukampus ja
ikäihmisten palvelukoti, vuokrataloja ja muita hirsikohteita. Karhukunnaan korttelista (2009-2012). Uusimmat valmistuneet kohteet ovat
maailman pohjoisin hirsirakenteinen monitoimiareena LumiAreena ja Kipinän koulun laajennus. Pikku-Paavalin päiväkoti on saanut
seurakseen myös hirsisen yksityisen päiväkodin. Tällä hetkellä Pudasjärvelle rakennetaan Hyvän Olon Keskusta, joka on
hirsipääkaupungin tähänastisista investoinneista suurin ja tämä monipuolisia sote-, hyvinvointi-, kulttuuri- ja nuorisopalveluja sisältävä
kokonaisuus valmistuu vuonna 2021.
Lähde: http://www.logcapital.fi/fi

4. Hirsirakentaminen Pudasjärven Vuokratalot Oy
Pudasjärven Vuokratalot Oy
Rakennusvaihe: valmistui 2018
Asuinpinta-alaa 1385 m2
- 3 luhtitaloa, 24 asuntoa, 34-83 m2, 1-4 h
- lisäksi väestönsuoja, jätekatos ja tekninen tila
Hirsitoimitukset: Mammuttikoti
Arkkitehtisuunnittelu: Lukkaroinen
Pääurakoitsija: Observo Oy
Pudasjärven Vuokratalot Oy
Valmistui: 4/2016
3 rivitaloa erityisryhmiiin kuuluville ihmisille
18 yksiötä tai kaksiota, keskikoko 45 m2
Hirsirakenteet: Kontio
Pääurakointi: Rakennus Osuma Oy

5. Hirsirakentaminen Pudasjärven Vuokratalot Oy

6. Pudasjärven Hirsihovi
Rakennuttaja: Pudasjärven Vuokratalot Oy
Pääurakoitsija: Rakennusliike Lapti Oy
Hirsitoimittaja: Kontiotuote Oy
Arkkitehtisuunnittelu: Linja Arkkitehdit Oy
Pääsuunnittelu: Linja Arkkitehdit Oy
Rakennusaika: 05/2020 – 09/2021
Yhteyshenkilö:
Jouko Väänänen
toimitusjohtaja
Pudasjärven Vuokratalot Oy
040-828 8241
jouko.vaananen@pudasjarvi.fi

7. Pudasjärven Hirsihovi
• Pudasjärven Hirsihovi on rakennuskokonaisuus, joka rakennetaan Pudasjärven Kaupungin keskustaan.
• Hankkeessa rakennetaan kaksi nelikerroksista kerrostaloa.
• Hankkeessa haetaan mallia hirren käyttöön kerrostalorakentamisen ulkoseinässä.
• Ratkaisulla haetaan kustannustehokkuutta ja hirren tuomaa sisäilman laatua parantavaa ratkaisua.
• Rakennuksiin tulee 38 kpl asuntoja ARA vuokraukseen, 15 kpl kehitysvammaisten asuntoja ja 5 kpl liiketiloja ensimmäisiin kerroksiin
• Hankkeen kokonaishinta 9 663 320 € alv 24%
• Bruttoala: 3447m²

13. Vuokranmääritys
Asunnot 1687m² KELARAJA EROTUS Vuokra €/kk Vuokra €/m²
A1 43,5m² 564,00 € -7,90 € 571,90 € 13,15 €
A2 37m² 472,00 € -14,44 € 486,44 €
A3 80,5m² 700,00 € -358,34 € 1 058,34 €
A4 40,5m² 564,00 € 31,54 € 532,46 €
A5 64,5m² 658,00 € -189,99 € 847,99 €
A8 37,5m² 472,00 € -21,02 € 493,02 €
A9 43,5m² 564,00 € -7,90 € 571,90 €
A10 37m² 472,00 € -14,44 € 486,44 €
A11 80,5m² 700,00 € -358,34 € 1 058,34 €
A12 40,5m² 564,00 € 31,54 € 532,46 €
A13 64,5m² 658,00 € -189,99 € 847,99 €
A16 37,5m² 472,00 € -21,02 € 493,02 €
A17 43,5m² 564,00 € -7,90 € 571,90 €
A18 37m² 472,00 € -14,44 € 486,44 €
A19 37m² 472,00 € -14,44 € 486,44 €
A20 40,5m² 564,00 € 31,54 € 532,46 €
A21 64,5m² 658,00 € -189,99 € 847,99 €
A24 37,5m² 472,00 € -21,02 € 493,02 €
A25 43,5m² 564,00 € -7,90 € 571,90 €
A26 37m² 472,00 € -14,44 € 486,44 €
B2 38,5m² 472,00 € -34,16 € 506,16 €
B3 44,5m² 564,00 € -21,05 € 585,05 €
B5 37,5m² 472,00 € -21,02 € 493,02 €
B7 45m² 564,00 € -27,62 € 591,62 €
B8 45,5m² 472,00 € -126,19 € 598,19 €
B9 35,5m² 472,00 € 5,28 € 466,72 €
B11 38,5m² 472,00 € -34,16 € 506,16 €
B12 44,5m² 564,00 € -21,05 € 585,05 €
B14 37,5m² 472,00 € -21,02 € 493,02 €
B16 45m² 564,00 € -27,62 € 591,62 €
B17 45,5m² 564,00 € -34,19 € 598,19 €
B18 35,5m² 472,00 € 5,28 € 466,72 €
B20 38,5m² 472,00 € -34,16 € 506,16 €
B21 44,5m² 564,00 € -21,05 € 585,05 €
B23 37,5m² 472,00 € -21,02 € 493,02 €
B25 45m² 564,00 € -27,62 € 591,62 €
B26 45,5m² 564,00 € -34,19 € 598,19 €
B27 35,5m² 472,00 € 5,28 € 466,72 €
Vuokranmääritys KEVA asunnot
KEVA asunnot 540m² KELARAJA EROTUS Vuokra €/kk Vuokra €/m²
A6 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 € 12,55 €
A7 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 €
A14 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 €
A15 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 €
A22 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 €
A23 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 €
B1 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 €
B4 37m² 472,00 € 7,50 € 464,50 €
B6 36,5m² 472,00 € 13,78 € 458,22 €
B10 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 €
B13 37m² 472,00 € 7,50 € 464,50 €
B15 36,5m² 472,00 € 13,78 € 458,22 €
B19 35,5m² 472,00 € 26,33 € 445,67 €
B22 37m² 472,00 € 7,50 € 464,50 €
B24 36,5m² 472,00 € 13,78 € 458,22 €