Julkinen puurakentaminen tänään ja tulevaisuudessa -webinaari 26.11.2020

1. Eveliina Oinas, Suomen metsäkeskus
Puukerrostalorakentaminen kasvuun Pirkanmaalla -hanke
Puurakentamisen ohjauksen ja
edistämisen keinot kaavoituksessa
Julkinen puurakentaminen -Webinaari 26.11.2020

2. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
Kaavoitusopas
• esittelee keinoja miten kunnat voivat
kaavoittaa alueita puurakentamiselle.
• sisältää keskeisiä puurakentamiseen ja sen
kaavoitukseen liittyviä näkökulmia ja
kokemuspohjaista tietoa puurakentamisen
asemakaavoituksen parhaista käytännöistä.
• laadittu osana Suomen metsäkeskuksen ja
Tampereen yliopiston Puukerrostalorakentaminen
kasvuun Pirkanmaalla hanketta
• selvitysaineiston on koostanut oppaaksi
Kimmo Ylä-Anttila Arkkitehdit MY Oy:stä.

3. PUURAKENTAMINEN SUOMESSA - TILANNEKATSAUS
• Suomen rakennuskannasta noin 65 % on asuinrakennuksia.
• Asunnoista 46 % sijaitsee kerrostaloissa.
• Uudiskerrostaloista tällä hetkellä on noin 5 % puurunkoisia
• 13.11.2020 mennessä puisia asuinkerrostaloja on rakennettu
Suomeen 103 kpl, yhteensä 3052 asuntoa.
• Uusia puukerrostalokohteita on valmistumassa lähivuosina
lisää 2750 asunnon verran.
• Lisäksi uusia asuinpuukerrostalokohteita on vireillä noin
yhdeksän tuhannen asunnon verran.
Markku Karjalainen
Rakennusopin professori, TkT, arkkitehti
Tampereen yliopisto, arkkitehtuurin yksikkö
KUVA: Lighthouse Joensuu, Arkkitehtitoimisto Arcadia Oy
KUVA: Vuoreksen nollaenergiakortteli
Lehto Asunnot Oy, LUO Arkkitehdit 2019.
PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA

4. Puurakentaminen
ja asemakaavat
Puurakentaminen
ja hiililaskenta
PUURAKENTAMINEN JA HIILILASKENTA
Hiilijalanjälkilaskennan tulossa
rakentamismääräyksiin vuoteen 2025 mennessä.
Rakennusmateriaalikysymysten käsittely
kohdistuu yksittäisten hankkeiden
rakennuslupavaiheeseen.
Asemakaavoilla voidaan osoittaa alueita
kokonaan puurakentamiselle mm. kun halutaan
edistää kaupunkikuvallisesti yhtenäisiä
puurakentamisalueita tai muodostaa erityisesti
puurakentamiselle osoitettua tonttivarantoa.
PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA

5. Helsingin kaupunki, Honkasuon asemakaavan havainnekuva
PUURAKENTAMISALUEIDEN ASEMAKAAVOITUS
Kaavoitus edistää puurakentamisen kehittämistä
• Kaavoitettu tonttivaranto on positiivinen signaali
jatkuvuudesta puurakentamisen rakennuttajille ja
kehittäjille
Puurakentamisalueen kaavoittaminen
• Kunnilla on mahdollisuus – ja myös oikeus
kaavoittaa alueita, jotka on varattu pelkästään
puurakentamiselle
• Korkeimman hallinto-oikeuden ratkaisu (2015:56
Helsingin kaupungin Honkasuon alueen
kaavapäätöksestä) vahvistaa kuntien
mahdollisuuden määrätä rakennusmateriaaleista
asemakaavassa
PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA

6. PUURAKENTAMISEN ASEMAKAAVA
Puurakentamisen
asemakaavan keskeinen osa
ovat yleismääräykset tai
käyttötarkoitusmääräykset,
joissa tietyt korttelialueet tai
tontit osoitetaan
puurakentamiskohteiksi.
Esimerkiksi:
”rakennusten tulee olla
puurakenteisia” tai
”rakennusten tulee olla
pääosin puurakenteisia”
PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
Tampereen kaupunki, Ojalan alueen asemakaava

7. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
KUVAT: Helsingin kaupunki, JM Suomi Oy
50 000 kem2 puurakentamista, n. 30 puukerrostaloa ja kaupunkipientaloja
KUVAT: Schauman arkkitehdit, Turun kaupunki
ASEMAKAAVAESIMERKKEJÄ – Helsinki, Turku, Tampere

8. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
MITÄ JA MILLAISTA PUURAKENTAMISTA KAAVALLA VOIDAAN OSOITTAA?
Palomääräykset puukerrostaloista
Ympäristöministeriön asetuksessa 848/2017
rakennusten paloturvallisuudesta määritellään
puurakentamista koskevat rajoitukset, koskien
mm. rakennusten käyttötarkoituksia ja
kerroslukua, rakenneluokkia sekä
sammutuslaitteistoa.
Puurakentamisen palomääräyksiin liittyviä
rajoituksia on viime vuosina pyritty keventämään.
Vuoden 2018 voimaan tulleen asetuksen mukaan
on mahdollista rakentaa 8-kerroksisia
puurunkoisia asuin-, työpaikka sekä majoitus- ja
hoitorakennuksia taulukkomitoituksen mukaisesti.
VIII
VII
VI
V
IV
III
II
I
Taulukkomitoitu
s
Toiminnallinen
palomitoitus
Asuinkerrostalon kerrosluku ja palomitoitus
Ympäristöministeriön asetuksen 848/2017 mukaan
VIII+

9. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
Puukerrostalorakentamisen erityispiirteitä
–erilaiset rakennejärjestelmät:
- Rankarunkoiset suurelementit
- Massiivipuiset CLT- tai LVL -tasoelementit
- Pilari-palkkijärjestelmä
- Tilaelementtijärjestelmä (CLT- tai
rankarunko)
- Hirsirakenteet
KUVA: Markku Karjalainen, TAU
MITÄ KANNATTAA HUOMIOIDA PUURAKENTAMISKAAVOISSA?

10. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
PUUKERROSTALORAKENTAMISEN ERITYISPIIRTEITÄ - RAKENNUSTYYPPI
KUVAT: Esimerkki puukerrostalon
pohjapiirroksesta: Jätkäsaaren Wood City –kortteli,
Anttinen Oiva Arkkitehdit Oy KUVA: Ote Västinginmäen asemakaavaehdotuksesta,
Tampereen kaupunki 2020.

11. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
KUVAT: Esimerkki puukerrostalon pohjapiirroksesta, Puukuokka, Jyväskylä, OOPEAA.
PUUKUOKKA 2014-18 (vaihe 1)
Sijainti: Jyväskylä
Rakennuttaja/Tilaaja: Lakea Oy
Koko: Laajuus: 4155 kem2, 58 asuntoa
Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy
Pää- ja arkkitehtisuunnittelu: OOPEAA
Lähde: puuinfo.fi
PUUKERROSTALOT –
RAKENNUSTYYPPIESIMERKKEJÄ

12. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
KUVAT: Honkasuon puukerrostalot, Vuorelma arkkitehdit.
HONKASUON PUUKERROSTALOKORTTELI
Sijainti: Helsinki 2017
Koko: 7 176 k-m2, 110 asuntoa
Rakennustyyppi: Kaksi 4-kerroksista kerrostaloa ja kaksi
3-kerroksista kerrostaloa
Rakennuttaja: TA-asumisoikeus Oy (Perhosenkierto 33),
Sato Oyj (Leirikuja 3)
Rakennusliike: Rakennusliike Reponen Oy
Arkkitehti- ja pääsuunnittelu: Vuorelma Arkkitehdit Oy
Rakennesuunnittelu: Sweco Rakennetekniikka Oy

13. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
KUVAT: Vuoreksen nollanergiakortteli. LUO arkkitehdit.
VUOREKSEN NOLLANERGIAKORTTELI
Suunnittelu- ja tontinluovutuskilpailun voittaja 2019
Sijainti: Tampere, Vuores, Isokuusi
Ehdotuksen laatijat: Rakennusyhtiö Lehto Asunnot Oy,
Luo Arkkitehdit Oy, Insinööritoimisto Vesitaito Oy sekä Frei Zimmer
Koko: 5400 kem2

14. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
PUUKERROSTALORAKENTAMINEN - KUSTANNUSKYSYMYKSIÄ
rakli.fi
KUVA: Oasmaa ym. 2009

15. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
MUITA TEEMOJA
Kaavamääräysten yksityiskohdat
Rakentamistapaohjeen laatiminen
Tontit – tarjonta, sijainnit, kehittäminen
Laaturyhmä – hankkeiden ohjaus
Porkkanat – mm. helpotuksia kaavoitusmaksuihin
KUVA: Ote Isokuusi III:n rakentamistapaohjeen
kuvituksesta, Tampereen kaupunki.

16. PUURAKENTAMISEN EDISTÄMISEN JA OHJAUKSEN KEINOT KAAVOITUKSESSA
Turku, Linnanfältti
• n. 47 000 k-m2
• noin 1500 asukasta
• 2–5 -kerroksisia
asuinkerrostaloja,
• n. 850 asuntoa
• Arvioitu valmistumis-
ajankohta 2020-luvun
alussa
Helsinki, Honkasuo
• n. 65 000 k-m2
• n. 1600 asukasta
• 2–4 -kerroksisia asuinkerrostaloja
• valmistuminen 2017
Tampere, Isokuusi
• 65.000 k-m2
• n. 4 000 asukasta
• 4-8 kerroksisia asuinkerrostaloja
• puurakenteinen koulu-päiväkoti
• toteutus 2019 - 2025
Helsinki,
Kuninkaantammi
• n. 5600 asukasta
• 2–4 -kerroksisia
asuinkerrostaloja
• toteutus käynnissä

17. • ASIAKKAAT – HENKILÖSTÖ – KUMPPANIT – YHTEISKUNTA
www.metsäkeskus.fi | www.metsään.fi
www.twitter.com/metsakeskus | www.facebook.com/suomenmetsakeskus
Eveliina Oinas, projektipäällikkö
eveliina.oinas@metsakeskus.fi puh. 050 - 527 7775
Kiitos
https://www.metsakeskus.fi/puukerrostalorakentaminen-kasvuun-pirkanmaalla
Opas ladattavissa:
https://www.metsakeskus.fi/julkaisut/puurakentamisen-edistamisen-ja-ohjauksen-keinot-kaavoituksessa-opas