الاصدار الثاني من الأسس الخمسين لإدارة عقود التشييد والمقاولات الشرح مع أمثلة من القانون والحالات القضائية والصيغ النموذجية للعقود كالفيديك وغيره موجود على: https://www.luqmanacademy.com/course?course=_525sl60348e7e6d487

1. 2020
2nd Edition
‫شرعية‬ ‫ودراسات‬ ‫واألمريكي‬ ‫االنجليزي‬ ‫القانون‬ ‫ومصطلحات‬ ‫حاالت‬ ‫وبعض‬ ‫المصري‬ ‫المدني‬ ‫للقانون‬ ‫طبقا‬ ‫االجابة‬ ‫تم‬
‫العربية‬ ‫الدول‬ ‫بعض‬ ‫في‬ ‫والمنافسات‬ ‫والمشتريات‬ ‫المناقصات‬ ‫وأنظمة‬ ‫إدارية‬ ‫وعقود‬ ‫الفيديك‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫وخبرات‬
50
Interview
Q&A
‫م‬
/
‫ماجد‬ ‫محمد‬
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

2. CONTRACT FUNDAMENTALS
• Section One – Basics of Contract (3Qs)
• SectionTwo –Tender Stage (5Qs)
• SectionThree – Awarding Stage (10Qs)
• Section Four – Core Functions (5Qs)
• Section Five – Change/ Claims (7Qs)
• Section Six – Liabilities (8Qs)
• Section Seven – Contract Closing (5Qs)
• Section Eight – Admin. andTech. (2Qs)
• Section Nine – Disputes (4Qs)
• SectionTen – Professional Certificates (1Q)

3. Section One – Basics of Contract (3)
1- Contract Formation
2- International Legal Systems
3- Procurement procedure
Section Two – Tender Stage (5)
4- Tender Types and Stages
5- Tender Submittal and Evaluation
6- Selection Bases
7- Tender Stage Liabilities
8- Misconduct in Tenders
Section Three – Awarding Stage (10)
9- Drafting and Negotiation
10- Cases of Acceptance
11- Unilateral Contract
12- Letter of Intent
13- Types of Construction Contracts
14- International Contract
15- Battle of Forms
16- Administrative Contracts
17- Administrative Authority
18- Power and Good Faith
Section Four – Core Functions (5)
19- Documents and Precedence
20- Implied Terms and Statutes
21- Prime Obligations
22- Roles and Responsibilities
23- Risk-Sharing and Allocation
Section Five – Change/ Claims (7)
24- Assignment
25- Change Mechanism
26- Differing Site Conditions
27- Extension Of Time
28- Claims Submittal
29- Concurrent Events
30- Prevention Principle
Section Six – Liabilities (8)
31- Privity and Communication
32- Specific Performance
33- Statute of limitation
34- Tort and Negligence
35- Damages and Quantum
36- Burden of Proof
37- Evidences
38- Liquidated Damages
Section Seven – Contract Closing (5)
39- Taking Over
40- Decennial Liability Insurance
41- Annulment and Termination
42- Default Termination
43- Convenience Termination
Section Eight – Admin. and Tech. (2)
44- BIM and Technology in Contract
Management
45- The Importance of Contract
Administration
Section Nine – Disputes (4)
46- Alternative Dispute Resolution
47- Arbitration Agreement
48- Courts Role in Arbitration
49- Lawsuits and Litigation
Section Ten – Professional Certificates
50- Professional Certificates
10
Sec.s
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom
Admin &
Disputes
Contract
Closing
Liabilities
Change/
Claims
Core
Functions
Contract
Award
Tender
Stage

4. ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

5. Section One – Basics of Contract
• Contract Formation
• International Legal Systems
• Procurement Procedure
3/50
Qts
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

6. F1
1
-
‫العقد‬ ‫إلبرام‬ ‫الالزمة‬ ‫األساسية‬ ‫المكونات‬ ‫هي‬ ‫وما‬ ‫العقد‬ ‫هو‬ ‫ما‬
Contract
formation
‫؟‬
‫ملزم‬ ‫قانوني‬ ‫أثر‬ ‫ترتيب‬ ‫بقصد‬ ‫إرادتين‬ ‫توافق‬ ‫هو‬ ‫العقد‬
Intention to create
legal relations
..
‫أهلية‬ ‫لها‬ ‫إرادة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫ويشترط‬
Legal capacity
‫معيبة‬ ‫غير‬ ‫سليمة‬
(
‫هي‬ ‫العيوب‬
‫الغلط‬
Mistake
‫والتدليس‬
Fraud
‫واإلكراه‬
Duress
..)
‫بالتصريح‬ ‫القبول‬ ‫ويكون‬
Express
‫السلوك‬ ‫أو‬ ‫باألداء‬ ‫ضمنيا‬ ‫أو‬
By conduct
‫أما‬
‫مال‬ ‫في‬ ‫إال‬ ‫قول‬ ‫لساكت‬ ‫ينسب‬ ‫ال‬ ‫أنه‬ ‫فاألصل‬ ‫للقبول‬ ‫طريقا‬ ‫فليس‬ ‫السكوت‬
‫معينة‬ ‫بسات‬
..
‫ال‬ ‫االلتزام‬ ‫مصادر‬ ‫أحد‬ ‫هو‬ ‫والعقد‬
‫خمسة‬
‫وهي‬ ‫المصري‬ ‫القانون‬ ‫في‬
:
1
-
‫العقد‬
2
-
‫المنفردة‬ ‫اإلرادة‬
3
-
‫الضار‬ ‫الفعل‬
Civil wrong
«
‫المدنية‬ ‫المسؤولية‬
Tort
»
4
-
‫النافع‬ ‫الفعل‬
«
‫بالسبب‬ ‫اإلثراء‬
Unjust enrichment
»
5
-
‫القانون‬
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

7. F1c
‫العقد‬ ‫أركان‬ ‫وتشمل‬
:
1
-
‫اإلرادة‬
/
‫االتفاق‬
Mutual agreement
(
‫والقبول‬ ‫االيجاب‬
Offer and
acceptance
)
‫فيه‬ ‫لبس‬ ‫ال‬ ‫باتا‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يحتاج‬ ‫الذي‬
Certain:
unequivocal
‫القانون‬ ‫عليه‬ ‫ينص‬ ‫فيما‬ ‫إال‬ ‫بالكتابة‬ ‫ذلك‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يشترط‬ ‫وال‬
Formalities
2
-
‫المحل‬
(
‫المدين‬ ‫والتزام‬ ‫الموضوع‬
)
Consideration: bargain
3
-
‫السبب‬
Legal purpose
(
‫االلتزام‬ ‫إاليه‬ ‫يقصد‬ ‫الذي‬ ‫الغرض‬
.. )
‫غبنا‬ ‫كان‬ ‫ولو‬ ‫المقابل‬ ‫قبول‬ ‫ويمكن‬
Bad bargain
‫بإحكام‬ ‫القانون‬ ‫يقوم‬ ‫ال‬ ‫ألنه‬
‫التعاقد‬ ‫حرية‬ ‫لضمان‬ ‫وذلك‬ ‫اإللتزام‬ ‫في‬ ‫التعادل‬
Freedom of contract
‫في‬ ‫إال‬
‫اآلخر‬ ‫الطرف‬ ‫استغالل‬ ‫حاالت‬
Imposing on the other
‫الثمن‬ ‫جدية‬ ‫عدم‬ ‫أو‬
Unseriousness (Gift or Empty bag)
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

8. F2
2
-
‫القانونية‬ ‫األنظمة‬ ‫أنواع‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Legal systems
‫العالم؟‬ ‫في‬ ‫الرئيسية‬
‫مدني‬ ‫قانون‬ ‫إلى‬ ‫تنقسم‬ ‫العالم‬ ‫في‬ ‫القانونية‬ ‫األنظمة‬
Civil law
‫ومصر‬ ‫فرنسا‬ ‫مثل‬
..
‫حيث‬
‫مكتوبة‬ ‫قوانين‬ ‫مواد‬ ‫على‬ ‫القانون‬ ‫يقوم‬
Codified written statutes
،
‫أنجلوسكسوني‬ ‫أو‬ ‫عام‬ ‫وقانون‬
Common law
‫وأمريكا‬ ‫بريطانيا‬ ‫مثل‬
..
‫فيه‬ ‫تستند‬
‫القضائية‬ ‫السلطة‬
Jurisdiction
‫السابقة‬ ‫القضايا‬ ‫إلى‬ ‫أحكامها‬ ‫في‬
Case law
‫يسمى‬ ‫فيما‬
‫القضائية‬ ‫السوابق‬ ‫بمبدأ‬
Judicial precedent (Doctrine of stare decisis)
،
‫المنظمة‬ ‫القوانين‬ ‫أما‬
Regulations
‫يسمى‬ ‫فيما‬ ‫البرلمان‬ ‫يقره‬ ‫وما‬
Acts
‫بعض‬ ‫فقط‬ ‫يكون‬
‫ملزم‬ ‫منها‬
Mandatory
‫مخالفته‬ ‫على‬ ‫االتفاق‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬
Violate
،‫ملزم‬ ‫غير‬ ‫والبعض‬
‫مكملة‬ ‫وأخرى‬ ‫آمرة‬ ‫قواعد‬ ‫المدني‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫يسمونه‬ ‫ما‬ ‫يشبه‬ ‫وهذا‬
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

9. F2c
‫إلى‬ ‫أصله‬ ‫في‬ ‫القانون‬ ‫يصنف‬ ‫بينما‬
‫عام‬ ‫قانون‬
Public
‫الجنائي‬ ‫القانون‬ ‫ويشمل‬ ‫فيه‬ ‫طرفا‬ ‫الدولة‬ ‫تكون‬
Criminal
‫خاص‬ ‫وقانون‬
Private
‫أنواعه‬ ‫له‬ ‫منهما‬ ‫وكل‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

10. F3
3
-
‫المشتريات‬ ‫مراحل‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Procurement procedure
‫؟‬
‫المشروع‬ ‫جدوى‬ ‫بدراسة‬ ‫المشتريات‬ ‫عملية‬ ‫تبدأ‬
Feasibility study
‫الشراء‬ ‫قرار‬ ‫ثم‬
‫الذاتي‬ ‫التنفيذ‬ ‫أو‬
Make or buy
‫التعاقد‬ ‫أو‬ ‫الشراء‬ ‫قرار‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬ ،
Outsourcing
‫م‬ ‫اتفاق‬ ‫أو‬ ‫إسناد‬ ‫تكون‬ ‫قد‬ ‫والتي‬ ‫المقاول‬ ‫اختيار‬ ‫طريقة‬ ‫بتحديد‬ ‫العملية‬ ‫تبدأ‬
‫باشر‬
Direct
order
‫مناقصة‬ ‫أو‬
Tender
‫الترسية‬ ‫ثم‬
Award
‫اإلغالق‬ ‫وأخيرا‬ ‫والتنفيذ‬ ‫والتعاقد‬
Closeout
..
‫المعامالت‬ ‫تسجيل‬ ‫التنفيذ‬ ‫أثناء‬ ‫المهم‬ ‫من‬
Records
‫إدارة‬ ‫ومرعاه‬
‫األطراف‬ ‫بين‬ ‫العالقة‬
Relationship management
‫يكون‬ ‫اإلغالق‬ ‫مرحلة‬ ‫وفي‬ ،
‫المطالبات‬ ‫من‬ ‫يمكن‬ ‫ما‬ ‫تسوية‬ ‫ضروريا‬
Claims
‫المستفادة‬ ‫الدروس‬ ‫وتسجيل‬
Lesson learned
.
Closing
Post-
Award
Award
Pre-
Award
Make or
Buy
Decision
Business
Case
Need
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

11. Section Two – Tender Stage
• Tender Types and Stages
• Tender Submittal and Evaluation
• Selection Bases
• Tender Stage Liabilities
• Misconduct in Tenders
5/50
Qts
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

12. F4
4
-
‫المناقصات‬ ‫أنواع‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Tender
‫ومراحلها؟‬ ‫والمنافسات‬
‫المالك‬ ‫طرح‬ ‫عند‬
Owner
‫منافسة‬ ‫أو‬ ‫لمناقصة‬
Solicitation
‫المقاولون‬ ‫يقدم‬
‫كعروض‬ ‫عطاءاتهم‬
Proposal
‫إيجاب‬ ‫يعتبر‬ ‫وهذا‬
Offer
‫قبوال‬ ‫ويحتاج‬
Acceptance
‫العقد‬ ‫يبرم‬ ‫حتى‬ ‫المالك‬ ‫من‬
..
‫أنواع‬ ‫عدة‬ ‫إلى‬ ‫المناقصات‬ ‫وتنقسم‬
‫عامة‬ ‫إما‬ ‫وهي‬
Open
‫عليه‬ ‫تنطبق‬ ‫من‬ ‫لكل‬ ‫مفتوحة‬
‫أومحدودة‬ ،‫الشروط‬
Limited or selective
‫أو‬ ‫فنية‬ ‫معينة‬ ‫بمحددات‬ ‫ذلك‬ ‫يكون‬ ‫قد‬
‫مختارة‬ ‫لشركات‬ ‫بدعوات‬ ‫أو‬ ‫جغرافية‬
Invitation to bid
،
‫العلني‬ ‫والتفاوض‬ ‫المنافسة‬ ‫فيها‬ ‫يتم‬ ‫ممارسة‬ ‫تكون‬ ‫وقد‬
Negotiated
‫نفس‬ ‫وتنقسم‬
‫ا‬ ‫تقلل‬ ‫قد‬ ‫أنها‬ ‫عيوبها‬ ‫من‬ ‫ألن‬ ‫الكبيرة‬ ‫األعمال‬ ‫في‬ ‫استخدامها‬ ‫يفضل‬ ‫وال‬ ‫األقسام‬
‫ألسعار‬
‫العطاءات‬ ‫شراء‬ ‫سلوك‬ ‫مثل‬ ‫الجودة‬ ‫على‬ ‫تؤثر‬ ‫بطريقة‬
Bid shopping
‫تناوله‬ ‫تم‬ ‫الذي‬
‫فيم‬ ‫النظام‬ ‫سماحية‬ ‫حسب‬ ‫ممارسة‬ ‫إلى‬ ‫المناقصة‬ ‫تحويل‬ ‫يتم‬ ‫وقد‬ ،‫آخر‬ ‫سؤال‬ ‫في‬
‫يشبه‬ ‫ا‬
‫المرحلتين‬ ‫ذات‬ ‫المناقصة‬
Two-stage tendering
..
Open Limited Negotiated
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

13. F4c
‫المناقصة‬ ‫مراحل‬ ‫تبدأ‬ ‫وعادة‬
‫المسبق‬ ‫بالتأهيل‬
Prequalification
‫عن‬ ‫ذلك‬ ‫ويتم‬
‫وقدراتهم‬ ‫وإمكانياتهم‬ ‫الشركات‬ ‫خبرات‬ ‫سابقة‬ ‫مستندات‬ ‫تقييم‬ ‫طريق‬
‫ومظروف‬ ‫فني‬ ‫مظروف‬ ‫من‬ ‫عادة‬ ‫يتكون‬ ‫الذي‬ ‫عرضه‬ ‫بتقديم‬ ‫تأهل‬ ‫لمن‬ ‫يسمح‬ ‫ثم‬
‫مالي‬
‫والبت‬ ‫الفرز‬ ‫يتم‬ ‫عليه‬ ً‫ا‬‫وبناء‬
Endorsement and approval
‫الترسية‬ ‫ثم‬
..
‫المسبق‬ ‫للتأهيل‬ ‫المتقدمين‬ ‫تقييم‬ ‫عند‬
‫الت‬ ‫من‬ ‫األولى‬ ‫المرحلة‬ ‫في‬ ‫عادة‬ ‫يتم‬
‫قييم‬
Evaluation
‫من‬ ‫والتأكد‬ ‫التقديم‬ ‫واستحقاق‬ ‫المستندات‬ ‫استيفاء‬ ‫من‬ ‫التأكد‬
‫الكفاءة‬
‫المالي‬ ‫واالستقرار‬
Eligibility, competence and financial stability
‫الجودة‬ ‫أساس‬ ‫على‬ ‫التالية‬ ‫المرحلة‬ ‫في‬ ‫تقييمهم‬ ‫يتم‬ ‫المرحلة‬ ‫هذه‬ ‫يجتاز‬ ‫ومن‬
Quality-based
‫محاور‬ ‫عدة‬ ‫في‬
Criterions
‫والخبرة‬ ‫التنظيمي‬ ‫الهيكل‬ ‫مثل‬
‫بالنقاط‬ ‫ذلك‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫ويفضل‬ ‫اإلدارة‬ ‫ونظام‬ ‫والموارد‬
Numerical scoring
‫وعليه‬
‫النهائية‬ ‫القائمة‬ ‫اختيار‬ ‫يتم‬
Shortlist
‫العطا‬ ‫بتقديم‬ ‫لها‬ ‫السماح‬ ‫أو‬ ‫دعوتها‬ ‫يتم‬ ‫التي‬
‫ء‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

14. F5
5
-
‫وتقييمها؟‬ ‫العطاءات‬ ‫وتقديم‬ ‫المناقصة‬ ‫مستندات‬ ‫تجهيز‬ ‫يتم‬ ‫كيف‬
‫المناقصة‬ ‫مستندات‬ ‫تتكون‬
Tender dossiers
‫والخاصة‬ ‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫تعريف‬ ‫من‬
‫عل‬ ‫المتقدمين‬ ‫يكون‬ ‫حتى‬ ‫األخرى‬ ‫والفنية‬ ‫التعاقدية‬ ‫المستندات‬ ‫وجميع‬ ‫للعقد‬
‫ما‬ ‫بكل‬ ‫دراية‬ ‫ى‬
‫وت‬ ‫البنود‬ ‫في‬ ‫أسعارهم‬ ‫على‬ ‫تؤثر‬ ‫قد‬ ‫األمور‬ ‫هذه‬ ‫ألن‬ ‫الترسية‬ ‫وكيفية‬ ‫مطلوب‬ ‫هو‬
‫حمل‬
‫وجسات‬ ‫والمناخية‬ ‫المساحية‬ ‫المعلومات‬ ‫أيضا‬ ‫أهمية‬ ‫لها‬ ‫التي‬ ‫األمور‬ ‫ومن‬ ،‫المخاطر‬
‫تعليمات‬ ‫أو‬ ‫متطلبات‬ ‫من‬ ‫وخالفه‬ ‫الكميات‬ ‫جداول‬ ‫وبالطبع‬ ‫التربة‬
Instructions to
tenderers
‫العقد‬ ‫من‬ ‫جزءا‬ ‫تكون‬ ‫ال‬ ‫التعليمات‬ ‫وهذه‬
..
‫للموقع‬ ‫زيارة‬ ‫هناك‬ ‫ويكون‬ ،‫الكراسات‬ ‫المتقدمون‬ ‫ويشتري‬
Site visit or
examination
‫مؤتمر‬ ‫ويعقد‬
Pre-tender conference
‫على‬ ‫للرد‬
‫االستفسارات‬
Queries
‫لجمي‬ ‫عليها‬ ‫والرد‬ ‫استفسارات‬ ‫كل‬ ‫وإرسال‬ ‫تسجيله‬ ‫يتم‬ ‫ثم‬
‫ع‬
‫بالعقد‬ ‫يلحق‬ ‫وغالبا‬ ‫المتقدمين‬
Addenda
‫تفاهم‬ ‫مذكرة‬ ‫صورة‬ ‫على‬ ‫تكون‬ ‫قد‬
Memorandum of understanding or pre-award clarifications
‫يوقع‬
‫العقد‬ ‫مستندات‬ ‫بقية‬ ‫تغطيها‬ ‫لم‬ ‫فجوات‬ ‫لمليء‬ ‫األطراف‬ ‫عليها‬
Gap filler
‫ويتم‬
‫ت‬ ‫التي‬ ‫النهائية‬ ‫العقد‬ ‫وثيقة‬ ‫توقيع‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫الحقا‬ ‫عليها‬ ‫واالتفاق‬ ‫مراجعتها‬
‫ُب‬‫ج‬
supersede
‫قياسية‬ ‫وبنود‬ ‫تفاوض‬ ‫من‬ ‫قبلها‬ ‫ما‬
Parol Evidence Rule and
Boilerplate clauses
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

15. F5c ‫بنكي‬ ‫ضمان‬ ‫خطاب‬ ‫العطاء‬ ‫مع‬ ‫عادة‬ ‫يقدمون‬ ‫ثم‬
Tender security or bid bond
‫مغلقة‬ ‫مالية‬ ‫أخرى‬ ‫مظاريف‬ ‫ويقدم‬ ‫الفنية‬ ‫المظاريف‬ ‫مع‬
Sealed
،
‫أوال‬ ‫الفني‬ ‫التقييم‬ ‫ويتم‬
‫المراحل‬ ‫بعض‬ ‫في‬ ‫االعتراضات‬ ‫في‬ ‫النظر‬ ‫ويتم‬ ‫باالعتراض‬ ‫يسمح‬ ‫وقد‬
Protest
and appeal
‫المرحلة‬ ‫هذه‬ ‫يجتاز‬ ‫ومن‬
Prerequisite
‫ال‬ ‫التقدير‬ ‫مع‬ ‫بالمقارنة‬ ‫ماليا‬ ‫تقييمه‬ ‫يتم‬
‫مسبق‬
Employer/Engineer or third party estimate
‫نظام‬ ‫كل‬ ‫طريقة‬ ‫وحسب‬ ،
Criteria
‫الفائز‬ ‫العطاء‬ ‫اختيار‬ ‫يتم‬ ‫واالستبعاد‬ ‫القبول‬ ‫في‬
Source selection
and acquisition
..
‫الخ‬ ‫قلة‬ ‫أو‬ ‫الخطأ‬ ‫بسبب‬ ‫تكون‬ ‫قد‬ ‫ألنها‬ ‫جدا‬ ‫المتدنية‬ ‫األسعار‬ ‫استبعاد‬ ‫ويفضل‬
‫التعمد‬ ‫أو‬ ‫برة‬
Misunderstanding or lack of experience or intentional
underbidding
‫فسوف‬ ‫كهذا‬ ‫مقاول‬ ‫على‬ ‫الترسية‬ ‫تمت‬ ‫لو‬ ‫الحاالت‬ ‫هذه‬ ‫جميع‬ ‫وفي‬ ،
‫األداء‬ ‫في‬ ‫صعوبة‬ ‫يجد‬
Progress
‫المشروع‬ ‫تنفيذ‬ ‫في‬ ‫وتعثر‬
Trouble
‫بطريقة‬
‫سليمة‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

16. F6 6
-
‫واالست‬ ‫المقاول‬ ‫اختيار‬ ‫بين‬ ‫الفرق‬ ‫وما‬ ‫المناقصة‬ ‫في‬ ‫االختيار‬ ‫طريقة‬ ‫هي‬ ‫ما‬
‫شاري؟‬
‫ع‬ ‫يتم‬ ‫حيث‬ ‫وماليا‬ ‫فنيا‬ ‫للمناقصة‬ ‫المتقدمين‬ ‫بتقييم‬ ‫المسؤولة‬ ‫اللجان‬ ‫تقوم‬
‫أقل‬ ‫إختيار‬ ‫ادة‬
‫األسعار‬
Least Cost
‫والمو‬ ‫القدرة‬ ‫لديه‬ ‫يكون‬ ‫الذي‬ ‫للمقاول‬ ‫وماليا‬ ‫فنيا‬ ‫المقبولة‬
‫ارد‬
‫الف‬ ‫التقييم‬ ‫بين‬ ‫الدمج‬ ‫في‬ ‫األخرى‬ ‫الطرق‬ ‫وتتعدد‬ ،‫المشروع‬ ‫لتنفيذ‬ ‫الالزمة‬
‫والمالي‬ ‫ني‬
Quality and Cost based selection
..
‫االستشاري‬ ‫إختيار‬ ‫طريقة‬ ‫بينما‬
‫إ‬ ‫تدفعه‬ ‫ال‬ ‫بحيث‬ ‫مختلفة‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫يفضل‬
‫السعر‬ ‫تقليل‬ ‫لى‬
‫تقييم‬ ‫في‬ ‫العوامل‬ ‫وأهم‬ ،‫مناسبة‬ ‫لمدة‬ ‫كفاءة‬ ‫ذات‬ ‫موارد‬ ‫توفير‬ ‫عدم‬ ‫حساب‬ ‫على‬
‫والحيادي‬ ‫والخبرة‬ ‫اإلدراية‬ ‫والقدرات‬ ‫والسمعة‬ ‫المهنية‬ ‫الكفاءة‬ ‫تكون‬ ‫االستشاري‬
‫ونظام‬ ‫ة‬
‫أو‬ ‫توفير‬ ‫إلى‬ ‫تؤدي‬ ‫قد‬ ‫االستشاري‬ ‫تكاليف‬ ‫في‬ ‫بسيطة‬ ‫زيادة‬ ‫أن‬ ‫حيث‬ ‫الجودة‬
‫تحسن‬
‫الس‬ ‫من‬ ‫أكثر‬ ‫الجودة‬ ‫على‬ ‫االختيار‬ ‫يعتمد‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫لذلك‬ ‫للمشروع‬ ‫كبير‬ ‫وظيفي‬
‫عر‬
Quality-based selection
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

17. F7
7
-
‫وااللتزامات‬ ‫المسؤولية‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Liabilities
‫العطاءات؟‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬
‫يظل‬ ‫طرفهم‬ ‫من‬ ‫المقدم‬ ‫اإليجاب‬ ‫أو‬ ‫العرض‬ ‫بأن‬ ‫المتقدمين‬ ‫على‬ ‫إلتزام‬ ‫هناك‬ ‫يكون‬
‫قائما‬
‫العقد‬ ‫ينعقد‬ ‫اآلخر‬ ‫الطرف‬ ‫من‬ ‫قبوال‬ ‫لقى‬ ‫لو‬ ‫حيث‬ ‫معقولة‬ ‫لمدة‬
..
‫للتفاو‬ ‫عقد‬ ‫وجد‬ ‫ولو‬ ‫حتى‬ ‫المالك‬ ‫على‬ ‫إلتزام‬ ‫فيها‬ ‫ليس‬ ‫العطاءات‬ ‫مرحلة‬ ‫بينما‬
‫هذا‬ ‫ألن‬ ‫ض‬
،‫واالحتمالية‬ ‫المنافسة‬ ‫حرية‬ ‫من‬ ‫المرحلة‬ ‫هذه‬ ‫طبيعة‬ ‫هو‬
‫من‬ ‫جزء‬ ‫أو‬ ‫فاشل‬ ‫كمشروع‬ ‫ذلك‬ ‫خالل‬ ‫تتكبدها‬ ‫التي‬ ‫التكلفة‬ ‫الشركات‬ ‫وتعتبر‬
‫النفقات‬
‫العامة‬
Abortive project or Overhead expenses
،
‫هن‬ ‫يضاف‬ ‫حيث‬ ‫النظام‬ ‫إتباع‬ ‫عدم‬ ‫بسبب‬ ‫ضرر‬ ‫حدوث‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫ذلك‬ ‫يختلف‬ ‫وقد‬
‫وجود‬ ‫ا‬
‫ح‬ ‫في‬ ‫سارية‬ ‫تعتبر‬ ‫بأن‬ ‫معينه‬ ‫أمور‬ ‫على‬ ‫إتفاقات‬ ‫أو‬ ‫وعود‬ ‫وجود‬ ‫عند‬ ‫وأيضا‬ ،‫خطأ‬
‫الة‬
‫التعاقد‬ ‫لحين‬ ‫التفاوض‬ ‫حاالت‬ ‫مثل‬ ‫التعاقد‬
Subject to contract
‫يسبب‬ ‫قد‬ ‫مما‬
‫المالك‬ ‫على‬ ‫إلتزامات‬ ‫أو‬ ‫مسؤوليات‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

18. F8
8
-
‫الخاطئة‬ ‫السلوكيات‬ ‫بعض‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Misconduct
‫العطاءات؟‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬
‫وتؤث‬ ‫أحيانا‬ ‫األطرف‬ ‫بعض‬ ‫بها‬ ‫يقوم‬ ‫التي‬ ‫السيئة‬ ‫السلوكيات‬ ‫بعض‬ ‫يوجد‬
‫على‬ ‫ر‬
‫األقل‬ ‫العطاء‬ ‫باستخدام‬ ‫مالك‬ ‫يقوم‬ ‫أن‬ ‫مثل‬ ‫المنافسة‬ ‫في‬ ‫واإلنصاف‬ ‫الفاعلية‬
‫الضغط‬ ‫في‬
‫المتنافسين‬ ‫باقي‬ ‫على‬
Bid shopping
‫رئيسي‬ ‫مقاول‬ ‫السلوك‬ ‫بهذا‬ ‫يقوم‬ ‫األكثر‬ ‫وفي‬
Main contractor
‫منافسية‬ ‫مع‬
‫باطن‬ ‫مقاول‬ ‫بسعر‬ ‫بالتصريح‬
Subcontractor
‫م‬ ‫أقل‬ ‫سعره‬ ‫لتقليل‬ ‫عليه‬ ‫ليضغط‬
‫ما‬
‫يسمى‬ ‫بما‬ ‫الباطن‬ ‫مقاولون‬ ‫يقوم‬ ‫وبالعكس‬ ‫يجب‬
Bid peddling
‫طريق‬ ‫عن‬
‫عل‬ ‫االتفاق‬ ‫تم‬ ‫ما‬ ‫مع‬ ‫أخالقيا‬ ‫يتعارض‬ ‫وهذا‬ ،‫اختياره‬ ‫ليتم‬ ‫السعر‬ ‫تخفيض‬
‫بين‬ ‫مسبقا‬ ‫يه‬
‫سابقة‬ ‫وعود‬ ‫سحب‬ ‫على‬ ‫المبني‬ ‫الضار‬ ‫باالعتماد‬ ‫يسمى‬ ‫وما‬ ‫األطراف‬
Detrimental reliance and Promissory estoppel
..
‫بات‬ ‫العطاءات‬ ‫بتقديم‬ ‫المناقصات‬ ‫في‬ ‫بالتحايل‬ ‫أيضا‬ ‫المقاولون‬ ‫يقوم‬ ‫وقد‬
‫بينهم‬ ‫فيما‬ ‫فاق‬
Bid rigging
‫سلب‬ ‫يؤثر‬ ‫وهذا‬ ‫السعر‬ ‫على‬ ‫منافسة‬ ‫دون‬ ‫معين‬ ‫طرف‬ ‫بها‬ ‫ليربح‬
‫على‬ ‫ا‬
‫المزايدات‬ ‫في‬ ‫أيضا‬ ‫ويستخدم‬ ‫السوق‬ ‫في‬ ‫المنافسة‬
Auction
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

19. Section Three – Awarding Stage
• Drafting and Negotiation
• Cases of Acceptance
• Unilateral Contract
• Letter of Intent
• Types of Construction
Contracts
• International Contract
• Battle of Forms
• Administrative Contracts
• Administrative Authority
• Power and Good Faith
10/50
Qts
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

20. F9 9
-
‫الصياغة‬ ‫في‬ ‫الممارسات‬ ‫أفضل‬ ‫هي‬ ‫وما‬ ‫التفاوض‬ ‫يتم‬ ‫كيف‬
Drafting
‫؟‬
‫التعاقد‬ ‫قبل‬ ‫ما‬ ‫المفاوضات‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫أحيانا‬ ‫يتم‬
Pe-award negotiation
‫المستخدم‬ ‫العقد‬ ‫ونموذج‬ ‫صيغة‬ ‫على‬ ‫النزاع‬
Battle of forms
‫مناقشة‬ ‫يتم‬ ‫كما‬
،‫الحذف‬ ‫أو‬ ‫التعديل‬ ‫أو‬ ‫اإلضافة‬ ‫بطلب‬ ‫البنود‬ ‫بعض‬ ‫صياغة‬
‫مراعاة‬ ‫الصياغة‬ ‫في‬ ‫ويجب‬
‫واضح‬ ‫السهلة‬ ‫المختصرة‬ ‫المباشرة‬ ‫اللغة‬ ‫استخدام‬
‫ة‬
‫الداللة‬ ‫قطعية‬ ‫المعنى‬
Certain
‫ضرورية‬ ‫غير‬ ‫زيادات‬ ‫أي‬ ‫وحذف‬ ‫أمكن‬ ‫ما‬
Dispensable
‫والجواز‬ ‫اإللزام‬ ‫بين‬ ‫الصريح‬ ‫والتفريق‬
Shall-Must-May
‫مع‬
‫للمجهول‬ ‫والبناء‬ ‫الضمائر‬ ‫استخدام‬ ‫وتقليل‬ ‫بوضوح‬ ‫األطراف‬ ‫ذكر‬
Passive
..
‫للمشروع‬ ‫العامة‬ ‫المصلحة‬ ‫التفاوض‬ ‫يستهدف‬ ‫أن‬ ‫ويفضل‬
Integrative
‫يضر‬ ‫ال‬ ‫بما‬
‫اإلمكان‬ ‫قدر‬ ‫الطرفين‬ ‫بمصالح‬
Win-win
‫النزاهة‬ ‫مراعاة‬ ‫مع‬
Integrity
‫واإللتزام‬
‫اآلخر‬ ‫على‬ ‫طرف‬ ‫لقوة‬ ‫السيء‬ ‫االستغالل‬ ‫وعدم‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

21. F10
10
-
‫القبول؟‬ ‫في‬ ‫الشروط‬ ‫معنى‬ ‫وما‬ ‫العطاء‬ ‫وترسية‬ ‫قبول‬ ‫يتم‬ ‫كيف‬
‫ب‬ ‫أو‬ ‫شفويا‬ ‫أو‬ ‫بالكتابة‬ ‫القبول‬ ‫يكون‬ ‫فقد‬ ‫للقبول‬ ‫محددة‬ ‫صورة‬ ‫يشترط‬ ‫ال‬
‫كما‬ ‫السلوك‬
‫ترسية‬ ‫خطاب‬ ‫صورة‬ ‫على‬ ‫يكون‬ ‫التشييد‬ ‫مشروعات‬ ‫في‬ ‫وعادة‬ ،‫ذكرنا‬
Letter of
award
‫قبول‬ ‫أو‬
Acceptance
‫للطرف‬ ‫الموافقة‬ ‫وصول‬ ‫عند‬ ‫تم‬ ‫االتفاق‬ ‫ويعتبر‬ ،
‫اآلخر‬
The postal rule
‫عقد‬ ‫وثيقة‬ ‫على‬ ‫بعدها‬ ‫التوقيع‬ ‫يتم‬ ‫وقد‬ ،
Agreement
‫األعمال‬ ‫وطبيعة‬ ‫العقد‬ ‫من‬ ‫الغرض‬ ‫توضح‬ ‫ببنود‬ ‫عادة‬ ‫تبدأ‬ ‫التي‬
Recitals
،
‫والتأمين‬ ‫الضمان‬ ‫خطوات‬ ‫باستكمال‬ ‫األعمال‬ ‫إليه‬ ‫المسند‬ ‫المقاول‬ ‫ويقوم‬
Security
and insurance
‫ي‬ ‫لم‬ ‫الذين‬ ‫للمتقدمين‬ ‫العطاء‬ ‫ضمان‬ ‫ويرد‬ ‫األخرى‬ ‫والمتطلبات‬
‫تم‬
،‫عليهم‬ ‫العطاء‬ ‫ترسية‬
‫اإليجاب‬ ‫يكون‬ ‫ما‬ ‫أثناء‬ ‫القبول‬ ‫يتم‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬
Offer
‫أو‬ ‫يسقط‬ ‫أو‬ ‫ينسخ‬ ‫أن‬ ‫دون‬ ‫قائما‬
‫يسحب‬
Superseded, expired (obsolete) or revoked
‫المناسبة‬ ‫والمدة‬ ،
‫للقبول‬ ‫المعقولة‬ ‫أو‬
Reasonable
‫تقديري‬ ‫سلطة‬ ‫تكون‬ ‫أو‬ ‫النظام‬ ‫أو‬ ‫القانون‬ ‫يذكرها‬
‫ة‬
‫للقاضي‬
Subjective
‫القبول‬ ‫لمهلة‬ ‫المعتادة‬ ‫الممارسات‬ ‫أو‬ ‫العقد‬ ‫مجلس‬ ‫حالة‬ ‫حسب‬
.
.
‫لإليجاب‬ ‫مطابقا‬ ‫القبول‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫بد‬ ‫ال‬ ‫أنه‬ ‫كما‬
Mirror image
‫وإال‬ ‫تعديل‬ ‫بدون‬
‫المشروط‬ ‫القبول‬
Conditional
‫جديدا‬ ‫إيجابا‬ ‫بمعنى‬ ‫مضاد‬ ‫عرض‬ ‫يعتبر‬
Counter-
offer
‫ا‬ ‫الطرف‬ ‫من‬ ‫قبول‬ ‫إلى‬ ‫مجددا‬ ‫يحتاج‬ ‫وبالتالي‬ ‫السابق‬ ‫اإليجاب‬ ‫به‬ ‫يسقط‬
‫آلخر‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

22. F11
11
-
‫سبب؟‬ ‫بال‬ ‫واإلثراء‬ ،‫بالتعاقد‬ ‫والوعد‬ ،‫واحد‬ ‫طرف‬ ‫من‬ ‫العقد‬ ‫هو‬ ‫ما‬
‫مقابل‬ ‫في‬ ‫ما‬ ‫أمر‬ ‫بعرض‬ ‫نفسه‬ ‫واحد‬ ‫طرف‬ ‫يلزم‬ ‫قد‬
In exchange for
‫قيام‬
‫التصم‬ ‫في‬ ‫تكون‬ ‫كأن‬ ‫معينه‬ ‫مسابقة‬ ‫في‬ ‫الفوز‬ ‫أو‬ ‫معين‬ ‫بفعل‬ ‫المتقدمين‬
‫وهذا‬ ،‫مثال‬ ‫يم‬
‫واحد‬ ‫طرف‬ ‫من‬ ‫عقدا‬ ‫يعتبر‬ ‫نفسه‬ ‫به‬ ‫ألزم‬ ‫الذي‬ ‫االلتزام‬
Unilateral contract
(
‫منفردة‬ ‫إرادة‬
)
‫ثاني‬ ‫طرف‬ ‫من‬ ‫لقبول‬ ‫حاجة‬ ‫فيه‬ ‫ليس‬
Bilateral
‫لو‬ ‫عليه‬ ً‫ا‬‫وبناء‬ ،
‫ملزم‬ ‫يكون‬ ‫األول‬ ‫الطرف‬ ‫فإن‬ ‫األول‬ ‫الطرف‬ ‫من‬ ‫عرضه‬ ‫تم‬ ‫ما‬ ‫ثاني‬ ‫طرف‬ ‫أي‬ ‫حقق‬
‫ا‬
‫باألداء‬
Performance
..
‫لمهلة‬ ‫بالتعاقد‬ ‫الوعد‬ ‫أما‬
One-Sided promise
‫اإليجاب‬ ‫مهلة‬ ‫مثل‬ ‫عقدا‬ ‫يعتبر‬
‫أبرم‬ ‫قد‬ ‫العقد‬ ‫يكون‬ ‫المهلة‬ ‫خالل‬ ‫الموعود‬ ‫قبل‬ ‫أن‬ ‫حدث‬ ‫فلو‬
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

23. F11c ‫حالة‬ ‫في‬ ‫أما‬
‫باطل‬ ‫عقد‬ ‫أو‬ ‫عقد‬ ‫بدون‬ ‫لمالك‬ ‫أعمال‬ ‫تنفيذ‬
Void or null
‫هذه‬ ‫تكون‬
‫سبب‬ ‫بال‬ ‫إثراء‬ ‫األعمال‬
Unjust enrichment
‫لتحقيق‬ ‫خيالي‬ ‫كأنه‬ ‫قانون‬ ‫ويطبق‬
‫العدالة‬
Equitable claim based on a legal fiction
‫يسمى‬ ‫بما‬ ‫ربح‬ ‫دون‬ ‫فقط‬ ‫األعمال‬ ‫تكلفة‬ ‫عن‬ ‫المقاول‬ ‫تعويض‬ ‫ويتم‬
Quantum
meruit
‫خطر‬ ‫يظهر‬ ‫وهنا‬ ،
risk
‫في‬ ‫شائع‬ ‫وهذا‬ ‫عقد‬ ‫وجود‬ ‫دون‬ ‫العمل‬ ‫بدء‬
،‫أحيانا‬ ‫االتفاق‬ ‫وتأخر‬ ‫التفاوض‬ ‫فترات‬ ‫لطول‬ ‫المقاوالت‬
‫فق‬ ‫عقد‬ ‫وجود‬ ‫عدم‬ ‫على‬ ‫دليال‬ ‫دائما‬ ‫ليس‬ ‫عقد‬ ‫وثيقة‬ ‫على‬ ‫التوقيع‬ ‫عدم‬ ‫ولكن‬
‫يتواجد‬ ‫د‬
‫األساسية‬ ‫أو‬ ‫الجوهرية‬ ‫المسائل‬ ‫على‬ ‫واالتفاق‬ ‫أركانه‬ ‫توافر‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫عقد‬
Essential
‫الحقا‬ ‫عليه‬ ‫االتفاق‬ ‫يتم‬ ‫والباقي‬ ‫األطراف‬ ‫توقيع‬ ‫بدون‬
To be
confirmed
‫التعاقد‬ ‫لحين‬ ‫مفاوضات‬ ‫كونها‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫إال‬ ‫الحالة‬ ‫حسب‬ ‫أو‬
Subject to contract
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

24. F12
12
-
‫النوايا‬ ‫خطاب‬ ‫دور‬ ‫هو‬ ‫ما‬
Letter of intent
‫التعاقد؟‬ ‫في‬
‫خطا‬ ‫يكون‬ ‫ما‬ ‫فأحيانا‬ ‫األساس‬ ‫هو‬ ‫المحتوى‬ ‫ولكن‬ ‫المحدد‬ ‫هو‬ ‫ليس‬ ‫الخطاب‬ ‫عنوان‬
‫ب‬
‫العرض‬ ‫عن‬ ‫الرضا‬ ‫عن‬ ‫فقط‬ ‫يعبر‬
Letter of comfort
‫أي‬ ‫أو‬ ‫القبول‬ ‫دون‬
،‫متطلبات‬
‫النوايا‬ ‫خطاب‬ ‫يشمل‬ ‫أحيانا‬ ‫ولكن‬
LOI
‫المشروع‬ ‫لبداية‬ ‫األعمال‬ ‫من‬ ‫جزء‬ ‫تنفيذ‬ ‫طلب‬
‫ا‬ ‫يفيد‬ ‫المحتوى‬ ‫ولكن‬ ‫نوايا‬ ‫أنه‬ ‫على‬ ‫يصاغ‬ ‫وقد‬ ،‫العقد‬ ‫على‬ ‫االتفاق‬ ‫لحين‬
‫لقبول‬
LOA
‫التشب‬ ‫فارق‬ ‫مع‬ ‫الشرء‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫ُربون‬‫ع‬‫ال‬ ‫يشبه‬ ‫نظريا‬ ‫وهو‬ ،‫العقد‬ ‫وينعقد‬
‫يه‬
..
‫ذل‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ‫عقد‬ ‫دون‬ ‫األعمال‬ ‫واستكمال‬ ‫الخطاب‬ ‫في‬ ‫ورد‬ ‫ما‬ ‫تجاوز‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫إنما‬
‫ك‬
‫منفصل‬ ‫سؤال‬ ‫في‬ ‫وآثاره‬ ‫شرحه‬ ‫ومذكور‬ ‫سبب‬ ‫بال‬ ‫إثراء‬
..
‫يشمل‬ ‫أن‬ ‫يفضل‬ ‫النوايا‬ ‫خطاب‬ ‫وعموما‬
‫لألطراف‬ ‫األساسية‬ ‫المعلومات‬ ‫على‬
‫المحاسب‬ ‫وكيفية‬ ‫وقيمتها‬ ‫وتواريخها‬ ‫المطلوبة‬ ‫المبدئية‬ ‫واألعمال‬ ‫وللمشروع‬
‫عليها‬ ‫ة‬
‫فيه‬ ‫الخالفات‬ ‫وحل‬ ‫إنهاؤه‬ ‫وطريقة‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

25. F13
13
-
‫المقاوالت‬ ‫أو‬ ‫التشييد‬ ‫عقود‬ ‫أنواع‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Construction
‫؟‬
‫م‬ ‫عقد‬ ‫إلى‬ ‫وتنقسم‬ ‫التكلفة‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫عادة‬ ‫يكون‬ ‫التشييد‬ ‫عقود‬ ‫تصنيف‬
‫قطوعية‬
Fixed price or Lump Sum
‫م‬ ‫بالمستندات‬ ‫مثبتة‬ ‫الفعلية‬ ‫التكلفة‬ ‫وعقد‬
‫زيدة‬
‫وربحه‬ ‫المقاول‬ ‫بأجر‬
Cost plus or reimbursement
‫فيه‬ ‫يكون‬ ‫فئات‬ ‫وعقد‬
‫الفئات‬ ‫على‬ ‫للحساب‬ ‫الطبيعة‬ ‫من‬ ‫القياس‬ ‫إعادة‬
Measurement
،
‫وتنفي‬ ‫توريد‬ ‫أو‬ ‫فقط‬ ‫مصنعيات‬ ‫إلى‬ ‫األعمال‬ ‫نوع‬ ‫حسب‬ ‫تقسيمها‬ ‫يمكن‬ ‫كما‬
‫تصميم‬ ‫أو‬ ‫ذ‬
‫وتنفيذ‬
Design build
‫لمدة‬ ‫وتشغيل‬ ‫وتنفيذ‬ ‫وتصميم‬ ‫تمويل‬ ‫أو‬
BOT
(concession period) or PPP
،
‫إ‬ ‫يضاف‬ ‫بعضها‬ ‫مختلفة‬ ‫وحاالت‬ ‫أنواع‬ ‫له‬ ‫التصنيفات‬ ‫هذه‬ ‫من‬ ‫تصنيف‬ ‫وكل‬
‫سعر‬ ‫ليه‬
‫مستهدف‬
Target price
‫أداء‬ ‫حوافز‬ ‫أو‬
Incentives or bonus
‫شابه‬ ‫وما‬
..
‫االستراتيجية‬ ‫تحديد‬ ‫ويتم‬
Strategy
‫منها‬ ‫عوامل‬ ‫عدة‬ ‫حسب‬ ‫المناسب‬ ‫النوع‬ ‫واختيار‬
‫التمويل‬ ‫وحدود‬ ‫الوقت‬ ‫وأهمية‬ ‫التصميم‬ ‫اكتمال‬
Funding
‫ممول‬ ‫ووجود‬
Sponsor
‫تضامن‬ ‫أو‬
JV
‫المخاطر‬ ‫وتقدير‬
Risk assessment
‫ومتطلبات‬
‫وفريقه‬ ‫المالك‬ ‫وكفاءة‬ ‫وقدرات‬ ‫وحجم‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

26. S3
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom
Contract Type Selection

27. F14
14
-
‫الدولية؟‬ ‫التجارة‬ ‫أسس‬ ‫أهم‬ ‫هي‬ ‫وما‬ ‫دوليا‬ ‫العقد‬ ‫يكون‬ ‫متى‬
‫روما‬ ‫معهد‬ ‫قواعد‬ ‫به‬ ‫أتت‬ ‫الذي‬ ‫المعيار‬
UNIDROIT
‫الشركات‬ ‫عمل‬ ‫محل‬ ‫أو‬ ‫عنوان‬ ‫هو‬
‫المتعاقدة‬
Place of business or habitual residence of the parties
،
‫سن‬ ‫الهاى‬ ‫اتفاقية‬ ‫بموجب‬ ‫وضع‬ ‫الذى‬ ‫الدولى‬ ‫للبيع‬ ‫الموحد‬ ‫القانون‬ ‫نص‬ ‫وبالمثل‬
‫ة‬
1964
‫أن‬
‫و‬ ً‫ا‬‫دولي‬ ‫البيع‬ ‫يعد‬ ‫قد‬ ‫إذ‬ ‫المتعاقدين‬ ‫جنسية‬ ‫باختالف‬ ‫يرتبط‬ ‫ال‬ ‫الدولى‬ ‫البيع‬
‫البائع‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫كان‬ ‫لو‬
‫المتعاقدة‬ ‫األطراف‬ ‫أعمال‬ ‫مراكز‬ ‫باختالف‬ ‫العبرة‬ ‫وإنما‬ ‫واحدة‬ ‫جنسية‬ ‫من‬ ‫والمشترى‬
Registered office
‫العادية‬ ‫إقامتهم‬ ‫محال‬ ‫أو‬
Different states
،
‫نموذجية‬ ‫صيغة‬ ‫شكل‬ ‫العقد‬ ‫عادة‬ ‫ويتخذ‬
Standard form
‫الشكل‬ ‫فإن‬ ‫ذلك‬ ‫على‬ ‫وبناء‬
‫مستلزماته‬ ‫من‬ ‫ليس‬ ‫أنه‬ ‫إال‬ ‫الدولى‬ ‫العقد‬ ‫خصائص‬ ‫من‬ ‫كان‬ ‫وان‬ ‫للعقد‬ ‫النموذجى‬
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

28. F14c
‫حك‬ ‫هيئات‬ ‫منها‬ ‫الدولية‬ ‫التجارة‬ ‫قانون‬ ‫بتوحيد‬ ‫الهيئات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫اهتمت‬ ‫وقد‬
‫ومية‬
‫مثل‬
‫تع‬ ‫والتى‬ ‫فيينا‬ ‫ومقرها‬ ‫المتحدة‬ ‫لألمم‬ ‫التابعة‬ ‫الدولية‬ ‫التجارة‬ ‫قانون‬ ‫لجنة‬
‫باسم‬ ‫رف‬
UNCITRAL
‫باس‬ ‫والمعروف‬ ‫روما‬ ‫فى‬ ‫الخاص‬ ‫القانون‬ ‫لتوحيد‬ ‫الدولى‬ ‫والمعهد‬ ،
‫م‬
UNIDROIT
‫ل‬ ‫الموضوعية‬ ‫القوانين‬ ‫توحيد‬ ‫فى‬ ً‫ا‬‫كبير‬ ً‫ا‬‫دور‬ ‫يلعب‬ ‫والذي‬
‫لتجارة‬
‫الهاى‬ ‫ومؤتمر‬ ،‫الدولية‬
Hague Convention
‫الذى‬ ‫الخاص‬ ‫الدولى‬ ‫للقانون‬
‫الموضوعي‬ ‫القواعد‬ ‫دون‬ ‫القوانين‬ ‫لتنازع‬ ‫الوطنية‬ ‫القواعد‬ ‫توحيد‬ ‫إلى‬ ‫يهدف‬
‫لقانون‬ ‫ة‬
‫الذهنية‬ ‫للملكية‬ ‫العالمية‬ ‫والمنظمة‬ ،‫الدولية‬ ‫التجارة‬
WIPO
..
‫غير‬ ‫هيئات‬ ‫وأيضا‬
‫حكومية‬
‫المتخص‬ ‫من‬ ‫الشخصية‬ ‫بصفاتهم‬ ‫فيها‬ ‫يشتركون‬ ‫أعضاء‬ ‫من‬ ‫تتكون‬
‫صين‬
‫بباريس‬ ‫الدولية‬ ‫التجارة‬ ‫غرفة‬ ‫وأهمهم‬
ICC
..
‫واإلنصاف‬ ‫النية‬ ‫حسن‬ ‫هي‬ ‫الدولية‬ ‫التجارة‬ ‫قواعد‬ ‫وأهم‬
Good faith and fair
dealing
‫اإل‬ ‫تنفيذ‬ ‫في‬ ‫التعاون‬ ‫وأيضا‬ ‫التفاوض‬ ‫مرحلة‬ ‫أثناء‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫بما‬
‫مع‬ ‫لتزام‬
‫العقود‬ ‫إلزام‬ ‫عدم‬
Unenforceable
‫العدالة‬ ‫تحقق‬ ‫ال‬ ‫التي‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

29. F15
15
-
‫الهندسية‬ ‫للعقود‬ ‫النموذجية‬ ‫الصيغ‬ ‫أشهر‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Standard form
‫؟‬
‫الهندسية‬ ‫للعقود‬ ‫النموذجية‬ ‫الصيغ‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫يوجد‬
‫ال‬ ‫نماذج‬ ‫هي‬ ‫األوسط‬ ‫الشرق‬ ‫في‬ ‫وأشهرها‬
‫فيديك‬
FIDIC forms
‫التشييد‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫األحمر‬ ‫الكتاب‬ ‫وأشهرها‬
Construction
‫كميات‬ ‫عقد‬ ‫وهو‬
Re-
measured
‫المالك‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫والتصميم‬ ‫فقط‬ ‫تنفيذ‬ ‫مقاولة‬ ‫يكون‬
Employer
‫إصداراته‬ ‫وآخر‬
‫في‬ ‫كانت‬
2017
‫لألعمال‬ ‫مقطوعية‬ ‫عقد‬ ‫وهو‬ ‫األصفر‬ ‫الكتاب‬ ‫من‬ ‫لكل‬ ‫أيضا‬ ‫تحديث‬ ‫مع‬
‫وتنفيذ‬ ‫تصميم‬ ‫الكهروميكانيكية‬
Design-Build
‫والفضي‬
EPC
‫في‬ ‫موحدة‬ ‫الثالثية‬ ‫المجموعة‬ ‫وهذه‬
‫إصدار‬ ‫منذ‬ ‫البنود‬ ‫ترقيم‬
1999
‫قزح‬ ‫قوس‬ ‫مجموعة‬ ‫عليها‬ ‫ويطلق‬
Rainbow suite
‫وأيضا‬ ،
‫يشم‬ ‫لما‬ ‫والذهبي‬ ‫الصغيرة‬ ‫للعقود‬ ‫المختصر‬ ‫واألخضر‬ ‫االستشاري‬ ‫لعقد‬ ‫األبيض‬ ‫الكتاب‬
‫التشغيل‬ ‫ل‬
DBO
‫وخالفه‬ ‫الباطن‬ ‫لمقاولي‬ ‫ونموذج‬ ‫الممول‬ ‫للبنك‬ ‫والوردي‬
..
‫المش‬ ‫الصيغ‬ ‫من‬ ‫أيضا‬ ‫أنه‬ ‫كما‬
‫هورة‬
‫بريطانيا‬ ‫في‬
JCT
‫بعده‬ ‫ويأتي‬
NEC
‫الحكومية‬ ‫للمشاريع‬
..
‫المهندس‬ ‫عليه‬ ‫ويطلق‬ ‫االستشاري‬ ‫الفيديك‬ ‫في‬ ‫العقد‬ ‫ويدير‬
Engineer
‫أخرى‬ ‫نماذج‬ ‫في‬ ‫ويسمى‬
‫المعماري‬
Architect
‫في‬ ‫بينما‬
JCT
‫يديره‬
Contract Administrator
‫وفي‬
NEC
‫مدير‬
‫مشروع‬
PM
‫التوزي‬ ‫في‬ ‫الصيغ‬ ‫هذه‬ ‫كل‬ ‫وتساعد‬ ،‫معهم‬ ‫يتعاقد‬ ‫من‬ ‫هو‬ ‫أو‬ ‫المالك‬ ‫طرف‬ ‫من‬ ‫جميعهم‬
‫ع‬
‫للمخاطر‬ ‫المتوازن‬
Balance
‫المشروع‬ ‫نجاح‬ ‫على‬ ‫ويساعد‬ ‫الطرفين‬ ‫يفيد‬ ‫مما‬
..
‫نموذجية‬ ‫صيغة‬ ‫استخدام‬ ‫وعند‬
‫العامة‬ ‫الشرط‬ ‫بعض‬ ‫مناسبة‬ ‫وعدم‬
General conditions or
Core clauses
‫التعديل‬ ‫رغبة‬ ‫مع‬
Amendment
‫توزيع‬ ‫توازن‬ ‫على‬ ‫ذلك‬ ‫يؤثر‬ ‫أال‬ ‫يفضل‬
‫الخاصة‬ ‫الشروط‬ ‫في‬ ‫التعديل‬ ‫ويكون‬ ‫المخاطر‬
Particular conditions or Special
provisions
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

30. F16 16
-
‫اإلدارية‬ ‫العقود‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Administrative
‫المصري؟‬ ‫القانون‬ ‫في‬
‫األطر‬ ‫أحد‬ ‫أن‬ ‫حالة‬ ‫فى‬ ‫اإلداري‬ ‫بالعقد‬ ‫يسمى‬ ‫الذي‬ ‫العقد‬ ‫يحكم‬ ‫اإلداري‬ ‫القضاء‬
‫هو‬ ‫ف‬
‫العام‬ ‫القانون‬ ‫أشخاص‬ ‫أحد‬
(
‫المر‬ ‫تدير‬ ‫التي‬ ‫التنفيذية‬ ‫السلطة‬ ‫وهي‬ ‫إدارة‬ ‫جهة‬
‫افق‬
‫هيئاتها‬ ‫أو‬ ‫أجهزتها‬ ‫أحد‬ ‫أو‬ ‫الدولة‬ ‫عنها‬ ‫ويقال‬ ‫العامة‬
)
،
‫العقد‬ ‫إبرام‬ ‫تم‬ ‫وأنه‬
‫تنظيمه‬ ‫أو‬ ‫عام‬ ‫مرفق‬ ‫لتسيير‬
(
‫كاالع‬ ‫االمتياز‬ ‫عقود‬ ‫مثل‬
،‫النات‬
‫وغيرها‬ ‫والتوريد‬ ،‫العامة‬ ‫واألشغال‬
)
،
‫هي‬ ‫هذه‬ ‫أن‬ ‫واضحا‬ ‫كان‬ ‫أيضا‬ ‫وأنه‬
‫استثنائية‬ ‫شروط‬ ‫كوجود‬ ‫اإلدارة‬ ‫جهة‬ ‫نية‬
‫وسو‬
‫ف‬
‫منفصل‬ ‫سؤال‬ ‫في‬ ‫ذلك‬ ‫تناول‬ ‫يتم‬
..
‫ه‬ ‫في‬ ‫الوالئي‬ ‫االختصاص‬ ‫جهة‬ ‫وتكون‬ ‫الدولة‬ ‫مجلس‬ ‫من‬ ‫قسم‬ ‫اإلدارية‬ ‫والمحاكم‬
‫ذه‬
‫العام‬ ‫للنظام‬ ‫يرجع‬ ‫وهذا‬ ‫العقود‬
Public policy
‫خالف‬ ‫على‬ ‫االتفاق‬ ‫يجوز‬ ‫وال‬
‫رقم‬ ‫المصري‬ ‫بالقانون‬ ‫وتحكم‬ ،‫ذلك‬
182
‫لسنة‬
2018
(
‫التعاقدات‬ ‫تنظيم‬ ‫قانون‬
‫التى‬
‫الوزارة‬ ‫تصيغها‬ ‫التي‬ ‫التنفيذية‬ ‫والئحته‬ ،‫العامة‬ ‫الجهات‬ ‫تبرمها‬
-
‫الس‬ ‫فى‬
‫قانون‬ ‫ابق‬
‫رقم‬ ‫والمزايدات‬ ‫المناقصات‬ ‫تنظيم‬
89
‫لسنة‬
98
‫وتعديالته‬
)
،
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

31. F16c ‫إجرائية‬ ‫صبغة‬ ‫يحمل‬ ‫والقانون‬
Procedure rules
‫اللجان‬ ‫تكوين‬ ‫قواعد‬ ‫مثل‬
‫ل‬ ‫ليس‬ ‫فإنه‬ ‫اإلداري‬ ‫القضاء‬ ‫في‬ ‫الموضوعي‬ ‫القانون‬ ‫جانب‬ ‫أما‬ ،‫عملها‬ ‫وطريقة‬
‫مواد‬ ‫ه‬
‫العام‬ ‫القانون‬ ‫يشبه‬ ‫بما‬
Common law
(
‫العليا‬ ‫اإلدارية‬ ‫المحكمة‬ ‫أحكام‬
)
‫يتم‬ ‫وقد‬
‫ن‬ ‫لها‬ ‫اإلدارية‬ ‫العقود‬ ‫أن‬ ‫حيث‬ ‫العامة‬ ‫القواعد‬ ‫ومواد‬ ‫المدني‬ ‫بالقانون‬ ‫االسترشاد‬
‫فس‬
‫البطال‬ ‫وأحكام‬ ‫الرضا‬ ‫عيوب‬ ‫يشمل‬ ‫بما‬ ‫اإلرادة‬ ‫عنصر‬ ‫من‬ ‫المدنية‬ ‫العقود‬ ‫أركان‬
‫ن‬
..
‫ب‬ ‫العقد‬ ‫يصبح‬ ‫وإال‬ ‫إذن‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫تحتاج‬ ‫التعاقد‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫اإلدارة‬ ‫جهة‬ ‫وعادة‬
‫اطال‬
‫دائما‬ ‫الزمة‬ ‫ليست‬ ‫والكتابة‬
..
‫ي‬ ‫ال‬ ‫أى‬ ‫بعقار‬ ‫يتعلق‬ ‫بما‬ ‫الخاص‬ ‫العامة‬ ‫األشغال‬ ‫عقد‬ ‫هو‬ ‫اإلدارية‬ ‫وأشهرالعقود‬
‫نقل‬
‫عق‬ ‫لمصلحة‬ ‫مخصص‬ ‫منقول‬ ‫أي‬ ‫بالتخصيص‬ ‫عقار‬ ‫أو‬ ‫التلف‬ ‫يصيبه‬ ‫أن‬ ‫دون‬
‫ار‬
Fixtures
..
‫السابقة‬ ‫الشروط‬ ‫تتوفر‬ ‫لم‬ ‫إذا‬ ‫حالة‬ ‫فى‬ ‫وأما‬
‫ا‬ ‫أشخاص‬ ‫من‬ ‫األول‬ ‫الطرف‬ ‫كان‬ ‫أو‬
‫لقانون‬
‫منظ‬ ‫داخلية‬ ‫الئحة‬ ‫هناك‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫ويمكن‬ ‫ملزم‬ ‫غير‬ ‫اإلداري‬ ‫القضاء‬ ‫فإن‬ ‫الخاص‬
‫مة‬
‫الجهة‬ ‫هذه‬ ‫متطلبات‬ ‫حسب‬ ‫إعدادها‬ ‫تم‬ ‫وصيغة‬
Bespoke contract
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

32. F17
17
-
‫اإلدارية؟‬ ‫العقود‬ ‫في‬ ‫اإلدارة‬ ‫لجهة‬ ‫اإلستثنائية‬ ‫السلطات‬ ‫هي‬ ‫ما‬
‫ب‬ ‫وتعديل‬ ‫المتعاقد‬ ‫على‬ ‫اإلشراف‬ ‫مثل‬ ‫متعددة‬ ‫مظاهر‬ ‫لها‬ ‫استثنائية‬ ‫سلطات‬ ‫اإلدارة‬ ‫جهة‬ ‫تملك‬
‫العقد‬ ‫نود‬
‫الجزاءات‬ ‫من‬ ‫العديد‬ ‫وتوقيع‬
Penalties
‫الضرر‬ ‫إلثبات‬ ‫حاجة‬ ‫بدون‬
..
‫التعديل‬ ‫ويكون‬
‫الظروف‬ ‫تغير‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫المنفردة‬ ‫باإلرادة‬ ‫النقصان‬ ‫أو‬ ‫بالزيادة‬
Special
circumstances
‫األصلي‬ ‫العقد‬ ‫بنود‬ ‫صاغت‬ ‫التي‬ ‫السلطة‬ ‫ذات‬ ‫نفس‬ ‫من‬ ‫ويكون‬ ‫المصلحة‬ ‫أو‬
‫على‬ ‫الحفاظ‬ ‫مع‬ ‫معقولة‬ ‫حدود‬ ‫وفي‬ ‫العام‬ ‫المرفق‬ ‫بسير‬ ‫الصلة‬ ‫وثيقة‬ ‫بنود‬ ‫تكون‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬
‫التوازن‬
‫الفنية‬ ‫الكفاءة‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫للعقد‬ ‫االقتصادي‬
Competency
‫المالية‬ ‫والمالءة‬
Solvency
،
‫ي‬ ‫أن‬ ‫أو‬ ‫التعديالت‬ ‫بسبب‬ ‫بضرر‬ ‫إصابته‬ ‫حين‬ ‫في‬ ‫تعويضات‬ ‫يطلب‬ ‫أن‬ ‫للمتعاقد‬ ‫ويحق‬
‫العقد‬ ‫فسخ‬ ‫طلب‬
‫أ‬ ‫تماما‬ ‫الصلة‬ ‫منبتة‬ ‫جديدة‬ ‫بأعمال‬ ‫التعديل‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجوز‬ ‫وال‬ ،‫جسيمة‬ ‫التعديالت‬ ‫كانت‬ ‫لو‬
‫تحتاج‬ ‫و‬
‫جديدة‬ ‫ظروف‬ ‫تهيئة‬
Different character and nature
،
‫ص‬ ‫ذات‬ ‫لكنها‬ ‫العقد‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫ينص‬ ‫لم‬ ‫التي‬ ‫متوقعة‬ ‫الغير‬ ‫األعمال‬ ‫من‬ ‫يجوز‬ ‫عما‬ ‫ذلك‬ ‫ويختلف‬
‫وأيضا‬ ‫لة‬
‫أس‬ ‫كفئة‬ ‫فقط‬ ‫موجودة‬ ‫لكنها‬ ‫العقد‬ ‫في‬ ‫عليها‬ ‫منصوص‬ ‫الغير‬ ‫اإلضافية‬ ‫األعمال‬ ‫عن‬ ‫يختلف‬
‫عار‬
Unit
rate
‫إليها‬ ‫الحاجة‬ ‫حين‬ ‫تنفيذها‬ ‫ويتم‬
..
‫الجزاءات‬ ‫أما‬
‫فس‬ ‫تكون‬ ‫وقد‬ ‫كالتأخير‬ ‫للمجازاة‬ ‫غرامة‬ ‫أو‬ ‫للضرر‬ ‫كتعويض‬ ‫مالية‬ ‫تكون‬ ‫فقد‬
‫في‬ ‫العقد‬ ‫خ‬
‫أنه‬ ‫ضوابط‬ ‫ولها‬ ،‫الصحيحة‬ ‫التنفيذ‬ ‫لطريقة‬ ‫العودة‬ ‫في‬ ‫أمل‬ ‫وجود‬ ‫وعدم‬ ‫الجسيم‬ ‫اإلخالل‬ ‫حالة‬
‫تحتاج‬ ‫ال‬ ‫ا‬
‫ل‬ ‫حتى‬ ‫ذلك‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫ولها‬ ‫للمالئمة‬ ‫بذلك‬ ‫اإلدارة‬ ‫جهة‬ ‫تقوم‬ ‫عمليا‬ ‫عادة‬ ‫بينما‬ ‫القضاء‬ ‫استئذان‬
‫ينص‬ ‫لم‬ ‫و‬
‫العقد‬ ‫في‬ ‫عليه‬ ‫النص‬ ‫تم‬ ‫بعينه‬ ‫جزاءا‬ ‫تغير‬ ‫ال‬ ‫بينما‬ ‫العقد‬ ‫في‬ ‫عليها‬
Stipulated
‫إعذار‬ ‫ضرورة‬ ‫ومع‬ ،
‫الجزاء‬ ‫وتخضع‬ ،‫ملحة‬ ‫ضرورة‬ ‫له‬ ‫يوجد‬ ‫لم‬ ‫ما‬ ‫العقد‬ ‫في‬ ‫عليه‬ ‫ينص‬ ‫لم‬ ‫لو‬ ‫خاصة‬ ‫أوال‬ ‫المتعاقد‬
‫لرقابة‬ ‫ات‬
‫والمالئمة‬ ‫اإلجراءات‬ ‫ومشروعية‬ ‫السبب‬ ‫حيث‬ ‫من‬ ‫القضاء‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

33. F18
18
-
‫العقد؟‬ ‫وتفسير‬ ‫إبرام‬ ‫في‬ ‫النية‬ ‫وحسن‬ ‫القوة‬ ‫دور‬ ‫ما‬
‫الشرعي‬ ‫والحق‬ ‫القوة‬ ‫بالطبع‬
Power and legitimacy
‫األطراف‬ ‫بين‬ ‫ما‬ ‫ينتقل‬
‫ي‬ ‫طرف‬ ‫أي‬ ‫من‬ ‫القوة‬ ‫استخدام‬ ‫وسوء‬ ‫التعسف‬ ‫وبالتالي‬ ‫العقد‬ ‫حياة‬ ‫دورة‬ ‫خالل‬
‫إلى‬ ‫ؤي‬
،‫بعد‬ ‫فيما‬ ‫اإلنتقام‬ ‫على‬ ‫اآلخر‬ ‫الطرف‬ ‫حث‬
‫م‬ ‫في‬ ‫شك‬ ‫فيه‬ ‫أو‬ ‫الداللة‬ ‫قطعي‬ ‫ليس‬ ‫هو‬ ‫ما‬ ‫يفسر‬ ‫العقد‬ ‫تفسير‬ ‫في‬ ‫ولذلك‬
‫المدين‬ ‫صلحة‬
‫بص‬ ‫قام‬ ‫من‬ ‫ضد‬ ‫التفسير‬ ‫العام‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫ذلك‬ ‫ويشبه‬ ،‫المساومة‬ ‫عقود‬ ‫في‬
‫العقد‬ ‫ياغة‬
Contra proferentem (construed against drafter)
..
‫عقود‬ ‫في‬ ‫أما‬
‫اإلذعان‬
(
Adhesion contract: one-sided and unconscionable
)
‫مدينا‬ ‫أو‬ ‫دائنا‬ ‫كان‬ ‫سواءا‬ ‫المذعن‬ ‫لمصلحة‬ ‫فيفسر‬
..
‫أصل‬ ‫النية‬ ‫حسن‬ ‫أن‬ ‫كما‬
‫التعامل‬ ‫الستقرار‬
Good faith
‫في‬ ‫العقد‬ ‫يبطل‬ ‫قد‬ ‫لذلك‬
‫والغش‬ ‫التدليس‬ ‫حاالت‬
Fraud
‫يمكن‬ ‫التعامل‬ ‫في‬ ‫المألوف‬ ‫اليسير‬ ‫الكذب‬ ‫بينما‬
‫يس‬ ‫غرر‬ ‫أو‬ ‫مشروع‬ ‫تدليس‬ ‫ويسمى‬ ‫الدعاية‬ ‫في‬ ‫عادة‬ ‫نرى‬ ‫ما‬ ‫مثل‬ ‫عنه‬ ‫التغاضي‬
‫ير‬
Flat out lie or Legally sanctioned lying
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

34. Section Four – Core Functions
• Documents and Precedence
• Implied Terms and Statutes
• Prime Obligations
• Roles and Responsibilities
• Risk-Sharing and Allocation
5/50
Qts
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

35. F19
19
-
‫تفسي‬ ‫في‬ ‫الحاكمة‬ ‫اللغة‬ ‫وما‬ ‫العقد‬ ‫مستندات‬ ‫وأولويات‬ ‫مكونات‬ ‫هي‬ ‫ما‬
‫ر‬
‫العقد؟‬
‫أول‬ ‫عادة‬ ‫العقد‬ ‫يذكر‬ ‫المستندات‬ ‫من‬ ‫مجموعة‬ ‫من‬ ‫عادة‬ ‫التشييد‬ ‫عقد‬ ‫يتكون‬
‫كل‬ ‫وية‬
‫اآلخر‬ ‫على‬ ‫منها‬
Precedence
‫تعارض‬ ‫أو‬ ‫غموض‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬
Ambiguity or discrepancy
‫كتابية‬ ‫أخطاء‬ ‫أو‬
Clerical errors
،
‫األولوية‬ ‫وتكون‬
Priority
‫التالي‬ ‫بالترتيب‬ ‫عادة‬
:
‫العقد‬ ‫وثيقة‬
Agreement
‫ثم‬
‫الترسية‬ ‫خطاب‬
LOA
‫المقدم‬ ‫العطاء‬ ‫ثم‬
Letter of tender
‫الشروط‬ ‫ثم‬
‫الخاصة‬
Particular conditions (Contract data - Special
provisions)
‫العامة‬ ‫الشروط‬ ‫ثم‬
General conditions
‫المواصفات‬ ‫ثم‬
Specification
‫المخططات‬ ‫ثم‬
Drawings
‫الكميات‬ ‫كجدول‬ ‫الجداول‬ ‫ثم‬
BOQ
‫عليها‬ ‫المتفق‬ ‫العقد‬ ‫مستندات‬ ‫باقي‬ ‫ثم‬
Incorporated to contract
‫السماحية‬ ‫حسب‬
Admissibility
..
‫لغة‬ ‫من‬ ‫بأكثر‬ ‫الدولية‬ ‫خاصة‬ ‫العقود‬ ‫بعض‬ ‫تكتب‬ ‫كما‬
Dual language
‫الحاكمة‬ ‫اللغة‬ ‫هي‬ ‫منها‬ ‫أي‬ ‫على‬ ‫العقد‬ ‫ينص‬ ‫أن‬ ‫ويفضل‬
Ruling
‫تسود‬ ‫حتى‬
Prevail
‫تعارض‬ ‫أو‬ ‫غموض‬ ‫أي‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

36. F20
20
-
‫الضمنية‬ ‫البنود‬ ‫هي‬ ‫وما‬ ‫العقود‬ ‫في‬ ‫الحاكم‬ ‫القانون‬ ‫دور‬ ‫ما‬
Implication
‫؟‬
‫حاكم‬ ‫قانون‬ ‫على‬ ‫العقد‬ ‫ينص‬ ‫ما‬ ‫عادة‬
Governing law
‫أنه‬ ‫يراعى‬ ‫أن‬ ‫ويجب‬
‫ي‬ ‫لكن‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫آمر‬ ‫نص‬ ‫أو‬ ‫العام‬ ‫النظام‬ ‫مخالفة‬ ‫على‬ ‫االتفاق‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬
‫مكن‬
‫ن‬ ‫ُب‬‫ج‬َ‫ي‬ ‫األطراف‬ ‫فاتفاق‬ ‫المكملة‬ ‫أو‬ ‫المقررة‬ ‫النصوص‬ ‫بخالف‬ ‫االتفاق‬
‫ص‬
‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫ع‬ّ‫المشر‬
‫الطرف‬ ‫نية‬ ‫وتكون‬ ‫المضمون‬ ‫وتوضيح‬ ‫التفسير‬ ‫هو‬ ‫القضاء‬ ‫دور‬ ‫أن‬ ‫حيث‬
‫هامة‬ ‫ين‬
‫التفسير‬ ‫هذا‬ ‫في‬ ‫جدا‬
Interpretation
‫ع‬ ‫التعبير‬ ‫في‬ ‫واضح‬ ‫النص‬ ‫يكن‬ ‫لم‬ ‫إذا‬
‫ن‬
‫يتعارض‬ ‫ال‬ ‫فيما‬ ‫األطراف‬ ‫لسكوت‬ ‫مكملة‬ ‫قواعد‬ ‫وكأنها‬ ،‫المتعاقدين‬ ‫قصد‬
‫مع‬
‫صريح‬ ‫نص‬
Not inherently contradict express terms
‫يستهدي‬
،‫االلتزام‬ ‫طبيعة‬ ‫بحسب‬ ‫والعدالة‬ ‫والعرف‬ ‫بالقانون‬ ‫القاضي‬ ‫فيها‬
‫صريحة‬ ‫بنود‬ ‫من‬ ‫فيه‬ ‫ورد‬ ‫ما‬ ‫العقد‬ ‫مضمون‬ ‫يتجاوز‬ ‫وهنا‬
Express terms
‫العقد‬ ‫مستلزمات‬ ‫من‬ ‫يعتبر‬ ‫ما‬ ‫أيضا‬ ‫يشمل‬ ‫حيث‬
Necessary to give
business efficacy
‫الضمنية‬ ‫بالبنود‬ ‫العام‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫يسمى‬ ‫بما‬
Implied
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

37. F21
21
-
‫األساسية‬ ‫االلتزامات‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Prime obligations
‫والمهندس؟‬ ‫للمقاول‬
‫المتعاقدين‬ ‫شريعة‬ ‫العقد‬ ‫أن‬ ‫هو‬ ‫األساسي‬ ‫المبدأ‬
Canon
‫مسؤولية‬ ‫ينظم‬ ‫كما‬
‫البناء‬ ‫قانون‬ ‫مصر‬ ‫في‬ ‫والمقاولين‬ ‫المهندسين‬
119
‫لعام‬
2008
‫القواعد‬ ‫جانب‬ ‫إلى‬
‫المقاولة‬ ‫عقد‬ ‫عن‬ ‫المدني‬ ‫القانون‬ ‫في‬ ‫الواردة‬ ‫العامة‬
..
‫فمثال‬ ‫مقاولة‬ ‫عقد‬ ‫قانونا‬ ‫كالهما‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫مع‬ ‫والمقاول‬ ‫المهندس‬ ‫من‬ ‫كل‬ ‫وعقد‬
‫ناحي‬ ‫من‬ ‫عمل‬ ‫على‬ ‫الواردة‬ ‫العقود‬ ‫نوع‬ ‫من‬ ‫استصناع‬ ‫عقد‬ ‫عقده‬ ‫تحديدا‬ ‫المقاول‬
‫فقه‬ ‫ة‬
‫القانون‬
Jurisprudence
‫القوانين‬ ‫بعض‬ ‫تسميه‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫االستشاري‬ ‫والمهندس‬ ،
‫وليس‬ ‫عملي‬ ‫كدور‬ ‫البناء‬ ‫أو‬ ‫المعمار‬ ‫بعملية‬ ‫نشاطه‬ ‫يتعلق‬ ‫من‬ ‫هو‬ ‫بالمعماري‬
‫المهني‬ ‫التخصص‬
..
‫يلي‬ ‫كما‬ ‫لألطراف‬ ‫األساسية‬ ‫االلتزامات‬ ‫تكون‬ ‫وغالبا‬
:
‫المقاول‬ ‫يقوم‬
‫عقد‬ ‫في‬
‫المقاولة‬
‫مواظب‬ ‫في‬ ‫العمل‬ ‫المقاول‬ ‫وعلى‬ ‫العمل‬ ‫رب‬ ‫لصالح‬ ‫بأعمال‬ ‫يقوم‬ ‫أي‬ ‫بالتنفيذ‬
‫وجد‬ ‫ة‬
regularly and diligently
‫الواجبة‬ ‫بالعناية‬ ‫يسمى‬ ‫ما‬ ‫أو‬
due diligence
and expedition
‫الوقت‬ ‫في‬ ‫المطلوبة‬ ‫بالجودة‬ ‫المشروع‬ ‫تنفيذ‬ ‫يضمن‬ ‫حتى‬
‫المحدد‬
‫إل‬ ‫تصل‬ ‫قد‬ ‫للمالك‬ ‫حقوق‬ ‫في‬ ‫تتسبب‬ ‫قد‬ ‫مخالفة‬ ‫يعتبر‬ ‫منه‬ ‫تقصير‬ ‫وأي‬
‫فسخ‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫ى‬
‫العقد‬
Termination
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

38. F21c
‫والمهندس‬
‫كونه‬ ‫مع‬ ‫كالهما‬ ‫أو‬ ‫اإلشراف‬ ‫أو‬ ‫فقط‬ ‫التصميم‬ ‫عن‬ ‫مسؤول‬ ‫يكون‬ ‫قد‬
‫المشورة‬ ‫له‬ ‫يقدم‬ ‫العمل‬ ‫لرب‬ ‫مستشارا‬
..
،‫التصميم‬ ‫أخطاء‬ ‫عن‬ ‫مسؤول‬ ‫والمصمم‬
‫االعفاء‬ ‫على‬ ‫االتفاق‬ ‫يجوز‬ ‫ال‬ ‫أنه‬ ‫كما‬ ‫نتيجة‬ ‫بتحقيق‬ ‫إلتزام‬ ‫هو‬ ‫والتصميم‬
‫أو‬ ‫الغش‬ ‫من‬
‫كاإل‬ ‫التقصيرية‬ ‫بالمسؤولية‬ ‫يتعلق‬ ‫اتفاق‬ ‫أي‬ ‫باطال‬ ‫يقع‬ ‫ألنه‬ ‫التدليس‬
‫الجسيم‬ ‫همال‬
Gross negligence
‫والرشوة‬ ‫والفساد‬
Corruption and bribery
‫وال‬ ،
،‫الغرض‬ ‫وتحقيق‬ ‫العيوب‬ ‫عادة‬ ‫العقد‬ ‫يشمل‬
‫التصميم‬ ‫في‬ ‫واألخطاء‬
‫ر‬ ‫أو‬ ‫الغرض‬ ‫أو‬ ‫الفنية‬ ‫األصول‬ ‫مخالفة‬ ‫في‬ ‫تكون‬ ‫قد‬
‫احة‬
‫الخا‬ ‫االرتفاقات‬ ‫قيود‬ ‫أو‬ ‫االرتفاعات‬ ‫وقيود‬ ‫التنظيم‬ ‫خطوط‬ ‫أو‬ ‫المستخدمين‬
‫صة‬
..
‫وال‬
‫غ‬ ‫فالمقاول‬ ‫خبرة‬ ‫وصاحب‬ ‫مجرب‬ ‫ألنه‬ ‫فقط‬ ‫للمقاول‬ ‫المسؤولية‬ ‫هذه‬ ‫نقل‬ ‫يمكن‬
‫ير‬
‫كامل‬ ‫مسؤوليته‬ ‫وتكون‬ ،‫الحال‬ ‫بطبيعة‬ ‫منه‬ ‫يصدر‬ ‫ما‬ ‫إال‬ ‫التصميم‬ ‫عن‬ ‫مسؤول‬
‫في‬ ‫ة‬
‫والتنفيذ‬ ‫التصميم‬ ‫عقد‬ ‫حالة‬
Design-build
‫المشروع‬ ‫غرض‬ ‫أو‬ ‫نتيجة‬ ‫يحقق‬ ‫بأن‬
Fitness for purpose
..
‫اإلشراف‬ ‫أما‬
‫عناية‬ ‫بذل‬ ‫مسؤولية‬ ‫فهو‬
Reasonable skill and care
‫مثل‬
‫مراجع‬ ‫المسؤولية‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫عليه‬ ‫ويجب‬ ‫تنفيذها‬ ‫على‬ ‫واإلشراف‬ ‫األعمال‬ ‫مراقبة‬
‫ة‬
‫الم‬ ‫وجودة‬ ‫التربة‬ ‫حالة‬ ‫من‬ ‫والتحقق‬ ‫اإلدارية‬ ‫الجهة‬ ‫اعتمدتها‬ ‫لو‬ ‫حتى‬ ‫التصميم‬
‫واد‬
‫مسؤوليتها‬ ‫يتحمل‬ ‫العمل‬ ‫موقع‬ ‫على‬ ‫سلطة‬ ‫له‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ‫وبهذا‬ ‫المستخدمة‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

39. F22
22
-
‫التشييد؟‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫الرئيسية‬ ‫األطراف‬ ‫ودور‬ ‫مسؤوليات‬ ‫هي‬ ‫ما‬
‫على‬ ‫أيضا‬ ‫دور‬ ‫فيه‬ ‫ويكون‬ ‫والمقاول‬ ‫المالك‬ ‫بين‬ ‫المقاوالت‬ ‫أو‬ ‫التشييد‬ ‫عقد‬ ‫يكون‬
‫االستشاري‬
‫ويكون‬ ،‫والمالك‬ ‫االستشاري‬ ‫بين‬ ‫يكون‬ ‫آخر‬ ‫عقد‬ ‫على‬ ‫بناءا‬ ‫العقد‬ ‫نفس‬ ‫في‬ ‫يذكر‬
‫طرف‬ ‫لكل‬
‫المشروع‬ ‫في‬ ‫يمثله‬ ‫شخص‬
Representative
..
‫م‬ ‫تتفق‬ ‫بطريقة‬ ‫يكون‬ ‫العقد‬ ‫وتنفيذ‬
‫ما‬ ‫ع‬
‫العرف‬ ‫به‬ ‫يقضي‬ ‫ما‬ ‫وهو‬ ‫النية‬ ‫حسن‬ ‫يوجبه‬
Common practice
‫التعامل‬ ‫شرف‬ ‫في‬
..
‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫الثالثة‬ ‫األطراف‬ ‫هذه‬ ‫ودور‬
Ought to be
‫يلي‬ ‫كما‬
:
‫المالك‬ ‫على‬
‫والتعاون‬ ‫العمل‬ ‫موقع‬ ‫من‬ ‫المقاول‬ ‫تمكين‬
Cooperation
‫بالعمل‬ ‫له‬ ‫والسماح‬
‫إعاقة‬ ‫أو‬ ‫تدخل‬ ‫دون‬
Interference or disruption
‫بالتصميم‬ ‫كفء‬ ‫مهنيين‬ ‫وتكليف‬
‫ا‬ ‫بالتعويض‬ ‫المقاول‬ ‫حماية‬ ‫بتحمل‬ ‫يقوم‬ ‫وقد‬ ‫موعدها‬ ‫في‬ ‫المستحقات‬ ‫ودفع‬ ‫واإلدارة‬
‫لمادي‬
Indemnification
‫إليها‬ ‫حاجته‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫يتخذها‬ ‫التي‬ ‫القرارات‬ ‫بعض‬ ‫عن‬ ‫ينشأ‬ ‫لما‬
.
.
‫المقاول‬ ‫وعلى‬
‫والت‬ ‫والمواصفات‬ ‫بالرسومات‬ ‫واإللتزام‬ ‫للعقد‬ ‫طبقا‬ ‫األعمال‬ ‫تنفيذ‬
‫عليمات‬
‫له‬ ‫مطالبات‬ ‫أي‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫الضرورية‬ ‫اإلشعارات‬ ‫وإرسال‬ ‫األعمال‬ ‫ورعاية‬ ‫الموقعية‬
..
‫االستشاري‬ ‫وعلى‬
‫األعمال‬ ‫فحص‬ ‫مهام‬
Inspection
‫والقياس‬
Measurement and
valuation
‫والتقديرات‬ ‫التعليمات‬ ‫وإصدار‬ ‫العقد‬ ‫وتفسير‬ ‫المستخلصات‬ ‫ومراجعة‬
Instruction and determination
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

40. F23
23
-
‫ذلك؟‬ ‫وراء‬ ‫من‬ ‫المنفعة‬ ‫وما‬ ‫األطراف‬ ‫على‬ ‫والمخاطر‬ ‫المسؤوليات‬ ‫العقد‬ ‫يوزع‬ ‫كيف‬
‫األطراف‬ ‫بين‬ ‫والمخاطر‬ ‫المسؤوليات‬ ‫توزيع‬ ‫هو‬ ‫العقد‬ ‫بها‬ ‫يقوم‬ ‫التي‬ ‫األدوار‬ ‫أهم‬ ‫من‬
Risk-sharing
‫ويختلف‬
‫المخاطر‬ ‫من‬ ‫طرف‬ ‫كل‬ ‫يتحمله‬ ‫ما‬
Risk-allocation
‫بنوع‬ ‫للمخاطر‬ ‫العقد‬ ‫توزيع‬ ‫أن‬ ‫كما‬ ‫العقد‬ ‫نوع‬ ‫حسب‬
‫األ‬ ‫من‬ ‫كثير‬ ‫لسعره‬ ‫المقاول‬ ‫فيه‬ ‫يضيف‬ ‫ال‬ ‫تنافسي‬ ‫سعر‬ ‫على‬ ‫الحصول‬ ‫للمالك‬ ‫يضمن‬ ‫التوازن‬ ‫من‬
‫المجهولة‬ ‫مور‬
،‫وقائي‬ ‫كفعل‬ ‫العقد‬ ‫على‬ ‫حدوثها‬ ‫بنسبة‬ ‫والمحتملة‬
‫و‬ ‫الثقة‬ ‫يزيد‬ ‫مما‬ ‫حدوثها‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫فقط‬ ‫للمقاول‬ ‫المخاطر‬ ‫هذه‬ ‫قيمة‬ ‫ويدفع‬ ‫المالك‬ ‫يتحملها‬ ‫ذلك‬ ‫من‬ ‫وبدال‬
‫الظن‬ ‫حسن‬
‫والمشروع‬ ‫العقد‬ ‫نجاح‬ ‫على‬ ‫ويساعد‬ ‫الطرفين‬ ‫بين‬ ‫التعامل‬ ‫في‬
..
‫للموقع‬ ‫والوصول‬ ‫التصميم‬ ‫مشاكل‬ ‫التشييد‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫األمور‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫تندرج‬ ‫وقد‬
Access to site
‫ومصاريف‬
‫الهيئات‬
Royalties
‫والتراخيص‬ ‫الشهادات‬ ‫واستخراج‬
License
‫الفسوحات‬ ‫أو‬ ‫والتصاريح‬
Permits
and Regulatory Issues
‫األرض‬ ‫وحدود‬ ‫الموقع‬ ‫وظروف‬
Boundaries and Right of way
‫واالستمالك‬
Expropriation
‫و‬ ‫االستثنائية‬ ‫واألحداث‬ ‫والمطالبات‬ ‫التغييرية‬ ‫واألوامر‬ ‫التنفيذ‬ ‫وعيوب‬
‫الطقس‬
‫متوقع‬ ‫الغير‬
Adverse weather
‫األعمال‬ ‫وإيقاف‬
Suspension
‫واستئنافها‬
Resumption
‫والمستخلصات‬
Invoices or statements
‫والدفعات‬
Payment
‫المقدمة‬
Advance
‫والجارية‬
Interim
‫مبالغ‬ ‫وحجز‬ ‫والختامية‬
Retention
‫نصفها‬ ‫أو‬ ‫كاملة‬ ‫وردها‬
Moiety
‫التدفق‬ ‫على‬ ‫والمحافظة‬
‫النقدي‬
Cash flow
‫والفسخ‬ ‫والتعويضات‬ ‫والضمانات‬ ‫والتأمينات‬ ‫المؤقتة‬ ‫واألعمال‬ ‫المعدات‬ ‫وملكية‬
‫والصيانة‬ ‫والتسليم‬ ‫واالختبارات‬
DNP
..
‫بنقل‬ ‫الباطن‬ ‫مقاول‬ ‫مع‬ ‫التعاقد‬ ‫هي‬ ‫أحيانا‬ ‫الرئيسي‬ ‫المقاول‬ ‫بها‬ ‫يقوم‬ ‫التي‬ ‫المخاطر‬ ‫هذه‬ ‫نقل‬ ‫طرق‬ ‫ومن‬
‫إلتزامات‬
‫الرئيسي‬ ‫العقد‬ ‫ومسؤوليات‬
Head contract
‫إليه‬
Back to back (pay when/if paid)
‫أحيانا‬ ‫والتي‬
‫مستندي‬ ‫إعتماد‬ ‫فتح‬ ‫المورد‬ ‫يطلب‬ ‫ما‬ ‫كثيرا‬ ‫التوريد‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫أما‬ ،‫القوانين‬ ‫بعض‬ ‫تخالف‬
LC
‫حصوله‬ ‫ليضمن‬
‫الش‬ ‫بخصوص‬ ‫عليها‬ ‫المتفق‬ ‫التفاصيل‬ ‫حسب‬ ‫المنتجات‬ ‫شحن‬ ‫عند‬ ‫بنكي‬ ‫بضمان‬ ‫مستحقاته‬ ‫على‬
‫والتسليم‬ ‫حن‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

41. Section Five – Change/ Claims
• Assignment
• Change Mechanism
• Differing Site
Conditions
• Extension Of Time
• Claims Submittal
• Concurrent Events
• Prevention Principle
7/50
Qts
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

42. F24
24
-
‫اإلدارية؟‬ ‫العقود‬ ‫في‬ ‫الطارئة‬ ‫الظروف‬ ‫آثار‬ ‫وما‬ ‫العقد‬ ‫عن‬ ‫التنازل‬ ‫يتم‬ ‫كيف‬
‫والتنازل‬ ‫بنفسه‬ ‫التزامه‬ ‫تنفيذ‬ ‫المتعاقد‬ ‫على‬
Assignment
‫بموافقة‬ ‫إال‬ ‫يكون‬ ‫ال‬
consent
‫العمل‬ ‫رب‬ ‫من‬
Novation
‫الباطن‬ ‫من‬ ‫التعاقد‬ ‫وكذلك‬
Subcontract
‫أو‬ ‫العقد‬ ‫نص‬ ‫حسب‬
‫الرفض‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫يجب‬ ‫باطن‬ ‫لمقاول‬ ‫الرفض‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬ ،‫اإلدارة‬ ‫جهة‬ ‫من‬ ‫النظام‬
Rejection
or dissatisfaction
‫مبررا‬
Debriefing
،
‫الجزاءات‬ ‫أقصى‬ ‫توقيع‬ ‫يبرر‬ ‫جسيما‬ ‫إخالال‬ ‫ذلك‬ ‫يعتبر‬ ‫بالتنازل‬ ‫القيام‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬
‫العقد‬ ‫فسخ‬ ‫حتى‬
..
‫األص‬ ‫المقاول‬ ‫إلتزامات‬ ‫وال‬ ‫العالقة‬ ‫يغير‬ ‫ال‬ ‫فهو‬ ‫الباطن‬ ‫من‬ ‫التعاقد‬ ‫على‬ ‫الموافقة‬ ‫أما‬
‫لي‬
..
‫الطارئة‬ ‫الظروف‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬
Exceptional events
‫يمكن‬ ‫وال‬ ‫األثر‬ ‫متوقعة‬ ‫الغير‬ ‫المؤقته‬
‫دفعها‬
Reasonably provide against
‫القاهرة‬ ‫كالقوة‬ ‫استحالة‬ ‫فيها‬ ‫ليس‬ ‫التي‬
Force
majeure
‫جدا‬ ‫مرهقا‬ ‫التنفيذ‬ ‫يكون‬ ‫بينما‬
Excessively difficult
‫يرد‬ ‫أن‬ ‫للقاضي‬ ‫يجوز‬
‫المعقول‬ ‫الحد‬ ‫إلى‬ ‫المرهق‬ ‫االلتزام‬
Conceivable
..
‫سحب‬ ‫العطاءات‬ ‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫وللمتقدم‬
‫بعد‬ ‫الحادثة‬ ‫الطارئة‬ ‫الظروف‬ ‫من‬ ‫يستفيد‬ ‫ال‬ ‫وإال‬ ‫للبت‬ ‫المحدد‬ ‫الموعد‬ ‫مرور‬ ‫عند‬ ‫عطاءه‬
‫تقديم‬
‫البت‬ ‫موعد‬ ‫وقبل‬ ‫عطاءه‬
..
‫خاص‬ ‫الطرفين‬ ‫من‬ ‫ألي‬ ‫سيكون‬ ‫زواله‬ ‫يرجى‬ ‫أال‬ ‫على‬ ‫الطاريء‬ ‫الظرف‬ ‫استمرار‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬
‫ة‬
‫الق‬ ‫ويمنح‬ ‫االلتزامات‬ ‫تتوقف‬ ‫وعليها‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫لتسجيل‬ ‫للقضاء‬ ‫اللجوء‬ ‫اإلدارة‬ ‫جهة‬
‫ضاء‬
‫ت‬ ‫في‬ ‫سلطة‬ ‫أي‬ ‫اإلداري‬ ‫للقاضي‬ ‫وليس‬ ‫التوازن‬ ‫إعادة‬ ‫أجل‬ ‫من‬ ‫للتفاوض‬ ‫مهلة‬ ‫الطرفين‬
‫في‬ ‫عديل‬
‫بالتعوي‬ ‫مقرونا‬ ‫يكون‬ ‫وقد‬ ‫العقد‬ ‫بفسخ‬ ‫القاضي‬ ‫يحكم‬ ‫يتفقوا‬ ‫لم‬ ‫وإن‬ ‫العقد‬ ‫بنود‬
‫الطرف‬ ‫على‬ ‫ض‬
‫التفاوض‬ ‫في‬ ‫متعنتا‬ ‫يراه‬ ‫الذي‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

43. F25
25
-
‫معه؟‬ ‫التعامل‬ ‫أسس‬ ‫وما‬ ‫للعقد‬ ‫اإلضافة‬ ‫أو‬ ‫بالتغيير‬ ‫يسمح‬ ‫متى‬
‫المقاول‬ ‫لحق‬ ‫وانتهاك‬ ‫اقتحام‬ ‫هو‬ ‫التغيير‬
Intrusion into and infringement of
contractor’s right
‫للعقد‬ ‫خرق‬ ‫يعتبر‬ ‫بما‬ ‫فقط‬ ‫عليه‬ ‫االتفاق‬ ‫تم‬ ‫ما‬ ‫تنفيذ‬ ‫في‬
Breach
‫يدرج‬ ‫لذلك‬
‫المنفردة‬ ‫بإرادته‬ ‫بالتغيير‬ ‫للمالك‬ ‫للسماح‬ ‫بنود‬ ‫العقد‬ ‫في‬
Unilateral
‫مقابل‬ ‫يستحق‬ ‫المقاول‬ ‫بأن‬ ً‫ا‬‫مقر‬
‫للمقاول‬ ‫اختياريا‬ ‫يكون‬ ‫ال‬ ‫قبوله‬ ‫بينما‬ ‫التغيير‬ ‫هذا‬ ‫عن‬ ‫مادي‬
..
‫لل‬ ‫ليس‬ ‫المقابل‬ ‫في‬ ‫لذلك‬
‫يقوم‬ ‫أن‬ ‫مالك‬
‫أعمال‬ ‫بحذف‬
Omission
‫آخر‬ ‫مقاول‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫أو‬ ‫بنفسه‬ ‫بها‬ ‫والقيام‬
Pass to another
contractor
‫األصلي‬ ‫المقاول‬ ‫موافقة‬ ‫بدون‬
..
‫به‬ ‫المسموح‬ ‫التغيير‬ ‫وشروط‬ ‫صفات‬ ‫وتكون‬
Permitted change
‫على‬ ‫جديد‬ ‫عمل‬ ‫يكون‬ ‫أن‬ ‫هي‬
‫بنفسه‬ ‫المالك‬ ‫ويصدره‬ ‫العقد‬ ‫نطاق‬
Principal
‫صالحية‬ ‫ذو‬ ‫وكيل‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫أو‬
Authorized
agent of the client
‫منبتة‬ ‫جديدة‬ ‫بأعمال‬ ‫التعديل‬ ‫يكون‬ ‫وأال‬ ‫المقاول‬ ‫خطأ‬ ‫بسبب‬ ‫يكون‬ ‫وال‬
‫الصلة‬
‫تماما‬
Cardinal change
‫جديدة‬ ‫ظروف‬ ‫تهيئة‬ ‫تحتاج‬ ‫أو‬
Not similar character and
nature
‫جديدا‬ ‫إتفاقا‬ ‫هذا‬ ‫يستدعي‬ ‫قد‬ ‫ألنه‬
Separate agreement
..
‫التغييري‬ ‫األمر‬ ‫هذا‬ ‫مع‬ ‫التعامل‬ ‫ويتم‬
Variation
‫إجراءات‬ ‫ظل‬ ‫في‬
Procedure
‫يحددها‬ ‫آلية‬ ‫أو‬
‫العقد‬
Change mechanism
‫هي‬ ‫قواعد‬ ‫ثالثة‬ ‫على‬ ‫بناءا‬ ‫عادة‬ ‫يتم‬ ‫فيه‬ ‫البنود‬ ‫قيمة‬ ‫وحساب‬
:
(1)
‫ب‬ ‫المحاسبة‬ ‫يتم‬ ‫الكميات‬ ‫في‬ ‫كبير‬ ‫فرق‬ ‫دون‬ ‫للعقد‬ ‫مشابهة‬ ‫األعمال‬ ‫وظروف‬ ‫طبيعة‬ ‫لو‬
‫أسعار‬ ‫نفس‬
‫العقد‬
(2)
‫ذلك‬ ‫لمراعاة‬ ‫نسبة‬ ‫إضافة‬ ‫يتم‬ ‫الكميات‬ ‫أو‬ ‫الظروف‬ ‫في‬ ‫اختالف‬ ‫هناك‬ ‫لو‬
Fair allowance
(3)
‫مناسبة‬ ‫جديدة‬ ‫بأسعار‬ ‫المحاسبة‬ ‫يتم‬ ‫مختلفة‬ ‫طبيعة‬ ‫من‬ ‫العمل‬ ‫لو‬
New fair rates and
prices
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

44. F26
26
-
‫تغييريا؟‬ ‫أمرا‬ ‫يعتبر‬ ‫الموقع‬ ‫ظروف‬ ‫في‬ ‫االختالف‬ ‫هل‬
‫الموقع‬ ‫ظروف‬ ‫في‬ ‫االختالف‬ ‫إعتبار‬
Differing site conditions
‫تغييريا‬ ‫أمرأ‬
‫العقد‬ ‫إدارة‬ ‫في‬ ‫لمشاكل‬ ‫ويؤدي‬ ‫العطاءات‬ ‫في‬ ‫المنافسة‬ ‫أسس‬ ‫على‬ ‫يؤثر‬ ‫قد‬
Basis
of competitive tendering and uncertainty in contract
administration
‫للجهال‬ ‫النافية‬ ‫والمعاينة‬ ‫المستندات‬ ‫تكون‬ ‫ال‬ ‫قد‬ ‫الحاالت‬ ‫بعض‬ ‫في‬ ‫بينما‬
‫مرحلة‬ ‫في‬ ‫ة‬
‫مس‬ ‫معرفتها‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫أمور‬ ‫لوجود‬ ‫الموقع‬ ‫ظروف‬ ‫جميع‬ ‫لمعرفة‬ ‫كافية‬ ‫العطاءات‬
‫بقا‬
Unforeseeable
‫األرض‬ ‫سطح‬ ‫تحت‬ ‫أو‬ ‫مغطى‬ ‫هو‬ ‫ما‬ ‫مثل‬
Subsurface
or concealed/ latent physical conditions
..
‫و‬
‫تغييري‬ ‫كأمر‬ ‫معاملتها‬ ‫يتم‬
‫مسب‬ ‫معرفتها‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫كان‬ ‫أنه‬ ‫من‬ ‫التأكد‬ ‫تم‬ ‫لو‬
‫وأدت‬ ‫قا‬
‫األعمال‬ ‫في‬ ‫تغيير‬ ‫إلى‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

45. F27
27
-
‫العقد‬ ‫مدة‬ ‫تمديد‬ ‫من‬ ‫الهدف‬ ‫هو‬ ‫ما‬
EOT
‫عليه؟‬ ‫المترتبة‬ ‫اآلثار‬ ‫هي‬ ‫وما‬
‫م‬ ‫تبدأ‬ ‫حيث‬ ‫حسابها‬ ‫كيفية‬ ‫العقد‬ ‫ويحدد‬ ‫محددة‬ ‫مدة‬ ‫لها‬ ‫التشييد‬ ‫عقود‬ ‫تكون‬
‫تاريخ‬ ‫ن‬
‫العقد‬ ‫بداية‬
Commencement date
‫تاريخ‬ ‫أو‬ ‫التعاقد‬ ‫تاريخ‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ‫الذي‬
‫الموقع‬ ‫تسليم‬
Possession of the site
‫المالك‬ ‫من‬ ‫بإشعار‬ ‫أو‬ ‫العقد‬ ‫يحدد‬ ‫كما‬ ‫أو‬
Notice to proceed
‫األعمال‬ ‫واستالم‬ ‫التنفيذ‬ ‫بانتهاء‬ ‫وينتهي‬
Completion
and taking over
‫زمني‬ ‫برنامج‬ ‫المقاول‬ ‫ويقدم‬ ،
Programme or time
schedule
‫المدة‬ ‫هذه‬ ‫خالل‬ ‫المشروع‬ ‫بتنفيذ‬ ‫إلتزامه‬ ‫سيؤدي‬ ‫كيف‬ ‫يوضح‬
Duration
..
‫مالية‬ ‫تأخير‬ ‫غرامة‬ ‫على‬ ‫األغلب‬ ‫في‬ ‫العقود‬ ‫وتنص‬
Liquidated delay
damages
‫قصوى‬ ‫قيمة‬ ‫لها‬ ‫عادة‬ ‫ويكون‬
Cap
‫االلتزام‬ ‫عدم‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫تطبق‬
‫فعليا‬ ‫األعمال‬ ‫وإنهاء‬ ‫بالتنفيذ‬
Practical completion
،‫المحدد‬ ‫الموعد‬ ‫في‬
‫خسائر‬ ‫حدوث‬ ‫المقاول‬ ‫فيه‬ ‫تسبب‬ ‫الذي‬ ‫التأخير‬ ‫أدى‬ ‫لو‬ ‫الحاالت‬ ‫بعض‬ ‫وفي‬
‫وتكاليف‬
Losses and expenses
‫يحق‬ ‫تأخير‬ ‫غرامة‬ ‫على‬ ‫العقد‬ ‫ينص‬ ‫ولم‬ ‫للمالك‬
‫عامة‬ ‫خسائر‬ ‫من‬ ‫الخطأ‬ ‫هذا‬ ‫سببه‬ ‫لما‬ ‫بتعويض‬ ‫المطالبة‬ ‫للمالك‬
General or
unliquidated damages
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

46. F27c ‫المقاول‬ ‫ويعفي‬
Relieve
‫الغرامة‬ ‫هذه‬ ‫من‬
‫العقد‬ ‫لمدة‬ ‫تمديد‬ ‫منحه‬ ‫تم‬ ‫لو‬
Granted
extension of time
‫أ‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫ذلك‬ ‫ويحدث‬ ‫التعاقدي‬ ‫النهاية‬ ‫تاريخ‬ ‫وتغيير‬
‫ن‬
‫المقاول‬ ‫إرادة‬ ‫عن‬ ‫خارجة‬ ‫أمور‬ ‫من‬ ‫أتت‬ ‫التأخير‬ ‫أسباب‬
‫على‬ ‫معتمدة‬ ‫عقود‬ ‫يجعلها‬ ‫ال‬ ‫مما‬ ‫التشييد‬ ‫عقود‬ ‫في‬ ‫كثيرالحدوث‬ ‫هذا‬ ‫أن‬ ‫حيث‬
‫الوقت‬
‫لألداء‬ ‫كمحدد‬
Time of essence
‫استحقاق‬ ‫في‬ ‫مراحل‬ ‫على‬ ‫تكون‬ ‫عادة‬ ‫أنها‬ ‫كما‬
‫للمقاول‬ ‫دفعات‬
Divisible
‫المبلغ‬ ‫بكامل‬ ‫واحدة‬ ‫مرة‬ ‫وليس‬
Entire
،
‫تكبدها‬ ‫التي‬ ‫بالتكاليف‬ ‫المطالبة‬ ‫التمديد‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫المقاول‬ ‫ويستحق‬
Incur
‫زيادة‬ ‫بسبب‬
‫المدة‬
Prolongation cost
‫مباشرة‬ ‫الغير‬ ‫التكاليف‬ ‫عادة‬ ‫تكون‬ ‫التي‬
Indirect
and overhead cost
‫المدة‬ ‫هذه‬ ‫خالل‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

47. F28
28
-
‫زمنية‬ ‫أو‬ ‫مالية‬ ‫مطالبة‬ ‫تقديم‬ ‫يتم‬ ‫كيف‬
Claim for Payment and/or EOT
‫؟‬
‫العقد‬ ‫بنود‬ ‫إتباع‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫عادة‬ ‫المطالبة‬ ‫تقديم‬ ‫يتم‬
Compliance
‫االستحقاق‬ ‫الثبات‬
Entitlement
‫واألثر‬ ‫السبب‬ ‫على‬ ‫بناءا‬
Cause and impact
‫يكون‬ ‫أن‬ ‫ويفضل‬ ،
‫وقانونية‬ ‫تعاقدية‬ ‫قواعد‬ ‫على‬ ‫مبني‬ ‫وواضح‬ ‫ودقيق‬ ‫بسيط‬ ‫بأسلوب‬ ‫ذلك‬
Legal basis
..
‫المطالبة‬ ‫مكونات‬ ‫وتكون‬
‫يلي‬ ‫كما‬ ‫عادة‬
:
‫الوقائع‬ ‫سرد‬
Factual narrative
‫وتفاصيل‬
‫أوالحيثيات‬ ‫األسباب‬
Particulars
‫االثبات‬ ‫مستندات‬ ‫إرفاق‬ ‫مع‬
Substantiation
documents
‫األط‬ ‫ومسؤوليات‬ ‫بالعقد‬ ‫االستدالل‬ ‫واألثر‬ ‫السبب‬ ‫تحليل‬ ‫ويشمل‬ ،
‫مع‬ ‫راف‬
‫يشمل‬ ‫قد‬ ‫كما‬ ‫أيضا‬ ‫ترفق‬ ‫وقد‬ ‫والقانونية‬ ‫التعاقدية‬ ‫والتواريخ‬ ‫للبنود‬ ‫اإلشارة‬
‫تحليل‬ ‫ذلك‬
‫ا‬ ‫عليه‬ ‫موضحا‬ ‫الزمني‬ ‫البرنامج‬ ‫إرفاق‬ ‫مع‬ ‫التأخير‬ ‫وتحليل‬ ‫والتكاليف‬ ‫األسعار‬
‫لتأثير‬
Impacted time schedule
‫المطلوب‬ ‫والتمديد‬ ‫المبالغ‬ ‫خالصة‬ ‫ثم‬ ،
Statement
of the claim
..
‫جارية‬ ‫مطالبة‬ ‫تقديم‬ ‫يتم‬ ‫وقد‬
Interim
‫األحداث‬ ‫تأثير‬ ‫استمرار‬ ‫حين‬ ‫في‬ ‫مراحل‬ ‫على‬
Continuing effect
‫نهائية‬ ‫مطالبة‬ ‫تقدم‬ ‫ثم‬
Final
‫التأثير‬ ‫إنتهاء‬ ‫عند‬
..
‫معايرة‬ ‫إعادة‬ ‫إو‬ ‫تعديل‬ ‫إلى‬ ‫ذلك‬ ‫يؤدي‬ ‫قد‬ ‫المطالبة‬ ‫إعتماد‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬
Recalibrate
‫الزمني‬ ‫والبرنامج‬ ‫االنتهاء‬ ‫وتاريخ‬ ‫العقد‬ ‫قيمة‬
Revised schedule
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

48. F28c ‫فصلها‬ ‫يمكن‬ ‫ال‬ ‫متعددة‬ ‫أحداث‬ ‫وجود‬ ‫وعند‬
Inseparable
‫السببي‬ ‫العالقة‬ ‫بتوضيح‬
‫ة‬
‫منفصلة‬
Causal link
‫على‬ ‫خطأ‬ ‫كل‬ ‫عن‬ ‫الناتج‬ ‫الضرر‬ ‫قياس‬ ‫إمكانية‬ ‫عدم‬ ‫بمعنى‬
‫عامة‬ ‫مطالبة‬ ‫التقديم‬ ‫يتم‬ ‫الحالة‬ ‫هذه‬ ‫في‬ ‫حده‬
Global claim
‫جميعا‬ ‫لهم‬ ‫مركبة‬ ‫كأنها‬
Composite
‫ب‬ ‫المشروع‬ ‫على‬ ‫تحدث‬ ‫لم‬ ‫األحداث‬ ‫هذه‬ ‫كانت‬ ‫لو‬ ‫الفرق‬ ‫حساب‬ ‫على‬ ‫بنائها‬ ‫ويتم‬
‫الكامل‬
‫يشبه‬ ‫بما‬ ‫منه‬ ‫أجزاء‬ ‫أو‬
Diminution of value
‫أيض‬ ‫تمديد‬ ‫مطالبة‬ ‫تقديم‬ ‫يتم‬ ‫وقد‬ ،
‫ا‬
‫المادي‬ ‫التأثير‬ ‫حالة‬ ‫في‬
Materially affected
‫االنتاجية‬ ‫على‬
Disruption
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom
‫الضرر‬ ‫السبب‬ ‫الخطأ‬

49. F29
29
-
‫الحوادث‬ ‫أنواع‬ ‫هي‬ ‫ما‬
Events
‫وأثره؟‬ ‫وحاالته‬ ‫المتزامن‬ ‫التأخير‬ ‫هو‬ ‫وما‬
‫ه‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫المالك‬ ‫بسبب‬ ‫المشروع‬ ‫على‬ ‫أثرت‬ ‫التي‬ ‫األحداث‬ ‫أو‬ ‫العوائق‬ ‫تكون‬ ‫قد‬
‫من‬ ‫و‬
‫لصالحه‬ ‫يعمل‬ ‫آخر‬ ‫مقاول‬ ‫أو‬ ‫كاالستشاري‬ ‫طرفه‬
Employer event
‫بسبب‬ ‫أو‬
‫الباطن‬ ‫كمقاولي‬ ‫يمثله‬ ‫من‬ ‫أو‬ ‫المقاول‬
Contractor event
‫عن‬ ‫خارج‬ ‫بسبب‬ ‫أو‬
‫كالهما‬
Neutral event
‫القاهرة‬ ‫والقوى‬ ‫االستثنائية‬ ‫الظروف‬ ‫مثل‬
Exceptional event and force majeure
،
‫مختلف‬ ‫أسباب‬ ‫لهما‬ ‫تأخييرين‬ ‫أثر‬ ‫أن‬ ‫أي‬ ‫تزامن‬ ‫ووجود‬ ‫التأخير‬ ‫تحليل‬ ‫وعند‬
‫في‬ ‫يقع‬ ‫ة‬
‫المدة‬ ‫نفس‬
Concurrency
‫لألطراف‬ ‫المترتبة‬ ‫الحقوق‬ ‫على‬ ‫يؤثر‬ ‫ذلك‬ ‫فإن‬
‫آخر‬ ‫تأخير‬ ‫مع‬ ‫بالتزامن‬ ‫متأخر‬ ‫المقاول‬ ‫أن‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫أنه‬ ‫مثل‬
Concurrent
delays
‫إرادته‬ ‫عن‬ ‫خارج‬
Relevant event
‫فقط‬ ‫المدة‬ ‫عن‬ ‫يعوض‬ ‫فإنه‬
EOT
‫مالي‬ ‫تعويض‬ ‫يستحق‬ ‫ال‬ ‫بينما‬
Compensation
‫ف‬ ‫المدة‬ ‫كامل‬ ‫على‬ ‫وليس‬ ‫التأخيرين‬ ‫بين‬ ‫جزئي‬ ‫أو‬ ‫محدد‬ ‫تداخل‬ ‫هناك‬ ‫كان‬ ‫لو‬ ‫أما‬
‫يتم‬ ‫إنه‬
‫حالتها‬ ‫حسب‬ ‫فترة‬ ‫كل‬ ‫ومعاملة‬ ‫الفصل‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

50. F30
30
-
‫سعة‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫مدة‬ ‫تصبح‬ ‫ومتى‬ ‫التأخير‬ ‫معالجة‬ ‫يتم‬ ‫كيف‬
Time at large
‫؟‬
‫التأخير‬ ‫إلى‬ ‫تؤدي‬ ‫قد‬ ‫التي‬ ‫األحداث‬ ‫آثار‬ ‫معالجة‬ ‫المقاول‬ ‫دور‬ ‫من‬
Duty to Mitigate
‫التأخير‬ ‫كامل‬ ‫تعويض‬ ‫أو‬ ‫معالجة‬ ‫عليه‬ ‫ويلزم‬
Recovery
‫فيه‬ ‫المتسبب‬ ‫هو‬ ‫كان‬ ‫لو‬
Culpable
‫الموضوع‬ ‫يصل‬ ‫وقد‬ ‫عليه‬ ‫التأخير‬ ‫غرامة‬ ‫لتطبيق‬ ‫يتعرض‬ ‫ال‬ ‫حتى‬
‫في‬
،‫العقد‬ ‫فسخ‬ ‫في‬ ‫للمالك‬ ‫استحقاق‬ ‫إلى‬ ‫األحيان‬ ‫بعض‬
‫لتسر‬ ‫إضافية‬ ‫مبالغ‬ ‫دفع‬ ‫إلى‬ ‫ذلك‬ ‫عمل‬ ‫من‬ ‫يتمكن‬ ‫حتى‬ ‫المقاول‬ ‫يضطر‬ ‫قد‬ ‫كما‬
‫العمل‬ ‫يع‬
Acceleration
‫ا‬ ‫المدة‬ ‫قبل‬ ‫لإلنهاء‬ ‫إختياريا‬ ‫التسريع‬ ‫منه‬ ‫طلب‬ ‫لو‬ ‫أنه‬ ‫حين‬ ‫في‬
‫لتعاقدية‬
ً‫ال‬‫أو‬ ‫المقابل‬ ‫على‬ ‫باالتفاق‬ ‫عادة‬ ‫ذلك‬ ‫فيتم‬
..
‫منع‬ ‫وجود‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫أما‬
Prevention
‫المقاول‬ ‫إعاقة‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫مما‬ ‫المالك‬ ‫به‬ ‫تسبب‬
Hindrance
‫ممتد‬ ‫تأخير‬ ‫إلى‬ ‫يؤدي‬ ‫مما‬ ‫المحدد‬ ‫التاريخ‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫إنهاء‬ ‫عن‬
Protracted delay
‫منطقية‬ ‫سعة‬ ‫في‬ ‫المشروع‬ ‫يصبح‬ ‫فحينها‬
Time at large
‫استبدال‬ ‫يتم‬ ‫أنه‬ ‫أى‬
Replace
‫بإنهاء‬ ‫له‬ ‫ويسمح‬ ‫التعاقدي‬ ‫بالتاريخ‬ ‫المقاول‬ ‫إلتزام‬
‫معقولة‬ ‫مدة‬ ‫في‬ ‫األعمال‬
Reasonable time
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

51. Section Six – Liabilities
• Privity and
Communication
• Specific Performance
• Statute of limitation
• Tort and Negligence
• Damages and Quantum
• Burden of Proof
• Evidences
• Liquidated Damages
8/50
Qts
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

52. F31
31
-
‫الب‬ ‫مقاول‬ ‫مثل‬ ‫الثالث‬ ‫والطرف‬ ‫األطراف‬ ‫بين‬ ‫العالقات‬ ‫العقد‬ ‫ينظم‬ ‫كيف‬
‫اطن؟‬
‫التواصل‬ ‫بتنظيم‬ ‫العقود‬ ‫تقوم‬ ‫عادة‬
Communication
‫طريق‬ ‫عن‬ ‫األطراف‬ ‫بين‬
‫إشعارات‬
Notices
‫ف‬ ‫والتأخير‬ ‫مدة‬ ‫لها‬ ‫ويكون‬ ‫باإلعذار‬ ‫قانونا‬ ‫وتسمى‬ ‫إنذارات‬ ‫أو‬
‫ي‬
‫الحقوق‬ ‫ببعض‬ ‫المطالبة‬ ‫في‬ ‫الحق‬ ‫يسقط‬ ‫الحاالت‬ ‫بعض‬ ‫في‬ ‫إرسالها‬
Forfeited
‫العقد‬ ‫عليها‬ ‫ينص‬ ‫لمدد‬ ‫طبقا‬
time-barred
،
‫تقصيره‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫المدين‬ ‫على‬ ‫للتأخير‬ ‫الدائن‬ ‫تسجيل‬ ‫هو‬ ‫واالعذار‬
Reserve
‫التنف‬ ‫في‬ ‫المسارعة‬ ‫حينها‬ ‫المدين‬ ‫وعلى‬ ‫قطعيا‬ ‫الدائن‬ ‫من‬ ‫التسامح‬ ‫عدم‬ ‫الظهار‬
‫يذ‬
Forthwith comply
‫رسميا‬ ‫االنذار‬ ‫طريق‬ ‫عن‬ ‫االعذار‬ ‫ويكون‬ ،
Injunction
‫ع‬ ‫أو‬ ‫ضمنيا‬ ‫أو‬ ‫صراحة‬ ‫لالعذار‬ ‫الحاجة‬ ‫عدم‬ ‫على‬ ‫األطراف‬ ‫بين‬ ‫االتفاق‬ ‫يجوز‬ ‫كما‬
‫لى‬
‫لالعذار‬ ‫مخففة‬ ‫وسيلة‬ ‫أي‬
..
‫إلتزامه‬ ‫تنفيذ‬ ‫يريد‬ ‫ال‬ ‫بأنه‬ ‫كتابة‬ ‫المدين‬ ‫تصريح‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬
‫حاج‬ ‫ال‬ ‫يكون‬
‫أو‬ ‫لالعذار‬ ‫ة‬
‫االل‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫أو‬ ‫مجدي‬ ‫غير‬ ‫أو‬ ‫ممكن‬ ‫غير‬ ‫أصبح‬ ‫العيني‬ ‫التنفيذ‬ ‫أن‬ ‫حالة‬ ‫في‬
‫تزامات‬
‫بع‬ ‫التأخير‬ ‫على‬ ‫تعويض‬ ‫استحقاق‬ ‫اإلعذار‬ ‫على‬ ‫ويترتب‬ ،‫تعاقدية‬ ‫الغير‬
‫وانتقال‬ ‫ده‬
‫تقصيره‬ ‫حال‬ ‫في‬ ‫المدين‬ ‫إلى‬ ‫الشيء‬ ‫هالك‬ ‫تبعة‬ ‫أو‬ ‫مسؤولية‬
..
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

53. F31c ‫ثالث‬ ‫طرف‬ ‫مع‬ ‫عالقات‬ ‫أو‬ ‫ضمانات‬ ‫يوجد‬ ‫وقد‬
‫أحيانا‬
Collateral warranty or
third-party rights
‫التشييد‬ ‫عقد‬ ‫في‬ ‫نفسه‬ ‫العقد‬ ‫في‬ ‫الصفة‬ ‫ذات‬ ‫فاألطراف‬
‫رب‬ ‫هما‬
‫والمقاول‬ ‫العمل‬
Privity of contract
‫مباشرة‬ ‫تعاقدية‬ ‫عالقة‬ ‫بينهم‬ ‫ليس‬ ‫أطراف‬ ‫توجد‬ ‫بينما‬
Third-party
‫المالك‬ ‫بين‬ ‫ما‬ ‫مثل‬
‫الباطن‬ ‫ومقاول‬
Subcontractor
‫مستفيد‬ ‫طرف‬ ‫الثالث‬ ‫الطرف‬ ‫يكون‬ ‫وقد‬
Beneficiary
..
‫بعينه‬ ‫باطن‬ ‫مقاول‬ ‫المالك‬ ‫يختار‬ ‫حاالت‬ ‫ويوجد‬
Nominated
‫معه‬ ‫التعامل‬ ‫ويختلف‬
‫إحتياطية‬ ‫أعمال‬ ‫بتنفيذ‬ ‫سيقوم‬ ‫وهل‬ ‫العقد‬ ‫حسب‬
Provisional sum
‫قيمة‬ ‫لها‬ ‫تكون‬
‫تنفيذها‬ ‫إلحتمالية‬ ‫تفاصيل‬ ‫دون‬ ‫العقد‬ ‫في‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom

54. F32
32
-
‫تنفيذها؟‬ ‫يتم‬ ‫وكيف‬ ‫استحقاقها‬ ‫ومدى‬ ‫االلتزامات‬ ‫أنواع‬ ‫هي‬ ‫ما‬
‫عمل‬ ‫عن‬ ‫االمتناع‬ ‫أو‬ ‫بعمل‬ ‫القيام‬ ‫أو‬ ‫ملكية‬ ‫نقل‬ ‫إلى‬ ‫تنقسم‬ ‫االلتزامات‬
..
‫الملتز‬ ‫أن‬ ‫واألصل‬
‫م‬
‫المدين‬ ‫أو‬
Debtor
،‫المستحق‬ ‫الشيء‬ ‫وبكل‬ ‫الشيء‬ ‫بذات‬ ‫بالوفاء‬ ‫ملزم‬
‫العيني‬ ‫التنفيذ‬ ‫أصبح‬ ‫فلو‬ ‫بمقدور‬ ‫إال‬ ‫تكليف‬ ‫ال‬ ‫أنه‬ ‫وحيث‬
Specific Performance
‫لإللتزام‬
‫االلتزام‬ ‫عنه‬ ‫يسقط‬ ‫المدين‬ ‫من‬ ‫خطأ‬ ‫بدون‬ ‫مستحيال‬
..
‫أخطأ‬ ‫ولو‬
‫ويسم‬ ‫العادل‬ ‫بالتعويض‬ ‫ملتزما‬ ‫فيكون‬ ‫حريته‬ ‫مصادرة‬ ‫لعدم‬ ‫بشخصه‬ ‫ارتبط‬ ‫أو‬
‫التنفيذ‬ ‫ى‬
‫أ‬ ‫للدائن‬ ‫مجدي‬ ‫غير‬ ‫أصبح‬ ‫أنه‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫العيني‬ ‫للتنفيذ‬ ‫بديال‬ ‫يكون‬ ‫قد‬ ‫والذي‬ ،‫بمقابل‬
‫للتنفيذ‬ ‫مكمال‬ ‫و‬
‫و‬ ‫والضرر‬ ‫الخطأ‬ ‫عن‬ ‫زيادة‬ ‫رابع‬ ‫شرط‬ ‫له‬ ‫ويضاف‬ ‫مدنية‬ ‫كمسؤولية‬ ‫الضرر‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫العيني‬
‫السبب‬
‫المدين‬ ‫إعذار‬ ‫وهو‬
..
‫العيني‬ ‫التنفيذ‬ ‫يكون‬ ‫وقد‬
‫نفقتة‬ ‫على‬ ‫المدين‬ ‫عنه‬ ‫امتنع‬ ‫الذي‬ ‫بالعمل‬ ‫القيام‬ ‫هو‬
..
‫ت‬ ‫وقد‬
‫الغرامة‬ ‫طبق‬
‫الق‬ ‫يحدده‬ ‫موعد‬ ‫بعد‬ ‫المدين‬ ‫بشخص‬ ‫متعلق‬ ‫التزام‬ ‫تنفيذ‬ ‫عن‬ ‫االمتناع‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫التهديدية‬
‫على‬ ‫ضاء‬
‫عل‬ ‫يعتمد‬ ‫الغرامة‬ ‫وقدر‬ ،‫ممتنعا‬ ‫المدين‬ ‫بقي‬ ‫ما‬ ‫المبلغ‬ ‫ويتراكم‬ ‫تتتابع‬ ‫زمنية‬ ‫وحدة‬ ‫أساس‬
‫المدين‬ ‫قدرة‬ ‫ى‬
‫للتهديد‬ ‫تحكمي‬ ‫بتقدير‬ ‫تغييرها‬ ‫للقضاء‬ ‫ويمكن‬ ‫المقاومة‬ ‫على‬
Intimidation
‫للتنفيذ‬ ‫قابلة‬ ‫غير‬ ‫وهي‬ ،
‫تصفيتها‬ ‫عند‬ ‫إال‬
Liquidation
‫ع‬ ‫بإزالتها‬ ‫ذلك‬ ‫ويكون‬ ،‫نهائي‬ ‫بشكل‬ ‫المدين‬ ‫موقف‬ ‫يتحدد‬ ‫عندما‬
‫ند‬
،‫التنفيذ‬ ‫عدم‬ ‫عن‬ ‫أو‬ ‫التنفيذ‬ ‫في‬ ‫التأخر‬ ‫على‬ ‫تعويض‬ ‫المدين‬ ‫على‬ ‫ويكون‬ ‫التنفيذ‬
‫ال‬ ‫لمواجهة‬ ‫جزء‬ ‫بزيادة‬ ‫التنفيذ‬ ‫عدم‬ ‫حالة‬ ‫في‬ ‫التعويض‬ ‫يزيد‬ ‫التهديدية‬ ‫الغرامة‬ ‫حالة‬ ‫وفي‬
‫الذي‬ ‫عنت‬
‫المدين‬ ‫من‬ ‫بدى‬
..
‫الغرماء‬ ‫قسمة‬ ‫يسمى‬ ‫فيما‬ ‫للدائنين‬ ‫العام‬ ‫الضمان‬ ‫حق‬ ‫من‬ ‫حالته‬ ‫وللمعسر‬
.
ppmconference.net @Prof.Planner ArabPlanners @magedkom