Presentatie van Bart van Dongen, Syntrus Achmea.

1. EPA DUO Label
Winkelvastgoed
Bart van Dongen, Winkelbeleggingen
Pagina 1 16-02-2012

2. De introductie van het EPA DUO label
bij winkelunits Syntrus Achmea
• Syntrus Achmea
Real Estate & Finance
Bart van Dongen
• Search Ingenieursbureau
Susanne Rolaff
Pagina 2 16-02-2012

3. Introductie
• Syntrus Achmea Real Estate & Finance
• € 2,2 miljard Winkelvastgoed
• Oppervlakte ca. 860.000m2
• 400 objecten, 1600 winkelunits
• Ca. 50 Pensioenfondsen
• Achmea Dutch Retail Property Fund
• De grootste retailbelegger in Nederland
Pagina 3 16-02-2012

4. Beleid
• Syntrus Achmea Real Estate & Finance investeert in
herontwikkeling en kwaliteitsverbetering van
winkelcentra om de eigen winkelportefeuille te
verduurzamen.
• Bestaande portefeuille toetsen op duurzaamheid
• Duurzaam aankoopbeleid
• Voorlopen op het Lente akkoord
• Huurders stimuleren op duurzame huisvesting
Pagina 4 16-02-2012

5. Duurzaamheidstoets
• Portefeuille
• Global Real Estate Sustainability Benschmark
(GRESB)
• Objecten
• Welke meetinstrument toe te passen
• Negen duurzaamheids aspecten
• Huurders beoordelen
• Energielabel
• Duo Label
• Green leases
Pagina 5 16-02-2012

6. Waarom Energielabels
• 2013 verplichte labels
• Wat is de huidige status van de portefeuille
• De portefeuille geheel voorzien van energielabels
• Wie zijn de grootste vervuilers
• Startpunt voor beleid
• Basis voor verdere toetsingen
Pagina 6 16-02-2012

7. Waarom DUO Labels
• Splitsing van huurder en verhuurders zaken
• Naar aanleiding van pilot in 2009 het duo label
opgezet
• Voor alle individuele winkels een maatregeladvies
• Huurders stimuleren tot duurzamere huisvesting
• Grote invloed van huurders op het label
• Lagere exploitatielasten voor huurder
• Implementatie in meer jaren onderhoudsbegrotingen
• Alles op natuurlijke momenten
Pagina 7 16-02-2012

8. Duurzame Huisvesting
• Een gezamenlijke verantwoordelijkheid
• Verhuurder
• Casco
• Eventuele centrale installaties
• Openbaar gebied
• Huurder
• Inbouw
• Installaties
• (Pui)
• Het DUO-label als centraal discussiestuk
Pagina 8 16-02-2012

9. Beleid, en daarna…..
Pagina 9 16-02-2012