presentatie van Bert Elkhuizen van Cofely op het symposium Investeren in Besparen op 9 februari 2010 in CineMec

1. HALMOS
Wat betekent Duurzaam Beheer
en Onderhoud voor facility
management
en gebouwbeheer
Halmos: Ed Rooijakkers
TNO: Jan Ewout Scholten
Cofely: Bert Elkhuizen

2. Stappenplan Duurzaam Beheer en Onderhoud
Quick scan functionele inspectie
Korte rapportage (PowerPoint) Problematiek
op hoofdlijnen
Optioneel aanvullend onderzoek
Plan van
Aanpak
Doorvoeren van verbeteringen
Bereiken van de DBO-status
Continuïteit in DBO
9/2/2010 Efficiënt beheer en onderhoud 2

3. Drie pijlers
Worden processen en
informatie beheerd?
Functioneert de techniek Is de gebruiker tevreden
naar behoren? en heeft men de juiste
verwachtingen?
Terug
9/2/2010 Efficiënt beheer en onderhoud 3

4. Terug
9/2/2010 Efficiënt beheer en onderhoud 4

5. Functionele inspectie =
momentaan verhogen van prestaties
Duurzaam Beheer en Onderhoud
Prestatie
degradatie
minimum
Tijd
Inspectie Inspectie Inspectie
& aanpassingen & aanpassingen & aanpassingen
9/2/2010 Efficiënt beheer en onderhoud 5

6. Continuïteit in DBO
1. Prestatieborging
Meet prestaties en doe verbeteringen doorvoeren (PDCA)
2. Monitoring
Belangrijke prestatie-indicatoren moeten gemeten worden
- Techniek (energie, binnenklimaat, functioneren installatie)
- Beheer (processen en werkwijze toetsen; ISO 14001 / 16001)
- Gebruiker (meten van verwachting, tevredenheid, klimaatklachten)
3. Onderhoudscontract
- Regie- inspanningscontract;
- schrijf de juiste dingen voor; risico vnl bij opdrachtgever)
- Prestatiecontract
- maak onderaannemer verantwoordelijk voor enkele DBO-indicatoren)
9/2/2010 Efficiënt beheer en onderhoud 6

7. Duurzaam Beheer en Onderhoud
Gezamenlijk op weg naar beter functionerende
klimaatinstallaties en tevreden gebruikers
Gebouwbeheer en facility
management zijn daarin de spil
9/2/2010 Efficiënt beheer en onderhoud 7