1. Quy hoạch đô thị
Bởi:
Wiki Pedia
Quy hoạch xây dựng đô thị là bộ môn khoa học kỹ thuật, xã hội, nhân văn, là nghệ thuật
về tổ chức không gian sống cho các đô thị và các khu vực đô thị. Nó là nghệ thuật sắp
xếp tổ chức các không gian chức năng, khống chế hình thái kiến trúc trong đô thị trên cơ
sở các điều tra, dự báo, tính toán sự phát triển, đặc điểm, vai trò, nhu cầu và nguồn lực
của đô thị, nhằm cụ thể hóa chính sách phát triển, giảm thiểu các tác động có hại phát
sinh trong quá trình đô thị hóa, tận dụng tối đa mọi nguồn lực, và hướng tới sự phát triển
bền vững. Các không gian đô thị, công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội
đô thị cần được quy hoạch phù hợp với phát triển tổng thể kinh tế - xã hội- môi trường.
Quy hoạch vùng ven đô có mật độ dân cư thấp ở Cincinnati, Hoa Kỳ.
Những hoạt động cụ thể liên quan đến ngành quy hoạch đô thị là:
Phương án dự thi quy hoạch chi tiết và cảnh quan dọc Lạch Tray, Hải Phòng, Việt Nam
Quy hoạch đô thị
1/3
2. • Đầu tư và phát triển bất động sản: Ở đây việc đầu tư và phát triển bất động sản
phải tuân theo quy luật phát triển chung của xã hội-kinh tế riêng từng khu vực
cụ thể.
• Văn hóa, lối sống cộng đồng
• Chính sách quản lý và phát triển bất động sản và nhà ở
• Chiến lược phát triển kinh tế xã hội cho mỗi vùng, mỗi khu vực
• Đầu tư hạ tầng kỹ thuật
• Phát triển và bảo tồn các di sản kiến trúc và thiên nhiên
• Phát triển bền vững của nhân loại.
Bộ khung pháp lý cho các đồ án Quy hoạch đô thị ở Việt Nam gồm:
• Luật Quy hoạch Đô thị 2009
• Nghị định 37 về LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT VÀ QUẢN LÝ QUY
HOẠCH ĐÔ THỊ - kèm theo Thông tư 10/2010/TT-BXD quy định hồ sơ của
từng loại quy hoạch đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
• Nghị định 38 về QUẢN LÝ KHÔNG GIAN, KIẾN TRÚC, CẢNH QUAN ĐÔ
THỊ - kèm theo Thông tư 19/2010/TT-BXD hướng dẫn lập quy chế quản lý quy
hoạch, kiến trúc đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
• Nghị định 39 về QUẢN LÝ KHÔNG GIAN XÂY DỰNG NGẦM ĐÔ THỊ -
kèm theo Thông tư 11/2010/TT-BXD hướng dẫn về quản lý cơ sở dữ liệu công
trình ngầm đô thị do Bộ Xây dựng ban hành
Hệ thống đồ án Quy hoạch đô thị ở Việt Nam tuân theo Quy định của Luật
Quy Hoạch, Nghị định 37/2010, Thông tư 10/2010/TT-BXD, về nội dung hồ
sơ bản vẽ bao gồm:
• Đồ án Quy hoạch chung đô thị với tỷ lệ 1/10.000 - 1/25.000
• Quy hoạch Phân Khu với tỷ lệ 1/2.000 - 1/5.000
• Quy hoạch chi tiết với tỷ lệ 1/500
• Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị
• Đồ án thiết kế đô thị
Các đồ án khác có liên quan gồm có:
• Quy hoạch xây dựng vùng - Theo nội dung của Nghị định 08
• Quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn - thực hiện theo Quyết định 491/
QĐ-TTg năm 2009 về Bộ tiêu chí quốc gia về nông thôn mới do Thủ tướng
Chính phủ ban hành - kèm theo Thông tư 09/2010/TT-BXD quy định việc lập
nhiệm vụ, đồ án quy hoạch và quản lý quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới
do Bộ Xây dựng ban hành
Quy hoạch đô thị
2/3
3. • Nội dung thiết kế đô thị là một phần trong nội dung lập các đồ án Quy hoạch
chi tiết trong đồ án Quy hoạch chung và đồ án Quy hoạch phân khu. Tuy nhiên
trong một vài trường hợp nó có thể là một đồ án độc lập, kinh phí được tính khi
Thiết kế đô thị của một số khu vực đô thị có yêu cầu phải lập thành đồ án riêng
(tối đa là 60% của quy hoạch chung tương ứng) - Thông tư 17/2010/TT-BXD.
Cơ sở của quy hoạch đô thị là hệ thống các tiêu chuẩn và các nguyên tắc tổ chức xây
dựng đô thị. Dựa vào hệ thống các nguyên tắc này, theo điều kiện thực tế và chính sách,
mục tiêu phát triển ngắn hạn và dài hạn; nhóm bốn đối tượng tác động chính đến kết quả
đồ án quy hoạch là: các nhà quy hoạch, các nhà quản lý, các nhà đầu tư và những người
trực tiếp chịu ảnh hưởng của quy hoạch đề xuất ra các giải pháp, mục đích, thời gian và
nguồn lực cụ thể để thực hiện.
Hiện nay ở Việt Nam việc lập các đồ án quy hoạch chưa được tổ chức thực hiện còn
chưa theo đúng nguyên tắc do điều kiện về kinh phí, trang thiết bị, năng lực chuyên môn
còn hạn chế và sự can thiệp tùy tiện của nhiều tổ chức cơ quan tới quá trình lập đồ án
Quy hoạch, cũng như các yếu tố khác. Khung luật pháp cho việc thực hiện quy hoạch
hiện nay còn thiếu hụt trong khi công tác quản lý và thực thi quy hoạch lại khá lỏng lẻo.
Các đồ án Quy hoạch hiện nay đang là công cụ cho việc hợp thức hóa một số chuyển
đổi đất sai mục đích hoặc chưa đủ các cơ sở nghiên cứu đánh giá một cách chính xác và
khoa học.
Quy hoạch đô thị tại Tp. Hồ Chí Minh
Thành Phố Hồ Chí Minh là đầu mối giao thông chiến lược hàng đầu của vùng nam Bộ
và Tây Nguyên. Thành phố có một hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt và một hệ
thống đường bộ gồm các Quốc lộ 1, Quốc lộ 22, Quốc lộ 3 và hàng chục con đường
khác, nối liền Thành phố Hồ Chí Minh với các địa phương Nam Bộ, cả nước và quốc tế.
Vai trò, vị trí với nhiều lợi thế so sánh về kinh tế, khí hậu và việc làm tất yếu dẫn đến
sức ép rất lớn về tăng dân số, tiếp theo là nhu cầu mở rộng Thành phố Hồ Chí Minh về
không gian phát triển và xây dựng mới ngày càng trở nên cấp bách.
Nhìn xuyên suốt 30 năm qua, tiến trình đô thị hóa của thành phố vừa tự phát, vừa tự
giác, hay nói cách khác vừa xây dựng theo quy hoạch, vừa hợp thức hóa xây dựng bằng
quy hoạch. Tất nhiên, vấn đề cốt lõi của nó là quy hoạch có phù hợp với quy luật đo thị
hóa của thế kỷ 20 và 21 theo tư tưởng đô thị phát triển bền vững hay không?
Quy hoạch thành phố Hồ Chí Minh tính tới thời điểm 2010 có khoảng trên dưới 600 dự
án quy hoạch tại 13 quận huyện.
Quy hoạch đô thị
3/3
