Коммерческая недвижимость. Жилая недвижимость. Парки, библиотеки, музеи. Общественные пространства. Девелопмент и управление проектами. Государственно-частное партнерство. Инженерные и промышленные проекты. Структурированное финансирование. Бренд-стратегии. Сервис-дизайн. Айдентика. Коммуникации. Архитектура и интерьер. Зачастую, каждый из привлекаемых к работе над девелоперским проектом подрядчиков вынужден заново переосмыслять предпосылки и аргументировать для себя задачи. Почему именно так, а не по другому? Как следствие – на разных этапах складывается разная картина будущего проекта, не учитывающая предшествующий опыт. Данный продукт предлагает комплексное решение. Предлагаемый продукт – это результат объединения усилий трех комманд, работающих в разных областях, но с одним рынком – недвижимостью. Продукт сформирован как ответ на привычный порядок проектирования и реализации девелоперских проектов. Цель этого предложения – дать девелоперским компаниям новый удобный инструмент работы над проектами, и комплексный взгляд на процесс.

1. Коммерческая недвижимость
Жилая недвижимость
Парки, библиотеки, музеи
Общественные пространства
ОТ ИДЕИ ДО РЕАЛИЗАЦИИ
23
Консалтинговое бюро Управление инвестициями
Девелопмент и управление проектами
Государственно-частное партнерство
Инженерные и промышленные проекты
Структурированное финансирование
Брендинг
Бренд-стратегии
Сервис-дизайн
Айдентика
Коммуникации

2. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
2 3
От идеи до реализации От идеи до реализации
О НАС Зачастую, каждый из
привлекаемых к работе над
девелоперским проектом
подрядчиков вынужден заново
переосмыслять предпосылки
и аргументировать для себя
задачи. Почему именно так,
а не по другому?
Как следствие – на разных
этапах складывается
разная картина будущего
проекта, не учитывающая
предшествующий опыт.
Данный продукт предлагает
комплексное решение.
Предлагаемый продукт – это
результат объединения усилий
трех комманд, работающих в
разных областях, но с одним
рынком – недвижимостью.
Продукт сформирован как
ответ на привычный порядок
проектирования и реализации
девелоперских проектов.
Цель этого предложения
– дать девелоперским
компаниям новый удобный
инструмент работы над
проектами, и комплексный
взгляд на процесс.
КОНСОРЦИУМ
КБ
23
E2E
SH

3. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
4 5
От идеи до реализации От идеи до реализации
К
БЮРО КБ 23 Команда экспертов-
практиков использует
междисциплинарный подход к
реализации проектов.
Проектирует и внедряет
концепции развития
территорий коммерческой и
жилой недвижимости, парков
и общественных пространств.
Находит пути наибольшей
экономической эффективности
многофункциональных
пространств.
2Идеальная территория – это
доступное, комфортное и
оборудованное пространство,
привлекательное не только
для резидентов, но и гостей.
Это сбалансированная и
стабильно развивающаяся
система.
ПОДХОД
ПАРК ЗАРЯДЬЕ
ДИЗАЙН-ЗАВОД
ФЛАКОН
ДАНИЛОВСКАЯ
МАНУФАКТУРА

4. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
6 7
От идеи до реализации От идеи до реализации
SMART HEART Независимое агентство,
создающее комплексные
проекты в области брендинга,
дизайна и рекламы.
Под каждую задачу мы
формируем уникальную
рабочую группу с
привлечением самых
талантливых представителей
отрасли.
Это дает возможность
создавать смелые проекты
на стыке различных
дисциплин (дизайн, реклама,
архитектура, интерактивные
инсталляции, музыка, кино,
паблик-арт и др.).
S
H
Мы консервативные
новаторы. Мы применяем
новые техники и технологии,
экспериментируем, но
отсеиваем все, что не
способствует раскрытию
идеи, заложенной в
проекте. Приоритетные
направления агентства: Liv-
ing Identity (разработка
фирменного стиля, живая
айдентика, динамические
системы визуальной
идентификации), Ambient &
Public Art (нестандартные
носители, реклама в среде,
монументальная паблик-арт
реклама), Region Branding
(Территориальный брендинг,
позиционирование городов и
регионов).
ПОДХОД
SMINEX
ФСК ЛИДЕР
STONE HEDGE

5. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
8 9
От идеи до реализации От идеи до реализации
EUROPE 2 EAST
E
Девелоперская команда
с большим практическим
опытом в области
комплексного освоения
территорий, жилого
строительства и управления
проектами от идеи до ввода в
эксплуатацию.
В ходе работы построили
команду энергичных
специалистов по
недвижимости с отличным
знанием всех регионов
России.
Мы создали и поддерживаем
обширную базу данных
инвестиционных
возможностей в каждом
секторе рынка недвижимости.
Работаем в нескольких
городах России: Москве,
Санкт-Петербурге, Самаре,
Тюмени, Екатеринбурге,
Пскове, Новгороде, Казани.
Для нас каждый проект
уникален. Мы не тиражируем
решения. Но мы используем
гибкий, цикличный подход:
управляем циклами создания
продукта, адаптируя их под
ваши индивидуальные цели.
Циклы – это этапы
разработки реализации
проекта, позволяющие
выстраивать продукт в
верном направлении. Ошибки
и недоработки на первом
цикле дадут о себе знать
позднее, или вовсе приведут к
нереализуемости проекта.
ПОДХОД
ЮНТОЛОВО
СПБ
ПАНОРАМА 360
СПБ
ДАНИЛОВСКАЯ
МАНУФАКТУРА

6. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
10 11
От идеи до реализации От идеи до реализации
ПРОДУКТ
$
ОТ ИДЕИ
ДО
РЕАЛИЗАЦИИ
?
15+50+60+30+40

7. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
12 13
От идеи до реализации От идеи до реализации
МЫ НЕ УЧИМ ВАС
«КАК НАДО»
И НЕ ВЫДАЕМ
ТИПОВЫЕ РЕШЕНИЯ.
Любой девелоперский проект
– это результат совместной
работы девелопера и его
подрядчиков. Мы работаем
вместе с вами с самого
начального этапа и следим за
качеством на каждом этапе.
На каждом новом этапе мы
последовательно формируем
продукт, тестируем его и
проверяем ошибки, передавая
новым участникам проекта –
архитекторам, маркетологам,
отделу продаж – актуальную
информацию, подготовленную
для практического
применения. Таким образом
информация не ложится в
стол, а работает на проект.
МЫ РАБОТАЕМ
И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНО
ФОРМИРУЕМ ПРОЕКТ
ВМЕСТЕ С ВАМИ.

8. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
14 15
От идеи до реализации От идеи до реализации
НЕПРЕРЫВНОСТЬ
ПРОЦЕССА
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

9. ИССЛЕДОВАНИЕ
ЭКОНОМИКААРХИТЕКТУРАБРЕНДИНГ
АУДИТ
ТЕСТИРОВАНИЕ ГИПОТЕЗЫ ПРОЕКТА
ЧТО? КОМУ? ПОЧЕМ?КОНЦЕПЦИЯ ВИДЕНИЕ
ПРОЕКТ
ТЕСТИРОВАНИЕ ПРОДУКТА
15+50+60+30+40
?
$
C

10. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
18 19
От идеи до реализации От идеи до реализации
В ЧЕМ СУТЬ?

11. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
20 21
От идеи до реализации От идеи до реализации
СТАНДАРТНЫЙ ПОДХОД НАШ ПОДХОД
ПОСТАНОВКА ЗАДАЧ
ИСПОЛНЕНИЕ ЗАДАЧИ
ФОРМИРОВАНИЕ ВЫВОДОВ
АНАЛИЗ СТАРТОВОЙ СИТУАЦИИ
ПОСТАНОВКА КЛЮЧЕВЫХ ВОПРОСОВ И ПРОБЛЕМ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОСНОВНОЙ ЦЕЛИ
ПОСТАНОВКА ЗАДАЧ
ПОИСК КЛЮЧЕВЫХ МЕТОДОВ И ИНСТРУМЕНТОВ
РАЗРАБОТКА УНИКАЛЬНЫХ МЕТОДИК, ОТВЕЧАЮЩИХ ДОСТИЖЕНИЮ ОСНОВНОЙ ЦЕЛИ
ВЫПОЛНЕНИЕ ЗАДАЧ / РЕАЛИЗАЦИЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКОЙ ПРОГРАММЫ
01 01
02 02
СТАТИСТИЧЕСКИЕ ВЫКЛАДКИ ИЗ ОБЩИХ ДАННЫХ
ФИКСАЦИЯ И ОПИСАНИЕ ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ
ПОЛУЧЕНИЕ ОБЩЕЙ КАРТИНЫ
03 АНАЛИЗ ИНФОРМАЦИИ И СБОР РЕЛЕВАНТНЫХ ДАННЫХ
ПРЕДПОСЫЛКИ ТЕКУЩЕЙ СИТУАЦИИ
ВЫЯВЛЕНИЕ ДРАЙВЕРОВ ПРОЦЕССОВ И ФАКТОРОВ ВЛИЯНИЯ
ПРИМЕНЕНИЕ К КОНКРЕТНОМУ ПРОЕКТУ
03
04 04ОПИСАНИЕ ПРОЦЕССОВ И ИХ ПРИЧИН, ПРИМЕНЕНИЕ К ПРОЕКТУ
ПРОДУКТ С ЕГО ДЕТАЛЬНЫМ ПОНИМАНИЕМ
РЕЗУЛЬТАТ
ПРОДУКТ С ДЕТАЛЬНЫМ ПОНИМАНИЕМ МЕХАНИЗМА РЕАЛИЗАЦИИ, ФАКТОРОВ ВЛИЯ-
НИЯ И УПРАВЛЕНИЯ
ОТЧЕТ И ПОЧВА ДЛЯ БРОКЕРИДЖА
ОТСУТСТВИЕ ЧЕТКИХ ВЫВОДОВ
РЕЗУЛЬТАТЫ ИССЛЕДОВАНИЙ ИМЕЮТ МНОЖЕСТВО ТРАКТОВОК
РЕЗУЛЬТАТ

12. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
22 23
От идеи до реализации От идеи до реализации
В нашей практике любое
исследование и сбор данных,
вне зависимости от степени
детализации – материал для
принятия управленческого
решения.
В САМОМ НАЧАЛЕ,
МЫ ФОКУСИРУЕМСЯ
НЕ НА МАШИННОМ
ВЫЗОВЕ ДАННЫХ
С БЕСКОНЕЧНЫМИ
АНАЛИТИЧЕСКИМИ
ВЫКЛАДКАМИ,
А ФОРМУЛИРУЕМ
ВОПРОСЫ.
Информация и данные,
в условиях неопределенности
– важнейший ресурс
компании, выделяющей ее
среди конкурентов.
МЕТОДИКА
ИССЛЕДОВАНИЕ
?
15+50+60+30+40

13. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
24 25
От идеи до реализации От идеи до реализации
ЧТО ИМЕННО?
ПОЧЕМУ ИМЕННО ЭТО?
КАК ЭТО БУДЕТ?
РАБОТАТЬ?

14. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
26 27
От идеи до реализации От идеи до реализации
КОНТЕКСТ
01ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ОКРУЖЕ-
НИЕ И ДЕМОГРАФИЯ
02ТРАНСПОРТНЫЙ КОНТЕКСТ
03СЕРВИСНЫЙ КОНТЕКСТ
04ИСТОРИКО-КУЛЬТУРНЫЙ
КОНТЕКСТ
05КОНКУРЕНТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ
В РАЙОНЕ
06КОНКУРЕНТНОЕ ОКРУЖЕНИЕ В
ГОРОДЕ
АНАЛИТИКА
07
АНАЛИТИКА
СЕГМЕНТА
08
АНАЛИТИКА ФАКТОРОВ
УСПЕШНОСТИ
ПРОЕКТОВ-КОНКУРЕНТОВ
09
ОБЗОР УСПЕШНОЙ МИРОВОЙ
ПРАКТИКИ
10
ОЦЕНКА И СОПОСТАВЛЕНИЕ
ФАКТОРОВ УСПЕХА ИЗ МИРОВОЙ
ПРАКТИКИ
11
РЕЗЮМЕ
ИССЛЕДОВАНИЯ
12
РАЗРАБОТКА
ЭСКИЗ-КОНЦЕПЦИИ
ТЕРРИТОРИИ
13 14 15
ГИПОТЕЗА ПРОЕКТА
16 17
ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЦЕННОСТНОГО
ПРЕДЛОЖЕНИЯ И ФУНКЦИО-
НАЛЬНОЙ ОСНОВЫ ТЕРРИТОРИИ
ЛОТИРОВАНИЕ И СПЕЦИФИКА
ПРОСТРАНСТВЕННОГО
ЗОНИРОВАНИЯ
РАЗРАБОТКА СЕРВИСНОЙ
МОДЕЛИ ТЕРРИТОРИИ
АРХИТЕКТУРНАЯ И
СТИЛИСТИЧЕСКАЯ
ОСНОВА БУДУЩЕГО ПРОЕКТА
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ
МАРКЕТИНГОВОЙ СТРАТЕГИИ
18
ПРОВЕДЕНИЕ ИНТЕРВЬЮ С
РЕПРЕЗЕНТАТИВНОЙ ГРУППОЙ

15. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
28 29
От идеи до реализации От идеи до реализации
КОНЦЕПЦИЯ
15+50+60+30+40
$
В данном разделе, вместе
с предварительными
итогами исследования, мы
формулируем основные
тезисы к будущему проекту.
ПОСЛЕ
ТЕСТИРОВАНИЯ,
В ЭТОМ ЦИКЛЕ МЫ
ОТВЕЧАЕМ
НА ВОПРОСЫ:
ЧТО? ДЛЯ КОГО?
КАК ДОРОГО?
Опираясь на результаты
исследования, мы
формулируем основу
будущего проекта и намечаем
векторы его дальнейшего
развития. Следующие этапы
дополняют и развивают основу
в полноценное видение.
МЕТОДИКА

16. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
30 31
От идеи до реализации От идеи до реализации
ДЕТАЛИЗАЦИЯ
01 02КАЧЕСТВЕННЫЕ И КОЛИЧЕ-
СТВЕННЫЕ ПАРАМЕТРЫ
ПРОДУКТА
03 04КЛЮЧЕВЫЕ СВОЙСТВА ПРОДУК-
ТА, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИЕ
КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТЬ И
КОНЦЕНТРИРУЮЩИХ СПРОС
05ФОРМИРОВАНИЕ ПРОДУКТОВОЙ
ЛИНЕЙКИ, С УЧЕТОМ ПОДДЕРЖА-
НИЯ МАКСИМАЛЬНОЙ
ЛИКВИДНОСТИ
06
РЕАЛИЗАЦИЯ
07 08
СТРАТЕГИЯ РЕАЛИЗАЦИИ
ПРОДУКТА
09
АНАЛИЗ СЕБЕСТОИМОСТИ
ПРОДУКТА
10
ФОРМИРОВАНИЕ ГРАФИКА РАЗ-
ВИТИЯ ПРОДУКТА ВО ВЗАИМОС-
ВЯЗИ С НЕОБХОДИМОЙ
ИНФРАСТРУКТУРОЙ
11СОПРОВОЖДЕНИЕ И ОПТИМИЗА-
ЦИЯ ВСЕХ ПРОЕКТНЫХ И
СТРОИТЕЛЬНЫХ РЕШЕНИЙ
12ПОИСК ТОЧЕЧНЫХ
СТРОИТЕЛЬНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ
И РЕШЕНИЙ
13 14
ДЕТАЛИЗАЦИЯ ПРОДУКТА
ВПЛОТЬ ДО КАЖДОГО УЗЛА И
ПОСТАВЩИКА
СОЗДАНИЕ СТРАТЕГИИ
ПРОДВИЖЕНИЯ
МЕДИА АУДИТ ПРОВЕДЕННЫХ
РЕКЛАМНЫХ КОМПАНИЙ
КОМПЛЕКС МЕРОПРИЯТИЙ ПО
СТРАТЕГИЧЕСКИ ОПТИМАЛЬНОЙ
ЭКСПОЗИЦИИ ПРОДУКТОВОГО
ПОРТФЕЛЯ
УПРАВЛЕНИЕ РЕГУЛЯРНЫМИ
МЕТОДАМИ СБОРА
«ОБРАТНОЙ СВЯЗИ»
АУДИТ

17. E2E / SH / КБ 23E2E / SH / КБ 23
32 33
От идеи до реализации От идеи до реализации
АУДИТ
?
15+50+60+30+40
01СОЗДАНИЕ СИСТЕМЫ
«САМОМОНИТОРИНГА» ПРОЕКТА
02ПРОВЕДЕНИЕ МАРКЕТИНГОВЫХ
ЗАМЕРОВ
03НАСТРОЙКА СИСТЕМЫ МОНИТО-
РИНГА У ДЕВЕЛОПЕРА
НА ПРИНЦИПАХ
«ПОСТАНОВКИ УПРАВЛЕНИЯ»
04АУДИТ РЕКЛАМНЫХ КАМПАНИЙ
05 В СЛУЧАЕ ОТКЛОНЕНИЙ ОТ
ЦЕЛЕВОГО СЦЕНАРИЯ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТОВ:
1. запуск сценария
реализации со стадии
предпосылок
2. подбор методов аналитики
и идентификации проблем
3. привлечение социологов,
психологов и культурологов
к нестандартным методам
решения проблем и
вопросов
06ПРОВЕДЕНИЕ ОПРОСОВ
ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ
ПОТРЕБИТЕЛЕЙ

18. E2E / SH / КБ 23
34
От идеи до реализации
E2E: +7 (911) 215-10-87 / info@europe2east.com
SH: +7 (495) 917 73 56 / m@smart-heart.ru
КБ 23: +7 (926) 571-79-75 / info@kb23.ru