Queremos presentarte a Tabimed. En este documento conocerás la tendencia del sector inmobiliario español en julio de 2011. ¡Gracias por conocernos! Más información en http://www.tabimed.es

1. INDICADORES
de COYUNTURA
julio 2011
ww.ine.es
Precios
Precios de oferta vivienda usada Precios de Caída de precios
(€/m²c, derecha) 2700
270 vivienda pendiente
J.L.Malo de
2500
Caída desde
máximos Molina (BdE)
(1)
10%
250
Nouriel
Fotocasa/Expocasa
Roubini
(1) 25%
2300
-24,4% 39%
(2)
230 The Economist
Opiniones de junio (1) y julio 2011 (2)
2100
210
Variación interanual
190
1900 Expocasa.es -6,16%
Precios de suelo urbano (junio 2011)
(€/m²suelo, izquierda) Fotocasa.es -6,03%
(junio 2011)
2007 2008 2009 2010 2011 IMIE Tinsa -6,60%
(junio 2011)
Suelo Urbano Variación de precios de suelo
er er
Sotasa -4,65%
Var. interanual 1 T10- 1 T11 (1erSem. 2011)
Ministerio de Fomento
er
1 T 2010
+3,76% IGP M.Fomento -5,08%
(2ºT 2011)
Variación de precios de suelo
er
Caída desde máximos (3 T 07)
Valor de las transacciones
Caída interanual 1erT10- 1erT11
IPV INE - nueva
er
-1,90%
(1 T 2011)
-25,47% -14,09% IPV INE - usada
er
-6,30%
(1 T 2011)
15%
Variación interanual de precios de vivienda
Según distintas fuentes estadísticas publicadas
10%
5%
0%
-5%
-10%
-15%
2007 2008 2009 2010 2011

2. CANTABRIA
COMUNIDAD VALENCIANA
CATALUÑA
ASTURIAS
CAST.LA MANCHA
CANARIAS
ARAGÓN
ANDALUCÍA
NAVARRA
GALICIA
EXTREMADURA
BALEARES
PAÍS VASCO
MURCIA
MADRID
ESPAÑA
CASTILLA Y LEÓN
LA RIOJA
-2,45% -2,73%
-3,47%
-3,93%
-4,18% -4,27% -4,44%
-4,77%
-5,17%
-5,41%
-5,68%
-6,10%
-6,32%
-6,88%
-7,37%
Variación interanual de precios de vivienda -7,50%
-7,69%
Fotocasa/Expocasa -8,63%
Junio 2011
Actividad
50.000 120.000
Nuevas Compraventa Visados de 2007 2008 2009 2010 2011
45.000
Segunda
mano
de viviendas dirección de 100.000
40.000 (mayo 2011)
INE
obra 80.000
35.000 (abr. 2011)
Variación interanual
Ministerio Fomento
30.000
-18,50%
60.000
Nº viviendas
25.000 Variación interanual
acumulada 40.000
20.000
ene-may 2011 / 2010
15.000
2007 2008 2009 2010 2011
-5,48% -11,20% 20.000
10.000 0
Número de compraventas de vivienda registradas
er
1 trimestre 2011
Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España

3. Mercado hipotecario
55%
Esfuerzo teórico anual sin
50%
para adquisición vivienda por deducciones
45%
hogares (sin deducciones)
40%
(porcentaje de la renta
con 35%
disponible)
deducciones
(mar.2011)
Banco de España
33,80% 30%
25%
2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
6
Euribor Tipo medio 5
a 12 meses hipotecas
(abril 2011) 4
(junio 2011)
BCE INE
3
2
2,14% 4,04% 1
2008 2009 2010 2011
0
7
Hipotecas sobre viviendas Tasa total morosidad
(abril 2011) 6
de los créditos
INE
concedidos por 5
Importe medio de la hipoteca
bancos y cajas 4
106.889 € (mayo 2011)
Banco de España
3
Total capital prestado Nª viviendas
2
Variación interanual hipotecadas
-42,0% -38,2% 6,50% 1
2007 2008 2009 2010 2011
140.000
127.233
Número de viviendas hipotecadas
120.000
100.000
80.000
60.000
40.000 31.358
20.000
0
20.000
18.473
18.000
Capital prestado
Millones de euros
16.000
14.000
12.000
10.000
8.000
6.000
4.000 3.352
2.000
0
2006 2007 2008 2009 2010 2011

4. Contexto económico
22.000 5.000
(miles)
Ocupados Parados (miles)
er er
20.000 (1 T 2011) (1 T 2011)
4.000
INE - Encuesta de INE - Encuesta de
Población Activa Población Activa Tasa de paro
18.000
16.000
18.151.700 4.910.200 21,29% 3.000
2.000
14.000 Variación interanual Variación interanual
1.000
12.000
2007 2008 2009 2010 2011 -1,32% +6,45% 2007 2008 2009 2010 2011
0
5 6
2007 2008 2009 2010 2011
4 Producto Indice de 2007 2008 2009 2010 2011
5
3 Interior Bruto Precios de
er 4
(1 T 2011)
2 Consumo (IPC)
0,9 0,8 0,8 INE
1 0,6 0,5 (junio 2011) 3
0,3 Variación interanual
0
0,1 0,2
0,3 INE
0 -0,3-0,2 0 2
-1
-2
-0,8
-1,1
-1,6
-1,1
+0,8% Variación interanual
1
Var. intertrimestral
-3
+3,2% 0
-4
-5
+0,3% -1
-2
25%
Ahorro neto Gasto en 2007 2008 2009 2010 2011
20%
de los hogares consumo final 4%
e ISFLSH de los hogares
er
(1 T 2011) er 2%
15% (1 T 2011)
INE
INE
% de la renta disponible 0%
Volumen
10%
4,37% Variación interanual
-2%
media móvil anual
5%
-4%
2007 2008 2009 2010 2011 12,17% +0,70% -6%
5% 5%
Remuneración Productividad
4% 4%
por asalariado por trabajador
er er
(1 T 2011) (1 T 2011)
3% 3%
INE INE
2% Variación interanual Variación interanual 2%
1% 1%
0%
+1,00% +2,20% 0%
2009 2010 2011 2009 2010 2011
-1% IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT IT IIT IIIT IVT -1%
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