Apresentação Sustent Design + Construtora. Atua com Design de Interiores e Projetos, Execução de Obras para Construtoras e Incorporadoras. Mais informações em www.sustent.com.br ou facebook/sustent

1. Propósito
Apresentação
2013
atualização Março

2. Propósito
A Sustent existe para ajudar e sustentar pessoas e organizações
a conseguir seus sonhos e projetos, à medida que aumenta sua
eficiência, rentabilidade e qualidade, desenvolvendo a sociedade e
pessoas, a fim de ser reconhecida como uma das melhores
empresas para se trabalhar e se contratar
Paixão
Por obras, construções, empreendimentos, pelo ramo Imobiliário e
pelas pessoas.
Acreditamos no Atendimento Personalizado, no relacionamento, no
“Conte com a gente”; em que cada cliente tem uma necessidade
específica e podemos ajudá-los a conseguir uma solução ideal.
Visão
Construir, Projetar e Prestar Serviços
de acordo com os seguintes critérios:
Ser Excelente no Atendimento e na Qualidade: na parceria,
na busca de soluções. Tornar-se reconhecida como uma das mais
eficientes, confiáveis e transparentes no segmento de atuação.
Crescer e Expandir: novas filiais, obras maiores e melhores e
novas lojas em outras regiões em desenvolvimento; novos
colaboradores e parceiros. Foco em B2B, Corporativo, Prédios e
Residenciais.
Ser rentável: gerar resultados excelentes, excedendo as
expectativas dos clientes, empresas, investidores, colaboradores e
sociedade.
Criar Produtos : como opção de investimento construir imóveis,
salas, condomínios.
Gestão Eficiente: Estabelecer controles, processos para ISO 9000
e PBQP-H para uma gestão competente.

3. Princípios e Valores
Senso de Propriedade e Honestidade
Acreditamos que tudo o que temos contato não é nosso. Pertence
aos clientes, fornecedores, empresas, governo, natureza ou até
mesmo ao Criador e devemos ser honestos em tudo o que fazemos
Qualidade, Conhecimento e Competência
Qualidade é o que deve ser sempre buscado em qualquer obra; é o
serviço bem feito. Conseguido através da aplicação dos
conhecimentos, das técnicas corretas e dos materiais corretos.
Nossa meta é ter qualidade a ponto de todos os clientes elogiarem
e nos indicarem a ao menos 1 pessoa.
Crescimento
Aumentar, agregar, somar faturamento, qualidade, número de
unidades. Quando a Sustent cresce, todos crescem. Com
segurança e um passo de cada vez.
Dedicação
É fazer, intencionalmente, o que for necessário para que o projeto
seja terminado no prazo, o cliente satisfeito, a qualidade alcançada
e o custo cumprido. É se comprometer pessoalmente com o
objetivo.
Sustentabilidade
Temos firmemente arraigado que, com pequeno esforço, com
tecnologia e iniciativa, é possível desenvolver negócios com o
mínimo impacto no ambiente, consumo ou desperdício e máximo
aproveitamento dos recursos contribuindo para aumento de
lucratividade e eficiência, melhora e continuidade do planeta.
Felicidade, Entusiasmo - Bom e Desafiador
Todas as pessoas são mais felizes e mais produtivas quando estão
levemente acima da zona de conforto. Por isso incentivamos o
desafio como forma de cada profissional estar Feliz, Entusiasmado,
Equilibrado e Realizado no trabalho com metas e resultados a
alcançar.

4. A Sustent é uma Construtora. Atua com:
 Design de Interiores e Projetos Arquitetura e Engenharia
 Construção
 Reforma/Retrofit
 Imóveis e Empreendimentos
Também com Prestação de Serviços de Acabamento, Revestimento
e Decoração com material e mão de obra;
Temos um pacote completo para Investimento em Imóveis: Em
parceria com cotas de Investidores, viabilizamos a construção e o
Investimento em Imóveis com toda segurança e ótimo Retorno
financeiro.
Produtos e Serviços
Design, Arquitetura e Engenharia:
- Design de Interiores e Iluminação
- Projetos de Arquitetura Residencial e Comercial
- Plantas em 3D
- Engenharia Consultiva de Obras
Construção:
- Contrato a preço fechado (projeto +construção) / Turn-Key
- Prédios, Casas, Condominios, Comerciais
- Regime VMG (valor máximo garantido)
- Taxa de administração
- Build to suit
- Aptos sem condomínio
- Empreitada de Obras e Serviços Civis:
- Instalações / Galpões e Centros de Distribuição
Reforma/Retrofit:
- Mudança de Layouts
- Agencias Bancária / Corporativo
- Serviços de Pisos, Azulejos, Acabamentos, Gesso
- Pisos Vinílicos, Pastilhas
- Gesso, painel, nichos. Revestimentos em geral
- Pintura Interna e Externa
- Manutenção Civil e Melhoria em Ambientes

5. Gerenciamento, Planejamento e Fiscalização:
- Gerenciamento técnico de obras, visitas e orientações
técnicas
- Controle de Custo e Prazo de obra verificando atrasos e
corrigindo desvios
- Levantamento com Relatórios de Acompanhamento Físico e
Financeiro contendo:
- Orçamento e Planejamento de Obras e serviços
- Elaboração de Viabilidade Econômico-Financeira atestando
os índices de TIR, Lucratividade, Rentabilidade.
- Implantação de técnicas de gestão ao pessoal de obra
Imóveis e Empreendimentos:
- Execução de Empreendimentos para Construtoras e
Incorporadoras.
- Construção de Imóveis para Investimento e geração de
Renda.
- Turn-Key para clientes Corporativos e Investidores.

6. Diferenciais Competitivos
Construtora
 FFaallaammooss ssuuaa lliinngguuaa.. FFooccaaddooss nnaa bbuussccaa ddaa ssoolluuççããoo iiddeeaall
 Operamos visando o objetivo global
 UUssaammooss aa lliinngguuaaggeemm ee oorriieennttaaççõõeess ddoo GGrreennnn BBuuiillddiinngg CCoouunncciill
ccoomm ffooccoo ssuusstteennttáávveell ee tteeccnnoollóóggiiccoo.. AAssssiimm ccoommoo nnoossssooss cclliieenntteess..
 Nós entendemos, geramos solução ideal e atendemos a
necessidade do cliente
 EExxppeerrttiissee ddaa EEqquuiippee ddee EEnnggeennhheeiirrooss,, DDeessiiggnneerrss ee TTééccnniiccooss eemm
EEmmpprreeeennddiimmeennttooss GGrraannddeess ee PPeeqquueennooss..
 Conhecemos as diversas necessidades e áreas envolvidas entre
Incorporação, Arquitetura e Engenharia, gerando Sinergia.
 QQuuaalliiddaaddee ddoo sseerrvviiççoo:: EEqquuiippee eessppeecciiaalliizzaaddaa nnaa áárreeaa ccoomm 1100 aannooss
ddee eexxppeerriiêênncciiaa..
 Controle de custos, produtividade da obra, prazos.
 MMeeddiiççããoo ddaa PPrroodduuççããoo.. TTrraannssppaarrêênncciiaa ee aaccoommppaannhhaammeennttoo..
Engenharia e Arquitetura
 Arquitetura moderna, e tudo o que há de mais atual em termos
de tecnologia e processos de produção
 Qualidade, com atenção máxima a detalhes
 Preço Competitivo, que é garantido pelo planejamento, pesquisa
e gerenciamento de cada necessidade específica.
Imóveis e Empreendimentos:
 Experiência dos gestores no objetivo das obras. Seja uso,
locação, built-to-suit ou incorporação.
 Geração de Resultado via tecnologia e processos de Produção
 ISO 9000 e PBPQ-H. Em fase de adequação do processo e
certificação.

7. Algumas Obras realizadas recentemente
RESIDENCIAIS:
 Reforma em Apto – Paraíso-SP – Porcelanato, Pintura,
Pastilha, Forro, Revestimentos, Gerenciamento
 Reforma - Paraíso SP – Forro Gesso, Pintura, Bancada,
Hidráulica, Revestimentos
 Pisos – Paraíso SP – Projeto de Paginação e Execução
Piso Cimentado Queimado Bege.
 Acabamentos - São Bernardo do Campo – Moldura em Gesso
e Pintura
 Reforma e Acabamentos Resid. Premier – Santo André
 Gesso, Pintura, Iluminação, Elétrica.Projeto e Reforma
 Santo André – SP - Projeto Legal, Demolição e Execução de
Reforma
 Projeto – Santo André - Projeto de Reforço em Estrutura
 Padaria América
 Reforma – Santo André – Pisos, Porcelanatos,
 Regularizações, Pintura
 Reforma Geral – B. Campestre, Santo André – Sobrado
 aprox. 300m², Demolições, Hidráulica, Elétrica, Pisos,
 azulejos, Porcelanatos, Acabamentos, Ar Condicionado
 Elétrica - Centro, Santo Andre – Elétrica, Pintura
 Acabamentos
 Construção – Campestre, Santo André – Muro de segurança
 em Residência
 Projeto – Santo André – Estudo de Projeto Legal e
 Desmembramento; Reforma e Construção de Sobrado
 Reforma – Apto Top Life Itamaraty – Pintura, Piso Laminado
 Construção e Reforma – Morumbi, SP – Elétrica, pintura
 Construções Gerais, Fachada, Hidráulica, Gás
 Sobrado – Santo André, SP – Forro Gesso, Pintura
 Apto Vida Plena – Santo André – Reforma WC, Instalação
 pastilhas, Pia, Pintura
CORPORATIVOS
 GRUPO CERPO OFTALMOLOGIA/ OTICAS SOLARIUM
 Escritório – Centro, SBC – Adequação para Novo Escritório
 Central de Adm. Óticas - Av. indico – Demolições, Infra Ar
 Condicionado, Dados e Voz, Manutenção Telhado, Pisos,

8.  Pinturas, Elétrica.
 GRUPO CERPO OFTALMOLOGIA –Call Center – Centro, SBC - Estudo
de Maquete Eletrônica e Projeto em 3D de Ampliação de Call Center
e Escritórios
 Templo Religioso – Estudo e Projeto Arquitetônico em 3D
 GRUPO COAN – QUALICHEF Alimentos – Jd Bom Pastor,
Santo André – Manutenção em Telhado Industrial, aprox. 2500 m².
Revisão de Calhas, Rufos, Condutores e Telhas
 SESI – Serviço Social da Indústria – Mauá, SP – Manutenção em
Escolas, Construção de Abrigos, Serralheria, Construção de
Bebedouros, Pintura de Salas de Aula.
 SESI – Serviço Social da Indústria – Ribeirão Pires, SP – Manutenção
em Escolas, Construção de Escadas, Reforma de Salas, Construção
de Telhados, Pintura Externa do Prédio.
 ONG: Associação de Mães de Jd Santa Cristina – Santo André, SP –
Forro, Construção de Galpão/Quadra em Estrutura Metálica e
Alvenaria aprox. 80m²
 BIOMETRIX Biotecnologia – Jabaquara, SP – Regularizações em Sala
Comercial e Instalação de Piso Laminado
REVESTIMENTOS
 Apto – SP – Gesso, Piso Laminado com Rodapé
 Sobrado – Santo André – Forro Gesso, emassamento, pintura,
Luminárias
 Apto – São Paulo, SP – Painel de TV
 Apto Resid. Vitoria – São Paulo, SP – Painel de TV, Piso Laminado,
Pintura, Elétrica, Luminárias
 Apto Avanti Vida – São Paulo, SP – Revestimento Cerâmico Parede,
Piso Laminado, Bancada
 Apto Avanti Vida – São Paulo, SP – Piso Laminado, Bancada
 Santo Andre, SP – Gesso e Sancas
 E Mais Dezenas de Obras Executadas no ABC e São Paulo

11. Experiência da Equipe Sustent:
Eng. Thiago Nascimento - Direção Comercial e Técnica:
- Graduado em ENGENHARIA CIVIL Com 10 anos de experiência na área já atuou
em todas as fases do ramo imobiliário. Incorporação, Projetos, Orçamento e
Planejamento, Gerenciamento, Execução de Obras, Imobiliária e Vendas.
- Sócio-diretor na Sustent. Com 7 anos atuando no mercado de construção em
uma das três maiores construtoras e incorporadoras de São Paulo Planejou,
acompanhou e Supervisionou execução de obras de padrão popular a alto
padrão. 1, 2 até 8 torres. Implementou sistemas de gestão de Planejamento e
Controle de Processos de produção em obras Verticais em parceria com NORIE-rs
(Núcleo Orientado para Inovação da Edificação).
Letícia Elek- Direção Design e Projetos
Graduada em Processos Gerenciais e com a Sustent desde 2010. Atuou com
técnicas de gestão em processos de venda, suprimento, no gerenciamento de
recursos financeiros e humanos, em diferentes contextos econômicos.
Implementou em outras companias reengenharia de processos, Qualidade e
ISO9000. Atua na concepção de projetos residenciais, Design de Interiores e
Arquitetura Residencial e Comercial.
Florisvaldo - Obras e Processos de Produção
Técnico voltado para as áreas de produção e Obras, acompanhando processos e
execução de atividades. Com a Sustent desde 2011. Encarregado pelas Obras em
Andamento
Andressa Braga - Administrativo e Financeiro
Suporte nas áreas Administrativa e Financeira. Atua no atendimento ao cliente,
processos de recursos humanos e administrativos. Coordena a área financeira e
relação com contabilidade e bancos.
-

12. Política de Controle de Qualidade, Custo e Prazo
Todas as obras ou clientes têm a permanência ou
visitas diárias de Encarregado ou Eng. Responsável
para fiscalização, gerenciamento e orientação do
andamento dos serviços.
São vistoriadas formalmente semanalmente ou
mensalmente para avaliação dos seguintes itens:
Qualidade:
Através de Ficha de Verificação de Serviço (FVS), avaliando
qualitativamente os serviços executados, corrigindo-os se
necessário, realizada semanalmente.
Custo:
Por meio de relatório de custos realizados
de obra, realizada mensalmente, com
apresentação de relatório
Prazo:
Feito pelo controle do
Cronograma físico, método PERT-
CPM, de barra (Gantt) ou linha
de balanço (LOB),
semanalmente, com
apresentação de relatório.

13. Segurança,
Higiene e Saúde,
Reciclagem no Trabalho
Segurança:
Todos os colaboradores, têm Equipamentos de
Proteção Individual e Coletiva (EPI e EPC) de
uso obrigatório: Capacete, bota e uniforme, guarda-
corpo entre outros fornecidos pela empresa.
Higiene e Saúde:
Caso não haja, será providenciado em cada obra um
banheiro provisório em condições e limpeza adequadas.
O lixo terá separação dos resíduos recicláveis e
destinação correta de entulho e resíduos de obra.
Reciclagem e reaproveitamento:
A obra construída pela Sustent reaproveita, recicla ou
reutiliza ou até mesmo vende resíduos, sempre que aplicável.
Referencia-se nas normas do Green Building Council, da certificação
Leed (Leadership in Energy and Environmental Design) Ex:
- Uso adequado de energia e de água
- Uso adequado de produtos que não ferem ou ferem
menos o meio ambiente,
- Práticas de lixo e limpeza sustentáveis,
- Instituição de políticas de compras sustentáveis,
- Gerenciamento de resíduos,
- Monitoramento contínuo da qualidade ambiental de
interiores.

14. Responsabilidade Social – Missão e
Visão em Ação
Colaboração e Incentivo a Programas Humanitários
Um dos propósitos da Sustent é ajudar as pessoas a realizar sonhos, porém
algumas pessoas têm sonhos, mas não conseguem os realizar. Alguns
desses sonhos são tão pequenos para nós, mas para eles são uma
grandeza. Alguns querem apenas um teto onde morar, alguns querem
simplesmente alguém que lhes dê uma segunda chance.
Por isso a Sustent destina um percentual % de seu faturamento para uma
instituição sem fins lucrativos ligada ao grupo. Esta instituição tem como
foco receber doação de materiais reaproveitáveis como janelas, portas e
outros, e mão de obra. A Sustent iniciou sua colaboração social ajudando
uma instituição na Cidade Tiradentes. Essa instituição ajuda muitas outras
pessoas com alimentação, vestuário, na formação do caráter cristão e na
esperança de adultos e crianças.
Sustent. Participe com a Gente!
Gestão Empresarial
Gestão Financeira
O ramo de construção é caracterizado por uso intenso de capital e
depende de uma gestão eficiente do caixa. A Sustent realiza mensal e
semanalmente a análise do caixa. Dessa forma é possível avaliar a
situação da empresa, realizar simulações futuras e possibilidade de
crescimento.
Riscos Jurídicos e de Engenharia
A Sustent conta com advogados parceiros que auxiliam em questões de
propriedade, tributárias, contratuais e trabalhistas. Dessa forma,
previnem-se contra questões indesejadas e imprevistas. Antes do início
das obras fazem-se relatórios fotográficos dos vizinhos para evitar custos
com danos ao entorno.

15. Investidores
Nosso departamento de Imóveis conta com empreendimentos para geração de renda.
São Escritórios Comerciais, Aptos sem Condomínio, Sobrados, Casas de Campo.
Atuamos com cotas de investimento com garantias reais de posse e propriedade em
nome dos investidores, patrimônio de afetação, e outras, dando segurança ao
investimento.
A Sustent realiza toda concepção, orçamentos, viabilidade, TIR, ROI e Gerencia todo o
processo de construção. Todos os empreendimentos contam com relatórios mensais de
acompanhamento fotográfico, financeiro e obras, com toda transparência e
confiabilidade.
Procuramos Pessoas e Organizações interessados e investir na construção e
comercialização de imóveis Residenciais e Comerciais com conceito inovador.
Aproveite o momento da Copa de 2014 e Olimpíadas RIO 2016 e invista conosco.
Oferecemos ótima rentabilidade, muito superior as atuais opções do mercado
de capitais;
risco baixo e calculado com garantias reais devidamente projetadas para
mitigação de desvios.
Nossas ações são fundamentadas em Pesquisas de
Mercado, de Opinião e Análise Estratégica de
Mercado, alem de toda expertise da equipe
Sustent.
Teremos muita satisfação em atendê-lo. Entre em
contato e descubra como a Sustent pode lhe
ajudar.
Perspectivas para 2013
 Crescimento Sustentado
 Rumo a ISO 9000 e PBPQ-H

16. Informações
Úteis
Endereço:
Sustent Design + Construtora
Rua São Bento, 329 - 12 Andar
Cj. 128 - Centro - SP
Inscrições:
CNPJ: 12.100.555/0001-94
IE: 626.000.857.111
IM: 198.041
Dados Bancários:
Banco: 104 - Caixa Econômica Federal | CAIXA
Conta Corrente: 003.592-7
Fale conosco:
comercial@sustent.com.br
Tel: +55 11 3110.7777
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