GMINA MIASTO WŁOCŁAWEK WŁOCŁAWSKA STREFA ROZWOJU GOSPODARCZEGO – PARK PRZEMYSŁOWO-TECHNOLOGICZNY

1. Włocławek, dnia 08.10.2014 r.
OFERTA INWESTYCYJNA
GMINA MIASTO WŁOCŁAWEK
WŁOCŁAWSKA STREFA ROZWOJU GOSPODARCZEGO –
PARK PRZEMYSŁOWO-TECHNOLOGICZNY
Lokalizacja /położenie
Włocławska Strefa Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-
Technologiczny są to tereny położone w sąsiedztwie dużych
zakładów przemysłowych, tj. Anwil SA, PV Prefabet Kluczbork SA
oraz Indorama Ventures Poland Sp. z o. o., uzbrojone
w infrastrukturę techniczną, w pełni przygotowane do prowadzenia
działalności gospodarczej.
Powierzchnia ogólna
Działki nr: 4/52 – 1,4658 ha, 4/53 – 0,25 ha, 4/54 – 1,9815 ha, 4/35
– 3,1167 ha, 4/37 – 2,4376 ha, 4/40 – 2,5461 ha, 4/49 - 1,4850 ha,
4/48 – 1,4 ha
Forma własności
Własność Gminy Miasto Włocławek
Forma zbycia praw
Sprzedaż:
Sprzedaż nieruchomości w drodze przetargu.
Dzierżawa:
- na okres 10 lat, po upływie tego okresu istnieje możliwość
nabycia nieruchomości na własność bezprzetargowo na podstawie
obecnie obowiązujących przepisów, jeżeli nieruchomość ta została
zabudowana na podstawie pozwolenia na budowę,
- stawka czynszu dzierżawnego wynosi 0,30 zł/m²/m-c (brutto)
i obowiązuje do 2015 roku, od 2016 roku będzie wzrastać
o wskaźnik inflacji.
Leasing:
- nabycie prawa własności po okresie 10 lat leasingu,
- wysokość rat leasingowych ustalana na podstawie wartości
nieruchomości obowiązującej w dniu zawierania umowy,
- suma rat leasingowych zostanie zaliczona w poczet kwoty
ostatecznego wykupu nieruchomości.

2. Przeznaczenie zgodne z planem
Teren Włocławskiej Strefy Rozwoju Gospodarczego – Park
Przemysłowo-Technologiczny jest objęty miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego, na mocy uchwały Nr
XXVII/20/09 Rady Miasta Włocławek z dnia 6 kwietnia 2009 roku,
który zakłada następujące przeznaczenie terenu:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny przemysłowe,
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) zabudowa magazynowa i składy;
b) usługi.
Dostępność komunikacyjna
Strefa za pośrednictwem ul. Wiklinowej posiada bezpośrednie
połączenie z drogą krajową nr 91 (odległość – ok. 4 km) oraz
zjazdem z autostrady A 1 – węzeł Włocławek - Północ (odległość –
ok. 11 km). W przyszłości dla polepszenia bezpośredniego
skomunikowania Strefy z drogą krajową nr 91 istnieje możliwość
przebudowy ul. Mikanowskiej. Ponadto w pobliżu (w odległości ok.
5 km od Strefy) znajduje się bocznica kolejowa.
Uzbrojenie terenu
ENERGIA
ELEKTRYCZNA
Odległość sieci lub
rozdzielni od granicy
działki
3 lokalizacje stacji rozdzielczo-transformatorowych GSZ, ST1 i ST2
z transformatorami po 2x 1000 kVA
Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy
działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji
indywidualnych
Napięcie
10 /0,4 kV (zasilanie z Anwil)
Dostępna moc
Sumaryczna 5 MVA (wg warunków Anwil)
GAZ
Odległość sieci lub
stacji redukcyjnej od
granicy działki
Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy
działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji
indywidualnych
Średnica
rury/ciśnienie gazu
Średnica rury: 63, 110, 125, 160
Ciśnienie gazu: 0,25 MPa
Dostępna ilość
ok. 1375 Nm3/h
WODA
GOSPODARCZA

3. Odległość sieci od
granicy działki
Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy
działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji
indywidualnych
Średnica
rury/ciśnienie wody
Średnica rury:
 Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy 8KD-D: 110, 160,
180, 200
 Sieć wodociągowa w ulicy 9 KD-D: 160, 180, 200
 Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy 10 KD-D: 180, 200
 Sieć wodociągowa gospodarcza w ulicy Wiklinowej: 110,
200
 Sieć wodociągowa gospodarcza na terenie Anwilu: 225
Ciśnienie wody:
 Minimalne – 0,25 MPa,
 Normalne – 0,3 – 0,4 MPa,
 Maksymalne – 0,5 MPa.
Dostępna ilość
52 l/s (187,2 m3/h)
WODA POŻAROWA
Odległość sieci od
granicy działki
Sieć zlokalizowana w pasie drogowym przyległym do granicy
działek – konieczność budowy przyłączy w ramach inwestycji
indywidualnych
Średnica
rury/ciśnienie wody
Średnica rury:
 Sieć wodociągowa p.poż.
w ulicy 8 KD-D: 160, 200
 Sieć wodociągowa p.poż.
w ulicy 9KD-D: 200
 Sieć wodociągowa p.poż.
w ulicy 10KD-D: 200
 Sieć wodociągowa p.poż.
w ulicy Wiklinowej: 110, 200
 Sieć wodociągowa p.poż na terenie Anwilu: 250
Ciśnienie wody:
 Minimalne – 0,5 MPa,
 Normalne – 0,55 – 0,70 MPa,
 Maksymalne – do 1,2 MPa.
Dostępna ilość
ok. 30 l/s (108 m3/h)
KANALIZACJA
SANITARNA

4. Odległość sieci od
granicy działki
Na granicy działki w określonych przez projektanta lokalizacjach
z włączeniem do studni na kanałach głównych (zgodnie
z inwentaryzacją powykonawczą)
Średnica rury
Średnica rury:
 Kanalizacja sanitarna
w drodze 8KD-D: 200, 300
 Kanalizacja sanitarna
w drodze 9KD-D: 200
 Kanalizacja sanitarna
w drodze 10KD-D: 200
Kanalizacja sanitarna w ulicy Wiklinowej: 200, 300
Ograniczenie zrzutu
ścieków – ilościowe i
jakościowe
Ścieki bytowo-gospodarcze
i przemysłowe
42 l/s (ilość ścieków przepompowanych)
151,2 m3/h (ruraż kanalizacji)
ODPROWADZANIE
WÓD
DESZCZOWYCH Z
TERENU –
CHARAKTERYSTYKA
ODBIORNIKA WÓD
Wody deszczowe z terenu Strefy odprowadzane są poprzez
system podczyszczania do rzeki Wisły. W skład urządzeń do
odprowadzania ścieków deszczowych do rzeki Wisły wchodzą:
1. Kanał z rur Witros fi 1000 mm (74 m),
2. Studnie redukcyjne fi 2,0 m
(5 szt.),
3. Wylot żelbetowy, dokowy fi 1000 mm,
4. Rów odpływowy wraz z umocnieniami (224 m),
Wszystkie urządzenie są bezobsługowe (tzn. nie wymagają stałej
obsługi). Rozdział przepływu na nominalny – kierowany na
podczyszczalnię i maksymalny – kierowany na bypass odbywać się
będzie samoczynnie w komorze przelewowej, a równomierny
podział na trzy ciągi oczyszczające w komorze rozdziału.
Zaprojektowane separatory są separatorami bezfiltrowymi i nie
wymagają systematycznego przepłukiwania.
Ograniczenia wynikające z ochrony
środowiska
Wszystkie inwestycje przemysłowe zgodnie z przepisami prawa
muszą ograniczyć swoją uciążliwość do granicy działek.
Specjalna strefa ekonomiczna
Rozporządzenie Rady Ministrów rozszerzające obszar Pomorskiej
Specjalnej Strefy Ekonomicznej o tereny Włocławskiej Strefy
Rozwoju Gospodarczego – Park Przemysłowo-Technologiczny
(Dz. U. z dnia 14 stycznia 2013 r. poz. 58)

5. Wsparcie dla przedsiębiorców
1. POMOC DE MINIMIS (zwolnienie od podatku od nieruchomości)
Uchwała Nr XXVIII/30/09 Rady Miasta Włocławek z dnia 27
kwietnia 2009 r. w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości
w ramach pomocy de minimis na terenie Gminy Miasto Włocławek
(Dz. Urz. Woj. Kuj.-Pom. Nr 70, poz. 1321) – obowiązująca do dnia
30 czerwca 2014 r. Obecnie przygotowywany jest nowy projekt
uchwały.
2. POMOC REGIONALNA (zwolnienie od podatku od
nieruchomości)
Uchwała Nr XXIV/170/2012 Rady Miasta Włocławek z dnia 30
sierpnia 2012 r. w sprawie zwolnień od podatku od nieruchomości
w ramach programu pomocy regionalnej na wspieranie nowych
inwestycji dla przedsiębiorców prowadzących działalność
gospodarczą na terenie Gminy Miasto Włocławek w granicach
jednostki strukturalnej Włocławek Zachód Przemysłowy (Dz. Urz.
Woj. Kuj.-Pom. Z 2012 r. poz. 1870) – obowiązująca do dnia 30
czerwca 2014 r. Obecnie przygotowywany jest nowy projekt
uchwały.
3. POMOC REGIONALNA (zwolnienie od podatku dochodowego)
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 10 grudnia 2008 r.
w sprawie pomocy publicznej udzielanej przedsiębiorcom
działającym na podstawie zezwolenia na prowadzenie działalności
gospodarczej na terenach specjalnych stref ekonomicznych -
obowiązujące dla zezwoleń wydanych do dnia 30 czerwca 2014 r.
Obecnie przygotowywany jest nowy projekt rozporządzenia.
Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 30 czerwca
2014 r. w sprawie ustalenia mapy pomocy regionalnej na lata
2014-2020 maksymalna intensywność pomocy regionalnej na
obszarze województwa kujawsko-pomorskiego wynosi 35% (55%
dla małych przedsiębiorstw i 45% dla średnich przedsiębiorstw).
Cena gruntu
Określenie wartości gruntu dla konkretnych działek może nastąpić
na wniosek inwestora, na podstawie każdorazowo sporządzanego
operatu szacunkowego.
Kontakt
Urząd Miasta Włocławek
Zielony Rynek 11/13
87-800 Włocławek
Wydział Rozwoju Miasta
Centrum Obsługi Inwestora
tel.: (54) 414 42 30, fax: (54) 411 36 00
www.wloclawek.pl/strefa
coi@um.wloclawek.pl