Ngày nay để thuận tiện cho việc thi công nhanh và đỡ phiền hà trong việc quản lý thợ đội, vật tư thì xu hướng xây nhà trọn gói đang mở rộng rất nhanh. Chủ nhà chỉ cần thỏa thuận mọi thứ trong hợp đồng và chi tiền theo đúng theo giá trị hợp đồng là xong.

1. Page 1 of 5
VÕ BẢO TOÀN – https://www.vobaotoan.com/
NHADOCDEP.COM
NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI?
Tel : 078 441 4186 (Zalo)
Email : toan.vobao@gmail.com
Facebook :https://www.facebook.com/vobao.toan
Website : https://vobaotoan.com

2. Page 2 of 5
VÕ BẢO TOÀN – https://www.vobaotoan.com/
NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI?
Những điều bạn cần biết khi xân nhà trọn gói là gì? Những ưu và nhược điểm là gì? Chúng ảnh
hưởng như thế nào đối với ngôi nhà của bạn? Tìm hiểu nhé.
NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI? - Nhadocdep.com
Ngày nay để thuận tiện cho việc thi công nhanh và đỡ phiền hà trong việc quản lý thợ đội, vật
tư thì xu hướng xây nhà trọn gói đang mở rộng rất nhanh. Chủ nhà chỉ cần thỏa thuận mọi
thứ trong hợp đồng và chi tiền theo đúng theo giá trị hợp đồng là xong.
Ưu điểm thì chúng ta thấy rõ ràng nhưng hôm này nhadocdep.com sẽ phân tích về mặt khác
của xây nhà trọn gói mà các BẠN cần biết:

3. Page 3 of 5
VÕ BẢO TOÀN – https://www.vobaotoan.com/
1.NHÀ THẦU TRỌN GÓI LÀ CÔNG TY TƯ VẤN HAY NHÀ THẦU THI CÔNG?
Điều này rất quan trọng hơn mọi người hay nghĩ: Vì phải đơn vị sẽ có những ưu điểm riêng,
 Nhà thầu TƯ VẤN trọn gói: Thì mạnh về tư vấn quản lý và thiết kế sẽ chú trọng đến
từng chi tiết của bản vẽ khi thi công sẽ quan tâm nhiều đến thi công có chính xác và
phù hợp với bản vẽ hay không? (Điều này không có nghĩa là nói thi công không quan
tâm mà chỉ là đứa con ai đẻ ra thì họ sẽ chăm sóc kỹ hơn mà thôi).
 Nhà thầu THI CÔNG trọn gói: Sẽ mạnh về biến những cái trên giấy thành hiện thực
nhưng sẽ phụ thuộc nhiều vào tay nghề của thợ => cần quản lý chặt chẽ mới làm tốt
từng chi tiết trong bản vẽ. Vì thề đôi khi hay bỏ qua các chi tiết nhỏ như: xây tường ko
cần quá thẳng, tô tường hoàn thiện sau => khó cho đội hoàn thiện =>nhà không đẹp.
Hay cao độ cửa, phào chỉ mà mắt thường khó phân biệt được.

4. Page 4 of 5
VÕ BẢO TOÀN – https://www.vobaotoan.com/
2.AI LÀ NGƯỜI CHỊU TRÁCH NHIỆM CHÍNH KHI CÔNG TRÌNH CÓ SỰ CỐ?
Dân trên mạng hay có câu :"90% nguyên nhân nhà có sự cố là do thi công". Nhưng dân trong
nghề thì khi xảy ra sự cố thì ĐẦU TIÊN cần xét đến bản vẽ thiết kế cho thi công bị lỗi gì hay
không. Sau đó mới xét đến nhà thầu thi công đúng với bản vẽ không?
Bây giờ cạnh tranh càng lúc càng cao nên hầu hết các nhà thầu giám sát công công nhân khá
kỹ vì "xây nhà trọn gói" để có lợi nhuận thì cần đẩy nhanh tiến độ và tiết kiệm vật tư thì đâu
có dư mà rút ruột công trình như trên báo thường nhắc đến.
NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI? - Nhadocdep.com

5. Page 5 of 5
VÕ BẢO TOÀN – https://www.vobaotoan.com/
3.CHẤT LƯỢNG BẢN VẼ NHƯ THẾ NÀO?
Nói chung để đảm bảo AN TOÀN thì bản vẽ nào ra thi công đều chất lượng như nhau cả. Chỉ
khác đó là sự quản lý của bên nào cao hơn và chuyên nghiệp hơn mà thôi. Nhưng về mặt chi
phí sẽ rất khác. Để dễ hình dung, sẽ đưa ra 1 ví dụ cho dễ hơn cho mọi người: Nếu công trình
có giá trị hợp đồng 1 tỷ thì có tỉ lệ giữa thi công và bản vẽ thiết kế như sau:
 Nhà thầu TƯ VẦN trọn gói: 10% giá trị hợp đồng tức là 100 triệu dành cho chi phí thiết
kế và 90% cho thi công .
 Nhà thầu THI CÔNG trọn gói: 5% giá trị hợp đồng tức là 50 triệu dành cho chi phí thiết
kế và 95% cho thi công.
Nhìn qua ví dụ trên mọi người sẽ thấy rõ sự khác biệt khi trao quyền quyết định cho nhà thầu
nào làm trọn gói cho ngôi nhà của mình rồi chứ? Phần còn lại chính là quyết định của các anh
chị.
NHỮNG ĐIỀU BẠN CẦN BIẾT KHI XÂY NHÀ TRỌN GÓI? - Nhadocdep.com
Xem thêm những bài viết về cẩm nang nhà ở TẠI ĐÂY.