hợp đồng xây dựng

1. Cty TNHH KIẾN TRÚC CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
HƯNG THỊNH Độc Lập - Tự Do – Hạnh Phúc
Số: 04./HĐKT-HT/2015
HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG
Công Trình : Nhà Phố
Hạng Mục : THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ TRỌN GÓI
Chủ Đầu Tư :
Địa Điểm : ...................đường................................. Ấp 1,Xã Bình Hưng - Bình
Chánh, Tp.HCM.
Căn cứ ký kết hợp đồng:
- Luật Thương Mại – Quốc Hội ban hành ngày 14/06/2005 ( Có hiệu lực từ ngày
01/01/2006 ).
- Bộ Luật Dân Sự – Quốc Hội ban hành 14/06/2005 (Có hiệu lực từ ngày
01/01/2006 ).
- Luật Xây Dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003.
- Nghị định 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính Phủ về chất lượng xây
dựng công trình.
- Thông tư số 02/2005/TT-BXD ngày 25/02/2005 của Bộ Xây Dựng về hướng dẫn
hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
- Căn cứ vào khả năng nhu cầu và sự thoả thuận giữa hai bên.

2. Ngày 29 tháng 09 năm 2015
Tại văn phòng công ty TNHH Kiến Trúc - Xây Dựng Hưng Thịnh.
BÊN B : CÔNG TY TNHH KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG HƯNG THỊNH
Đại diện : Ông.NGUYỄN XUÂN TOÀN Chức vụ: Giám đốc
CMND: 024935955 Cấp ngày: 07/07/2008
Địa chỉ thường trú: 46 Lưu Chí Hiếu (D9 cũ) Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú,
Tp.HCM
Điện thoại : 0903729468
Mã số thuế : 0308813600
Tài khoản số : 75563249 Ngân hàng : TMCP ACB - CN.Tân Phú
BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ
Đại diện :ông ……………….
CMND: ………………… Cấp ngày …………………….
Địa chỉ thường trú Tp.HCM
Điện thoại : Di động:
Sau khi bàn bạc, trao đổi ý kiến hai bên cùng thống nhất ký kết hợp đồng với
các điều khoản sau:
ĐIỀU 1. NỘI DUNG HỢP ĐỒNG:
- Bên A đồng ý giao, Bên B đồng ý nhận thi công sửa chữa trọn gói công trình nhà
phố,tại địa chỉ số ..............đường, ................... Ấp 1,Xã Bình Hưng Bình Chánh,
Tp.HCM.
- Với hình thức khoán gọn. (chìa khóa trao tay).
1.1 NỘI DUNG CÔNG VIỆC:
 Bên B có nhiệm vụ khảo sát đo đạt,và lập bản vẽ.lập dự toán thi công. Với
các hạng mục được hai bên thống nhất trong bản dự toán chi tiết.

3. ĐIỀU 2. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG
Bên A và Bên B ký kết hợp đồng giao nhận thầu theo hình thức khoán gọn theo
hình thức chìa khóa trao tay.
1.2-TỔNG GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG:
Tổng giá trị hợp đồng tính theo bản dự toán xây dựng là 160.000.000đ (một trăm
sáu mươi triệu đồng)
Gía trị hợp đồng là giá trị khoán gọn và không thay đổi trong suốt thời gian
thực hiện hợp đồng Với điều kiện bên B thi công theo đúng bản vẽ Thi công,và theo sự
thống nhất hai bên trước khi khởi công.
2.3- Bản vẽ Thi công, sẽ được hai bên sử dụng để kiểm tra khối lượng thi
công,
Trong quá trình thi công, nếu có thay đổi trong việc lựa chọn,hoặc thay đổi công
năng sử dụng hoặc thiết kế, thì hai bên sẽ căn cứ trên giá trị tăng hoặc giảm khối lượng
thực tế để làm phụ lục điều chỉnh lại giá trị của hợp đồng.
ĐIỀU 3. ĐIỀU KHOẢN THANH TOÁN
Bên A thanh toán giá trị hợp đồng cho Bên B bằng tiền mặt vào các đợt như sau:
- Đợt 1: Sau khi hợp đồng được ký kết. Bên B sẽ đặt cọc cho bên A số tiền là
50.000.000đ (năm mươi triệu đồng) để bên B có thể triển khai thi công, và mua vật tư
cho công trình.
- Đợt 2: Bên B thanh toán cho bên A số tiền là: 50.000.0000 đồng (năm mươi
triệu đồng) ngay khi bên B hoàn thành thi công đổ bê tông ban công, đà giằng tường sàn,
gác suốt, thả xà gồ sắt 6x12 sàn gác suốt, đục gắn cửa sổ,xây bít toilet trổ cửa,xây tường
mặt tiền gắn cửa sổ cửa đi, xây nâng mái,đúc đà giằng cao10cm gằng quanh nhà, lợp mái

4. v.v
- Đợt 3: Bên B thanh toán cho bên A số tiền là 40.000.000đ (bốn mươi triệu
đồng) ngay khi bên B Thi công xong phần cầu thang,đóng la phong trên gác & tầng trệt,
ốp gạch toilet gác, trệt, lắp đặt các thiết bị vệ sinh bả matic trong ngoài.
- Đợt 4: Sau khi hoàn thành toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng bên
A thanh toán số tiền còn lại là 20.000.000đ ( hai mươi triệu đồng).
ĐIỀU 4. THỜI GIAN THI CÔNG
- Công trình sẽ được khởi công ngay sau khi hợp đồng được ký kết và được cấp
phép xây dựng.
- Thời gian thi công là 20 ngày, không bao gồm chủ nhật và ngày lễ.
ĐIỀU 5 : THỜI HẠN BẢO HÀNH
- Công trình sẽ được bảo hành 12 tháng cho toàn bộ các hạng mục thi công, bao
gồm điện, nước, thấm, dột, nứt nẻ do kết cấu, hoặc do nhiều nguyên nhân khách quan
khác. Trong thời gian trên công trình sẽ được miễn phí hoàn toàn
- Trong thời gian bảo hành nếu có sai sót về kỹ thuật Bên A thông báo cho Bên B
trong thời gian 24h - 48h để Bên B bố trí kịp thời bảo hành.
ĐIỀU 6: QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA MỖI BÊN
6.1 QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN B
- Có trách nhiệm thi công toàn bộ công trình theo đúng như bản vẽ kiến trúc, bản
vẽ thi công theo phụ lục đính kèm, đảm bảo chất lượng cũng như các quy trình kỹ thuật
theo tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và theo các điều khoản đã cùng thống nhất ở trên.
- Tổ chức lập biên bản kiểm tra định vị móng, công trình cốt nền xây dựng.
- Chịu trách nhiệm hoàn toàn về an toàn lao động vệ sinh môi trường theo các quy
định của Nhà Nước cũng như công tác bảo vệ trật tự an ninh tại công trình.

5. - Nếu do bên B thi công sai với bản vẽ kiến trúc, bản vẽ thi công và chủng loại vật
tư hoặc không đảm bảo kỹ thuật thì bên B sẽ chịu mọi chi phí cho việc làm lại kể cả nhân
công cũng như vật liệu
- Không làm hư hỏng các công trình lân cận
- Không được kéo dài thời gian thi công quá năm (05) ngày so với dự kiến thi
công.
6.2 QUYỀN VÀ TRÁCH NHIỆM CỦA BÊN A
- Bàn Giao cho bên B hồ sơ vị trí cột mốc, giấy phép xây dựng để bên A có hồ sơ
căn cứ thực hiện việc thi công.
- Cung cấp các tài liệu liên quan đến công trình.
- Cung cấp nguồn điện – nước.
- Hỗ trợ và cùng nhau bàn bạc giải quyết các phát sinh nếu có để đảm bảo tiến độ
cũng như chất lượng của công trình.
- Thanh quyết toán hợp đồng đúng theo thời hạn và phương thức thanh toán đã
quy định tại điều 3 của hợp đồng này.
- Nếu có phát sinh thêm trong quá trình xây dựng ngoài bản vẽ bản vẽ kiến trúc,
bản vẽ thi công thì Bên A và Bên B sẽ ký biên bản để xác nhận việc phát sinh phần nhân
công và vật tư phát sinh đó.
- Tạo mọi điều kiện cho Bên B thi công được thuận tiện.
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CHUNG
- Quyền của bên này là trách nhiệm của bên kia.
- Đến thời hạn thanh toán nếu Bên A không thanh toán cho Bên B hoặc việc thanh
toán trễ quá bảy (07) ngày so với điều 3 của hợp đồng này thì Bên B có quyền ngưng thi
công công trình mà không cần báo trước cho Bên A, thời gian tạm ngưng thi công do
thiếu hụt tài chính, hoặc vì lý do nào đó thì bên A vẫn phải hoàn toàn chịu trách nhiệm và
chi phí phát sinh do ngưng thi công (nếu có).
- Nếu Bên A đơn phương cho ngưng thi công mà không do lỗi của bên B, thì Bên
A vẫn thanh toán đầy đủ tiền chi phí nhân công cho những công việc đã thực hiện.

6. - Hai bên cam kết thực hiện đầy đủ những điều khoản của hợp đồng. Nếu trong
quá trình thực hiện có điều gì phát sinh thì sẽ cùng nhau bàn bạc giải quyết trên tinh thần
hai bên cùng hợp tác thống nhất,không bên nào tự ý thay đổi các điều khoản trên.
Trường hợp hai bên không thống nhất được ý kiến thì chọn Toà Án Kinh Tế
Tp.HCM làm cơ quan phán xét sau cùng. Mọi chi phí do Toà Án Kinh Tế quyết định.
- Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
- Hợp đồng này được làm thành hai (02) bản có giá trị pháp lý như nhau.Mỗi bản
gồm 04 trang và 02 phục lục đính kèm. Bên A giữ một (01) bản, Bên B giữ một (01) bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A ĐẠI DIỆN BÊN B