1. CONTRATO DE COMPRA VENTA DE TERRENO
Conste por el presente contrato de Compra-Venta que celebran de una parte José Luis
Gutiérrez Vilcas, identificada con DNI 15400831, Gerente de Ventas de la Urbanización San
Antonio de Carapongo, a quien en adelante se le denomina EL VENDEDOR y de la otra parte
Fredy de La Cruz Duran, identificado con DNI Nº 44126993, con domicilio en Santa Cruz de
CajamarquillaMz A Lt 4 Lurigancho en el Distrito de Chosica, Provincia de Lima, en calidad de
COMPRADOR en merito a los términos y condiciones siguientes:-------
PRIMERO: EL VENDEDOR, declara ser propietaria de un predio ubicado en la Urb. San Antonio
de Carapongoen Lurigancho en el Distrito de Chosica - Lima.-----------------------
SEGUNDO: El predio tiene un área de 160 m2..colindantes por el Norte con propiedad de la
misma Urbanizacion, por el Sur con propiedad del Sr. Luis Martínez Sosa, por el Este con
propiedad de la Urbanizacion, por el Oeste con Av. Principal. ---------------------------------------------
TERCERO: Por este instrumento público, EL VENDEDOR declara que el predio descrito en la
cláusula anterior da en venta real y enajenación perpetua el área indicado a EL COMPRADOR,
incluyendo sus entradas, salidas, aires, vuelos y todo cuanto de hecho y derecho le
corresponda sobre el lote en mención.---------------------------------------------------------------------------
CUARTO: EL VENDEDOR, declara que el precio pactado de común acuerdo entre ambas partes,
es por la suma total de Treinta y cinco mil 00/100 nuevos soles (S/.35,000.00), dinero en
efectivo que EL VENDEDOR ha recibido de EL COMPRADORa su entera y completa satisfacción,
no teniendo nada que reclamar en el futuro, sin más constancia que las firmas puestas en el
presente contrato.-----------------------------------------------------------------------------------
QUINTO: EL COMPRADOR, declara que la venta que se hace es AD-CORPUS incluye dentro del
precio de venta cualquier impuesto, materia de este contrato de COMPRA-VENTA. Así mismo,
declaran que existe justa y perfecta equivalencia entre el valor real y el precio que se vende y
el precio que se paga, de igual manera EL VENDEDORdeclara que sobre el bien inmueble que
enajena no pesa gravamen alguno, hipoteca, medida judicial, ni extrajudicial, que limite o
restrinja su libre disponibilidad, en todo caso se obliga a la evicción y saneamiento de ley.-------
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SEXTO: EL COMPRADOR declara conocer el lote de terreno que es materia del presente
contrato de COMPRA-VENTA, que se celebra de mutuo acuerdo, en Distrito de Chosica,
Provincia de Lima, Departamento de Lima a los veintiún días del mes de octubre del 2007------
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José Luis Gutiérrez Vilcas Fredy de La Cruz Duran
DNI 15400831 DNI Nº 44126993
VENDEDORA COMPRADOR