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Edi$ícios	
  para	
  Habitação
Recorte:	
  Habitação	
  de	
  Interesse	
  Social




    Candidato:	
  Arq.	
  Francisco	
  B.	
  	
  C.	
  Rasia



  Prova	
  Didática	
  |	
  17	
  de	
  Março	
  de	
  2011	
  |	
  9h00
Objetivo	
  desta	
  aula




 Discutir	
  os	
  condicionantes	
  e	
  as	
  respostas	
  contemporâneas	
  
 para	
  o	
  problema	
  da	
  Habitação	
  de	
  Interesse	
  Social	
  (HIS),	
  com	
  
 ênfase	
  nas	
  tipologias	
  coletivas	
  de	
  habitação.




                                           2
Sumário


1.	
  Antecedentes	
  históricos

2.	
  A	
  questão	
  da	
  HIS	
  no	
  Brasil:	
  história	
  recente

3.	
  Condicionantes	
  contemporâneas

4.	
  Estudos	
  de	
  caso

5.	
  Revisão

6.	
  Referências

7.	
  Tema	
  proposto




                                                    3
1.	
  Antecedentes	
  Históricos




 A	
  questão	
  da	
  habitação	
  nas	
  cidades	
  não	
  é	
  nova.	
  Toda	
  
 economia	
  urbana	
  é	
  obrigada	
  a,	
  de	
  uma	
  maneira	
  ou	
  de	
  outra,	
  
 enfrentar	
  a	
  questão	
  da	
  moradia	
  para	
  seus	
  trabalhadores.
 Estudiosos	
  de	
  Economia	
  Política,	
  como	
  Mumford,	
  diriam	
  
 que	
  a	
  habitação	
  popular,	
  operária,	
  social	
  é	
  um	
  dos	
  
 problemas	
  decorrentes	
  da	
  multiplicação	
  do	
  valor	
  da	
  terra.




                                            4
1.	
  Antecedentes	
  Históricos

 Roma	
  Antiga:	
  insulae	
  eram	
  edi$ícios	
  de	
  muitos	
  pavimentos,	
  
 com	
  lojas	
  (tabenae)	
  no	
  andar	
  térreo	
  e	
  cômodos	
  (cenacula)	
  
 nos	
  andares	
  superiores.
 Os	
  cenacula	
  eram	
  destinados	
  às	
  classes	
  médias	
  e	
  inferiores;	
  
 eram	
  cômodos	
  sem	
  água	
  corrente,	
  privadas,	
  aquecimento,	
  
 chaminés,	
  vidraças.	
  Segundo	
  Benevolo	
  (2009,	
  p.	
  164):
 Apesar	
  dessas	
  limitações,	
  os	
  alojamentos	
  na	
  capital	
  [Roma]	
  
 são	
  alugados	
  a	
  preços	
  muito	
  altos	
  [...].	
  As	
  casas	
  são	
  
 construídas	
  por	
  empresários	
  privados,	
  que	
  fazem	
  
 especulação,	
  de	
  todas	
  as	
  maneiras,	
  com	
  os	
  terrenos	
  e	
  as	
  
 construções:	
  todos	
  se	
  lamentam	
  por	
  isso,	
  desde	
  os	
  tempos	
  
 republicanos.


                                           5
1.	
  Antecedentes	
  Históricos




Insulae	
  romana                         Fonte:	
  BENEVOLO,	
  2009,	
  p.	
  180


                                 6
1.	
  Antecedentes	
  Históricos


 A	
  degradação	
  do	
  ambiente	
  da	
  cidade	
  e	
  das	
  condições	
  de	
  
 habitação	
  urbanas	
  se	
  acelera	
  com	
  a	
  Revolução	
  Industrial	
  -­‐	
  a	
  
 habitação	
  passa	
  a	
  disputar	
  o	
  solo	
  urbano	
  com	
  as	
  fábricas,	
  
 com	
  os	
  estaleiros,	
  com	
  os	
  pátios	
  ferroviários.
 Nas	
  cidades	
  industriais	
  que	
  cresceram	
  com	
  base	
  em	
  
 fundações	
  antigas,	
  os	
  trabalhadores	
  foram	
  inicialmente	
  
 acomodados	
  pela	
  transformação	
  das	
  velhas	
  casas	
  familiares	
  
 em	
  alojamentos	
  de	
  aluguel.	
  [...]	
  Tanto	
  nos	
  velhos	
  como	
  nos	
  
 novos	
  bairros,	
  chegou-­se	
  a	
  um	
  máximo	
  de	
  imundície	
  e	
  sujeira	
  
 que	
  nem	
  a	
  mais	
  degradada	
  cabana	
  de	
  um	
  servo	
  teria	
  
 alcançado	
  na	
  Europa	
  Medieval	
  (MUMFORD,	
  2008,	
  p.	
  549).



                                             7
1.	
  Antecedentes	
  Históricos




Cortiços	
  ingleses	
  nas	
  gravuras	
  do	
  $inal	
  do	
  
século	
  XIX.




                                                                   8
1.	
  Antecedentes	
  históricos



O	
  Movimento	
  Moderno	
  surge	
  
como	
  uma	
  das	
  respostas	
  ao	
  
extremo	
  de	
  degradação	
  
urbana	
  na	
  virada	
  dos	
  séculos	
  
XIX	
  e	
  XX.

Os	
  modernistas	
  imaginam	
  um	
  
novo	
  homem	
  tipo,	
  “idêntico	
  
em	
  todas	
  as	
  latitudes	
  e	
  no	
  seio	
  
de	
  todas	
  as	
  culturas”	
  (CHOAY,	
  
1979,	
  p.21)


                                                        O	
  Homem	
  Natural	
  de	
  LeCorbusier

                                                             9
1.	
  Antecedentes	
  históricos




 Em	
  1933,	
  os	
  C.I.A.M	
  propõem	
  uma	
  formulação	
  doutrinária	
  
 na	
  Carta	
  de	
  Atenas;	
  as	
  necessidades	
  humanas	
  são	
  divididas	
  
 em	
  quatro	
  grandes	
  funções.
 Para	
  os	
  modernistas,	
  o	
  morar	
  tornou-­‐se	
  uma	
  atividade	
  
 mensurável	
  e	
  otimizável	
  -­‐	
  como	
  o	
  operar	
  uma	
  máquina.	
  A	
  
 problemática	
  da	
  habitação	
  é	
  apresentada	
  como	
  uma	
  busca	
  
 pelo	
  Lebensminimum.	
  




                                           10
1.	
  Antecedentes	
  históricos




                                      Unité	
  d’	
  Habitation	
  |	
  LeCorbusier,	
  
                                                     Marselha,	
  1952
Fonte:	
  http://bit.ly/iasYMK
                                 11
1.	
  Antecedentes	
  Históricos




Fonte:	
  http://bit.ly/iasYMK
                                 12
2.	
  HIS	
  no	
  Brasil:	
  história	
  recente

  •Anos	
  1970:	
  programas	
  do	
  governo,	
  como	
  o	
  BNH,	
  que	
  não	
  
  tiveram	
  continuidade;

  •	
  Anos	
  1980	
  aos	
  2000:	
  paralisia	
  no	
  sistema	
  de	
  habitação;




                                           13
2.	
  HIS	
  no	
  Brasil:	
  história	
  recente
Após	
  2005:	
  governo	
  federal	
  
recoloca	
  a	
  questão	
  da	
  HIS	
  em	
  
pauta	
  com	
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  publicação	
  dos	
  
Cadernos	
  do	
  Ministério	
  das	
  
Cidades.

O	
  Caderno	
  no.	
  4	
  é	
  dedicado	
  à	
  
Política	
  Nacional	
  de	
  Habitação	
  
(disponível	
  em:	
  http://bit.ly/
gZddbQ)




                                                     14
2.	
  HIS	
  no	
  Brasil:	
  história	
  recente


  Em	
  2009:	
  publicado	
  o	
  Plano	
  Nacional	
  de	
  Habitação	
  (PlanHab)	
  
  2009-­‐2023.	
  (Disponível	
  em:	
  http://bit.ly/hdqI6y)

  A	
  demanda	
  habitacional	
  projetada	
  para	
  o	
  período	
  2007-­‐2023	
  é:


 26.988.353                                           unidades

 na	
  faixa	
  de	
  renda	
  até	
  R$	
  700,00:

 8.492.639                                   unidades




                                                  15
2.	
  HIS	
  no	
  Brasil:	
  história	
  recente



  As	
  famílias	
  mais	
  pobres,	
  aquelas	
  que	
  o	
  mercado	
  imobiliário	
  não	
  
  atende,	
  “espirram”	
  para	
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  informalidade:	
  invasões,	
  favelas...

  Para	
  atender	
  essa	
  demanda	
  e	
  evitar	
  o	
  agravamento	
  do	
  dé$icit	
  
  habitacional,	
  o	
  Governo	
  Federal	
  inicia	
  em	
  2009	
  o	
  programa	
  Minha	
  
  Casa	
  Minha	
  Vida.

  Com	
  o	
  programa	
  forma-­‐se	
  uma	
  parceria	
  entre	
  o	
  poder	
  público	
  e	
  o	
  
  mercado.	
  O	
  principal	
  foco	
  do	
  MCMV	
  é	
  as	
  famílias	
  com	
  renda	
  entre	
  
  0	
  e	
  5	
  s.m.




                                                 16
2.	
  HIS	
  no	
  Brasil:	
  história	
  recente

                                    Políticas	
  urbanas	
  e	
  de	
  habitação
                                                   Federal



                                                Municipal


                                 Edi$ício
           Mercado




 Não	
  é	
  possível	
  compreender	
  esse	
  tipo	
  de	
  objeto	
  arquitetônico	
  
 sem	
  ter	
  em	
  vista	
  essa	
  relação	
  com	
  as	
  políticas	
  públicas.

                                              17
3.	
  Condicionantes	
  contemporâneas




 Os	
  processos	
  de	
  formação	
  de	
  assentamentos	
  precários	
  são	
  
 mais	
  complexos	
  do	
  que	
  podem	
  parecer	
  à	
  primeira	
  vista;	
  há	
  
 muitos	
  motivos	
  que	
  levaram	
  as	
  famílias	
  a	
  ocupar	
  aquele	
  
 espaço.
 Os	
  projetistas	
  e	
  planejadores	
  são	
  obrigados	
  a	
  lidar	
  com	
  as	
  
 expectativas	
  e	
  os	
  sonhos	
  dos	
  moradores.




                                            18
3.	
  Condicionantes	
  contemporâneas

 •	
  Participação	
  popular	
  em	
  todas	
  as	
  etapas	
  do	
  processo	
  -­‐	
  
 desde	
  a	
  concepção	
  inicial	
  até	
  a	
  ocupação;
 •	
  A	
  escala	
  e	
  o	
  $im	
  da	
  intervenção	
  mudaram:	
  o	
  “tirar	
  todo	
  
 mundo”	
  foi	
  substituído	
  pela	
  consolidação	
  e	
  integração	
  de	
  
 comunidades,	
  com	
  remoções	
  restritas	
  às	
  áreas	
  
 ambientalmente	
  críticas;
 •	
  Manutenção	
  dos	
  laços	
  de	
  vizinhança;
 •	
  Adaptabilidade	
  da	
  edi$icação,	
  inclusive	
  a	
  adaptação	
  
 estética;
 •	
  Respeito	
  à	
  paisagem	
  local;	
  alguns	
  dos	
  projetos	
  mais	
  bem	
  
 sucedidos	
  buscam	
  inspiração	
  nas	
  tipologias	
  existentes.


                                               19
3.	
  Condicionantes	
  contemporâneas




 •	
  Diversidade	
  de	
  usos:	
  não	
  apenas	
  habitação,	
  mas	
  espaços	
  
 para	
  atividade	
  econômica:	
  lojinha,	
  boteco,	
  costureira...
 •	
  Padronização	
  (projetos-­‐tipo);
 •	
  Orçamentos	
  enxutos;
 •	
  Con$lito	
  constante:	
  desejo	
  de	
  diversidade,	
  necessária	
  
 equidade.




                                          20
3.	
  Condicionantes	
  contemporâneas




 •	
  Tecnologias	
  adequadas	
  &	
  apropriadas:	
  equacionar	
  a	
  
 segurança	
  da	
  edi$icação,	
  a	
  necessidade	
  de	
  produção	
  em	
  
 escala,	
  a	
  transferência	
  de	
  tecnologia	
  e	
  a	
  capacidade	
  do	
  
 morador	
  intervir,	
  modi$icar	
  e	
  adaptar	
  a	
  construção;
 •	
  Acessibilidade:	
  considerar	
  as	
  necessidades	
  de	
  pessoas	
  com	
  
 variadas	
  de$iciências.	
  O	
  Estatuto	
  do	
  Idoso,	
  por	
  exemplo,	
  $ixa	
  
 exigência	
  de	
  3%	
  das	
  unidades	
  de	
  um	
  empreendimento	
  
 adaptadas.




                                           21
3.1.	
  Condicionantes	
  emergentes

•	
  Comunidades	
  de	
  renda	
  
mista	
  (mixed	
  income):	
  
empreendimentos	
  que	
  
procuram	
  resgatar	
  a	
  	
  
diversidade	
  integrando	
  
famílias	
  de	
  rendas	
  
variadas.




         Seattle	
  High	
  Point	
  HOPE	
  IV
                                                       Fonte:	
  http://bit.ly/esLMRQ




                                                  22
3.1.	
  Condicionantes	
  emergentes


•	
  Sustentabilidade	
  e	
  e$iciência	
  energética:	
  é	
  sempre	
  di$ícil	
  incorporar	
  
novas	
  tecnologias	
  -­‐	
  questões	
  de	
  custo,	
  transferência	
  tecnológica...

•	
  Talvez	
  a	
  solução	
  passe	
  pela	
  revaloração	
  de	
  práticas	
  construtivas	
  
tradicionais	
  e	
  pela	
  adoção	
  de	
  técnicas	
  passivas	
  de	
  aproveitamento	
  de	
  
ventos,	
  sol	
  e	
  luz.




                                                   23
3.1.	
  Condicionantes	
  emergentes




 Solar	
  Decathlon,	
  2008(?)

                                  24
3.1.	
  Condicionantes	
  emergentes

 •	
  Planejamento	
  ambiental	
  contra	
  o	
  delito	
  (CPTED):	
  	
  incorporar	
  no	
  
 desenho	
  urbano	
  e	
  das	
  edi$icações	
  soluções	
  que	
  melhorem	
  o	
  
 controle	
  dos	
  acessos,	
  a	
  vigilância	
  natural,	
  o	
  reforço	
  territorial.

 •	
  Autoconstrução	
  e	
  autogestão	
  de	
  obras,	
  com	
  a	
  assistência	
  técnica	
  
 de	
  ONGs.




                                              25
4.	
  Estudos	
  de	
  caso




Vertrag	
  +	
  N8Studio:	
  Morar	
  Carioca,	
  bloco	
  de	
  apartamentos,	
  2010

                                                               26
4.	
  Estudos	
  de	
  caso




Vertrag	
  +	
  N8Studio:	
  Morar	
  Carioca,	
  unidades	
  de	
  uso	
  misto,	
  2010

                                                                 27
4.	
  Estudos	
  de	
  caso




Vertrag	
  +	
  N8Studio:	
  Morar	
  Carioca,	
  edi$ício	
  multifuncional	
  (favela	
  em	
  morro),	
  2010

                                                                 28
4.	
  Estudos	
  de	
  caso




   Tryptique:	
  Concurso	
  Habitação	
  para	
  todos,	
  2010

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  2010
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  de	
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  Estudos	
  de	
  caso




Elemental	
  +	
  Moradores:	
  Conjunto	
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  Chile




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  Estudos	
  de	
  caso




Elemental:	
  Conjunto	
  Iquique,	
  Chile,	
  2003

                                                       41
4.	
  Estudos	
  de	
  caso




Elemental:	
  Conjunto	
  Iquique,	
  Chile,	
  2003




                                                       42
5.	
  Revisão

 •	
  O	
  problema	
  da	
  habitação	
  nas	
  cidades	
  não	
  é	
  novo;	
  vem	
  sendo	
  
 discutido	
  de	
  uma	
  maneira	
  ou	
  de	
  outra	
  há	
  séculos;

 •	
  No	
  Brasil,	
  após	
  um	
  hiato,	
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  HIS	
  retornou	
  à	
  pauta	
  dos	
  gestores	
  
 urbanos	
  na	
  segunda	
  metade	
  da	
  década	
  de	
  2000;

 •	
  Para	
  compreender	
  esse	
  tipo	
  de	
  objeto	
  arquitetônico	
  é	
  
 necessário	
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  o	
  corpo	
  de	
  políticas	
  públicas	
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  que	
  ele	
  
 está	
  inserido;

 •	
  Entre	
  as	
  condicionantes	
  contemporâneas,	
  destacam-­‐se:	
  
 participação	
  popular,	
  integração	
  dos	
  assentamentos,	
  manutenção	
  
 dos	
  laços	
  de	
  vizinhança,	
  adaptabilidade	
  e	
  acessibilidade,	
  respeito	
  
 à	
  paisagem	
  local.



                                                   43
6.	
  Referências

 Leitura	
  recomendada:

 BENEVOLO,	
  L.	
  História	
  da	
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  reimpressão	
  da	
  4a.	
  ed.	
  São	
  
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  2009.	
  

 MUMFORD,	
  Lewis.	
  A	
  Cidade	
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  São	
  Paulo:	
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 BROWN,	
  G.	
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  ed.	
  	
  Porto	
  Alegre	
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  Bookman	
  
 2004.

 LE	
  CORBUSIER.	
  Por	
  uma	
  arquitetura.	
  2a.	
  reimpressão	
  da	
  6a.	
  ed.	
  
 São	
  Paulo:	
  Perspectiva,	
  2004.

 _________________.	
  Urbanismo..	
  São	
  Paulo:	
  Martins	
  Fontes,	
  1992.



                                                   44
6.	
  Referências

 Sites:

 http://www.jauregui.arq.br

 http://www.cidades.gov.br	
  (Políticas	
  nacionais,	
  cadernos	
  do	
  
 MCidades)

 http://concursomorarcarioca.com.br

 http://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/
 programas_habitacao/pmcmv/documentos_download.asp	
  
 (Manuais	
  do	
  MCMV)




                                       45
7.	
  Tema	
  proposto



 Projeto	
  de	
  um	
  edi$ício	
  ou	
  conjunto	
  residencial	
  ocupando	
  um	
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 O	
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  especi$icações	
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  MCMV	
  quanto	
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     -­‐	
  áreas	
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  dimensões	
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     -­‐	
  programa	
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  ambientes;

 Área	
  mínima	
  da	
  unidade	
  de	
  habitação:	
  36	
  m2.




                                             46
7.	
  Tema	
  proposto




                         47
7.	
  Tema	
  proposto
    Critérios	
  de	
  avaliação:

    -­‐	
  atendimento	
  dos	
  parâmetros	
  do	
  programa	
  (áreas	
  mínimas,	
  
    programa,	
  leiaute,	
  área	
  da	
  unidade	
  privativa);

    -­‐	
  inserção	
  urbana	
  e	
  relação	
  com	
  o	
  entorno;

    -­‐	
  resposta	
  às	
  condicionantes	
  discutidas	
  nesta	
  aula	
  (inclusive	
  a	
  
    ponderação	
  das	
  condicionantes	
  contraditórias);

    -­‐	
  atenção	
  às	
  condicionantes	
  ambientais	
  (NBR	
  15220)	
  e	
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    norma	
  de	
  acessibilidade	
  (NBR	
  9050)	
  e	
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  212	
  da	
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    -­‐	
  solução	
  técnica	
  e	
  plástica

    -­‐	
  linguagem:	
  para	
  apresentação	
  às	
  famílias.




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Edifícios para habitação; Recorte: Habitação de Interesse Social

  • 1. Edi$ícios  para  Habitação Recorte:  Habitação  de  Interesse  Social Candidato:  Arq.  Francisco  B.    C.  Rasia Prova  Didática  |  17  de  Março  de  2011  |  9h00
  • 2. Objetivo  desta  aula Discutir  os  condicionantes  e  as  respostas  contemporâneas   para  o  problema  da  Habitação  de  Interesse  Social  (HIS),  com   ênfase  nas  tipologias  coletivas  de  habitação. 2
  • 3. Sumário 1.  Antecedentes  históricos 2.  A  questão  da  HIS  no  Brasil:  história  recente 3.  Condicionantes  contemporâneas 4.  Estudos  de  caso 5.  Revisão 6.  Referências 7.  Tema  proposto 3
  • 4. 1.  Antecedentes  Históricos A  questão  da  habitação  nas  cidades  não  é  nova.  Toda   economia  urbana  é  obrigada  a,  de  uma  maneira  ou  de  outra,   enfrentar  a  questão  da  moradia  para  seus  trabalhadores. Estudiosos  de  Economia  Política,  como  Mumford,  diriam   que  a  habitação  popular,  operária,  social  é  um  dos   problemas  decorrentes  da  multiplicação  do  valor  da  terra. 4
  • 5. 1.  Antecedentes  Históricos Roma  Antiga:  insulae  eram  edi$ícios  de  muitos  pavimentos,   com  lojas  (tabenae)  no  andar  térreo  e  cômodos  (cenacula)   nos  andares  superiores. Os  cenacula  eram  destinados  às  classes  médias  e  inferiores;   eram  cômodos  sem  água  corrente,  privadas,  aquecimento,   chaminés,  vidraças.  Segundo  Benevolo  (2009,  p.  164): Apesar  dessas  limitações,  os  alojamentos  na  capital  [Roma]   são  alugados  a  preços  muito  altos  [...].  As  casas  são   construídas  por  empresários  privados,  que  fazem   especulação,  de  todas  as  maneiras,  com  os  terrenos  e  as   construções:  todos  se  lamentam  por  isso,  desde  os  tempos   republicanos. 5
  • 6. 1.  Antecedentes  Históricos Insulae  romana Fonte:  BENEVOLO,  2009,  p.  180 6
  • 7. 1.  Antecedentes  Históricos A  degradação  do  ambiente  da  cidade  e  das  condições  de   habitação  urbanas  se  acelera  com  a  Revolução  Industrial  -­‐  a   habitação  passa  a  disputar  o  solo  urbano  com  as  fábricas,   com  os  estaleiros,  com  os  pátios  ferroviários. Nas  cidades  industriais  que  cresceram  com  base  em   fundações  antigas,  os  trabalhadores  foram  inicialmente   acomodados  pela  transformação  das  velhas  casas  familiares   em  alojamentos  de  aluguel.  [...]  Tanto  nos  velhos  como  nos   novos  bairros,  chegou-­se  a  um  máximo  de  imundície  e  sujeira   que  nem  a  mais  degradada  cabana  de  um  servo  teria   alcançado  na  Europa  Medieval  (MUMFORD,  2008,  p.  549). 7
  • 8. 1.  Antecedentes  Históricos Cortiços  ingleses  nas  gravuras  do  $inal  do   século  XIX. 8
  • 9. 1.  Antecedentes  históricos O  Movimento  Moderno  surge   como  uma  das  respostas  ao   extremo  de  degradação   urbana  na  virada  dos  séculos   XIX  e  XX. Os  modernistas  imaginam  um   novo  homem  tipo,  “idêntico   em  todas  as  latitudes  e  no  seio   de  todas  as  culturas”  (CHOAY,   1979,  p.21) O  Homem  Natural  de  LeCorbusier 9
  • 10. 1.  Antecedentes  históricos Em  1933,  os  C.I.A.M  propõem  uma  formulação  doutrinária   na  Carta  de  Atenas;  as  necessidades  humanas  são  divididas   em  quatro  grandes  funções. Para  os  modernistas,  o  morar  tornou-­‐se  uma  atividade   mensurável  e  otimizável  -­‐  como  o  operar  uma  máquina.  A   problemática  da  habitação  é  apresentada  como  uma  busca   pelo  Lebensminimum.   10
  • 11. 1.  Antecedentes  históricos Unité  d’  Habitation  |  LeCorbusier,   Marselha,  1952 Fonte:  http://bit.ly/iasYMK 11
  • 12. 1.  Antecedentes  Históricos Fonte:  http://bit.ly/iasYMK 12
  • 13. 2.  HIS  no  Brasil:  história  recente •Anos  1970:  programas  do  governo,  como  o  BNH,  que  não   tiveram  continuidade; •  Anos  1980  aos  2000:  paralisia  no  sistema  de  habitação; 13
  • 14. 2.  HIS  no  Brasil:  história  recente Após  2005:  governo  federal   recoloca  a  questão  da  HIS  em   pauta  com  a  publicação  dos   Cadernos  do  Ministério  das   Cidades. O  Caderno  no.  4  é  dedicado  à   Política  Nacional  de  Habitação   (disponível  em:  http://bit.ly/ gZddbQ) 14
  • 15. 2.  HIS  no  Brasil:  história  recente Em  2009:  publicado  o  Plano  Nacional  de  Habitação  (PlanHab)   2009-­‐2023.  (Disponível  em:  http://bit.ly/hdqI6y) A  demanda  habitacional  projetada  para  o  período  2007-­‐2023  é: 26.988.353 unidades na  faixa  de  renda  até  R$  700,00: 8.492.639 unidades 15
  • 16. 2.  HIS  no  Brasil:  história  recente As  famílias  mais  pobres,  aquelas  que  o  mercado  imobiliário  não   atende,  “espirram”  para  a  informalidade:  invasões,  favelas... Para  atender  essa  demanda  e  evitar  o  agravamento  do  dé$icit   habitacional,  o  Governo  Federal  inicia  em  2009  o  programa  Minha   Casa  Minha  Vida. Com  o  programa  forma-­‐se  uma  parceria  entre  o  poder  público  e  o   mercado.  O  principal  foco  do  MCMV  é  as  famílias  com  renda  entre   0  e  5  s.m. 16
  • 17. 2.  HIS  no  Brasil:  história  recente Políticas  urbanas  e  de  habitação Federal Municipal Edi$ício Mercado Não  é  possível  compreender  esse  tipo  de  objeto  arquitetônico   sem  ter  em  vista  essa  relação  com  as  políticas  públicas. 17
  • 18. 3.  Condicionantes  contemporâneas Os  processos  de  formação  de  assentamentos  precários  são   mais  complexos  do  que  podem  parecer  à  primeira  vista;  há   muitos  motivos  que  levaram  as  famílias  a  ocupar  aquele   espaço. Os  projetistas  e  planejadores  são  obrigados  a  lidar  com  as   expectativas  e  os  sonhos  dos  moradores. 18
  • 19. 3.  Condicionantes  contemporâneas •  Participação  popular  em  todas  as  etapas  do  processo  -­‐   desde  a  concepção  inicial  até  a  ocupação; •  A  escala  e  o  $im  da  intervenção  mudaram:  o  “tirar  todo   mundo”  foi  substituído  pela  consolidação  e  integração  de   comunidades,  com  remoções  restritas  às  áreas   ambientalmente  críticas; •  Manutenção  dos  laços  de  vizinhança; •  Adaptabilidade  da  edi$icação,  inclusive  a  adaptação   estética; •  Respeito  à  paisagem  local;  alguns  dos  projetos  mais  bem   sucedidos  buscam  inspiração  nas  tipologias  existentes. 19
  • 20. 3.  Condicionantes  contemporâneas •  Diversidade  de  usos:  não  apenas  habitação,  mas  espaços   para  atividade  econômica:  lojinha,  boteco,  costureira... •  Padronização  (projetos-­‐tipo); •  Orçamentos  enxutos; •  Con$lito  constante:  desejo  de  diversidade,  necessária   equidade. 20
  • 21. 3.  Condicionantes  contemporâneas •  Tecnologias  adequadas  &  apropriadas:  equacionar  a   segurança  da  edi$icação,  a  necessidade  de  produção  em   escala,  a  transferência  de  tecnologia  e  a  capacidade  do   morador  intervir,  modi$icar  e  adaptar  a  construção; •  Acessibilidade:  considerar  as  necessidades  de  pessoas  com   variadas  de$iciências.  O  Estatuto  do  Idoso,  por  exemplo,  $ixa   exigência  de  3%  das  unidades  de  um  empreendimento   adaptadas. 21
  • 22. 3.1.  Condicionantes  emergentes •  Comunidades  de  renda   mista  (mixed  income):   empreendimentos  que   procuram  resgatar  a     diversidade  integrando   famílias  de  rendas   variadas. Seattle  High  Point  HOPE  IV Fonte:  http://bit.ly/esLMRQ 22
  • 23. 3.1.  Condicionantes  emergentes •  Sustentabilidade  e  e$iciência  energética:  é  sempre  di$ícil  incorporar   novas  tecnologias  -­‐  questões  de  custo,  transferência  tecnológica... •  Talvez  a  solução  passe  pela  revaloração  de  práticas  construtivas   tradicionais  e  pela  adoção  de  técnicas  passivas  de  aproveitamento  de   ventos,  sol  e  luz. 23
  • 24. 3.1.  Condicionantes  emergentes Solar  Decathlon,  2008(?) 24
  • 25. 3.1.  Condicionantes  emergentes •  Planejamento  ambiental  contra  o  delito  (CPTED):    incorporar  no   desenho  urbano  e  das  edi$icações  soluções  que  melhorem  o   controle  dos  acessos,  a  vigilância  natural,  o  reforço  territorial. •  Autoconstrução  e  autogestão  de  obras,  com  a  assistência  técnica   de  ONGs. 25
  • 26. 4.  Estudos  de  caso Vertrag  +  N8Studio:  Morar  Carioca,  bloco  de  apartamentos,  2010 26
  • 27. 4.  Estudos  de  caso Vertrag  +  N8Studio:  Morar  Carioca,  unidades  de  uso  misto,  2010 27
  • 28. 4.  Estudos  de  caso Vertrag  +  N8Studio:  Morar  Carioca,  edi$ício  multifuncional  (favela  em  morro),  2010 28
  • 29. 4.  Estudos  de  caso Tryptique:  Concurso  Habitação  para  todos,  2010 29
  • 30. 4.  Estudos  de  caso Tryptique:  Concurso  Habitação  para  todos,  2010 30
  • 31. 4.  Estudos  de  caso Jorge  Mario  Jáuregui:  Núcleo  de  habitação  e  serviços  do  Complexo  do  Alemão,  RJ 31
  • 32. 4.  Estudos  de  caso Jorge  Mario  Jáuregui:  Unidades  de  habitação  do  Complexo  do  Alemão,  RJ 32
  • 33. 4.  Estudos  de  caso Pav.  Superior Térreo Jorge  Mario  Jáuregui:  Unidades  de  habitação  do  Complexo  do  Alemão,  RJ 33
  • 34. 4.  Estudos  de  caso Jorge  Mario  Jáuregui:  Unidades  de  habitação  do  Complexo  do  Alemão,  RJ 34
  • 35. 4.  Estudos  de  caso Jorge  Mario  Jáuregui:  Prédios  de  Apartamentos  da  Favela  da  Rocinha,  RJ,  2010 35
  • 36. 4.  Estudos  de  caso Jorge  Mario  Jáuregui:  Prédios  de  Apartamentos  da  Favela  da  Rocinha,  RJ,  2010 36
  • 37. 4.  Estudos  de  caso Jorge  Mario  Jáuregui:  Prédios  de  Apartamentos  da  Favela  da  Rocinha,  RJ,  2010 37
  • 38. 4.  Estudos  de  caso Jorge  Mario  Jáuregui:  Prédios  de  Apartamentos  da  Favela  da  Rocinha,  RJ,  2010 38
  • 39. 4.  Estudos  de  caso Elemental:  Conjunto  Iquique,  Chile,  2003 39
  • 40. 4.  Estudos  de  caso Elemental  +  Moradores:  Conjunto  Iquique,  Chile 40
  • 41. 4.  Estudos  de  caso Elemental:  Conjunto  Iquique,  Chile,  2003 41
  • 42. 4.  Estudos  de  caso Elemental:  Conjunto  Iquique,  Chile,  2003 42
  • 43. 5.  Revisão •  O  problema  da  habitação  nas  cidades  não  é  novo;  vem  sendo   discutido  de  uma  maneira  ou  de  outra  há  séculos; •  No  Brasil,  após  um  hiato,  a  HIS  retornou  à  pauta  dos  gestores   urbanos  na  segunda  metade  da  década  de  2000; •  Para  compreender  esse  tipo  de  objeto  arquitetônico  é   necessário  considerar  o  corpo  de  políticas  públicas  em  que  ele   está  inserido; •  Entre  as  condicionantes  contemporâneas,  destacam-­‐se:   participação  popular,  integração  dos  assentamentos,  manutenção   dos  laços  de  vizinhança,  adaptabilidade  e  acessibilidade,  respeito   à  paisagem  local. 43
  • 44. 6.  Referências Leitura  recomendada: BENEVOLO,  L.  História  da  Cidade.  2a.  reimpressão  da  4a.  ed.  São   Paulo:  Perspectiva,  2009.   MUMFORD,  Lewis.  A  Cidade  na  História:  suas  origens,   transformações  e  perspectivas.  São  Paulo:  Martins  Fontes,  2008. BROWN,  G.  Z.  “Charlie”.  DEKAY,  Mark.      Sol,  vento  &  luz:  estratégias   para  o  projeto  de  arquitetura.    2.  ed.    Porto  Alegre  :  Bookman   2004. LE  CORBUSIER.  Por  uma  arquitetura.  2a.  reimpressão  da  6a.  ed.   São  Paulo:  Perspectiva,  2004. _________________.  Urbanismo..  São  Paulo:  Martins  Fontes,  1992. 44
  • 45. 6.  Referências Sites: http://www.jauregui.arq.br http://www.cidades.gov.br  (Políticas  nacionais,  cadernos  do   MCidades) http://concursomorarcarioca.com.br http://www1.caixa.gov.br/gov/gov_social/municipal/ programas_habitacao/pmcmv/documentos_download.asp   (Manuais  do  MCMV) 45
  • 46. 7.  Tema  proposto Projeto  de  um  edi$ício  ou  conjunto  residencial  ocupando  um  vazio   urbano. O  projeto  deverá  atender  as  especi$icações  do  MCMV  quanto  a: -­‐  áreas  e  dimensões  mínimas  dos  ambientes; -­‐  programa  e  mobiliário  mínimo  dos  ambientes; Área  mínima  da  unidade  de  habitação:  36  m2. 46
  • 48. 7.  Tema  proposto Critérios  de  avaliação: -­‐  atendimento  dos  parâmetros  do  programa  (áreas  mínimas,   programa,  leiaute,  área  da  unidade  privativa); -­‐  inserção  urbana  e  relação  com  o  entorno; -­‐  resposta  às  condicionantes  discutidas  nesta  aula  (inclusive  a   ponderação  das  condicionantes  contraditórias); -­‐  atenção  às  condicionantes  ambientais  (NBR  15220)  e  à   norma  de  acessibilidade  (NBR  9050)  e  Decreto  212  da  PMC; -­‐  solução  técnica  e  plástica -­‐  linguagem:  para  apresentação  às  famílias. 48