Etude du financement participatif d'un projet immobilier de division parcellaire : de l'étude du projet par la plateforme de crowdfunding jusqu'à la sortie des investisseurs
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Crowdfunding immobilier - étude de cas - immocratie
1. Pour en savoir plus https://www.immocratie.com
Crowdfunding
Immobilier
2. Objet du document
Timeline du financement d’un projet immobilier
en crowdfunding immobilier
• Depuis la rencontre plateforme de crowdfunding / promoteur
• Jusqu’à la sortie des investisseurs
3. 5 février 2016
Soumission du projet à immocratie
1
Acquisition d’une maison sur parcelle de 475 m²
Division parcellaire : maison + terrain à bâtir
Rénovation maison
Revente 2 lots : maison rénovée + terrain à bâtir
5. 13 avril 2016
Promesse de vente signée par le promoteur
Accord sur les contours de l’offre de
financement participatif
3
6. 18 juillet 2016
Accord du comité de sélection immocratie
4
Documents étudiés
Comptes du promoteur
Historique de projets
Bilan prévisionnel
Etudes de marché
Demande préalable de division
Offre de prêt de la banque partenaire
Promesse de vente
Devis rénovation
7. 2 septembre 2016
Lancement de la collecte sur immocratie
5
Montant recherché : 150.000 €
Durée : 18 mois (remb anticipé possible)
Ticket d’entrée : 1.000 €
Rendement attendu : 15% par an, nets de frais
Support : obligations in fine