Habilitación urbana de oficio Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes

MEMORIA DESCRIPTIVA
HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO
“ASOCIACIÓN DE VIVIENDA ENRIQUE EMILIO BUSTAMANTE REYES”
Departamento: Lima
Provincia : Barranca
Distrito : Barranca
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Habilitación urbana de oficio
1. INTRODUCCION
EL PREDIO MATRIZ.- Es la Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante
Reyes con un área de 23,589.68 m2 y 789.49 metros lineales de perímetro,
debidamente inscrita en los Registros Públicos con la partida electrónica No
80122159 y asiento C0001.
EDIFICACION.- Son obras de carácter permanente, cuyo destino es albergar
actividades humanas. Comprende las instalaciones fijas y complementarias
adscritas a ella.
ZONA URBANA CONSOLIDADA.- Es la asociación de vivienda ubicada en el
Naranjo Alto, Prolg. Jr. Andrés de Los Reyes S/N, jurisdicción del Distrito Capital
de la Provincia de Barranca, departamento de Lima, constituidas por edificaciones
que cuentan con servicios públicos instalados y obras de infraestructura básica,
que cuentan con obras de accesibilidad (pistas y veredas), agua, desagüe o
alcantarillado y servicios de alumbrado público. El nivel de consolidación es 90 %
del total del área útil del predio matriz.
SERVICIOS PUBLICOS.- La asociación cuenta con servicios de agua, desagüe
abastecida por la Empresa SEMAPA BARRANCA desde el año 2009, energía
eléctrica desde el año 2008 suministrado por EDELNOR. Así como,
comunicaciones, cables, internet y otros medios conectados a un predio
independiente.
HABILITACION URBANA DE OFICIO.- Es el proceso de convertir un “terreno”
rústico o eriazo en urbano. Se entiende que en el predio matriz a regularizar,
existen obras ejecutada de accesibilidad (pistas, y veredas), distribución de
energía e iluminación pública, agua potable, desagüe, alcantarillado y otros
servicios públicos, definidas por el Artículo 24° de la Ley N° 29090, Ley de
Regulación de Edificaciones y Habilitaciones Urbanas. Entendiéndose, que la
Habilitación Urbana de Oficio se efectúa de acuerdo a la realidad y criterios
técnicos normativos.
La regularización, de la situación informal en la que se encuentra la Asociación de
Vivienda “Enrique Emilio Bustamante Reyes”, es de aplicación obligatoria por la
Municipalidad Provincial de Barranca, previsto en los Art. 194 y 195 de la
constitución Política del Perú, modificada por la Ley de Reforma Constitucional No
27680, concordante con el Art. II del Título Preliminar de la Ley No 27972, Ley
Orgánica de la Municipalidades, donde establece que los Gobiernos Locales
gozan de autonomía política, económica y administrativa en los asunto de su
competencia, precisando la última norma, la autonomía que la constitución

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Política estable para las Municipalidades, radica en la facultad de ejercer actos de
gobierno, actos administrativos y de administración, con sujeción al ordenamiento
jurídico. Así como, Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones,
incluyendo la zonificación, urbanismo y el acondicionamiento territorial.
De igual manera, en aplicación al numeral 1) del literal d) del Artículo 73º de la
Ley Nº 27972, las Municipalidades, en atención a su condición de Municipalidad
Provincial, asume las competencias y ejerce las funciones específicas o
compartidas en las materias siguientes: Organización del Espacio Físico – Uso
del Suelo en: 1.1 Zonificación, 1.2 Catastro Urbano y Rural, 1.3 Habilitación
Urbana, 1.4 Saneamiento Físico Legal de asentamientos humanos, 1.5
Acondicionamiento Territorial, 1.6 Renovación Urbana, 1.7 Infraestructura urbana
o rural básica, 1.8 Vialidad, 1.9 Patrimonio histórico, cultural y paisajístico.
La Municipalidad debe declarar, “habilitación urbana de oficio” de acuerdo con
nuevo procedimiento de la Ley 29898, Ley que modifica la Ley 29090, Ley de
Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones que establece el
procedimiento de HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO, a las asociaciones de
vivienda o AA. HH. Y predios registralmente calificados como rústicos ubicados en
zonas urbanas consolidadas, que cuentan con edificaciones y servicios públicos
domiciliarios. Estas habilitaciones no se encuentran sujetas a los aportes de la
habilitación urbana”.
El artículo 24 de la Ley 29090 señala que “La declaración se efectúa mediante
resolución municipal que dispone la inscripción registral del cambio de uso rústico
a urbano. La inscripción individual registral es gestionada por el propietario o por
la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de propietarios”.
En este último caso se acreditará la capacidad de representación con la copia
simple de la Partida Electrónica donde conste la vigencia de poder del Registro de
Personas Jurídicas.
Para la regularización de la Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante
Reyes” se aplicara el Reglamento de Licencias de habilitación Urbana y Licencias
de edificaciones aprobada por el Decreto Supremo No 008-2013-VIVIENDA,
CAPITULO VII – ART. 40 - HABILITACION URBANA DE OFICIO.
La regularización de la Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes”
es aplicable también los Art. 923 y 957 DEL CODIGO CIVIL, en el que estable
claramente que “La propiedad es el poder jurídico permite usar, disfrutar, disponer
y reivindicar un bien. Debe de ejercerse en armonía con el interés social y dentro
de los límites de la Ley”. “La propiedad predial queda sujeta a la zonificación, a los
procesos de habilitación y subdivisión y a los requisitos y limitaciones que

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establecen las disposiciones respectivas”. Es entendible que, por la informalidad
en el que se encuentre la asociación, los propietarios no pueden disfrutar y
disponer en plenitud sus propiedades, endeudarse en calidad de hipoteca en los
bancos para construir las viviendas de material noble; así como la municipalidad
pierde los derechos de licencias de construcción y otros ingresos.
2. NORMAS LEGALES
 Constitución Política del Perú.
 Código Civil
 Ley 27972, Ley Orgánica de Municipalidades
 Reglamento Nacional de Edificaciones
 Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios
 Ley No 29090 (Ley de Regulación de Habilitaciones urbanas y de
edificaciones), modificada por las leyes No 29300, 29476, 29566 y 29898.
 Reglamento de Licencias de Habilitaciones Urbanas y Licencia de
Edificaciones Aprobada por Decreto Supremo No 008-2013-Vivienda.
CAPITULO VII – ART. 40 - HABILITACION URBANA DE OFICIO.
 D.S. No 024-2008-VIVIENDA (Reglamento de Licencias de Habilitación
Urbana y Licencias de Edificación). Vigente desde el 28/9/2008. Modificado
por D.S. No 003-2010-VIVIENDA.
 Ley 27157 y su Reglamento. (Vigente para regularización de edificaciones)
 Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios: Adecuación,
aprobada por Resolución No 339-2008-SUNARPSN, vigente desde el
27/12/2008.
 Art. 958 del Código Civil – Normas aplicables a la propiedad horizontal. La
propiedad horizontal se rige por la legislación de la materia.
 D.S. N° 035-2006-VIVIENDA
 Resolución N° 340-2008-SUNARP-SN
3. DIAGNOSTICO SITUACIONAL DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA
ENRIQUE EMILIO BUSTAMANTE REYES
3.1POBLACION BENEFICIARIA
La Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes está
conformada por un total de 103 asociados, según el padrón de socios
proporcionado por el comité directivo de la asociación. Se adjunta el
padrón como Anexo No 04. Como se puede apreciar el cuadro No 05, en
cada manzana existen 4 miembros de familia, lo cual significa que existe
una población (80 + 11 = 91x 4) de 364 habitantes en la actualidad.

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3.2SITUACION TECNICA LEGAL
La Ley Orgánica de Municipalidades, señala que son funciones específicas,
exclusivas de las Municipalidades, en materia de organizaciones del espacio
físico y uso del suelo entre otras funciones, “Normar, regular y otorgar
autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización; Habilitaciones
Urbanas entre otras funciones. Por lo que, las Municipalidades tienen la función
de declarar habilitado de oficio a la Asociación de Vivienda Enrique Emilio
Bustamante Reyes, teniendo en cuenta que el predio matriz de la asociación
cumple con los requisitos establecidos en el nuevo procedimiento de la Ley
29898, Ley que modifica la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones aprobada por el Decreto Supremo No 008-2013-
VIVIENDA. Procedimiento de HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO, en
concordancia a lo establecido en el Art. 24 de la Ley 29090.
En este caso, “La Municipalidad Provincial de Barranca declarara habilitado de
oficio al predio matriz de la Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante
Reyes, registralmente calificado como rústico ubicados en zona urbana
consolidada, que cuentan con edificaciones y servicios públicos domiciliarios.
La Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes, cumple con los
requisitos exigidos para la Habilitación Urbana de Oficio del predio que, según la
Ficha Registral No 80122159, del Registro de la Propiedad Inmueble, se
encuentra ubicado en el predio Naranjo Alto, a 2 Km al lado Este de la ciudad de
Barranca, jurisdicción del distrito y Provincia de Barranca. La asociación cuenta
con un área total de 23,589.68 m2, Perímetro Total de 789.49 ml. Un total de 103
predios, de los cuales se encuentran construidos y habitados 80 predios, 11 en
construcción y 12 sin construir.
La asociación, tal como consta en el asiento C0001 de la partida electrónica No
80122159, los predios rústicos se encuentran en una zona urbana consolidada
en un 90% del total del área útil. Cuenta con los servicios públicos
complementarios, como también el predio materia de trámite, cuenta con los
servicios de agua potable, alcantarillado, energía eléctrica domiciliaria y
alumbrado público, pistas, veredas y áreas verdes definidos y viviendas
construidas y habitadas por la población beneficiaria.

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3.3ANTECEDENTES Y SITUACION ACTUAL DEL PREDIO MATRIZ
La Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes tiene una
antigüedad de 13 años de existencia, desde que se compró los terrenos en el año
2001. Sin embargo cabe aclarar que en sus inicios estaba constituido por un solo
lote matriz, inscrito en los Registros Públicos con la Partida No 80008816, asiento
B0002. Luego de los trámites correspondientes se ha subdividido en dos Lotes:
Independización, según la partida electrónica No 80008816 (Anexo No 01):
Sub Lote No 1, en la partida No 80122159 y
Sub Lote No 2, en la partida No 80122160
REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE
Subdivisión del Lote matriz se produce por efecto de la Resolución de Alcaldía No
084-2009-AL/RUV-MPB y Resolución de Alcaldía No 021-2013AL/RUV-MPB de
fechas 18.06.2009 y 09.01.2013, ambas resoluciones expedidas por la
Municipalidad Provincial de Barranca (anexo No 02 y 03), en que se autoriza la
sub división del inmueble registrado en dos (2) sub lotes. Cuyos linderos y
dimensiones se encuentran indicados en los planos respectivos, transcritos en la
presente memoria.
En Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, de la Oficina Registral
de Barranca fue inscrito con la partida electrónica No 80122159, como sub lote
1, bajo la denominación de : “La Asociación de Vivienda Enrique Emilio
Bustamante Reyes”, adquirido la propiedad “Predio Naranjo Alto” de su
anterior dueño, representado por su comité directivo registrado como personas
jurídicas en la partida electrónica No 80002896, celebrándose la compra venta,
según escritura pública celebrada con su anterior propietario por el precio de US$
130,495.80 dólares americanos, la misma que ha sido cancelado en 30 cuotas,
según los acuerdos establecidos. Trámites realizados a través de la Notaria de
Barranca.
4. OBJETIVOS
Con la Habilitación Urbana de Oficio, se regularizara la informalidad en el que se
encuentra la Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes,
solucionado el registro de propiedades de manera individual o representada por
su comité directivo. Determinación de áreas de aprovechamiento privado y los
espacios públicos. La Municipalidad Provincial reconozca la existencia de las
infraestructuras o predios en situación de rústicos; a efecto de que en la

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posterioridad, luego de haber declarado habilitado de oficio, se administre con las
imposiciones de cargas, obligaciones y autorizaciones establecidas
correspondientes en la Ley y normas de orden jurídico.
1. Buscar que el gobierno local promueva el desarrollo y la economía local, y
la prestación de los servicios públicos de su responsabilidad, en armonía
con las políticas y planes nacionales y regionales de desarrollo, en
concordancia a lo establecido en el Art. 195° de la Constitución Política del
Perú.
2. Establecer la “inviolabilidad del derecho de Propiedad (Art. 70 ° de la
Constitución Política del Perú). Se ejerce en armonía con el bien común y
dentro de los límites de la Ley. A nadie Puede privarse de su propiedad
sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad
pública, declarada por Ley, previo pago en efectivo de indemnización
justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio.
3. Planificar el desarrollo urbano y rural de sus circunscripciones, incluyendo
la zonificación, urbanismo y acondicionamiento territorial.
4. Con la Habilitación Urbana de Oficio se logra organizar el espacio físico y
uso del suelo.
5. La Municipalidad provincial cumpla con sus funciones específicas
exclusivas de Normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y
licencias, y realizar la fiscalización enmarcado en las Leyes vigentes.
6. Con la habilitación Urbana de oficio conseguir la TRANSFORMACION
FISICA Y LEGAL, la necesidad de realización de obras de infraestructura
urbana.
7. Lograr la inscripción de la habilitación urbana de Oficio en los Registros
Públicos, todos los lotes para otorgar los títulos de propiedad a cada
asociado.
5. CARACTERISTICAS DE INTERVENCION
Como características de intervención, corresponde a la tipología de predios
matrices la Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes, sobre los
que la Municipalidad Provincial de Barranca, procederá a evaluar su procedencia
y otorgar la Habilitación Urbana de Oficio para el cambio de uso rustico a urbano,
teniendo en cuenta que asociación cumple con todos los requisitos previstos en la
Ley 29898, Ley que modifica la Ley 29090, Ley de Regulación de Habilitaciones
Urbanas y de Edificaciones que establece el Procedimiento de Habilitaciones
Urbanas de Oficio, aprobada por el Decreto Supremo No 008-2013-VIVIENDA, en
concordancia a lo establecido en el Art. 24 de la Ley 29090, las siguientes:

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5.1PREDIO MATRIZ CON EDIFICACIONES Y SERVICIOS PUBLICOS
DOMICILIARIOS Y COMPLEMENTARIOS QUE CUENTEN CON
INFRAESTRUCTURA BASICA DE ACCESIBILIDAD (PISTAS Y
VEREDAS), AGUA, LUZ Y DESAGUE O ALCANTARILLADO: La
Asociación de Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes es el predio
matriz que cuenta con un área de 23,589.68 m2 , sub divididos en 103 lotes
independientes distribuidos según lo indicado en el Cuadros No 01, 02, 03 y
04 cuenta con 789.49 metros lineales de perímetro (Ver Planos). De los
cuales con servicios públicos domiciliarios de Luz, alumbrado público,
agua, desagüe o alcantarillado son 83 viviendas debidamente construidas y
habitados en la actualidad. En las fotos se aprecian las vías, los postes de
luz y las conexiones domiciliarios. Del resto de los lotes: 8 se encuentra en
construcción y 12 sin construir, debido que sus dueños se encuentra en
otro país por motivo de trabajo. Con respecto a los servicios
complementarios con obras fijas permanentes de infraestructura básica con
accesibilidad se tiene las pistas, veredas y sardineles definidos para su
construcción, con el proyecto de inversión pública presentada a la
Municipalidad.
CUADRO No 01
Se aprecian las calles: Los Tulipanes y Los Geranios con luz eléctrica
USO AREA (m2) % PARCIAL % GENERAL
AREA UTIL 17,625.90 74.72%
ARA DE VIVIENDA (103 LOTES) 15100.77 64.01%
AREA DE RECREACION PUBLICA
PARQUES Y AREAS VERDES 1466.07 6.21%
JARDINES (SARDINELES) 1,059.06 4.49%
AREA DE CIRCULACION 5,963.78 25.28%
PISTAS 4,171.67 17.68%
VEREDAS 1792.11 7.60%
TOTAL AREAS (m2) 23,589.68 100.00%
CUADRO GENERAL DE DISTRIBUCION DE AREAS

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La asociación, de acuerdo los planos resultantes de los estudios
topográficos realizados, tiene una área total de 23,589.68 m2. El área útil es
de 17,626.90 m2 (74.72%); de los cuales está destinado para viviendas
15,100.77 m2 equivalente a 64.01%, parque destinado para la recreación y
tres (3) áreas verdes de 1,466.07 m2 (6.21%), jardines y/o Sardineles es de
1,059.06 m2 (4.49%). Asimismo, las pistas y/o calles están representados
por 4,171.67 m2 (17.68% y área destinado para las veredas es de 1,792.11
m2 (7.60%).
CUADRO No 02
En el cuadro No 2 se observa el total de lotes, expresados por Manzanas
con las cantidades de lotes y áreas correspondiste.
CUADRO No 03
MANZANAS A B C D E
No DE LOTES 17 10 22 36 18 103
m2 X MZ. 2,549.72 1,467.45 3,278.14 5,105.30 2,700.16 15,100.77
TOTAL
CUADRA DE AREAS DE LOTES (m2)
MANZANA MANZANA
LOTES A B C D E LOTES A B C D E
1 139.91 137.00 138.46 135.54 117.55 19 139.92 161.73
2 138.72 139.92 138.69 143.85 124.53 20 139.92 150.00
3 138.92 140.12 140.58 138.00 140.50 21 139.92 139.62
4 137.92 140.12 144.76 146.35 140.20 22 310.51 139.83
5 179.46 139.33 140.32 143.85 140.49 23 139.83
6 152.63 139.13 137.52 139.04 138.60 24 139.91
7 150.23 140.03 137.12 129.16 141.15 25 139.99
8 148.79 140.04 139.32 139.17 137.17 26 139.66
9 138.84 140.96 139.92 139.27 142.44 27 139.78
10 139.84 210.80 140.12 139.53 159.02 28 140.12
11 139.84 140.12 139.97 169.43 29 139.36
12 139.83 139.52 140.18 137.91 30 139.52
13 139.83 139.92 139.63 136.65 31 139.97
14 139.83 139.92 139.46 162.21 32 139.69
15 156.20 139.92 140.11 149.11 33 140.33
16 170.11 144.32 139.55 167.36 34 140.37
17 198.82 167.42 140.00 177.83 35 139.92
18 139.92 139.98 218.01 36 183.03
TOTAL 2549.72 1467.45 3278.14 5105.3 2700.16
CUADRADE AREAS DE LOTES (m2) CUADRADE AREAS DE LOTES (m2)

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En el cuadro No 03, se ha representado las áreas por lotes y sus
manzanas respectivas.
5.2 SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS: La asociación no cuenta
con local comunal para fines sociales, comerciales ni religiosas. En cuanto
a áreas de destino educativo y salud no es necesario, teniendo en cuenta
la cercanía de otras asociaciones y AA. HH. Adyacentes de mayor
dimensión, que cuentan con todos estos servicios complementarios. Por
ejemplo, el AA. HH. Buena Vista que colinda con la Asociación de Vivienda
Enrique Emilio Bustamante Reyes, cuenta con colegios y Centros de
Salud. Sin embargo, la asociación para fines recreativas ha previsto un
parque de 808.23 m2 destinado para la recreación de los niños y dos (2)
áreas verdes destinados para futuro mirador de 193.46 m2 cada uno y el
área verde No 3 de 270.92 m2. Ver el Cuadro No 04.
CUADRO No 04
5.3INFRAESTRUCTURA BASICA DE ACCESIBILIDAD.- Están conformados
por las calles: Los Alisos, Los Geranios, Los Tulipanes, Prolog. Jr. Andrés
de Los Reyes, Las Orquídeas, Av. Santa Cruz y las Calles 4 y 5; con las
características descritas las secciones de A-A hasta I-I.
5.4INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES.- En la Asociación de
Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes, de conformidad a normativa
establecida para los casos de habilitación urbana de oficio, descrito en el
Plano P-02 “Lotes Ocupados y las Alturas de los Edificios existentes”, se
consideran instalaciones fijas y permanentes aquéllas construidas con
albañilería y concreto y/o adobe y que tenga servicios públicos domiciliarios
instalados. En cumplimento al Reglamento de habilitación Urbana de oficio,
VEREDA SARDINEL AREA
MANZANA m2 m2 VERDE (m2)
A 193.46 127.78
B 237.76 82.40 270.92
C 372.38 205.85
D 518.12 333.82 193.46
E 256.08 96.71 193.46
PARQUE 214.31 133.80 808.23
S. CENTRAL 78.70
TOTAL 1,792.11 1,059.06 1,466.07
ITEM
CUADRO DE AREA

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se reafirma que en la asociación existen construcciones de albañilería y
concreto, un total de 34 viviendas; de los cuales, de un piso es 24 y de dos
pisos es 10. Construcciones de adobe de un solo piso son 46 viviendas. En
proceso de construcción existen 11 predios, de los cuales 4 corresponde
de albañilería y 7 de adobe. 12 predios se encuentran sin construir, debido
que sus propietarios se encuentran en el extranjero por motivos de trabajo.
5.5RELACION DE SOCIOS
En el Cuadro No 05 se presenta el total de asociados de la Asociación de
Vivienda Enrique Emilio Bustamante Reyes, detalle en el que se ha
consignado Nombres, apellidos, DNI, dirección, número de miembros de
familia, condición de servicios públicos y situación de los predios.
CUADRO NO 05 - RELACION DE ASOCIADOS
DNI # DEMIEMBROS
# MANZ. ANTIGUA ACTUAL DEFAMILIA AGUA- DESAG. LUZ - A. PUB. # PISO h
1 LEONCIO NEGREIROS FIGUERES 15858391 LOTE 01 NO NO LOTE SIN CONSTRUIR **
2 ROGER EDWIN VARGAS MAGUIÑA 31677864 LOTE 02 5 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M.
3 EMILIANO OCAÑA PASCUAL 32297206 LOTE 03 3 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M.
4 HUBERT JHON CARRERA VILLANUEVA LOTE 04 1 NO NO CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M.
5 ANAHI NANCY MORENO ALBORNOZ 45876875 LOTE 05 1 NO NO EN CONSTRUCCION CON ADOBE 1 3 M.
6 NICEFORO REQUELME SILVA 32263189 LOTE 06 6 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M.
7 EVER EDILBERTO RAMIREZ GUIO 31666538 LOTE 07 4 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M.
8 ADAN MARCIAL AYALA VASQUEZ 31926337 LOTE 08 8 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
9 HUGO NENE GOMERO VEGA 41697443 LOTE 09 2 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M.
10 CANDI SONIA SANTOS ROJAS 31925137 LOTE 10 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M.
11 EDWIN CABANILLA SANCHEZ LOTE 11 3 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M.
12 MARIA ROSA PAZ AVILLA 47966151 LOTE 12 7 SI SI EN CONSTRUCCION CON ADOBE 1 3 M.
13 CLOTILDE PILAR PERALES CACERES 15666945 LOTE 13 1 NO NO EN CONSTRUCCION CON ADOBE 1 3 M.
14 LUZ PENADILLO CACERES 15844031 LOTE 14 1 NO NO EN CONSTRUCCION CON ADOBE 1 3 M.
15 JOV ITA ESPINOZA ROMERO 15665572 LOTE 15 4 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M.
16 FLAVIO TOCAS RAMOS LOTE 16 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M.
17 OSCAR CARRASCO PEREZ 09043768 LOTE 17 5 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
PADRON DE SOCIOS DE LA ASOCIACION DE VIVIENDA ENRIQUE EMILIO BUSTAMANTE REYES
EDIFICIOS
A
NOM BRES YAPELLIDOSITEM
DIRECCION
SITUACIONDEL PREDIO
SERVICIOS PUBLICOS
DNI # DEMIEMBROS
# MANZ. ANTIGUA ACTUAL DEFAMILIA AGUA - DESAG. LUZ - A. PUB. # PISO h
18 FELICITA ISIDORA FLORIAN FALERO 15852373 LOTE 01 1 NO NO LOTE SIN CONSTRUIR **
19 LOLA BEATRIZ MAYA LEYVA 15856416 LOTE 01 LOTE 02 1 NO NO LOTE SIN CONSTRUIR **
20 DELIA BLAS TARAZONA LOTE 02 LOTE 03 1 NO NO EN CONSTRUCCION DE MAT. NOBLE 1 3 M
21 DELIA BLAS TARAZONA LOTE 03 LOTE 04 1 NO NO EN CONSTRUCCION DE MAT. NOBLE 1 3 M
22 FELIXVALOIS VIERA TORRES 01187937 LOTE 04 LOTE 05 6 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
23 PASION JOSE OCAÑA PASCUAL 15856709 LOTE 05 LOTE 06 5 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
24 BARTOLOME TARAZONA NEGREIROS LOTE 06 LOTE 07 1 NO NO LOTE SIN CONSTRUIR **
25 SEGUNDO GUILLERMO HUAMAN JAMBO 43517333 LOTE 07 LOTE 08 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
26 MAXIMILIANA ESPINOZA ROMERO DE I. 15674756 LOTE 08 LOTE 09 7 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
27 AQUINO VICTOR ALFARO LAVADO 15861516 LOTE 09 LOTE 10 6 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
EDIFICIOS
B
DIRECCION
SITUACION DEL PREDIO
SERVICIOS PUBLICOS

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
11
DNI # DEMIEMBROS
28 MIGUEL ANGEL GUITIERREZ ROSALES 15857898 LOTE 01 4 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
29 HERMELINDA ANTONIA SILVA JANAMPA 15862526 LOTE 02 5 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
30 VICTOR ORTEGA LEANDRO 22736657 LOTE 03 6 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
31 ZENON FLORENCIO FLOLRIAN RIVERA 31927723 LOTE 04 7 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
32 JUAN ISAIAS GUITIERREZ ROSALES 15631091 LOTE 05 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
33 DULA BERTHA MEZA DE CAMARENA 15624604 LOTE 06 2 SI SI EN CONSTRUCCION DE MAT. NOBLE 1 3 M
34 HECTOR OSWALDO CAMARENA FIERRO 15630706 LOTE 07 2 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
35 JAMILTON HERMOCILLA IRRIBARREN 15300346 LOTE 08 6 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
36 DIDI CANALES CADENAS VASQUEZ 42099309 LOTE 09 3 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
37 ANAHI NANCY MORENO ALBORNOZ 45876875 LOTE 10 6 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
38 ANDRES HUAMAN HUAMAN 15668536 LOTE 11 2 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
39 NORCA APAZA FLORES 42748265 LOTE 12 4 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
40 LEOPOLDO CONDORI MAMANI 46220306 LOTE 13 4 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
41 OSCAR MANUEL HUARAZ BEJAR LOTE 14 4 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
42 ELOY EDGAR MEJIA TARAZONA 40480118 LOTE 15 2 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
43 ELIANA CLARIZA HIZO HUERTA 43447244 LOTE 16 2 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
44 AUGUSTA TEQUEÑA MEJIA TARAZONA 31883738 LOTE 17 8 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
45 MELECIO GAUDENCIA INGA TREJO 31659616 LOTE 18 5 SI SI CIRCULADO CON MATERIAL RUSTICO 1 3 M
46 GUILLERMO MARCIAL VEGA RAMIREZ 15846411 LOTE 19 3 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
47 MARIA BEATRIZ VALENZUELA CONTRINA 45994095 LOTE 20 3 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
48 JULIA DONATILA SILVA OBREGON DE ABURTO 07093266 LOTE 21 5 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
49 SATURNINO FRAY CANTEÑO ALVARADO 42493995 LOTE 22 3 NO NO CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
EDIFICIOS
C
DIRECCION
SERVICIOS PUBLICOS
DNI # DEMIEMBROS
50 GLIDI VIOLETA MELGAREJO PADILLA LOTE 01 3 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
51 DONATA AMADORA MELGAREJOMPADILLA LOTE 02 3 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
52 VIOLETA CALLE CARDENAS 15636520 LOTE 03 1 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
53 FELIX FERNANDO CHAVEZ JANAMPA 15857296 LOTE 04 4 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
54 EUSTAQUIO CASTILLO TAFUR 15628538 LOTE 05 8 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
55 FELIPE LEANDRO CARRILLO LOTE 06 3 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 m
56 ALEJANDRO SANDOVAL PAUCAR LOTE 07 3 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 m
57 EDGAR HERMOCILLA IRRIBARREN LOTE 08 5 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 m
58 CLAUDIA SANDOVAL REQUENA LOTE 09 1 NO NO SOLAR **
59 NORBERTA FELIPA DOMINGUEZ CASTAÑEDA 15858425 LOTE 10 3 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
60 NILA ZORRILLA HARO 32282417 LOTE 11 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
61 TITO ARMANDO DAMIAN RAMIREZ 32299829 LOTE 12 6 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
62 LUZ CECILIA CHAVEZ JANAMPA 31880701 LOTE 13 4 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
63 CELESTINO C. ARELLAN DE LA CRUZ 31880518 LOTE 14 4 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
64 EMANUEL ALEJANDRO TOLENTINO PADILLA 21004067 LOTE 15 7 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
65 LUCIA OTILIA MEDALLA MONTES 15446711 LOTE 16 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
66 ISELA LUCIA RAMIREZ GUIO 31653686 LOTE 17 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
67 ISELA LUCIA RAMIREZ GUIO 31653686 LOTE 18 5 NO NO SOLAR **
68 CRISTINA ANA TAMARA OROPEZA 31654564 LOTE 19 1 NO NO SOLAR **
69 IDA GLORIA BUENO ESPINOZA 15744993 LOTE 20 3 NO NO CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
70 MARIA ROSA BLAS TARAZONA LOTE 19 LOTE 21 1 NO NO SOLAR **
71 LEONARDO BLAS TARAZONA LOTE 20 LOTE 22 1 NO NO CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
72 LEONARDO BLAS TARAZONA LOTE 21 LOTE 23 1 NO NO SOLAR **
73 ROMAN FULBER SAAVEDRA LAVERIANO 25825305 LOTE 22 LOTE 24 1 NO SI SOLAR **
74 CELESTINA SAAVEDRA LAVERIANO 31834482 LOTE 23 LOTE 25 7 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
75 CLEMENTE RAYMUNDO CORONEL MONTALVO 23092438 LOTE 24 LOTE 26 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
76 ADRIAN PASCUAL ARTEAGA ANTICONA 19569691 LOTE 25 LOTE 27 6 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
77 JANET CHABELA ACEVEDO CHAVEZ 80447821 LOTE 26 LOTE 28 6 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
78 JAV IER DENNIS NORABUENA MINAYA 15862709 LOTE 27 LOTE 29 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
79 ANA MUÑOZ ROQUE 15849039 LOTE 28 LOTE 30 7 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
80 CLAUDIA CHAVEZ JANAMPA 15628985 LOTE 29 LOTE 31 8 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
81 MARIANELA NORBERTA HARO ROJAS 15637262 LOTE 30 LOTE 32 4 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
82 LUCIA OTILIA MEDALLA MONTES 15446711 LOTE 31 LOTE 33 6 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
83 NACION LEANDRO CARRILLO 20078020 LOTE 32 LOTE 34 4 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 2 6 M
84 ISOLINA REBECA LEANDRO JARAMILLO 22487929 LOTE 33 LOTE 35 8 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
85 LUCIANO REMIGIO HURTADO LOTE 34 LOTE 36 5 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
EDIFICIOS
D
DIRECCION
SERVICIOS PUBLICOS

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
12
6. PROPUESTA TECNICA Y LEGAL
La propuesta técnica consiste el resultado de la información técnica obtenida en
los trabajos campo realizados en el predio matriz con un equipo de técnicos y
profesionales, en el predio denominado “Asociación de Vivienda Enrique Emilio
Bustamante Reyes, cuyos resultados se ha reflejado en los Planos: PU-1 Plano
de Ubicación, P-01 Plano de Trazado y Lotización, P-02 Plano de Lotes
ocupados y las alturas de los edificios existentes, Plano P-03 de Trazado de
puntos y perímetros por manzana y P-04 Plano Topográfico y Perimétrico.
COLINDANCIAS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:
PLANO PERIMETRICO: P-04
Por el Norte:
Está conformada por una línea quebrada de 16 tramos, entre los vértices: P2-
P3=43.44 m, P3-P4 = 7.38 m, P4-P5 = 21.60 m, P5-P6 = 3.02 m, P6-P7 = 11.43
m, P7-P8 = 37.02 m, P8-P9 = 9.35 m, P9-P10 = 16.50 m, P10-P11 = 13.37 m,
P11-P12 = 49.50 m, P12-P13 = 24.21 m, P13-P14 = 20.52 m, P14 – P15 = 11.96
m, P15-P16 = 6.64 m, P16-P17 = 6.69 m, P17-P18 = 6.86 m, teniendo como
colindancia la Calle 7 del AA. HH. Buena Vista.
Por el Sur:
Está conformada por una línea quebrada de 18 tramos, entre los vértices: P24-
P25 = 86.27 m, P25-P26 = 30.58 m, P26-P27 = 21.15 m, P27-P28 = 8.00 m, P28-
DNI # DEMIEMBROS
86 DAGOBERTO HUMBERTO FLORIAN FALERO 07458285 LOTE 01 1 NO NO SOLAR **
87 ETELVINA SEGURA HUAYANAY 41055129 LOTE 02 1 NO NO SOLAR **
88 SONIA SALAS BRICEÑO 15300939 LOTE 01 LOTE 03 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
89 JACINTA DAMIAN LUCAS 15634314 LOTE 02 LOTE 04 3 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
90 EUGENIO MACARIO RAMIREZ CULLA 40112076 LOTE 03 LOTE 05 4 SI SI EN CONSTRUCCION C/ ADOBE 1 3 M
91 NARCISA CERVANTES CRUZ 22738630 LOTE 04 LOTE 06 6 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
92 JACINTO CAMPOS ESPINOZA LOTE 05 LOTE 07 SI SI EN CONST. C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
93 NELLY N IEVES MILLA LOTE 06 LOTE 08 7 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
94 POMPEYO TEODORO ALBERTO ROJAS 31646076 LOTE 07 LOTE 09 7 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
95 LOCAL DE IGLESIA EVANGELICA LOTE 08 LOTE 10 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
96 CARLOS ANDRES VALLEJO COLLANTES 15848768 LOTE 09 LOTE 11 2 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
97 HILDA ISABEL COLLANTES MELGAREJO DE G. 15626080 LOTE 10 LOTE 12 3 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
98 ANDRES AVELINO VALLEJO LAGOS 15621542 LOTE 11 LOTE 13 3 SI SI CONSTRUIDO C/ MATERIAL NOBLE 1 3 M
99 MARIA DE LOS ANGELES DAVILA ROSADIO 40539575 LOTE 12 LOTE 14 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
100 VICTORIA DOMINGA RAMIREZ CULLA 32299986 LOTE 13 LOTE 15 2 SI SI EN CONSTRUCCION C/ ADOBE 1 3 M
101 JUANA ARTEAGA ANTICONA 09547864 LOTE 14 LOTE 16 2 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
102 JESUS CACERES ZENOBIO FLORIAN 21004068 LOTE 15 LOTE 17 5 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
103 MARIA IRAIDA SALINAS VALENTIN 15858840 LOTE 16 LOTE 18 7 SI SI CONSTRUIDO C/ ADOBE 1 3 M
**: Propietarios que viven fuera del pais
E
EDIFICIOS
DIRECCION
SERVICIOS PUBLICOS

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
13
P29 = 4.16 m, P29-P30 = 3.51 m, P30-P31 = 7.00 m, P31-P32 = 7.00 m, P32-P33
= 7.00 m, P33-P34 = 6.98 m, P34-P35 = 7.01 m, P35-P36 = 7.01 m, P36 – P37 =
7.00 m, P37-P38 = 6.97 m, P38-P39 = 6.86 m, P39-P40 = 6.88 m, P40-P41 = 7.02
m, P41-P42 = 5.46 m, P42-P43 = 27.12 m, teniendo como colindancia la Calle 5 y
asociación de Vivienda Manuel Bustamante Reyes.
Por el Este:
Está conformada por una línea quebrada de 2 tramos, entre los vértices: P43-P1=
105.78 m y P1- P2 = 62.70 m, teniendo como colindancia la Prolog. Jr. Andrés de
los Reyes y Calle Los alisos y terrenos agrícolas de terceros.
Por el Oeste:
Está conformada por una línea recta de 6 tramos, entre los vértices: P18-P19 =
21.75 m, P19-P20 = 6.95 m, P20-P21 = 7.00 m, P21-P22 = 7.00 m, P22-P23 =
20.00 m, P23-P24 = 5.84 m, teniendo como colindancia la Calle Lolo Fernández
AREA:
Con un área de veintitrés mil quinientos ochenta y nueve metros cuadrados con
sesenta y ocho decímetros cuadrados (23,589.68 m2).
PERIMETRO:
Con un perímetro total de setecientos ochenta y nueve metros lineales con
cuarenta y nueve centímetros (789.49 ml).
PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION P-01
MANZANA A
LOTE 1
Área ocupada: 139.91 m2
LINDERO Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:
Por el frente: con una línea recta de 7.00 ml, que colinda con la Avenida Santa Cruz.
Por la derecha: Con una línea recta de 20.00 ml que colinda con el lote 2.
Por la izquierda: Con una línea recta de 20 .00 ml que colinda con la calle 4
Por el Fondo: Con una línea recta 7.00 ml que colinda con el lote 17.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
14
LOTE 2
Por el frente: Con una línea recta de 6.94 ml, que colinda con la Avenida Santa Cruz.
Por la izquierda: Con una línea recta de 20 .00 ml que colinda con el lote 1
LOTE 3
LOTE 4
LOTE 5
Por el frente: Con una línea quebrada de 2 tramos de 6.63 ml que colinda con la
Avenida Santa Cruz y de 11.96 ml que colinda con la calle 7.
Por la derecha: Con una línea recta de 2 tramos de 18.44 ml y 4.83 ml que colinda
con el lote 6.
Por la izquierda: Con una línea recta de 2 tramos de 20.00 ml y 1.01 ml que colinda
con los lotes 4 y 17.
Por el Fondo: Que termina en un ángulo de 450 colindante con los lotes 6 y 17.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
15
LOTE 6
Por el frente: Con una línea recta de 6.64 ml, que colinda con la calle 7.
Por la izquierda: Con una línea recta de 2 tramos de 18.44 ml y 4.83 ml que colinda
con los lotes 5 y 17
LOTE 7
Por la izquierda: Con una línea recta de 22.74 ml que colinda con el lote 6.
LOTE 8
Por la derecha: Con una línea recta de 21.75 ml que colinda con la calle Lolo
Fernández.
LOTE 9
Por el frente: Con una línea recta de 6.95 ml, que colinda con la calle Lolo
Fernández.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
16
Por la izquierda: Con una línea recta de 3 tramos: 6.68 ml que colinda con el lote 8,
6.68 ml que colinda con lote 7 y 6.64 ml que colinda con lote 6.
LOTE 10
Fernández.
LOTE 11
Fernández.
Por la derecha: Con una línea recta de 3 tramos de 7.0 ml que colinda con el lote 12,
7.0 ml que colinda con el lote 13 y 6.0 ml que colinda con el lote 14.
LOTE 12
Por el frente: Con una línea recta de 7.00 ml que colinda con la calle 5.
Por la izquierda: Con una línea recta de 20.00 ml que colinda con la calle Lolo
Fernández.
LOTE 13

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
17
LOTE 14
Por la derecha: Con una línea recta de 2 tramos de 12.00 ml que colinda con el lote
15 y 8.00 ml que colinda con lote 16.
Por el Fondo: Con una línea recta de 2 tramos de 6.00 ml que colinda con el lote 11
y 1.00 ml que colinda con el lote 16.
LOTE 15
Por la izquierda: Con una línea recta de 14.73 ml que colinda con la calle 5.
LOTE 16
Por el Fondo: Con una línea quebrada de 2 tramos, 8.00 ml y de 1.00 ml que colinda
con el lote 14 y de una línea recta de 2 tramos de 7.00 ml y 7.00 ml
que colinda con los lotes 11 y 10.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
18
LOTE 17
1, 6.94 ml que colinda con el lote 2, 6.95 ml que colinda con el lote 3
Por el Fondo: Con una línea recta de 2 tramos de 6.95 ml que colinda con el lote 9,
4.83 ml que colinda con el lote 6 y una línea recta de 1.01 ml que
colinda con el lote 5.
MANZANA B
LOTE 1
Área Ocupada: 137.00 m2
Por el frente: con una línea recta de 13.70 ml, que colinda con la Avenida Santa
Cruz.
Por la izquierda: Colinda con la calle 7.
Por el Fondo: Con una línea diagonal de 24.21 ml que colinda con la calle 7.
LOTE 2
Por el frente: Con una línea recta de 7.00 ml, que colinda con la Av. Santa Cruz.
Por la izquierda: Con una línea recta de 20.00 ml que colinda con el lote 1
Por el Fondo: Con una línea recta 7.00 ml que colinda con área verde N° 3 de la
calle 7.
LOTE 3

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
19
Por el Fondo: Con una línea recta 7.01 ml que colinda con el área verde N° 3 de la
calle 7.
LOTE 4
calle 7.
LOTE 5
Por el frente: Con una línea recta de 6.99 ml que colinda con la Avenida Santa Cruz
Por la derecha: Por la derecha con una línea recta de 20.0 ml colinda con el lote 6.
Por el Fondo: Con una línea recta de 6.95 ml que colinda con el área verde N° 3 de
la calle 7.
LOTE 6
Por el frente: con una línea recta de 6.96 ml, que colinda con la Avenida Santa Cruz.
Por el Fondo: Con una línea recta 6.96 ml que colinda con la Área verde N° 3 de la
calle 7.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
20
LOTE 7
calle 7.
LOTE 8
Por el frente: Con una línea recta de 7.05 ml, que colinda con la av. Santa Cruz.
Calle los Tulipanes.
LOTE 9
Por el frente: con una línea recta de 7.10, que colinda con la av. Santa Cruz.
Por la izquierda: Con una línea recta de 20.00 que colinda con el lote 8
calle los Tulipanes.
LOTE 10
Por el frente: Con una línea recta de 14.08 ml, que colinda con la av. Santa Cruz.
Por la derecha: Con una línea recta de 21.29 ml que colinda con la calle las
Orquídeas.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
21
calle los Tulipanes.
MANZANA C
LOTE 1
Por el frente: Con una línea recta de 6.73 ml, que colinda con la Prolog. Jr. Andrés
de los Reyes.
Por la izquierda: Por la izquierda con una línea de 21.00 ml que colinda con la
Asociación de Vivienda Manuel Bustamante Reyes.
Por el Fondo: Con una línea recta de 6.75 ml que colinda con el lote 4.
LOTE 2
Por el frente: Con una línea recta de 6.75 ml, que colinda con la Prolg. Jr. Andrés de
los Reyes.
LOTE 3
los Reyes.
Por la derecha: Con una línea recta de 20.66 ml que colinda con la calle los
Tulipanes.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
22
LOTE 4
Por el frente: Con una línea recta de 9.02 ml, que colinda con la calle los Tulipanes.
Por la izquierda: Con una línea recta de 3 tramos: 6.95 ml que colinda con el lote 3,
6.75 ml que colinda con lote 2 y 6.75 ml que colinda con el lote 1.
Por el Fondo: Con una línea recta 5.46 ml que colinda con la Asociación de vivienda
Manuel Bustamante Reyes.
LOTE 5
Por el frente: Con una línea recta de 7.02 ml que colinda con la calle Los Tulipanes.
Por el Fondo: Con una línea recta de 7.02 que colinda con Asociación de vivienda
LOTE 6
Por el frente: Con una línea recta de 6.88 ml, que colinda con la calle Los Tulipanes.
Por el Fondo: Con una línea recta 6.88 ml que colinda con Asociación de vivienda
LOTE 7

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
23
LOTE 8
LOTE 9
Lindero y medidas perimétricas:
Por el Fondo: Con una línea recta 7.00 ml que colinda con la Asociación de Vivienda
LOTE 10
LOTE 11

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
24
LOTE 12
Por el Fondo: Con una línea recta de 6.98 ml que colinda con la Asociación de
vivienda Manuel Bustamante Reyes.
LOTE 13
LOTE 14
Vivienda Manuel Bustamante Reyes.
LOTE 15

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
25
LOTE 16
Por el Fondo: Con una línea recta quebrada de 2 tramos de 3.51 ml y 4.16 ml que
colinda con la Asociación de vivienda Manuel Bustamante Reyes.
LOTE 17
Por la derecha: Con una línea recta de 2 tramos de 20.00 ml y 5.72 ml que colinda
con los lotes 18 y 22.
LOTE 18

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
26
LOTE 19
LOTE 20
LOTE 21
Por la derecha: Con una línea recta de 20.00 ml que colinda con la calle las
Orquídeas.
LOTE 22
Por el frente: Con una línea recta quebrada de 2 tramos 11.16 ml, que colinda con la
calle las Orquídeas y 9.69 ml que colinda con la Avenida Santa Cruz.
Por la derecha: Con una línea recta de 21.15 ml que colinda con la Asociación de

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
27
Por la izquierda: Con una línea recta de 4 tramos de 7.00 ml que colinda con el lote
21, 7.00 ml que colinda con lote 20, 7.00 ml que colinda con lote 19
MANZANA D
LOTE 1
los Reyes.
Por la derecha: Por la derecha con una línea recta de 21.30 ml que colinda con el
lote 2.
Por la izquierda: Por la izquierda con una línea de 21.27 ml que colinda con la calle
los Tulipanes.
LOTE 2
los Reyes.
LOTE 3
los Reyes.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
28
LOTE 4
Por el frente: Con una línea recta de 7.01 ml, que colinda con la Prolg. Andrés de los
Reyes.
LOTE 5
Por el frente: Con una línea recta de 6.89 ml que colinda con la Prolg. Jr. Andrés de
los Reyes.
Por el Fondo: Con una línea recta de 6.89 que colinda con el lote 7.
LOTE 6
Lindero y medidas perimétricas:
los Reyes.
Geranios.
LOTE 7
Por el frente: Con una línea recta de 8.34 ml, que colinda con la calle Los Geranios.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
29
Por la izquierda: Con una línea recta de 3 tramos 6.66 ml que colinda con el lote 6,
LOTE 8
LOTE 9
LOTE 10
LOTE 11

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
30
LOTE 12
LOTE 13
LOTE 14
LOTE 15

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
31
LOTE 16
LOTE 17
LOTE 18
Por la derecha: Con una línea recta de 20.00 ml que colinda con el área verde 2.
LOTE 19
Por la derecha: Con una línea recta de 16.00 ml que colinda con la calle el lote 20.
Por la izquierda: Con una línea recta de 7.68 ml que colinda con la calle las
Orquídeas.
Por el Fondo: Con una línea recta de 16.50 ml que colinda con la calle 7.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
32
LOTE 20
21 y 0.99 ml que colinda con el área verde 2.
Por el Fondo: Con una línea recta de 9.35 ml que colinda con la calle 7.
LOTE 21
Por el Fondo: Con una línea recta de 7.00 ml que colinda con el área verde N° 2.
LOTE 22
Por el frente: Con una línea recta de 7.00 ml, que colinda con la calle los Tulipanes
LOTE 23

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
33
LOTE 24
LOTE 25
LOTE 26
LOTE 27

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
34
LOTE 28
LOTE 29
LOTE 30
lote 31.
LOTE 31

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
35
LOTE 32
LOTE 33
LOTE 34
LOTE 35

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
36
LOTE 36
Por la derecha: Con una línea recta de 3 tramos de 6.50 ml que colinda con el lote 1,
Por el Fondo: Con una línea recta de 2 tramos de 7.00 ml que colinda con el lote 8 y
4.55 ml que colinda con el lote 7.
MANZANA E
LOTE 1
Por el frente: Con una línea recta de 15.82 ml, que colinda con la Calle Los
Geranios.
Por el Fondo: Con una línea recta diagonal de 21.60 ml que colinda con la calle 7.
LOTE 2
lote 3.
Por el Fondo: Con una línea recta quebrada de 2 tramos de 7.38 ml que colinda con
la calle 7 y 1.44 ml que colinda con el área verde N° 1.
LOTE 3
Por el frente: Con una línea recta de 7.05 ml, que colinda con la calle los Geranios.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
37
LOTE 4
lote 5.
Por el Fondo: Con una línea recta 7.01 ml que colinda con el área verde N° 1.
LOTE 5
Por el frente: Con una línea recta de 6.96 ml que colinda con la calle los Geranios.
Por el Fondo: Con una línea recta de 7.09 que colinda con el área verde N° 1.
LOTE 6
Por el Fondo: Con una línea recta de 2 tramos de 2.48 ml que colinda con el área
verde N° 1 y 4.43 ml que colinda con el lote 18.
LOTE 7

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
38
LOTE 8
Por el Fondo: Con una línea recta 2 tramos de 5.03 ml que colinda con el lote 17 y
LOTE 9
LOTE 10
11, 6.50 ml que colinda con el lote 12 y 3.39 ml que colinda con el lote 13.
LOTE 11

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
39
Por la derecha: Con una línea recta de 5.50 ml que colinda con la Prolg. Jr. Andrés
de los Reyes.
LOTE 12
los Reyes.
LOTE 13
los Reyes.
lote 14.
LOTE 14
los Reyes.
Alisos.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
40
LOTE 15
Por el frente: Con una línea recta de 10.05 ml, que colinda con la calle los Alisos.
Por la izquierda: Con una línea recta de 2 tramos de 9.96 ml que colinda con el lote
14 y 3.11 ml que colinda con el lote 13
LOTE 16
Por el Fondo: Con una línea recta de 2 tramos ml de 1.84 ml que colinda con el lote
8 y 7.20 ml que colinda con el lote 9.
LOTE 17
Por el Fondo: Con una línea recta de dos tramos de 3.06 ml que colinda con el lote
LOTE 18
Por la derecha: Con una línea recta de 27.45 ml que colinda con el área verde N° 1.

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
41
Por el Fondo: Con una línea recta de 2 tramos de 4.43 ml que colinda con el lote 6 y
AREAS VERDES
PARQUE 1
Por el frente: Termina en un ángulo de 47o 55’13’’
Por la derecha: Con una línea recta de 42.57 ml que colinda con la Avenida Santa
Cruz.
Por la izquierda: Con una línea recta de 40.45 ml que colinda con la calle 5
Por el Fondo: Con una línea quebrada de dos tramos de 16.94 ml y 22.47 ml que
colinda con la calle 4.
AREA VERDE 1
Por el frente: Con una línea diagonal de 40.20 ml, que colinda con la Calle 7.
Por la derecha: Termina en un ángulo de 42º 29’ 01”.
Por la izquierda: Con una línea recta de 1.24 ml que colinda con la calle los Alisos.
Por el Fondo: Con una línea recta de 5 tramos: 1.44 ml que colinda con el lote 2,
7.00 ml que colinda con el lote 3, 7.01 ml que colinda con el lote 4,
7.09 ml que colinda con el lote 5 y 2.48 ml que colinda con el lote 6 y
con una línea recta de 27. 45 ml que colinda con el lote 18.
AREA VERDE 2
Por el frente: Con una línea recta de 37.02 ml, que colinda con la Calle 7.
Por la derecha: con una línea recta de 0.99 ml que colinda con el lote 20.
Por la izquierda: Con una línea recta de 3.73 ml que colinda con la calle los
geranios.
Por el Fondo: Con una línea quebrada de 6 tramos: 7.00 ml que colinda con el lote
21, 7.00 ml que colinda con el lote 22, 7.00 ml que colinda con el lote

MEMORIA DESCRIPTIVA
Departamento: Lima
Distrito : Barranca
42
23, 7.00 ml que colinda con el lote 24, 7.00 ml que colinda con el lote
AREA VERDE 3
Por el frente: Con una línea recta de 60.57 ml, que colinda con la Calle Los
Tulipanes y calle 7.
Por la derecha: Termina en un ángulo de 8º11’13” que colinda con la calle 7.
Por la izquierda: Con una línea recta de 9.09 ml que colinda con la calle las
Orquídeas.
Por el Fondo: Con una línea recta de 9 tramos: 7.00 ml que colinda con el lote 2 de
la Mz B, 7.01 ml que colinda con el lote 3 de la Mz B, 7.01 ml que
colinda con el lote 4 de la Mz B, 6.95 ml que colinda con el lote 5 de
la Mz. B, 6.96 ml que colinda con el lote 6 de la Mz. B, 7.00 ml que
colinda con el lote 7de la Mz. B, 6.98 ml que colinda con el lote 8 de
la Mz. B, 7.00 ml que colinda el lote 9 de la Mz. B y 6.93 ml que
colinda con el lote 10 de la Mz. B.

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