1. الباب الثالث

2. الباب الثالث دراسة الجدوى الفنية والهندسية للمشروع الإستثماري مفهوم الدراسة الفنية والهندسية للمشروع الاستثماري هي تلك الدراسة المتعلقة بتحديد مدى قابلية المشروع موضع الدراسة للتنفيذ من عدمه , مأخوذا في الاعتبار النتائج الايجابية للدراسة البيئية والتسويقية التي أعدت للمشروع من قبل

3. خصائص أو صفات الدراسة الفنية تتم على مراحل تفصل بينها مراحل زمنية , الأمر الذي يحتم على من يتصدى لإعدادها مراعاة عنصر الزمن وتأثيره على نتائجها . 1 تهتم بعنصر التكنولولجيا الحالي والمتوقع مستقبلا 2 تعطي هذه الدراسة أهمية متزايدة للعنصرالبشري القائم بإعدادها 3 تعتبر ترجمة طبيعة الدراسات البيئية والتسويقية التي تسبقها في الإعداد 4 تتسم بالموضوعية عند إعدادها تفاديا لإنعكاسات مؤثرة وخطيرة مثل عدم كفاية الطاقة الانتاجية أو وجود طاقات إنتاجية غير مستغلة 5 الدراسة الفنية ذات اتجاه تكاملي 6

4. مجالات الدراسة الفنية اختيار موقع المشروع تقدير احتياجات المشروع من المواد اللازمة للانتاج تقدير تكاليف الأراضي والمباني تقدير احتياجات المشروع من العمالة اللازمة إختيار الآلات والمعدات تقدير احتياجات المشروع من وسائل النقل الداخلي والخارجي تقدير حجم المشروع أو طاقة المشروع الانتاجية تقدير تكاليف التأسيس التخطيط الداخلي للمشروع تقدير احتياجات المشروع من الأثاث والمهمات اعداد البرنامج الزمني لتنفيذ المشروع الاستثماري

8. بعض العوامل المؤثرة في تحديد الطاقة الإنتاجية للمشروع 1- اقتصاديات الحجم إن الحجم الاقتصادي للإنتاج هو ذلك الذي تتحقق عنده الوفورات الإنتاجية المتعلقة بالتكلفة وجدوى أي مشروع ستتوقف على حجم الإنتاج المخطط الذي يحقق الإنتاج بتكلفة تنافسية مع المشروعات البديلة وبالتالي فإن التحديد الدقيق للحجم الإقتصادي للمشروع يؤدي إلى تحقيق وفورات عديدة أهمها المزايا التكنولوجية وتقسيم العمل بالإضافة إلى الوفورات التسويقية والمالية وانخفاض تكلفة الإنتاج

9. 2- التكنولولجيا المستخدمة في الانتاج هناك بعض الصناعات التي تخضع لتغيرات سريعة في الأسلوب التكنولولجي المستخدم بها 3- المدخلات أن توافر عناصر المدخلات المختلفة بالكميات والمواصفات المطلوبة وفي الوقت المناسب تمثل أحد ضمانات نجاح المشروع واستمراره 4- الموارد المالية والبشرية توافر الموارد المالية والبشرية بالقدر والنوعية المطلوبة لمواجهة الطلب المتوقع على منتجات المشروع 3- المدخلات إن الطاقة الإنتاجية للمشروع وحجمه لايجب أن يتم تخطيطها بناء على المبيعات المتوقعة خلال السنوات الأولى للتشغيل فقط وإنما يجب الأخذ في الاعتبار امكانية جذب مستهلكين المنافسين أو تحويل المستهلكين إلى المرتقبين إلى مستهلكين فعليين بالإضافة إلى احتمال تصدير المنتجات للخارج

10. تكاليف الاستثمار الثابتة وتتكون داخليا من ثلاث عناصر وهي : تكلفة الأراضي والمباني والتي تتضمن ثمن الحصول عليها بالإضافة إلى رسوم التسجيل والتسويق والمرافق . 1 تكلفة الآلات والمعدات وتتضمن ثمن الشراء + تكاليف النقل + تكاليف التأمين + قيمة الرسوم الجمركية 2 تكاليف الأثاث والتركيبات والمهمات المكتبية 2

12. الاستثمارات المرتبطة بفترة الإنشاء وهي :- 1 الأراضي والمباني 2 الآلات والمعدات 3 تكلفة الأثاث والتجهيزات والتركيبات 4 تكلفة وسائل النقل 5 مصروفات التأسيس 6 رأس المال العامل الابتدائي

13. مصروفات التأسيس وتتكون داخليا من 1 تكلفة تكوين الشركة 2 تكلفة دراسة الجدوى التمهيدية والتفصيلية 3 براءة الاختراع والعلامات التجارية 4 تكلفة تدريب العاملين 5 تكلفة بدء التجارب 6 احتياطي الطوارئ لمواجهة التغيرات

14. مثال توضيحي تحديد رأس المال العامل اللازم للمشروع مشروع تجارى تحت الدراسة المبدئية من المتوقع أن يبدأ نشاطه مع بداية عام 2008 ، ويتوقع أن تكون مبيعاته عبارة عن 500 وحدة شهريا خلال النصف الأول من العام تزيد إلى 600 وحدة شهريا خلال نصفه الثانى بسعر بيع 100 جنية للوحدة وبفترة ائتمان 90 يوم تمنح للعملاء وتبلغ سعر المشتريات النقدية 60 ج للوحدة وتبلغ المصروفات الإدارية والبيعية 20 ج للوحدة . ويمكننا التوصل إلى قيمة رأس المال العامل الإبتدائى من خلال إعداد الجدول التالى :

15. مصروفات إدارية 10000 10000 10000 10000 10000 10000 12000 12000 12000 12000 12000 12000 إجمالى مصروفات نقدية متوقعة 40000 40000 40000 40000 40000 40000 48000 48000 48000 48000 48000 48000 رأس المال العامل 120.000 ايرادات نقدية (40000) (40000) (40000) 10000 10000 10000 2000 2000 2000 12000 12000 12000 قيمة مشتريات نقدية 30000 30000 30000 30000 30000 30000 36000 36000 36000 36000 36000 36000 إجمالى ايرادات نقدية متوقعة - - - 50000 50000 50000 50000 50000 50000 60000 60000 60000 متحصلات نقدية متحصلات أجلة - - - - - - - 50000 - 50000 - 50000 - 50000 - 50000 - 50000 - 60000 - 60000 - 60000 قيمة المبيعات 50000 50000 50000 50000 50000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 60000 قيمة المبيعات 100 10 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 عدد الوحدات 500 500 500 500 500 500 600 600 600 600 600 600 الشهور 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

16. رأس المال العامل الابتدائي يتمثل في الحد الأدني من الاستثمار المطلوب في رأس المال العامل بعناصره المختلفة لبدء دورة أعمال المشروع واستمرارها حتى يتخطى المشروع تلك المرحلة الحرجة المتمثلة في الشراء النقدي والبيع الآجل ويبدأ بعد ذلك في الشراء الآجل والبيع الفقدي

17. الإهلاك والقيم المتبقية الأصول الثابتة الآلات والمعدات مبانى أصول ثابتة أخرى 2- مصروفات التأسيس إذا كان استهلاكا سيتم على أكثر من قترة زمنية بيان الاستثمار ” قيمة الأصل ” العمر المتوقع بالسنوات قسط الإهلاك السنوى السنـــــــــوات س 1 س 2 ..... ....... س ن القيمة المتوقعة فى السنه الأخيرة

18. تكاليف التشغيل السنوية