دراسة الجدوى المالية اعداد ابتسام ابوخلف

1. ‫القتصادية‬
‫الدراسة‬
‫المالية‬
‫إعداد مشرفة الدارة‬
‫والقتصاد‬
‫ابتسام ابوخلف‬
‫مديرية التربية و التعليم /‬
‫شمال الخليل‬

2. ‫دورة حياة المشروع‬

4. ‫مثال1:‬
‫اذا كان المبلغ المراد استثماره في المشروع )000001 ( درينار وكانت الريرادات المتوقعة من المبيعات هي‬
‫)00006 ( درينار في السنة، وكانت المصارريف التشغيلية السنورية تساوي )00052( درينار وضرريبة الدخل‬
‫02% من صافي الربح قبل الضرريبة، المطلوب : 1. حساب معدل العائد على الستثمار‬
‫2. فترة السترداد.‬
‫3 . هل توصي بقبول المشروع اذا علمت ان المستثمر ريرغب‬
‫بمعدل عائد لريقل عن 21% وفترة استرداد لتزريد عن4سنوات.‬
‫الحل:‬
‫أ. صافي الربح قبل الضرريبة = الريرادات السنورية المتوقعة – التكاليف التشغيلية السنورية.‬
‫- 00052= 00053 درينار‬ ‫00006‬
‫ب. قيمة الضرريبة = صافي الربح قبل الضرريبة × معدل )نسبة( الضرريبة.‬
‫00053 × %02 = 0007 درينار‬
‫ج. صافي الربح بعد الضرريبة = صافي الربح قبل الضرريبة - قيمة الضرريبة.‬
‫00053 - 0007 = 00082 درينار‬
‫1. معدل العائد على الستثمار: صافي الربح بعد الضرريبة × 001%= 00082×001%= 82%<21%مقبول‬
‫000001‬ ‫التكاليف الستثماررية‬
‫2. فترة السترداد: التكاليف الستثماررية = 000001 = 75.3 سنة > 5 سنوات مقبول‬
‫00082‬ ‫صافي الربح بعد الضرريبة‬
‫3 . اوصي بقبول المشروع لن معدل العائد على الستثمار اكبر من 82% و فترة السترداد اقل من 4 سنوات‬

5. ‫:مثال2‬
‫مستثمر ريرغب في استثمار مبلغ )000008 ( درينار وكانت الريرادات الربع سنورية المتوقعة من المبيعات هي‬
‫)000001 ( درينار وكانت التكاليف التشغيلية الثلث سنورية تساوي )00007( درينار وضرريبة الدخل 8% من‬
‫صافي الربح قبل الضرريبة، المطلوب : 1. حساب معدل العائد على الستثمار‬
‫.فترة السترداد .2‬
‫.3‬ ‫هل توصي بقبول المشروع اذا علمت ان المستثمر ريرغب بمعدل‬
‫عائد ل ريقل عن 03 % و فترة استرداد ل تزريد عن 6 سنوات‬ ‫.‬
‫الحل:‬
‫أ. صافي الربح قبل الضرريبة = الريرادات السنورية المتوقعة – التكاليف التشغيلية السنورية.‬
‫4×000001 - 3×00007= 000004 -000012 = 000091درينار‬
‫ب. قيمة الضرريبة = صافي الربح قبل الضرريبة × معدل )نسبة( الضرريبة.‬
‫000091 × %8 = 00251 درينار‬
‫ج. صافي الربح بعد الضرريبة = صافي الربح قبل الضرريبة - قيمة الضرريبة.‬
‫000091 - 000251 = 008471 درينار‬
‫.1 معدل العائد على الستثمار: صافي الربح بعد الضرريبة × 001%= 008471 ×001% = 8.12% > 03%‬
‫غير مقبولة‬ ‫000008‬ ‫التكاليف الستثماررية‬
‫2. فترة السترداد: التكاليف الستثماررية = 000008 = 75.4 سنة > 6 سنوات مقبولة‬
‫008471‬ ‫صافي الربح بعد الضرريبة‬
‫% ل اوصي بقبول المشروع لن معدل العائد على الستثمار اقل من 03 .3‬

6. ‫مثال 3: الجدول التي يبين المصاريف المتوقعة سنويا لمشروع منجرة أثاث )باللف دينار( ، أبحث في جدوى المشروع‬
‫القتصادية )على فرض أن المستثمر يرغب بمعدل عائد ل يقل عن 53% وقترة استرداد ل تزيد عن 5 سنوات(.‬
‫001‬ ‫المواد الخام ) أخشاب ، غراء ، مسامير( بعد التنتاج‬ ‫051‬ ‫المواد الخام ) أخشاب ، غراء ، مسامير( أول 3 شهور‬
‫05‬ ‫فواتير المياه و الكهرباء بعد التنتاج‬ ‫05‬ ‫أجور العاملين أول 3 شهور‬
‫051‬ ‫الكمية المتوقع إتنتاجها باللف‬ ‫071‬ ‫الرض‬
‫4دينار‬ ‫سعر بيع الوحدة‬ ‫033‬ ‫المعدات )مناشير ، مكابس(‬
‫5‬ ‫قيمة الضريبة‬ ‫002‬ ‫المبنى‬
‫الحل:‬
‫1. رأس المال العامل = أجور العمال أول 3 شهور+ مواد خام اول 3 شهور = 051 + 05 = 002 ألف درينار‬
‫2 . التكاليف الستثماررية = من الرض + ثمن المعدات + ثمن المبنى + رأس المال العامل‬
‫= 002+033+071 + 002= 009 الف درينار‬
‫3 . التكاليف التشغيلية = )ثمن المواد الخام + ثمن فواتير المياه و الكهرباء (بعد النتاج = 001+05= 051ألف درينار‬
‫4 . الريرادات المتوقعة من المبيعات = الكمية المتوقع انتاجها × سعربيع الوحدة = 051×4 = 006 ألف درينار‬
‫أ. صافي الربح قبل الضرريبة = الريرادات السنورية المتوقعة – التكاليف التشغيلية السنورية= 006- 051= 054 ألف درينار‬
‫ب. قيمة الضرريبة = صافي الربح قبل الضرريبة × معدل )نسبة( الضرريبة = 054 ألف × 5% = 5.22 ألف درينار‬
‫ج. صافي الربح بعد الضرريبة = صافي الربح قبل الضرريبة - قيمة الضرريبة= 054 - 5.22 = 5.724 ألف درينار‬
‫.1 معدل العائد على الستثمار: صافي الربح بعد الضرريبة × 001%= 5.724 ×001% = 5.74.% < 53%‬
‫مقبولة‬ ‫009‬ ‫التكاليف الستثماررية‬
‫= 1.2 سنة > 5 سنوات مقبولة‬ ‫009‬ ‫2. فترة السترداد: التكاليف الستثماررية =‬
‫5.724‬ ‫صافي الربح بعد الضرريبة‬
‫اوصي بقبول المشروع لن معدل العائد على الستثمار اكبر من 53% وفترة السترداد أقل من سنوات .3‬