El documento describe los servicios de corretaje inmobiliario y asesoría financiera ofrecidos por Inversiones Villagarci, C.A. (INVICA), incluyendo asesoría legal y fiscal, valuaciones de propiedades, promoción inmobiliaria, atención a clientes, negociaciones, cierre de operaciones, trámites notariales y registrales, y honorarios profesionales del 5% más IVA sobre la venta de propiedades o un mes de alquiler para arrendamientos. INVICA es una empresa venezolana que ofrece
2. Corretaje Mercado Secundario: Asesoría y asistencia en materia de avalúos, análisis de mercado y fijación de precios, preparación del prospecto de venta o alquiler, tramite de documentos, promoción y mercadeo, filtrado de prospectos compradores y arrendatarios, demostración del inmueble, elaboración de contratos y documentos.
3. Asesoría Financiera: Tramite y gestión de créditos a Largo Plazo para adquisición de viviendas y otros inmuebles (LPH, LEPDHV, Hipotecarios). Evaluación financiera de proyectos, análisis de factibilidad de inversiones inmobiliarias.Inversiones Villagarci, C.A. (INVICA), es una empresa venezolana, conformada por un equipo de profesionales de alta formación técnica, y de amplia experiencia laboral, que ofrece servicios integrales de Corretaje Inmobiliario y Asesoría Financiera para la formulación y el financiamiento de proyectos. Portafolio de Servicios:
4. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIO PREVIO AL INICIO DE LA PROMOCION: Análisis Legal: Verificamos que toda la documentación del inmueble esté en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos que compliquen la operación. Análisis Fiscal: Verificamos el efecto fiscal derivado de la operación de venta y le informamos el monto aproximado a pagar por concepto de I.S.L.R., e inclusive si usted está en posibilidades de exentar dicho impuesto. Análisis Comercial: Realizamos un estudio de valor de Mercado de su inmueble basado en la Ley de la Oferta y la Demanda para determinar con criterios técnicos y profesionales el precio óptimo de venta o alquiler de su propiedad. Plan de Mercadeo: Conjuntamente con los propietarios del Inmueble, diseñamos el plan que mejor se adapte a las necesidades de venta.
12. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIO ALCANCE DE NUESTROS SERVICIOS: Supervisión del proceso Registral y Notarial: Coordinamos y damos seguimiento al trámite registral y notarial, agilizando las gestiones necesarias para la protocolización de la compra venta correspondiente, así como a la autenticación de los documentos de Arrendamiento y de Opción de Compra Venta. Vigencia de los servicios. Nuestros servicios tendrán vigencia durante el lapso de tiempo establecido en el Mandato de Venta o Contrato de Prestación de Servicios en exclusiva, y serán extendidos de ser necesario, hasta la satisfactoria culminación de la gestión inmobiliaria encomendada, a fin de garantizarle un servicio profesional mientras usted lo requiera. Cobertura de Gastos: Todos los gastos de carácter promocional y publicitario serán cubiertos por nuestra oficina durante la vigencia del Mandato de venta o del Contrato de Prestación de Servicios en EXCLUSIVA, excepto en casos especiales previo acuerdo entre las partes contratantes.
13. Inversiones villagarci, C.A.SErVICIOS DE CORRETAJE iNMOBILIARIO HONORARIOS PROFESIONALES (COSTO DE NUESTROS SERVICIOS): Los honorarios que devengarán nuestra oficina INVICA por los servicios profesionales prestados será equivalente al CINCO POR CIENTO (5%)más IVA, calculado sobre el precio final de cierre la operación de compra venta. Para el caso de arrendamiento, nuestros honorarios profesionales serán el equivalente a un mes de Alquiler, calculado sobre el precio de la operación de arrendamiento.
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