Fluence Marista - Apartamento de 3 suítes

Estar perto de quem a gente ama e viver junto cada experiência.
Compartilhar o que for possível e valorizar a convivência.
É isso que importa de verdade. E é o que a Dinâmica traz
ao Setor Marista. Espaços pensados para estimular o convívio
e fazer as famílias se sentirem bem.

SISTEMAS CONSTRUTIVOS
A Inversão Construtiva consiste em executar
todas as obras do subsolo antes de prosseguir
para o pavimento seguinte. Isso permite a
identificação de patologias como fissuras,
falhas e problemas com infiltrações, entre
outras. Outras vantagens da inversão
construtiva são a limpeza, organização e
segurança do canteiro de obras e a agilidade
dos processos construtivos.
UM NOVO JEITO DE CONSTRUIR
A Intensificação Construtiva altera o cronograma
tradicional de construção, concentrando
os esforços em cada uma das etapas da
construção. São criados blocos distintos de
trabalho com equipes atuando em uma mesma
etapa da construção, diminuindo tanto o tempo
de entrega de cada etapa quanto a demanda
de equipamentos, logística de abastecimento e
equipes gerenciais.
ESFORÇOS CONCENTRADOS
Estoque Zero é uma iniciativa complementar às
anteriores, que consiste na compra consciente
de materiais para a obra, armazenando apenas
o necessário para uso dentro do período de
um mês. Isso evita materiais desnecessários e a
geração de despesas financeiras antecipadas
sem uma receita vinculada.
CONSUMO CONSCIENTE
INICIATIVAS ADMINISTRATIVAS
A Dinâmica incentiva suas equipes na busca
constante por inovações em seus processos
construtivos, uso de materiais e equipamentos ou
na gestão do negócio. Colaboradores de todos os
níveis são desafiados a sair da zona de conforto
e buscarem novas alternativas, capazes de trazer
melhores resultados aos processos e ao negócio.
NOVAS IDEIAS
O projeto Acidente Zero busca constantemente
minimizar o risco de acidentes em todas as
etapas das obras. Ações integradas são
aplicadas diariamente, como a sensibilização
de equipes nos Diálogos Diários de Segurança
(DDS), treinamentos e palestras de programas
de segurança, planejamento de etapas do
cronograma com reuniões de análise crítica dos
serviços, além das rotinas que já fazem parte dos
programas da legislação de Saúde e Segurança
do Trabalho.
SAÚDE, SEGURANÇA E BEM-ESTAR
NO TRABALHO
PROJETOS SOCIAIS
O Projeto EJA (Educação de Jovens e Adultos),
realizado em parceria com o SESI desde 1990,
oferece formação educacional aos trabalhadores
e à comunidade, desde a alfabetização até
o ensino médio. Orgulhosamente, diversos
trabalhadores se formaram neste projeto,
obtendo grandes ganhos sociais e profissionais.
TRANSFORMANDO ATRAVÉS
DA EDUCAÇÃO
O Projeto Mulher disponibiliza cursos que podem
ser aplicados no ambiente doméstico para
mulheres de colaboradores e também da
comunidade, como pintura, elétrica e hidráulica,
entre outros. Com isso, surgem novas alternativas
econômicas para as famílias.
FAZENDO MAIS PELAS MULHERES
Para estimular as atividades culturais e o lazer no
ambiente de trabalho, a Dinâmica desenvolveu
3 projetos. A Biblioteca na Obra estimula a leitura
e interação entre os colegas de trabalho,
o Música na Obra oferece salas de música com
instrumentos musicais e microfones, e o Espaço
de Jogos disponibiliza brincadeiras como totó,
dominó, tênis de mesa e outros, permitindo
o lazer e o relaxamento durante os intervalos
de descanso.
CULTURA E LAZER NA OBRA
INICIATIVAS AMBIENTAIS
A Dinâmica realiza Vistorias Digitais para acelerar
processos e eliminar o uso de papel. Utilizando um
tablet, o engenheiro gera um relatório fotográfico
das eventuais irregularidades e envia ao cliente.
Depois de sanadas as possíveis irregularidades, um
novo relatório é enviado ao cliente, dispensando
assim o retorno à obra para conferência. Além da
vistoria, os processos de atendimento de assistência
técnica pós-obra também são realizados por
aplicativo, oferecendo ao cliente muito mais
agilidade e comodidade.
AGILIDADE E SUSTENTABILIDADE
Graças ao processo de inversão construtiva, após
a finalização dos pavimentos de garagem e lazer,
os mesmos são usados como estacionamento para
carros e motos dos colaboradores durante o período
restante da obra. Isso reduz o impacto de trânsito e
evita distúrbios e transtornos à vizinhança das obras.
A VIZINHANÇA AGRADECE
A iniciativa Papel Zero busca reduzir o uso de
papel nos processos administrativos da Dinâmica,
adotando tablets para diversas aplicações que
antes utilizavam impressões, como vistorias,
contratos e materiais de treinamento.
MENOS PAPEL, MENOS IMPACTO
Mais de 190 obras
entregues.
UM MUNDO MELHOR.
ESSE É O NOSSO MAIOR PROJETO.
Quem escolhe um empreendimento Dinâmica
recebe muito mais que um imóvel.
Leva também inovação, segurança,
sustentabilidade e compromisso social.
Construindo com qualidade
desde 1983.

Detail
Vaca Brava
Celebrate
Vaca Brava
Ello
Vaca Brava
Em construçãoEm construção Pronto pra morar Pronto pra morar Pronto pra morar Pronto pra morar
Poème
Lago das Rosas
Residencial
Only Marista
Residencial
Romanée
Mais informações, acesse: dinamicaeng.com.br

Imagem meramente ilustrativa.
Grandes fachadas, com áreas amplas e equipamentos escolhidos
especialmente para estimular o convívio harmônico em família.
Além de um espaço generoso, aqui o design é um elemento que
agrega a convivência, de forma fluida, orgânica e leve.

Rua 1128, Quadra 232,
Lotes 26 a 29, Setor Marista.

BEM-ESTAR
Parque Areião
Alameda Ricardo Paranhos
Academia Punk Crossfit
Tecfit
EDUCAÇÃO
Colégio Marista
Colégio Maria Auxiliadora
Escola Amarelinha
Maple Bear Unidade Marista
ENTRETENIMENTO
Vilão Premium
Saccaria
Santafé Hall
SAÚDE
Clínica Ver
Farmácia Artesanal
Laboratório Padrão
Instituto Vitaforma
Dhyana Yoga & Spa
Clínica São Camilo
Clínica São Marcelo
Farmácias
SEU BAIRRO
É A EXTENSÃO
DA SUA CASA.

GASTRONOMIA
ÍZ Restaurante
Steak In
Beef Bistrô
Caseratto
Nubah Spirited Bar
Casa São Paulo Pizzaria
Burger King
Novo Bahrem
Richesse Confeitaria
Bapi
Las Nenas Bistrô
Botelli International Cuisine
Magna Restaurante
CONVENIÊNCIAS
Multicoisas
Empório Prime
Supermercado Barão
Panificadora Grão Bento
Panificadora Mundial
Cartório
Agências Bancárias
Lotéricas
Agência de Viagens
Hotéis
DESIGN, DECORAÇÃO,
MODA E BELEZA
Via Condotti
ID + D
Enxovais e Presentes
Estúdio Lorena Vieira
Arranha Gata
Dom Barbearia
Studio Y
Fast Escova
Lira Acabamentos Especiais

Fachada totalmente voltada
para o sol nascente.
DESIGN FLUIDO
NA FACHADA,
VIDA FLUINDO
DO LADO
DE DENTRO.
SUÍTES
116m2
149m2
3

CADA DETALHE PROJETADO PARA
A VIDA FLUIR DO MELHOR JEITO. Adriana Mundim
e Fernando Galvão
Projeto de Interiores
Da área de lazer aos apartamentos,
cada ambiente foi projetado para
oferecer o máximo de bem-estar
e tranquilidade. O Fluence é o lugar
onde a felicidade se encaixa no dia
a dia e tudo flui naturalmente.
Benedito Abbud
Projeto de Paisagismo
O paisagismo do Fluence conecta
a natureza a um design que prioriza
a convivência. Os ambientes
cercados de verde harmonizam
com um estilo de vida mais saudável
e fazem circular só as melhores
energias.
Alexandre Leite
Projeto de Arquitetura
A fluidez do design acompanha cada
detalhe dos pavimentos. Conforto
e leveza são os traços principais
desse projeto que proporciona
ambientes amplos e perfeitos para
as famílias conviverem em harmonia.

INSPIRE-SE COM AS
FORMAS QUE COMPÕEM
O SEU LUGAR.SEJA BEM-VINDO
E DEIXE FLUIR AS
MELHORES ENERGIAS.
• Entrega de ar-condicionado para guarita;
• Mobiliado*.
PORTARIA
*Vide memorial descritivo. Imagem meramente ilustrativa.

• Entregue mobiliado e decorado*.
LOBBY
ESPAÇOS INTELIGENTES
PARA A CONVIVÊNCIA FLUIR
COM TRANQUILIDADE.

Projeto de segurança
desenvolvido em parceria
com a Tecnoseg, oferecendo
maior tranquilidade.
SEGURANÇA
Sistema de alarme
perimetral à edificação
Cerca elétrica e sensor.
Com fechadura magnética e sistema
de intertravamento (uma porta só abre
após o fechamento completo da outra).
Pulmão de segurança
Guarita com
passa volume
Esse item foi feito pensando
na sua segurança.
Para comunicação nas
áreas comuns.
Central de interfone
na portaria
Nos elevadores sociais, portarias, acessos
e área comum com biometria (com previsão
de expansão para novos pontos).
Sistema CFTV
Controle de acesso de veículos e pedestres,
com possibilidade de integração ao software de
gestão de condomínio. Portaria será entregue
com computador e câmara para controle e
identificação de visitantes e
prestadores de serviços.
Infraestrutura de Segurança*
Speed Dome
Sistema de segurança completo
com entrega de 1 speed dome
com vista total.
*Os procedimentos para funcionamento do sistema de segurança deverão ser estabelecidos pelo condomínio do empreendimento.
PRÁTICAS
SUSTENTÁVEIS
Compromisso com práticas
sustentáveis, inovadoras
e de responsabilidade social.
Para um ambiente mais
saudável e produtivo.
Sensores de presença /minuteria
nas escadas de emergência
e pavimentos de garagem.
Lâmpadas das áreas comuns em led.
Economia de EnergiaEconomia de Água
Bacia sanitária com caixa acoplada e
sistema de duplo acionamento (3L e 6L)/
torneiras com fechamento automático nos
lavatórios dos banheiros das áreas comuns.
Vaga Verde*
Vaga elétrica de uso comum
para abastecimento de carro
elétrico.
Contribuindo para
a preservação
do meio ambiente.
Papa LataBicicletário
Entrega de 3 bicicletas,
kit de ferramentas
e calibrador de pneus.
TECNOLOGIA
Tecnologia e inovação
para facilitar a vida
dos moradores e agilizar
os processos.
*Uso comum do condomínio.
Nas suítes e sala dos
apartamentos tipo.
Tomada USBPrevisão de câmeras
Pontos para câmeras nos
quartos, sala e cozinha
dos apartamentos tipo.
Previsão para automação de
ar-condicionado, venezianas
das esquadrias, iluminação e som.
Automação

No Fluence, seu lazer tem amplitude
e integração na medida para circular
só as melhores energias.
AQUI UMA CURVA
INSPIROU TODAS
AS OUTRAS:
A DO SORRISO.

A ALEGRIA FLUI NATURALMENTE
TODOS OS DIAS. ATÉ DENTRO D´ÁGUA.
PISCINA ADULTO
PISCINA INFANTIL COM RELAX
LOUNGE PISCINA
• Entregue com bar equipado com frigobar.

FITNESS
• Ampla academia com acesso por biometria;
• Estrutura em vidro, propiciando uma vista
panorâmica das piscinas;
• Piso emborrachado;
• Entrega de ar-condicionado.
UM LUGAR QUE
TE INSPIRA A SER
SAUDÁVEL TODOS
OS DIAS.

QUADRA
DIVERSÃO COMPARTILHADA
É MELHOR AINDA.

EM CADA DETALHE,
UM MOTIVO PARA
VIVER OS MELHORES
MOMENTOS.
CHURRASQUEIRA
• Espaço independente com churrasqueira
e lounge / estar contemplação;
• Entrega de enxoval completo;
• Churrasqueira a carvão;
• Equipado com eletrodomésticos;
• Entregue mobiliado e decorado.*

SALÃO DE FESTAS
PODE CHAMAR TODO
MUNDO. AGORA OS
ENCONTROS SERÃO
NA SUA CASA.
• Amplo salão de festas e lounge festas;
• Lounge de festas pode ser utilizado independente
do salão, propiciando 2 eventos simultâneos
em cada espaço;
• Capacidade para aproximadamente 200 pessoas*
;
• Copa equipada com eletrodomésticos*
;
• Equipado com ar-condicionado.

SPORT LOUNGE
ESPAÇO PARA
BOAS ENERGIAS
E GRANDES
AMIZADES.
• Sport Lounge com jogos para adultos;
• Equipado com ar-condicionado,
Tv e Cervejeira.

BRINQUEDOTECA
• Amplo espaço de lazer para crianças;
• Entregue mobiliado e decorado*;
• Ambiente integrado (brinquedoteca e playground).
AS BRINCADEIRAS
E OS MOMENTOS
DE CARINHO
TERÃO UM CANTINHO
ESPECIAL.

PLAYGROUND
*Imagem meramente ilustrativa.

JOGOS
VIVA INTENSAMENTE
AS EXPERIÊNCIAS AO REDOR.

AMBIENTES
PARA CONVIVER
E COMPARTILHAR
O SEU MELHOR.

COWORKING
• Entregue com Tv, ar-condicionado
e quadro lousa.

O Setor Marista é atendido por todos os aplicativos de delivery.
E no Fluence você tem um espaço exclusivo para receber suas encomendas.
• Armários;
• 1 refrigerador.
Entre outros.
DELIVERY
BICICLETÁRIO COM FERRAMENTARIA
A entrega das bikes faz parte da iniciativa do #VivaEConviva
para garantir um estilo de vida mais saudável aos moradores.
• 3 bicicletas;
• Calibrador de pneus;
• Kit de ferramentas;
• Ferramentaria compartilhada.
Imagem meramente ilustrativa. Imagem meramente ilustrativa.

1 - Quadra
2 - Jogos
3 - Estar Jogos
4 - Estar Salão de Festas
5 - Fitness
6 - Piscina Adulto
7 - Piscina Infantil com Relax
8 - Solarium
9 - Sauna
10 - Bar/Estar da Sauna
11 - Churrasqueira
12 - Lounge
13 - Salão de Festas
14 - Sport Lounge
15 - Brinquedoteca
16 - Playground
17 - Elevador Social
18 - Elevador de
Serviço/Emergência
19 - Sanitários
MEZANINO LAZERTÉRREO
Entregue mobiliado, com mobiliário
sofisticado, decorado pela arquiteta
Adriana Mundim.*
1
2
5
3
17
18
17 17
18
17
19
6
4
9
10
7
11
12
8
13
14
15
16
1
2
8
9
88
9
8
10
12
1113
3
5
4
6
7
19
1 - Guarita
2 - Lobby
3 - Coworking
4 - Bicicletário
5 - Delivery
6 - Copa Funcionários
7 - Depósito
8 - Elevador Social
9 - Elevador de
Serviço/Emergência
10 - Sanitário
11 - Vaga Verde
12 - Portão de acesso ao subsolo 1 e 2
13 - Portão de acesso ao térreo, G1 e G2

PERFEITO PARA
ESTIMULAR O
CONVÍVIO E OS
BONS MOMENTOS.
SUÍTES
116m2
149m2
3

SALA

SUÍTE CASAL
SUÍTE MENINA
116m2
149m2
SUÍTES
3

SUÍTES
116m2
149m2
3
• Fachada 100% voltada para o sol nascente, proporcionando ventilação
natural;
• Elevador com prumada privativa em todos os apartamentos;
• 2 vagas de garagem individuais;
• Plantas flexíveis;
• Sala e cozinha com iluminação e ventilação natural;
• Venezianas de enrolar nas suítes, com previsão para automação;
• Ponto para ar-condicionado na sala e todas as suítes (rede
frigorígena);
• Banheiros das suítes com ventilação natural;
• Suíte casal com mais de 17 m2
, com amplo closet e janela tipo balcão;
• Bancadas das suítes em mármore*;
• Porcelanato com rodapé embutido;
• Área de serviço ventilada e isolada com entrada independente
e lavabo de serviço;
• Espaço para amplo roupeiro.
DIFERENCIAIS
RUA1.128
*Vide memorial descritivo.
*Planta apartamento decorado.
1 2 43
Rua 1.128

SUÍTES
149m2
3
DO LADO DE
DENTRO TAMBÉM
DÁ PRA SER LIVRE.

SUÍTE CASAL
SUÍTE MENINA
149m2
SUÍTES
3

*Vide memorial descritivo.
149m2
SUÍTES
3 • Fachada 100% voltada para o sol nascente, proporcionando
ventilação natural cruzada;
• Elevador com prumada privativa em todos os apartamentos;
• Varanda tipo balcão com área para jardim de vasos, trazendo o
verde para dentro de casa;
• 2 ou 3 vagas de garagem;
• Plantas flexíveis;
• Sala e cozinha com iluminação e ventilação natural;
• Venezianas de enrolar nas suítes, com previsão para
automação;
• Ponto para ar-condicionado na sala e todas as suítes (rede
frigorígena);
• Banheiros das suítes com ventilação natural;
• Suíte casal com mais de 18m2
, com amplo closet e janela tipo
balcão;
• Bancadas das suítes em mármore*;
• Porcelanato com rodapé embutido;
• Área de serviço ventilada e isolada com entrada independente
e lavabo de serviço;
• Espaço para amplo roupeiro.
DIFERENCIAIS
RUA1.128
*Planta apartamento decorado.
1 2 43
Rua 1.128

F I C H A T É C N I C A
QUANTIDADE E TIPOLOGIA
Unidade Final
Área coberta
(m²)
Área descoberta
(m²)
Área privativa
total
Quantidade
1º Pavimento
Final 01 149,91 93,38 243,29 1
Final 02 120,52 61,78 182,30 1
Final 03 120,52 61,78 182,30 1
Final 04 149,91 93,38 243,29 1
2º,11°,12°,21° e 22°
Pavimento Tipo
Final 01 149,91 149,91 5
Final 02 120,52 120,52 5
Final 03 120,52 120,52 5
Final 04 149,91 149,91 5
3º,10°,13°,20° e 23°
Pavimento Tipo
Final 01 149,91 149,91 5
Final 02 119,32 119,32 5
Final 03 119,32 119,32 5
Final 04 149,91 149,91 5
4º,9°,14°,19°, 24° e 29°
Pavimento Tipo
Final 01 149,90 149,90 6
Final 02 118,27 118,27 6
Final 03 118,27 118,27 6
Final 04 149,90 149,90 6
5º,8°,15°,18°, 25° e 28°
Pavimento Tipo
Final 01 149,82 149,82 6
Final 02 117,20 117,20 6
Final 03 117,20 117,20 6
Final 04 149,82 149,82 6
6º,7°,16°,17°, 26° e 27°
Pavimento Tipo
Final 01 149,66 149,66 6
Final 02 116,22 116,22 6
Final 03 116,22 116,22 6
Final 04 149,66 149,66 6
30º ao 31°
Pavimento Tipo
Final 01 149,79 149,79 2
Final 02 148,4 148,40 2
Final 03 148,4 148,40 2
Final 04 149,79 149,79 2
32° Pavimento Tipo
Final 01 149,79 149,79 1
Final 02 137,42 10,98 148,40 1
Final 03 137,42 10,98 148,40 1
Final 04 149,79 149,79 1
DADOS DO EMPREENDIMENTO
ENDEREÇO
Rua 1128, Quadra 232, Lotes 26/29, Setor
Marista, Goiânia-GO
INCORPORAÇÃO Qd 232 Incorporações Imobiliárias SPE LTDA.
CONSTRUÇÃO Dinâmica Engenharia LTDA.
PROJETO DE ARQUITETURA Alexandre Leite
APARTAMENTO DECORADO Adriana Mundim e Fernando Galvão
INTERIORES Adriana Mundim e Fernando Galvão
PAISAGISMO Benedito Abbud
ÁREA DO TERRENO 2.063,04 m²
Nº DE TORRES 1
UNIDADES POR ANDAR 4 Por Andar
ELEVADORES SOCIAIS 4
ELEVADOR DE SERVIÇO 2
QUADRO DE ÁREAS
Área do terreno 2.063,04 m²
Área do subsolo 2 1.845,01 m²
Área do subsolo 1 1.841,26 m²
Área do térreo 1.959,86 m²
Área do pavimento garagem 1 1.635,36 m²
Área do pavimento garagem 2 1.536,66 m²
Área do pavimento lazer 1.339,08 m²
Área Total 1º pavimento tipo 906,08 m²
Área Total 2º,11°,12°,21° e 22° pavimento tipo (5 x 596,27) 2.978,85 m²
Área Total 3º,10°,13°,20° e 23° pavimento tipo (5 x 593,37) 2.966,85 m²
Área Total 4º,9°,14°,19°, 24° e 29° pavimento tipo (6 x 591,23) 3.547,50 m²
Área Total 30º ao 31° pavimento tipo (2 x 651,29) 1.302,58 m²
Área Total 32° pavimento tipo (651,29) 651,29 m²
Área casa de máquinas/barrilete/reservatório 208,79 m²
Área total da construção 29.772,89 m²
3201 3202 3203 3204
3101 3102 3103 3104
3001 3002 3003 3004
2901 2902 2903 2904
2801 2802 2803 2804
2701 2702 2703 2704
2601 2602 2603 2604
2501 2502 2503 2504
2401 2402 2403 2404
2301 2302 2303 2304
2201 2202 2203 2204
2101 2102 2103 2104
2001 2002 2003 2004
1901 1902 1903 1904
1801 1802 1803 1804
1701 1702 1703 1704
1601 1602 1603 1604
1501 1502 1503 1504
1401 1402 1403 1404
1301 1302 1303 1304
1201 1202 1203 1204
1101 1102 1103 1104
1001 1002 1003 1004
901 902 903 904
801 802 803 804
701 702 703 704
601 602 603 604
501 502 503 504
401 402 403 404
301 302 303 304
201 202 203 204
101 102 103 104
LAZER
PAVIMENTO GARAGEM 2
PAVIMENTO GARAGEM 1
TÉRREO
SUBSOLO 1
SUBSOLO 2

QD 232 INCORPORAÇÕES IMOBILIÁRIAS, CNPJ: 29.283.471/0001-36. Rua 1.128, Qd. 232, Lt. 27, Setor Marista, CEP 74-175-130, Goiânia, Goiás. Obra com previsão de entrega para outubro de 2023. Todas as informações
técnicas referentes ao produto podem ser encontradas no memorial descritivo. As imagens são ilustrativas para maior compreensão. R5 339.991 - Cartório de Registro Civil da Primeira Circunscrição de Goiânia.
W W W . F L U E N C E M A R I S T A . C O M . B R
Visite nossa Central de Decorados - Rua T-55, Lt.06, St. Bueno.
REALIZAÇÃO: PARCERIA:

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