起業家シェアハウス[Fespa京都]コンセプト資料

起業家シェアハウス
『Fespa京都』
株式会社彩ファクトリー代表取締役内野匡裕
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コンセプト
起業家
シェアするのは「経験」や「人脈」
より事業を加速させたい起業済みの方、これから起業予定の会社員、
大学生、いつか親の事業を引き継ぐ後継者の方など、
各自が互いに刺激を与え合い、夢の実現を加速させる環境です
住まい勉強会交流会メンター＋＋＋
住人専用FBグループで日常的に悩み相談＋

入居者のメリット
起業家同士の会話から刺激やヒントをもらえる
初期費用5万円のみ
ちょっとしたことを相談できる
京都での人脈がどんどん広がる
普段会えないベテラン経営者と会える
仕事を紹介しあえる
家具の有無を選べる
カップル、家族でも住める
9名のメンターに相談
広さを選べる（1Ror2LDK）
オフィス利用可

想定入居者イメージ
【起業済みの経営者、フリーランス】
「京都での人脈を広げたい」
「経営者仲間を増やしたい」
「京都支社を初期費用をかけずに作りたい」
「どこでも仕事のできるスタイルなので環境の良い京都を拠点にしたい」
【社会人】
「起業の成功確率を高めたい」
「会社員として様々な知見に触れてレベルアップしたい」
「社内ベンチャーの立ち上げを成功させたい」
「将来実家の事業を継ぐために成長したい」
「外国人のいる環境で国際交流体験を積みたい。英語を強化したい」
【学生】
「学生のうちに起業したい」
「就職活動前にお手本となる社会人と触れ合いたい」
「ビジネススキルを学んで就活で有利になりたい」

建物写真（共用スペース＋１F）

建物写真（2F、３F、４F）

間取り図（１F）
101は共用ラウンジ
（イベントスペース）

間取り図（２,３,４F）
４F建て＋広々とした庭スペース
2Fはカップル、夫婦向け2LDK
3,4Fは単身者向け個室5＋共用スペース（キッチン、お風呂、トイレ）の構成
301号室
302号室 303号室
304号室
305号室 306号室
307号室 308号室 309号室
310号室

設備
【1F】（2LDK3戸）
イベント開催できる70㎡の大型共用ラウンジ（入居者同士の交流の場）
数名スタッフのいる起業家向け（自宅兼オフィス）
もしくはアトリエとして利用したいクリエイター向け（自宅兼アトリエ）
【2F】（2LDK4戸）
刺激や成長と共に暮らしたい夫婦、カップル向け。
3，4名の起業家チームにもお勧め。
【3F】（ワンルーム個室10戸）
個室5＋キッチンダイニング１＋お風呂2＋トイレ2の区画×2
単身者の個室利用
家具あり部屋と家具なし部屋を選択可能
【4F】（ワンルーム個室10戸）
３Fと同様

サービス
★住人専用Facebookグループで日常的に問題を相互解決
つまづいている悩み、起業家イベント、使える助成金、世の中の最新動向、
などを時間や場所に縛られずにいつでも情報共有できます
経営経験豊富なメンター陣9名も参加し、積極的にアドバイスしていきます
行政からの助成金情報などもタイムリーに配信
★毎月目標共有会
先月の目標に対してどうアプローチしたか、何につまづいたか、今月の目標、を共有
互いの事業の具体的な部分から刺激を受けたり、アドバイスし合ったり、解決策を議論
してヒントをもらえたり、解決できる人を紹介しあったり、が目的です
★毎月外部歓迎の交流パーティーを開催
外部起業家も大歓迎です
ベテラン経営者も積極的にお招きしていきます
どんどん人のつながりを増やしていきましょう
★ビジネス勉強会を定期開催
一歩先行く起業家や特定テーマの専門家を招いて勉強会を開催します
大学や会社で教われない実践的な学びを提供していきます
投資家やVCを招いて、ビジネスプランコンテストも開催！

イベント例
★先輩経営者の起業体験談（一歩先行く若手もベテランも）
★プレゼン大会、ビジネスプランコンテスト
（荒削りの事業アイデアをプレゼンしてヒント収集）
★IT集客、Webサイト制作、プログラミング、動画PR、
財務諸表の読み解き方、事業計画書の作り方、
などの実用スキル講座
★起業家交流パーティー

メンター陣
Fespa京都オーナー
株式会社リヴ代表取締役波夛野賢
京都くらし方研究会理事長を始め京都をもっともっと元気に
すべく多方面から活性化施策を企画、実行し続ける熱血社長。
今回「京都の若手に成長の機会を提供したい」という想いで、
物件を購入しオーナーの立場でこの環境の実現に尽力。
若手起業家との交流を楽しみにしております
一般社団法人festivo 代表理事塚本貢也
30代以下が8割を超える約80,000人の起業家・起業志望者
の為のコミュニティfestivoを運営。人脈・人格形成の為の
有料サロンや無料のコミュニティ、ウェブデザインやプログ
ラミングなど9種を実践短期学習で学ぶCampシリーズや
正統派アフィリエイトスクールをはじめとする技術習得支援
事業などを展開し、年間5000人以上が参加している。

メンター陣
やまと産業創成パートナーズ株式会社
代表取締役池田龍哉
ゴールドマンサックス、GEを経てVCを設立し、現在経営コンサ
ルティングや投資事業を国内外で展開。財務全般・事業開発・
戦略立案・M&A支援等の分野を得意としております。グローバ
ル企業での実務経験及びベンチャー企業での経営者経験を基に、
成長ベンチャーの支援に取り組んでいます。
京都府庁商工労働観光部
京都商工会議所中小企業経営支援センター青木友宏
行政による企業支援制度の予算編成・政策立案セクションに従事
していた経験から、現在その情報力を活かして起業家の下支え支
援、異業種マッチングに取り組む。『「支援したい」行政と「頑
張りたい」起業家の間のギャップを埋め、京都の産業を盛り上げ
たい』その一心で、起業スタイルに最も合う助成制度、融資、セ
ミナー、ビジネスプランコンテストなどを提案します。

メンター陣
Fespa京都運営
株式会社彩ファクトリー代表取締役内野匡裕
「体験によって人生を変える」住まい環境づくりを展開。
起業家シェアハウス、英語漬けシェアハウス、東大合格
シェアハウスなどのコンセプトシェアハウスを東京、横
浜、福岡で17件プロデュース。
一歩だけ先行くベンチャー経営者として同じ目線からの
アドバイスができればと思います
※現在9名。今後も続々とJOIN予定
株式会社LITALICO 泉健治郎
株式会社アトムストーリー代表取締役村上賢太
株式会社セームページ代表取締役高木昭博
株式会社ストップイットジャパン代表取締役谷山大三郎

入居者一覧（年代は20代~40代）
★年商50億まで会社を育てたベテラン経営者（旅行事業他4事業展開中）
★中国富裕層向け伝統工芸品販売事業を展開中
★世界１周後京都にてゲストハウス事業立ち上げ中
★イベント事業を立ち上げ中
★病院を経営中の医師
★事業立ち上げ予定のシングルマザー
★フリーランスクリエイター（Web、アニメーション）
★優秀な大人に触れて真剣に進路を見極めたい大学生
★さらなるスキルアップを目指す不動産会社営業部長
★優秀な人材との刺激を楽しみたいヘルスケア事業担当の会社員
★日本で新規事業立ち上げをしたい香港人起業家
★日本で新規事業立ち上げをしたいニュージーランド人起業家
★ビッグデータ分析事業を立ち上げたいシリコンバレーの起業家

入居者の声（体験入居者含む）１
「普段出会えないようなベテラン経営者さんと世間話をできるなんて本当に感激でし
た。スケールの大きな視点に触れて視野が広がりました！」
「たった数日間でしたが、住人専用FBグループの中で密な会話をすることができま
した。多彩な事業をしているメンターが9名もいるのはとても心強いです」
「男性が多そうなイメージでしたが女性も数名いて安心しました。お話しして自分も
負けてられないと勇気をもらいました」
「僕は起業予定ではないのですが、経営の視点を吸収して、優秀な会社員としてスキ
ルアップするのにすごく良い環境と思いました」
「ちょっとしたことをポンポン聞ける場ってあまりないのでそこに魅力を感じまし
た」
「年代も業種も経験値も幅広いので、予想外のインスピレーションをもらえた気がし
ます。この多様性は素晴らしいですね」

入居者の声（体験入居者含む）２
「みなさんフレンドリーですごく居心地がよかったです。これまで孤独だったので
こんな環境の方がテンションを保っていけるなと感じました」
「クリエイターなのですが、数日間の中で仕事を紹介してもらえました。こういっ
た紹介のし合いはものすごく助かります」
「目標共有会で各自の目標や具体的なアクションを聞けてすごく刺激になりました。
アドバイスももらえて助かりました」
「シェアハウスは初めてでしたが、個室だし、全員自由だし、学生寮とは全然違う
のですね。これなら住みたいと思いました」
「集客はどうしてる？FB広告はどう使ってる？などだいたい皆さん経験済みで画面
を見ながら具体的に教えてもらえてうれしかったです」
「ラウンジで一杯飲みながら気楽に語り合う中で出てくる話題がまた刺激的でし
た」

起業家シェアハウス、英会話シェアハウス新聞掲載記事

東大合格シェアハウス新聞掲載記事

起業家シェアハウスTV放映
TV朝日報道ステーション
写真はライフネット生命出口社長による起業体験談セミナー。
入居者と一般参加者合わせ、40名向けの会場が満室に。

家賃体系
■2LDK個室（1,2F）60㎡
家賃 96000円
共益費 30000円（水光熱費、wifi、イベント費用込）
初期管理費 5万円（退去時清掃費込）
（敷金、礼金、仲介手数料、全て不要）
専有スペース2LDK60㎡
共用スペース60㎡
外テラス180㎡
＋
＋

家賃体系
■1R個室（3,4F）10㎡
家賃 56000円～
共益費 20000円（水光熱費、wifi、イベント費用込）
初期管理費 5万円（退去時清掃費込）
（敷金、礼金、仲介手数料、全て不要）
共用スペース60㎡
外テラス180㎡
＋
＋
専有スペース１R10㎡＋共用スペース40㎡

アクセス
阪急線東向日駅徒歩13分（河原町駅まで12分、大阪まで30分）
JR線向日町駅徒歩20分（京都駅まで8分）
各駅よりバス利用可能（「東山」バス停より徒歩3分）

よくある質問
Q.自宅兼オフィスとして使ってもよいですか？
A.オフィス利用のみも自宅兼オフィスも可能です。もちろん登記も可能です。
Q.お客様を招いても大丈夫ですか？
A.可能です。特に１Fは外の庭から出入りできる部屋を備えていますので、
エステ、マッサージなどお客様を通す部屋を持ちたい事業にお勧めです。
Q.２Fは家族やカップルで住めますか？
A.はい。2LDKとなっており、キッチン、トイレ、お風呂も含まれていますので、
プライバシーやセキュリティも確保されております。
起業仲間同士で住みたいという方も歓迎です
Q.イベントや勉強会は全て参加する必要がありますか？
A.全て自由参加です。自分の目標に集中しつつプラスになるものは
参加するといったスタンスです。
Q.駐車場、倉庫、菜園は利用できますか？
A.駐車場は月5000円、倉庫は月3000円、菜園は月2000円で利用可能です

生活を共にするからこそ、深い話をし合い、
深い刺激を与え合い、互いに感謝し合い、
深い仲間となり、一生の財産となります
この環境でしか出会えない熱い仲間と熱いメンター
と自分でも想像できない自分自身の変化を
めいっぱい楽しんでいきましょう！

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