Successfully reported this slideshow.
We use your LinkedIn profile and activity data to personalize ads and to show you more relevant ads. You can change your ad preferences anytime.
Предоставление частных земельных
участков под строительство
электрических сетей.
Упрощенное предоставление земельных
участ...
Федеральная дорожная карта
«Повышение доступности энергетической инфраструктуры»

2

2
В случае прохождения линий по
частным землям:
• Увеличивается проектирование и
согласование до 1-2х лет
• Увеличивается ст...
Проблематика строительства электрических сетей на
частных земельных участках
Отказ (уклонение) от согласования вариантов п...
Согласование прохождения трассы с
землепользователями в городской черте

• Средний срок согласования прохождения линий по
...
Согласование прохождения трассы с
землепользователями на участках сельхоз
назначения

• Отсутствие достоверных сведений о ...
Варианты решений
Планирование «коридоров» для прохождения коммуникаций из числа
муниципальных земель и их исключение из ло...
Предлагаемые решения

Планирование «коридоров» для прохождения коммуникаций из числа
муниципальных земель и их исключение ...
Пример реализации действующих норм ФЗ
в Увельском районе Челябинской области

Квартал «Курортный»
Пос. Хомутинино, 190 уча...
Выделение сетевых «коридоров» в границах участков частных
землепользователей
Организация работы с крупными частными землеп...
Комплексное освоение частного земельного
участка в районе д. Полетаево-2, Сосновского
района Челябинской обл.
Строительств...
Введение упрощенного или специализированного порядка выделения
земельных участков под строительство линейных сооружений

•...
Публичный (коммунальный) сервитут

Предлагаем:
Ввести положение, согласно которому при установлении
публичного сервитута и...
Спасибо за внимание. Вопросы?

14
Upcoming SlideShare
Loading in …5
×

Предоставление частных земельных участков под строительство электрических сетей. Упрощенное предоставление земельных участков.

1,563 views

Published on

Презентация начальника управления перспективного развития и технологического присоединения
филиала ОАО «МРСК Урала» – «Челябэнерго»
Александра Лавриченко

Published in: Technology
  • Be the first to comment

Предоставление частных земельных участков под строительство электрических сетей. Упрощенное предоставление земельных участков.

  1. 1. Предоставление частных земельных участков под строительство электрических сетей. Упрощенное предоставление земельных участков. Начальник управления перспективного развития и технологического присоединения филиала ОАО «МРСК Урала» – «Челябэнерго» Лавриченко Александр Александрович 29 октября 2013 г.
  2. 2. Федеральная дорожная карта «Повышение доступности энергетической инфраструктуры» 2 2
  3. 3. В случае прохождения линий по частным землям: • Увеличивается проектирование и согласование до 1-2х лет • Увеличивается стоимость проекта 3
  4. 4. Проблематика строительства электрических сетей на частных земельных участках Отказ (уклонение) от согласования вариантов прохождения линий по территории Землепользователя Характерно для городских и активно развивающихся пригородных районов Отсутствие сведений о границах земельных участков частных землепользователей и актуальной информации об их владельцах Характерно для участков сельхоз назначения, продаваемых под жилищное строительство 4
  5. 5. Согласование прохождения трассы с землепользователями в городской черте • Средний срок согласования прохождения линий по частным землям может достигать 1-2 года (в зависимости от количества землепользователей и их «лояльности») • Отказ землепользователей в согласовании акта выбора трассы Пример невозможности согласования прохождения трассы с частными землепользователями Нежилое помещение (ЦЕХ) г.Челябинск, Пер. Бугурусланский, 3 -8 землепользователей -3 варианта прохождения линии -4 Землепользователя отказывают - «Муниципальные коридоры» отсутствуют 5
  6. 6. Согласование прохождения трассы с землепользователями на участках сельхоз назначения • Отсутствие достоверных сведений о фактических границах частных земельных участков • Необходимость демонтажа и повторного строительства электросетевых объектов в случае ущемления интересов владельцев участков Пример строительства, выполненного на территории частного землепользования в следствии отсутствия достоверных данных Объект: -ИЖС, пос. Малая Сосновка, Чел. обл. Предварительно согласованная, построенная линия оказалась в границах частного землепользователя (который выкупил землю во время проектирования), как следствие обращение в суд для принудительного сноса нашей линии 6
  7. 7. Варианты решений Планирование «коридоров» для прохождения коммуникаций из числа муниципальных земель и их исключение из лотов при продаже участков Требует наличие планов территориального планирования с учетом долгосрочной перспективы Выделение сетевых «коридоров» в границах участков частных землепользователей Взаимодействие власти, частного бизнеса, сетевых организаций Введение упрощенного или специализированного порядка выделения земельных участков под строительство линейных сооружений Оформление сервитутов или путем утверждения иных подзаконных актов 7
  8. 8. Предлагаемые решения Планирование «коридоров» для прохождения коммуникаций из числа муниципальных земель и их исключение из лотов при продаже участков • В соответствии с пп. 4, 20 пунктов 14-16 ст. 131 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» муниципальная власть обязана: • • организовать в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжение населения, водоотведение, снабжение населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации утверждать генеральные планы поселения, правила землепользования и застройки… осуществлять резервирование земель и их изъятие, в том числе путем выкупа, …для муниципальных нужд…; Проблема заключается в том, что не определен четкий механизм реализации этого закона Предлагаем: Разработать и довести до глав поселений типовые инструкции касающиеся исполнения норм федерального законодательства 8
  9. 9. Пример реализации действующих норм ФЗ в Увельском районе Челябинской области Квартал «Курортный» Пос. Хомутинино, 190 участков Квартал «Придорожный» Пос. Увельский, 200 участков Квартал «Таушкан» Пос. Кичигино, 180 участков Взаимодействие с Администрацией Увельского района в части исполнения норм ст. 131 ФЗ позволило -Оптимизировать сроки и стоимость подключения (с 12 до 4,5 млн. руб.) -Заложить необходимые технологические коридоры на этапе продажи -Дало возможность включить затраты по подключению в стоимость участков при их продаже -Обеспечить комплексное освоение территории 9
  10. 10. Выделение сетевых «коридоров» в границах участков частных землепользователей Организация работы с крупными частными землепользователями, осуществляющими перевод земель под ИЖС с целью планирования будущих инженерных коммуникаций 10
  11. 11. Комплексное освоение частного земельного участка в районе д. Полетаево-2, Сосновского района Челябинской обл. Строительство распределительной сети (МРСК) Выделение земли инженерную инфраструктуру (Власть) ВЛ-10 кВ Межевание и продажа земельных участков (бизнес) 11
  12. 12. Введение упрощенного или специализированного порядка выделения земельных участков под строительство линейных сооружений • Выпустить региональный закон «О публичном сервитуте на земельные участки в целях строительства электросетевых объектов», который должен определять: Порядок ограничения использования и предоставления земельных участков для осуществления строительства линейных электросетевых объектов • Упрощенное согласование земель на глубине более 1 метра, либо признание их муниципальной собственностью, что позволит беспрепятственно согласовывать прохождение линий (методом горизонтального направленного бурения) без согласования с собственниками земельных участков (либо в уведомительном порядке) 12
  13. 13. Публичный (коммунальный) сервитут Предлагаем: Ввести положение, согласно которому при установлении публичного сервитута изменение категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка не требуется. Также предлагаем не распространять правило об обязательности общественных слушаний, при установлении публичного (коммунального) сервитута в отношении земельного участка, используемого на период строительства и (или) реконструкции. 13
  14. 14. Спасибо за внимание. Вопросы? 14

×