1. INVERSIÓN EN MATERIALES DE
CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN, UNA DE LAS INDUSTRIAS DE
MAYOR DINAMISMO.
CRECIMIENTO PROYECTADO PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN
EN COLOMBIA (USD MILLONES)
La industria de la construcción de Colombia es la tercera de mayor tamaño en
América Latina después de Brasil y México (USD 109 billones entre 2008 - 2012). Se
espera que a 2020 la industria duplique su tamaño pasando de USD 28 mil millones
a USD 52 mil millones (crecimiento del 8,5 CAGR).
Sector de mayor crecimiento durante 2013. Con un incremento del 9,8% la industria
delaconstrucciónocupóelprimerlugar entrelossectoresquemáscrecieronen elpaís.
La inversión en infraestructura alcanzará el 3% del PIB en 2014 (USD 10 billones),
de los cuales USD 3 billones se ejecutarán por obra pública y USD 7 billones a través
de concesiones.
Esta inversión se destinará a la construcción de nuevas vías, el mejoramiento de
la red vial existente, la adecuación de aeropuertos y puertos y el desarrollo de vías
férreas, (Agencia Nacional de Infraestructura, 2013).
La construcción de edificaciones creció 11,1% en promedio durante los últimos
cinco años siendo la vivienda el segmento de mayor dinamismo. Este último ha sido
jalonado por las políticas de Gobierno que tienen como objetivo construir 1 millón
de viviendas a 2014, el aumento en los ingresos de los hogares y la reducción en la
tasa de interés para créditos hipotecarios.
Tantolaconstruccióndeedificacionesdestinadasalcomerciocomolainfraestructura
hotelera son el segundo y tercer nicho de mayor crecimiento en el sector. Las
edificaciones de comercio se han incrementado como complemento al crecimiento
de la construcción de vivienda y a un aumento continuo en el consumo de los
hogares; y la infraestructura hotelera aumenta dada la existencia
Fuente: Business Monitor.
2012
7.0%
28.600
51.700
8.2%
9.1%
9.7%
9.3%
10.2%
8.4%
6.6%
2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020

2. DINÁMICA DE LA CONSTRUCCIÓN
DE EDIFICACIONES EN COLOMBIA
DEMANDA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN (USD MILLONES USD)
La demanda de materiales ha crecido en
promedio 5.8% en los últimos cinco años,
impulsada principalmente por la construcción de
edificaciones, que requiere aproximadamente del
42% de la producción, y obras civiles, que precisan
alrededor del 32%. En 2011 la demanda interna
alcanzó los USD 10 mil millones.
Colombia es el tercer país exportador de materiales
en la región después de Brasil y Argentina. Las
exportaciones de materiales de construcción
crecieron 8% en 2012, alcanzando valores de USD
370 millones (precios FOB).
Fuente: DANE
DESTINOS
VIVIENDA
OFICINAS
COMERCIO
BODEGAS
EDUCACIÓN
HOTELES
HOSPITALES
CENTROS ASISTENCIALES
ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
OTROS
TOTAL
CRECIMIENTO ANUAL
PROMEDIO 2008-2012
10,90%
10,00%
9,50%
20,20%
3,10%
49.2%
37%
26.2%
11,80%
11,10%
CONTRIBUCIÓN A LA
VARIACIÓN 2008- 2012
8.0p.p
0,4 p.p
0.7 p.p
0,4 p.p
0.0 p.p
0.5 p.p
0.6 p.p
0.2 p.p
0.2 p.p
-
EL PAÍS MANTIENE UNA
PERMANENTE DEMANDA DE
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
9.097
2007 2008 2009 2010 2011
9.183
8.543
8.765
9.990
VIDRIOS Y PRODUCTOS DE VIDRIO
ARTÍCULOS DE CERÁMICA NO ESTRUCTURALES
PIEDRA TALLADA O ASERRADA PARA CONSTRUCCIÓN U OTROS USOS
PRODUCTOS REFRACTARIOS Y PRODUCTOS DE ARCILLA
ARTÍCULOS DE HORMIGÓN, CEMENTO Y YESO
PINTURAS, BARNICES Y PRODUCTOS CONEXOS
CEMENTO, CAL Y YESO

3. Colombia ofrece beneficios para promover las inversiones en
proyectos de materiales de construcción, dentro de los cuales se
destacan los siguientes:
ZONAS FRANCAS: las Zonas Francas son áreas geográficamente
delimitadas en donde las empresas pueden instalarse para desarrollar
actividades industriales de bienes o servicios, bajo un régimen de
beneficios arancelarios y tributarios tales como la posibilidad de
gozar de una tarifa reducida del impuesto sobre la renta, así como
la importación de maquinaria, equipo e insumos sin que se causen
tributos aduaneros.
El régimen de Zonas Francas contempla dos tipos de áreas que gozan
de los mismos beneficios pero a las cuales aplican distintos requisitos
en materia de inversión y generación de empleo:
ZONA FRANCA PERMANENTE O MULTIUSUARIO: la empresa debe presentar
el proyecto ante el usuario operador de la misma y cumplir, dentro de los tres
(3) años siguientes a la declaratoria, con los siguientes requisitos de inversión y
empleo, según el monto total de sus activos:
ZONA FRANCA ESPECIAL PARA PROYECTOS DE FABRICACIÓN DE
BIENES:elrégimendeZonasFrancasPermanentesEspecialesoUniempresariales
permite el reconocimiento de Zona Franca en cualquier lugar del país a una nueva
persona jurídica para el desarrollo de un proyecto de inversión de alto impacto
económico y social. La empresa debe cumplir con los siguientes requisitos dentro
de los 3 años siguientes a la declaratoria:
*Montos definidos en salarios mínimos legales mensuales vigentes (para 2014, COP 616,000). Tasa de cambio 1USD=1900.
** Por cada USD 7,4 millones adicionales en inversión, el monto de empleo puede disminuir en 15, hasta un mínimo de
50 empleos.
Pinturas y barnices
Cemento, cal y yeso
Productos de arcilla y cerámica no
refractaria, para uso estructural
LA DEMANDA DE MATERIALES ES SUPERIOR
A LA PRODUCCIÓN NACIONAL GENERANDO
OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN PARA LA
PRODUCCIÓN EN EL PAÍS DE:
INCENTIVOS
3,117.1
2,804.0
1,180.1
1,195.1
950.4
442.7
372.1
3,099.9
2,968.6
1,261.3
1,245.7
1,104.5
502.7
352.0
Artículos de
hormigón,
cemento y
yeso
Artículos de
hormigón,
cemento y
yeso
Cemento,cal
y yeso
Cemento,cal
y yeso
Productos de
arcilla y
ceramica no
refractaria,
para uso
estructural
Productos de
arcilla y
ceramica no
refractaria,
para uso
estructural
Vidrios y
productos de
vidrio
Vidrios y
productos de
vidrio
Pinturas,
barnices y
productos
conexos
Pinturas,
barnices y
productos
conexos
Piedra tallada
o aserrada
para
construcción
Piedra tallada
o aserrada
para
construcción
Artículos de
cerámica no
estructurales
Artículos de
cerámica no
estructurales
274.2
203.5
194.6
181.9
98.4
73.4
15.6
223.6
49.5
30.0
100.7
38.4
93.4
32.8
PRODUCCIÓN CONSUMO IMPORTACIONES EXPORTACIONES
ACTIVOS TOTALES (USD)*
0 – 162.112
162.112– 1,6 millones
1,6 millones – 9,7 millones
Más de 9,7 millones
MONTO DE INVERSIÓN (USD Millones)*
0
0
1,6
3,7
MONTO DE INVERSIÓN (USD millones)*
48,6
EMPLEOS DIRECTOS
0
20
30
50
EMPLEOS DIRECTOS
150 **

4. BENEFICIOS TRIBUTARIOS POR
LA GENERACIÓN DE EMPLEO:
COLOMBIA COMO
PLATAFORMA EXPORTADORA
Las nuevas empresas con menos de 50 empleados y activos
totales inferiores a USD 1.6 millones aproximadamente1
, se
benefician de la progresividad en el pago del impuesto de
renta, de ciertas contribuciones de nómina y del registro de
sociedades.
En detalle, los beneficios son los siguientes:
0%delimpuestoapagardurantelosprimerosdosañosdeoperación.
25% del impuesto a pagar en el tercer año de operación.
50% del impuesto a pagar en el cuarto año de operación.
75% del impuesto a pagar en el quinto año de operación.
100% del impuesto a pagar a partir del sexto año de operación.
0% del monto a pagar durante los primeros dos años de operación.
25% del monto a pagar en el tercer año de operación.
50% del monto a pagar en el cuarto año de operación.
75% del monto a pagar en el quinto año de operación.
100% del monto a pagar a partir del sexto año de operación.
0% de la tarifa en el primer año de operación.
50% de la tarifa en el primer año de operación.
75% de la tarifa en el tercer año de operación.
100% de la tarifa a partir del cuarto año de operación.
Con más de 13 acuerdos comerciales vigentes, Colombia
cuenta con acceso preferencial a cerca de 1.500 millones de
consumidores en mercados como Estados Unidos, Unión
Europea, Brasil, México, Chile y Perú, entre otros. Esto
sumado a su privilegiada ubicación geográfica convierte al
país en una plataforma exportadora ideal para la región.
Las conexiones aéreas para transporte de carga desde
Colombia son cubiertas por 32 aerolíneas con cupos de
carga que mantienen más de 1.700 rutas de exportación y
acceso a cerca de 400 ciudades en el mundo. El Aeropuerto
InternacionalElDoradotieneelmayormovimientodecarga
en América Latina con 520.000 toneladas movilizadas.
Desde los puertos colombianos zarpan más de 3.000 rutas
marítimas de exportación en servicio regular, directas y con
conexión, ofrecidas por 28 navieras con destino a 500 puertos
en el mundo. Las zonas portuarias en Colombia movilizan
más de 127 millones de toneladas de carga y reciben cerca de
25.000 buques en las costas Atlántica y Pacífica, movilizando
2.1 millones de contenedores en el año.
1
El monto está definido como 5,000 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV). El SMMLV para
2014 es de COP$ 616.000. Se usó USD 1 = COP 1.900 como tasa de cambio de referencia.
IMPUESTO
A LA
RENTA
PARAFISCALES
Y OTRAS
CONTRIBUCIONES
DE NÓMINA **
MATRÍCULA
MERCANTIL**

5. BOGOTÁ – CUNDINAMARCA
Con 7.5 millones de habitantes y el 26% del ingreso del país, Bogotá tiene una alta demanda tanto en
vivienda como en oficinas, industria y comercio.
La amplia oferta de proyectos en desarrollo (6 millones de metros cuadrados en construcción),
posicionan a Bogotá como el principal mercado para construcción en Colombia.
La ciudad y su región cuenta con más de 400 empresas que producen una amplia oferta de insumos
para la construcción como artículos de hormigón, cemento y yeso; productos de arcilla, cerámica
refractaria y vidrio, entre otros.
Bogotá cuenta con una alta disponibilidad de recurso humano calificado. Anualmente se gradúan más
de 5.000 técnicos y profesionales en carreras de ingeniería afines al sector.
Fuerte tejido empresarial con compañías nacionales como Alfagres, Plásticos Gerfor, Fiber Glass y
Ladrillera Santafé.
BARRANQUILLA- ATLÁNTICO
Ubicación estratégica que permite el acceso a mercados de USA, Brasil, Centroamérica y todo el
Caribe.
Alta capacidad instalada de generación de energía eléctrica térmica del país y cobertura del 98%
de servicio de energía.
Desarrollo de proyectos de infraestructura, entre los que se destacan Ruta Caribe, Corredor
Portuario, Circunvalar de la prosperidad entre otros.
La licencia de construcción de 2013 experimentó un crecimiento de 24% para proyectos generales
y un 27% en vivienda respecto a los resultados de 2012.
Recurso humano. 60% del empleo industrial de la región se genera en Barranquilla.
Presencia de empresa líderes como Tecnoglass, C.I. Energía Solar, Eternit y Holcim.
CALI- VALLE DEL CAUCA
Debido al alto volumen de obras de infraestructura y renovación urbana, hay una alta demanda de
materiales de construcción en un corto y mediano plazo.
La cercanía al puerto de Buenaventura, le permite a la región acceder fácilmente al mercado local y a
los países de la Cuenca del Pacífico.
La región cuenta con importantes yacimientos de caliza, bauxita, agregados pétreos y arcillas, entre
otros, los cuáles son la materia prima para diversos materiales usados en la construcción.
Importantes empresas nacionales y multinacionales para atender la dinámica económica del sector.
BUCARAMANGA- SANTANDER
11% del PIB nacional de construcción.
Facturación estimada: USD 735 millones
Proyectos de infraestructura por USD11
billones.
Fortalezas en producción de arcillas
y cerámicas.
COLOMBIA, UN PAÍS CON
MÚLTIPLES POLOS DE DESARROLLO

6. IMPORTANTES EMPRESAS EXTRANJERAS HAN
ESCOGIDO A COLOMBIA COMO DESTINO DE SU
INVERSIÓN
PREBUILD, PORTUGAL:construcción de 11 plantas para la
fabricación de materiales de construcción como cerámica, aluminio,
madera, plástico y metalurgia. La inversión asciende a USD 200 y
generará aproximadamente 1.600 empleos.
SAINT GOBAIN, FR ANCIA: planta de producción de vidrio
flotado. La inversión asciende a USD 200 y generará aproximadamente
1.250 empleos. La compañía espera producir más de 200.000 toneladas
de vidrio para abastecer el mercado nacional y exportar a países de la
región andina.
MEXICHEM:ampliación de la planta de producción de tuberías
agrícolas, accesorios, alcantarillado, tanques de almacenamiento de agua
y tuberías de hasta 3 metros de diámetro. Esta operación abastecerá el
mercado interno y centroamericano. La inversión ascendió a USD 20
millones y generará 130 empleos.
CEMEX: construcción planta de producción de cemento en Bolívar
la cual contará con una capacidad de 450.000 toneladas. Esta operación
abastecerá los proyectos de infraestructura del Caribe. La inversión
asciende a USD 50 millones y generará. La planta contará con tecnología
de punta en el proceso de molienda para ejercer control ambiental y
mantener altos estándares de calidad.