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INVERSIÓN EN MATERIALES DE
CONSTRUCCIÓN
CONSTRUCCIÓN, UNA DE LAS INDUSTRIAS DE
MAYOR DINAMISMO.
CRECIMIENTO PROYECTADO PAR...
DINÁMICA DE LA CONSTRUCCIÓN
DE EDIFICACIONES EN COLOMBIA
DEMANDA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN (USD MILLONES USD)
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Colombia ofrece beneficios para promover las inversiones en
proyectos de materiales de construcción, dentro de los cuales ...
BENEFICIOS TRIBUTARIOS POR
LA GENERACIÓN DE EMPLEO:
COLOMBIA COMO
PLATAFORMA EXPORTADORA
Las nuevas empresas con menos de ...
BOGOTÁ – CUNDINAMARCA
Con 7.5 millones de habitantes y el 26% del ingreso del país, Bogotá tiene una alta demanda tanto en...
IMPORTANTES EMPRESAS EXTRANJERAS HAN
ESCOGIDO A COLOMBIA COMO DESTINO DE SU
INVERSIÓN
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Inversión en el sector materiales de construccion

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Inversión en el sector materiales de construccion

  1. 1. INVERSIÓN EN MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN CONSTRUCCIÓN, UNA DE LAS INDUSTRIAS DE MAYOR DINAMISMO. CRECIMIENTO PROYECTADO PARA LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN EN COLOMBIA (USD MILLONES) La industria de la construcción de Colombia es la tercera de mayor tamaño en América Latina después de Brasil y México (USD 109 billones entre 2008 - 2012). Se espera que a 2020 la industria duplique su tamaño pasando de USD 28 mil millones a USD 52 mil millones (crecimiento del 8,5 CAGR). Sector de mayor crecimiento durante 2013. Con un incremento del 9,8% la industria delaconstrucciónocupóelprimerlugar entrelossectoresquemáscrecieronen elpaís. La inversión en infraestructura alcanzará el 3% del PIB en 2014 (USD 10 billones), de los cuales USD 3 billones se ejecutarán por obra pública y USD 7 billones a través de concesiones. Esta inversión se destinará a la construcción de nuevas vías, el mejoramiento de la red vial existente, la adecuación de aeropuertos y puertos y el desarrollo de vías férreas, (Agencia Nacional de Infraestructura, 2013). La construcción de edificaciones creció 11,1% en promedio durante los últimos cinco años siendo la vivienda el segmento de mayor dinamismo. Este último ha sido jalonado por las políticas de Gobierno que tienen como objetivo construir 1 millón de viviendas a 2014, el aumento en los ingresos de los hogares y la reducción en la tasa de interés para créditos hipotecarios. Tantolaconstruccióndeedificacionesdestinadasalcomerciocomolainfraestructura hotelera son el segundo y tercer nicho de mayor crecimiento en el sector. Las edificaciones de comercio se han incrementado como complemento al crecimiento de la construcción de vivienda y a un aumento continuo en el consumo de los hogares; y la infraestructura hotelera aumenta dada la existencia Fuente: Business Monitor. 2012 7.0% 28.600 51.700 8.2% 9.1% 9.7% 9.3% 10.2% 8.4% 6.6% 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020
  2. 2. DINÁMICA DE LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES EN COLOMBIA DEMANDA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN (USD MILLONES USD) La demanda de materiales ha crecido en promedio 5.8% en los últimos cinco años, impulsada principalmente por la construcción de edificaciones, que requiere aproximadamente del 42% de la producción, y obras civiles, que precisan alrededor del 32%. En 2011 la demanda interna alcanzó los USD 10 mil millones. Colombia es el tercer país exportador de materiales en la región después de Brasil y Argentina. Las exportaciones de materiales de construcción crecieron 8% en 2012, alcanzando valores de USD 370 millones (precios FOB). Fuente: DANE DESTINOS VIVIENDA OFICINAS COMERCIO BODEGAS EDUCACIÓN HOTELES HOSPITALES CENTROS ASISTENCIALES ADMINISTRACIÓN PÚBLICA OTROS TOTAL CRECIMIENTO ANUAL PROMEDIO 2008-2012 10,90% 10,00% 9,50% 20,20% 3,10% 49.2% 37% 26.2% 11,80% 11,10% CONTRIBUCIÓN A LA VARIACIÓN 2008- 2012 8.0p.p 0,4 p.p 0.7 p.p 0,4 p.p 0.0 p.p 0.5 p.p 0.6 p.p 0.2 p.p 0.2 p.p - EL PAÍS MANTIENE UNA PERMANENTE DEMANDA DE MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN 9.097 2007 2008 2009 2010 2011 9.183 8.543 8.765 9.990 VIDRIOS Y PRODUCTOS DE VIDRIO ARTÍCULOS DE CERÁMICA NO ESTRUCTURALES PIEDRA TALLADA O ASERRADA PARA CONSTRUCCIÓN U OTROS USOS PRODUCTOS REFRACTARIOS Y PRODUCTOS DE ARCILLA ARTÍCULOS DE HORMIGÓN, CEMENTO Y YESO PINTURAS, BARNICES Y PRODUCTOS CONEXOS CEMENTO, CAL Y YESO
  3. 3. Colombia ofrece beneficios para promover las inversiones en proyectos de materiales de construcción, dentro de los cuales se destacan los siguientes: ZONAS FRANCAS: las Zonas Francas son áreas geográficamente delimitadas en donde las empresas pueden instalarse para desarrollar actividades industriales de bienes o servicios, bajo un régimen de beneficios arancelarios y tributarios tales como la posibilidad de gozar de una tarifa reducida del impuesto sobre la renta, así como la importación de maquinaria, equipo e insumos sin que se causen tributos aduaneros. El régimen de Zonas Francas contempla dos tipos de áreas que gozan de los mismos beneficios pero a las cuales aplican distintos requisitos en materia de inversión y generación de empleo: ZONA FRANCA PERMANENTE O MULTIUSUARIO: la empresa debe presentar el proyecto ante el usuario operador de la misma y cumplir, dentro de los tres (3) años siguientes a la declaratoria, con los siguientes requisitos de inversión y empleo, según el monto total de sus activos: ZONA FRANCA ESPECIAL PARA PROYECTOS DE FABRICACIÓN DE BIENES:elrégimendeZonasFrancasPermanentesEspecialesoUniempresariales permite el reconocimiento de Zona Franca en cualquier lugar del país a una nueva persona jurídica para el desarrollo de un proyecto de inversión de alto impacto económico y social. La empresa debe cumplir con los siguientes requisitos dentro de los 3 años siguientes a la declaratoria: *Montos definidos en salarios mínimos legales mensuales vigentes (para 2014, COP 616,000). Tasa de cambio 1USD=1900. ** Por cada USD 7,4 millones adicionales en inversión, el monto de empleo puede disminuir en 15, hasta un mínimo de 50 empleos. Pinturas y barnices Cemento, cal y yeso Productos de arcilla y cerámica no refractaria, para uso estructural LA DEMANDA DE MATERIALES ES SUPERIOR A LA PRODUCCIÓN NACIONAL GENERANDO OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN PARA LA PRODUCCIÓN EN EL PAÍS DE: INCENTIVOS 3,117.1 2,804.0 1,180.1 1,195.1 950.4 442.7 372.1 3,099.9 2,968.6 1,261.3 1,245.7 1,104.5 502.7 352.0 Artículos de hormigón, cemento y yeso Artículos de hormigón, cemento y yeso Cemento,cal y yeso Cemento,cal y yeso Productos de arcilla y ceramica no refractaria, para uso estructural Productos de arcilla y ceramica no refractaria, para uso estructural Vidrios y productos de vidrio Vidrios y productos de vidrio Pinturas, barnices y productos conexos Pinturas, barnices y productos conexos Piedra tallada o aserrada para construcción Piedra tallada o aserrada para construcción Artículos de cerámica no estructurales Artículos de cerámica no estructurales 274.2 203.5 194.6 181.9 98.4 73.4 15.6 223.6 49.5 30.0 100.7 38.4 93.4 32.8 PRODUCCIÓN CONSUMO IMPORTACIONES EXPORTACIONES ACTIVOS TOTALES (USD)* 0 – 162.112 162.112– 1,6 millones 1,6 millones – 9,7 millones Más de 9,7 millones MONTO DE INVERSIÓN (USD Millones)* 0 0 1,6 3,7 MONTO DE INVERSIÓN (USD millones)* 48,6 EMPLEOS DIRECTOS 0 20 30 50 EMPLEOS DIRECTOS 150 **
  4. 4. BENEFICIOS TRIBUTARIOS POR LA GENERACIÓN DE EMPLEO: COLOMBIA COMO PLATAFORMA EXPORTADORA Las nuevas empresas con menos de 50 empleados y activos totales inferiores a USD 1.6 millones aproximadamente1 , se benefician de la progresividad en el pago del impuesto de renta, de ciertas contribuciones de nómina y del registro de sociedades. En detalle, los beneficios son los siguientes: 0%delimpuestoapagardurantelosprimerosdosañosdeoperación. 25% del impuesto a pagar en el tercer año de operación. 50% del impuesto a pagar en el cuarto año de operación. 75% del impuesto a pagar en el quinto año de operación. 100% del impuesto a pagar a partir del sexto año de operación. 0% del monto a pagar durante los primeros dos años de operación. 25% del monto a pagar en el tercer año de operación. 50% del monto a pagar en el cuarto año de operación. 75% del monto a pagar en el quinto año de operación. 100% del monto a pagar a partir del sexto año de operación. 0% de la tarifa en el primer año de operación. 50% de la tarifa en el primer año de operación. 75% de la tarifa en el tercer año de operación. 100% de la tarifa a partir del cuarto año de operación. Con más de 13 acuerdos comerciales vigentes, Colombia cuenta con acceso preferencial a cerca de 1.500 millones de consumidores en mercados como Estados Unidos, Unión Europea, Brasil, México, Chile y Perú, entre otros. Esto sumado a su privilegiada ubicación geográfica convierte al país en una plataforma exportadora ideal para la región. Las conexiones aéreas para transporte de carga desde Colombia son cubiertas por 32 aerolíneas con cupos de carga que mantienen más de 1.700 rutas de exportación y acceso a cerca de 400 ciudades en el mundo. El Aeropuerto InternacionalElDoradotieneelmayormovimientodecarga en América Latina con 520.000 toneladas movilizadas. Desde los puertos colombianos zarpan más de 3.000 rutas marítimas de exportación en servicio regular, directas y con conexión, ofrecidas por 28 navieras con destino a 500 puertos en el mundo. Las zonas portuarias en Colombia movilizan más de 127 millones de toneladas de carga y reciben cerca de 25.000 buques en las costas Atlántica y Pacífica, movilizando 2.1 millones de contenedores en el año. 1 El monto está definido como 5,000 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV). El SMMLV para 2014 es de COP$ 616.000. Se usó USD 1 = COP 1.900 como tasa de cambio de referencia. IMPUESTO A LA RENTA PARAFISCALES Y OTRAS CONTRIBUCIONES DE NÓMINA ** MATRÍCULA MERCANTIL**
  5. 5. BOGOTÁ – CUNDINAMARCA Con 7.5 millones de habitantes y el 26% del ingreso del país, Bogotá tiene una alta demanda tanto en vivienda como en oficinas, industria y comercio. La amplia oferta de proyectos en desarrollo (6 millones de metros cuadrados en construcción), posicionan a Bogotá como el principal mercado para construcción en Colombia. La ciudad y su región cuenta con más de 400 empresas que producen una amplia oferta de insumos para la construcción como artículos de hormigón, cemento y yeso; productos de arcilla, cerámica refractaria y vidrio, entre otros. Bogotá cuenta con una alta disponibilidad de recurso humano calificado. Anualmente se gradúan más de 5.000 técnicos y profesionales en carreras de ingeniería afines al sector. Fuerte tejido empresarial con compañías nacionales como Alfagres, Plásticos Gerfor, Fiber Glass y Ladrillera Santafé. BARRANQUILLA- ATLÁNTICO Ubicación estratégica que permite el acceso a mercados de USA, Brasil, Centroamérica y todo el Caribe. Alta capacidad instalada de generación de energía eléctrica térmica del país y cobertura del 98% de servicio de energía. Desarrollo de proyectos de infraestructura, entre los que se destacan Ruta Caribe, Corredor Portuario, Circunvalar de la prosperidad entre otros. La licencia de construcción de 2013 experimentó un crecimiento de 24% para proyectos generales y un 27% en vivienda respecto a los resultados de 2012. Recurso humano. 60% del empleo industrial de la región se genera en Barranquilla. Presencia de empresa líderes como Tecnoglass, C.I. Energía Solar, Eternit y Holcim. CALI- VALLE DEL CAUCA Debido al alto volumen de obras de infraestructura y renovación urbana, hay una alta demanda de materiales de construcción en un corto y mediano plazo. La cercanía al puerto de Buenaventura, le permite a la región acceder fácilmente al mercado local y a los países de la Cuenca del Pacífico. La región cuenta con importantes yacimientos de caliza, bauxita, agregados pétreos y arcillas, entre otros, los cuáles son la materia prima para diversos materiales usados en la construcción. Importantes empresas nacionales y multinacionales para atender la dinámica económica del sector. BUCARAMANGA- SANTANDER 11% del PIB nacional de construcción. Facturación estimada: USD 735 millones Proyectos de infraestructura por USD11 billones. Fortalezas en producción de arcillas y cerámicas. COLOMBIA, UN PAÍS CON MÚLTIPLES POLOS DE DESARROLLO
  6. 6. IMPORTANTES EMPRESAS EXTRANJERAS HAN ESCOGIDO A COLOMBIA COMO DESTINO DE SU INVERSIÓN PREBUILD, PORTUGAL:construcción de 11 plantas para la fabricación de materiales de construcción como cerámica, aluminio, madera, plástico y metalurgia. La inversión asciende a USD 200 y generará aproximadamente 1.600 empleos. SAINT GOBAIN, FR ANCIA: planta de producción de vidrio flotado. La inversión asciende a USD 200 y generará aproximadamente 1.250 empleos. La compañía espera producir más de 200.000 toneladas de vidrio para abastecer el mercado nacional y exportar a países de la región andina. MEXICHEM:ampliación de la planta de producción de tuberías agrícolas, accesorios, alcantarillado, tanques de almacenamiento de agua y tuberías de hasta 3 metros de diámetro. Esta operación abastecerá el mercado interno y centroamericano. La inversión ascendió a USD 20 millones y generará 130 empleos. CEMEX: construcción planta de producción de cemento en Bolívar la cual contará con una capacidad de 450.000 toneladas. Esta operación abastecerá los proyectos de infraestructura del Caribe. La inversión asciende a USD 50 millones y generará. La planta contará con tecnología de punta en el proceso de molienda para ejercer control ambiental y mantener altos estándares de calidad.

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