Análisis sitio conjunto residencial

ANALISIS DE SITIO
TEMA: CONJUNTO HABITACIONAL
CATEDRA: DRA. NELLY GONZALES MUÑIZ
ARQ. ALDO GAMBETTA MONTALVO
INTEGRANTES: FUENTES ALFARO, JOYCI
LANCHIPA ALARCON, SCARLETT
MUÑOZ SANCHEZ, ARIANA
CURSO: TALLER DE DISEÑO X

ANALISIS DE SITIO
• UBICACIÓN
• TOPOGRAFIA
• VEGETACION
• FISIOGRAFIA
• ASOLEAMIENTO
• VENTILACION
• ACUSTICA
• HUMEDAD
• PRECIPITACIONES
• VULNERABILIDAD
1. ASPECTO URBANO
• ACCESOS
• FLUJOS PEATONALESYVEHICULARES
• VOLUMETRIA
• PERFILURBANO
• ANGULOS DE MAYOR IMPACTOVISUAL
• INFRAESTUCTURA
2. ASPECTOTECNOLOGICO-CONSTRUCTIVO
• MATERIALES DECONSTRUCCION
• TECNOLOGIAS CONSTRUCTIVAS
3. ASPECTOS NORMATIVOS
• PARAMETROSURBANISTICOS – ZONIFICACION
• REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
CONJUNTORESIDENCIAL–ANALISISDESITIO
1. ASPECTO FISICO-AMBIENTAL
2.ASPECTO URBANO
4. ASPECTOTECNOLOGICO CONSTRUCTIVO
4. ASPECTO NORMATIVOS

PREMISAS DE DISEÑO
ASPECTO FISICO AMBIENTAL
UBICACIÓN
REGION : MOQUEGUA
PRONVICA: ILO
DISTRITO: ILO
SECTOR: PAMPA INALAMBRICA
El terreno es accesible y se encuentra articulado por las siguiente vías:
AV. VILLA MIRAFLORES. La
cual integra el sector de pampa
inalámbrica. Siendo de trocha, y
con acceso directo al terreno.
AVENIDA PAISAJISTA. La cual
integra el sector de pampa
inalámbrica, con Ilo y se une con una
vía nacional.
• La facha del proyecto se orientara hacia el lado
Norte-
• Contara con un ingreso principal tanto vehicular
como peatonal por la Av. Paisajista. Y secundaria por
laAv.Villa Miraflores.
AREA : 30 000 m2
PERIMETRO: 700 000 ml
El terreno se encuentra ubicado en la intersección de la Avenida Paisajista con
la Avenida N°1. En una zona de expansión urbana, colinda con propiedad del
estado.
UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA FACULTAD DE
ARQUITECTURA Y URBANISMO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
DRA. NELLY GONZALES MUÑIZ
N° DE LAMINA:
01
ESQUEMA DE LOCALIZACION
ESQUEMA DE UBICACION

• La pendiente natural de terreno, es casi llana, no será
necesario el uso de a terrazados.
• La topografía permitirá simplificas las instilaciones de
agua y desagüe. Aprovechando la pendiente hacia la Av.
Paisajista, donde se ubicaran cajas principales de agua y
desagüe.
PREMISAS DE DISEÑO
TOPOGRAFIA
El relieve del terreno es llano, con pocas variaciones en
cuanto a la altura de la superficie del terreno.
El terreno tiene presciencia de un leve relieve ondulado
de forma uniforme, inclinado hacia noroeste.
El ingreso vehicular y peatonal ubicado en la Avenida
Paisajista, se inicia en el nivel 0.00.
AV. VILLA
MIRAFLORES
AV. VILLA MIRAFLORES
INIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA FACULTAD DE
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
02
ASPECTO FISICO-AMBIENTAL

PREMISAS DE DISEÑO
VEGETACION
En el entorno inmediato al terreno no se observa
vegetación predominante. Solo la establecido dentro
del área verde de laAvenida Paisajista
LEYENDA
TERRENO
VEGETACION PROX.
VEGETACION PROXIMA
PALMERA
Altura:1.50
• Utilizar vegetación propia de zona en el proyecto, por
sus características de adecuación (palmeras y molle).
Como una barrera y en zonas de recreación.
• La capacidad portante es la adecuada para el proyecto
(2kg/cm2). Se considerara un diseño estructural
antisísmico
FICUS
Altura:4.00
FISIOGRAFIA
El terreno se encuentra dentro de la clasificación de SUELO
TIPO III, el cual consiste en unos pocos metros de relleno areno
gravoso o menor o mayor presencia de sales.
• CAPACIDAD PORTANTE: 2-3 Kg/cm2 aprox.
• VULNERABILIDAD: El terreno es próximo a la Falla Chololo, lo
que aumenta el riesgo sísmico. Asentamientos diferenciados y
colapso.
IMÁGENES DEL TERRENO
TIPO III.TIPO IV.
TIPO II.
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
03

ILUMINACION
LEYENDA
TERRENO
RECORRIDO
La zona de estudio recibe una incidencia solar en verano de 08
horas sol por día y en invierno 4 horas sol por día.
ASOLEAMIENTO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
04
PREMISAS DE DISEÑO
Teniendo una variación mínima de amanecer y atardecer de 1 ó 2
horas en verano e invierno.
Y una inclinación hacia el sur en Invierno y hacia el norte en
verano.
• Se considera la ubicación de ventanas en dirección de
este u oeste.
• Se tomaran elemento de protección solar, en áreas
libres recreativas.
• Priorizar una iluminación natural en los ambientes de
mayor uso.
• La zona de mayor asoleamiento dentro de la vivienda
serán los dormitorios, sala, sh.
18:00 pm 6:00 am
12:00 pm
ESTEOESTE
SUR
NORTE
ESQUEMA DE
ASOLEAMIENTO
• En invierno de forma directa.
• En verano de forma indirecta.
INCIDENCIA SOLAR
TEMPERATURA
EN RELACION
A CONFORT:
18-22 ºC
Materiales que
absorban y
transmitan luz.

VIENTOS
LEYENDA
TERRENO
RECORRIDO
Con respecto a
los vientos,
éstos siguen
una dirección
sur-sureste con
una velocidad
promedio de 10
km/h., la cual
equivale a una
brisa débil
VENTILACION
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
05
PREMISAS DE DISEÑO
• Se considera evitar las corrientes de aire directa,
mediante la utilización de barreras naturales , como
artificiales.
• La ventilación será de preferencia natural, siendo
cruzada, para una mayor ventilación del ambiente.
• Los vanos con mayor ingreso de viento serán
orientados de sur-oeste a nor-este
12:00 pm
ESTEOESTE
SUR
NORTE ESQUEMA DE
VENTILACION
CLASIFICACION DELVIENTO
Una ventilación
cruzada,
dependerá de la
medida del
vano, y la
ubicación de
este para
generar la
ventilación
adecuada
CLASIFICACION DE LOS VIENTOS SEGÚN LA
ESCALA BAUFORT
GRADO 2, VELOCIDAD 8-20KM/H, VIENTO BRISA
DEBIL – FLUJO
MUEVE BANDEROLAS – EXTIENDE RAMAS
DELGADAS

N
O
E
S
ACUSTICA
HUMEDAD
PRECIPITACIONES
El terreno cuenta con dos vías. De esta manera estas
podrían presentar una mayor incidencia de
contaminación acústica por ser vías principales y de
doble transito.
Presencia de abundante humedad
atmosférica que da origen a la
neblina o “camanchaca”,
especialmente en la zona de lomas.
La humedad es la cantidad de agua
que tiene la atmósfera. La
humedad está calculada entre 74%
y 85% .
Según el cuadro se puede
apreciar que el mes más seco es
enero, con 0 mm. 2 mm,
mientras que la caída media en
agosto. El mes en el que tiene las
mayores precipitaciones del año.
Se debe considerar:
El Conjunto Residencial deberá ser
protegido de la contaminación
acústica originada por la conexión de
dos vías de gran afluencia de
transito, esto por medio de una
barrera de protección acústica
naturales (Arboles).
Se debe considerar:
Utilización de vegetación que
absorba la humedad (Drimys
brasiliensis)
Se debe considerar:
Sistemas de captación de
aguas pluviales
PREMISAS DE DISEÑO
• Se propondrá barreras de protección acústica (arboles) para controlar la
contaminación acústica, ocasionada por las vías que se encuentran alrededor del
terreno.
• Paracontrolarlapresenciadehumedadydeestamaneralaneblina,dentrodelas
barreras de protección acústica se consideraran arboles que recepcionen la
humedad.
• Se propondrá un sistema de captación de agua de lluvias, y están serán vertidas
enlosespacios verdescontiguosalaedificación.
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
06

ASPECTO URBANO
COEFICIENTE DE
EDIFICACION
Según el Reglamento de Zonificación de Ilo el terreno
esta considerado como ZRA(Zona Residencial de
Densidad Alta), en la cual nos dice que el coeficiente
máximo de edificación debe ser de 3.5.
PREMISAS DE DISEÑO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
07
• El coeficiente máximo de edificación debe ser de 3.5.
• Se propondrálaconsolidaciónyasfaltadode víasparaelaccesohaciaelterreno.
ACCESOS
El terreno dentro su trama
urbana, cuenta con una
ubicación estratégica, ya
que se encuentra en la
intersección de dos
avenidas principales (Av.
Paisajista y Av. Miraflores),
las cuales están
consolidadas, pero no
asfaltas.
A su vez también para
poder acceder hacia el
terreno se debe hacer uso
de transporte privado ya
que hacia ese lugar no llega
el transporte publico.
Según el Sistema Vial urbano de
Ilo considera esta Av. Como una
de cuatro carriles, con una berma
central
Acceso Vial Consolidado
(No Asfaltado)

ASPECTO URBANO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
08
FLUJOS PEATONALESY
VEHICULARES
1 AV. PAISAJISTA
2
AV. VILLA PARAISO
3
1
4
ASFALTADA
AV.PAISAJISTA SIN ASFALTAR
VIAS LONGITUDINALES
1’
FUENTE: SECCIONVIAL PLAN DIRECTOR DE LA CIUDAD DE ILO 2001-2010
2 AV. S/N
4 AV. A PROYECTAR
FOTO: ESTADO ACTUALDE AV.PAISAJISTA(ASFALTADA)
3 AV.VILLA PARAISO
FOTO: ESTADO ACTUALDE AV. VILLA PARAISO
1’
Esta vía presenta la mayor cantidad de flujo
vehicular especialmente privado. Esta
correctamente señalizada, cuenta con
veredas, las cuales permiten el acceso
peatonal
La mayor cantidad
de vías
longitudinales no
están asfaltadas , y
tampoco cuenta
con veredas que
permitan la
accesibilidad de
manera segura de
los peatones
FOTO: ESTADO ACTUALDE AV.PAISAJISTA(ASFALTADA)
Esta vía se encuentra asfaltada pero no
concuerda con la sección vial propuesta
en el plan director de la Ciudad de Ilo.

ASPECTO URBANO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
09
FLUJOS PEATONALESY
VEHICULARES
5 AV.VILLA MIRAFLORES
5
AV. VILLA PARAISO
6
7
VIASTRANSVERSALES
7 AV. A PROYECTAR
6 AV. SECUNDARIA
FOTO: ESTADO ACTUALDE AV.
Esta vía presenta la mayor cantidad de flujo
vehicular especialmente privado. No se
encuentra asfaltada, ni cuenta con veredas.
Esta avenida se
encuentra
asfaltada, pero no
cuenta con veredas
,ni bermas como
están proyectadas
en el Plan Director
de la Ciudad de Ilo
FOTO: ESTADO ACTUALDE AV. VILLA MIRAFLORES)
FOTO: ESTADO ACTUALDE AV. SECUNDARIA)
PREMISAS DE DISEÑO
• El terreno al tener dos vías principales (Av.Paisajista y Villa Miraflores), se
considerara el ingreso principal por alguna de estas. Tambien se
propondrán bermas en estas avenidas para la seguridad de los peatones ya
que estas tienen un gran flujo vehicular.
• Se propondrá la consolidación yasfaltado de vías y veredasparaelaccesohacia el
terreno.
• Sepropondrádosvíasauxiliaresqueestaránubicadasalrededordelterreno,lascuales
deberánconsiderarlasecciónvialplanteada.

PREMISAS DE DISEÑO
- Se asfaltara la Av. Villa Miraflores como la Av.
Paisajista.
- Se propondrán las dos vías faltantes en el perímetro
del terreno.
2. ASPECTO URBANO
• PERFIL URBANO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
10
En el entorno podemos observar
viviendas de un solo nivel la mayoría
sin tarrajeo y algunas construidas de
forma precaria.
2
1
En el entorno del terreno podemos
observar un pequeño grupo de viviendas
de un solo nivel la mayoría terminadas.
FOTO: VISTA AV. VILLA MIRAFLORES
VIVIENDAS DE 1 NIVEL
VIVIENDAS DE 1 NIVEL 1
2
3
3
4
4
FOTO: VISTA AV. PAISAJISTA
En el entorno del terreno podemos observar que las vías
aledañas no están asfaltadas, tanto la Av. Villa Miraflores
como la Av. Paisajista.
ASPECTO URBANO

CONJUNTOHABITACIONAL–ANALISISDELLUGAR
PREMISAS DE DISEÑO
- El ingreso principal se ubicara en la Av. Villa
Miraflores, considerando la vista frontal.
- Los ingresos secundarios se ubicarían en las vías
propuestas.
ANALISIS FISICO AMBIENTAL2. ASPECTO URBANO
• ANGULOS DE MAYOR IMPACTOVISUAL
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
1
2
VISTA N° 1
Angulo visual
La vista numero 1 se ubica en la esquina de la
Av. Paisajista proporcionando una amplia
vista de todo el terreno.
VIAS PROPUESTAS
VISTA N° 2
3
4
La vista numero 2 se ubica en la Av. Villa
Miraflores proporcionando una vista frontal
de lo que podría ser el ingreso principal del
proyecto.
La vista numero 3 y 4 se ubican
en vías propuestas, dando
lugar a accesos secundarios.
VISTA N° 2 Y 3
FOTO: VISTA AV. PAISAJISTA

ASPECTO TECNOLOGICO-
CONSTRUCTIVO

PREMISAS DE DISEÑO
- Se utilizara para la realización del proyecto:
tecnología sismoresistetente, techos verdes y paneles
solares.
ANALISIS FISICO AMBIENTAL3. ASPECTO TECNOLOGICO - CONSTRUCTIVO
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
TECNOLOGIA SIMORESISTENTE
PANELES SOLARES TECHOS VERDES
Utilizar tecnología sismo resistente para proporcionar seguridad a los
usuarios de las viviendas del complejo.
Utilizar techos verdes
en los edificios del
complejo para mejor
la climatización y
estética.
Utilizar paneles
solares para
proporcionar energía
para las necesidades
del complejo.

PREMISAS DE DISEÑO
- Se utilizaran para la realización del proyecto, concreto
armado, drywal, muros cortina, etc.
ANALISIS FISICO AMBIENTAL3. ASPECTO TECNOLOGICO - CONSTRUCTIVO
• MATERIALES DE CONSTRUCCION
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
01
CONCRETO ARMADO
Se utilizara para los muros exteriores de las
edificaciones.
DRYWAL
Se utilizara para los muros interiores, división de
ambientes.
MUROS CORTINA
Se utilizara para los muros cortina para áreas
sociales del complejo.
BARANDAS Y VIDRIOS
Utilizados en escaleras, terrazas, etc.
FOTO: CONCRETOARMADO
FOTO: DRYWAL
FOTO: MURO CORTINA FOTO: BARANDASY VIDRIOS

PREMISAS DE DISEÑO
- Se considerara el cambio de uso de suelo de Reserva
Urbana a R6.
- Se considerara cambiar el uso de suelo de las zonas
aledañas de R3 a R6.
ASPECTO NORMATIVO4. ASPECTO NORMATIVO
• PARAMETROS URBANISTICOS - ZONIFICACION
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
14
PLANO DE ZONIFICACION
PLANO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL
PLANO DE ZONIFICACION DE LOS SUELOS, SEGÚN
EL NIVEL DE COMPACTACION
PAMPA INALÁMBRICA:
Cuenta con la mayor oferta
de áreas para la expansión de
la ciudad con una extensión
total de 1,692 has. para
expansión urbana.
El uso de suelo donde se
ubica nuestro terreno
pertenece a: Reserva
Urbana.
Para la propuesta de
nuestro proyecto se debe
considerar el cambio de uso
de suelo al de: R6

• CALCULO DE APORTES
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
15
PUBLICA: 8% de 30000m2 = 2400m2
PARQUES ZONALES: 1% de 30000m2 = 300m2
EDUCACION: 2% de 30000m2 = 600m2
OTROS FINES: 3% de 30000m2 = 900m2
TOTAL= 4200m2

PREMISAS DE DISEÑO
- Para el desarrollo correcto del proyecto se
considerara las normas dadas en el Reglamento
Nacional de Edificaciones (Norma A.020).
• REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
CURSO: TALLER X
INTEGRANTES:
FUETESALFARO, JOYCI
FECHA: 01/06/15
CATEDRA:
N° DE LAMINA:
15
NORMA A.020
VIVIENDA
ART. 5
Numero de habitantes según dormitorios:
Vivienda N° de habitantes
De un dormitorio 2
De dos dormitorios 3
De tres dormitorios o mas 5
ART. 10
Escaleras y corredores interiores ancho
mínimo 0,90 m.
ART. 11
Hasta 6 niveles sin ascensor, siempre y
cuando el 5to sea de tipo dúplex y sin
sótano.
NORMA A.010
CONDICIONES GENERALES DE
DISEÑO
CAPITULO IV
ART. 22
Los ambientes con techos
horizontales, tendrán una altura
mínima de piso terminado a cielo
raso de 2.30 m.
2.30 mínimo

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