Ja ieguldīt nekustamajā īpašumā – kādēļ to nedarīt ilgtspējīgi
•
0 likes•367 views
Ja ieguldīt nekustamajā īpašumā – kādēļ to nedarīt ilgtspējīgi Normunds Dūcis, Swedbank Hipotekārās kreditēšanas jomas vadītājs Latvijā 2020.gada 14.decembris
Recommended
Recommended
More Related Content
More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk
More from Ekonomikas ministrija/ Dzīvo siltāk (20)
Ja ieguldīt nekustamajā īpašumā – kādēļ to nedarīt ilgtspējīgi
- 1. Ja ieguldīt nekustamajā īpašumā – kādēļ to nedarīt ilgtspējīgi Normunds Dūcis, Swedbank Hipotekārās kreditēšanas jomas vadītājs Latvijā
- 2. Ieguldīt ilgtspējīgi – saglabāt vai vairot ieguldītos līdzekļus
- 3. © Swedbank Public Information class Kā populārāko ieguldījumu veidu, iedzīvotāji atzīst ieguldīšanu nekustamajā īpašumā 3 Kurš no naudas ieguldīšanas veidiem Jums šobrīd šķiet vislabākais? 2015 Nekustamais īpašums Zelts Pensiju 3. līmenis Uzkrājošās apdrošināšanas risinājumi Ieguldījumu fondi Termiņnoguldījums bankā Akcijas Kustamais īpašums Dinamiskie/progresīvie depozīti Obligācijas Cits Neviens 2016 2017 2019
- 4. © Swedbank Public Information class Ieguldījums mājoklī veido tā vērtības saglabāšanu vai pat kāpumu ilgtermiņā Adrese Tomsona iela 24 , Rīga Kadastra Nr. 0100902xxxx Cena 75 000 EUR Cena 1420,45 EUR/m2 Darījuma datums 05.06.2019 Platība 52,80 m2 t.sk. ārtelpas 1,80 m2 4 Adrese Hospitāļu iela 7, Rīga Kadastra Nr. 0100927xxxx Cena 58 235 EUR Cena 1105,03 EUR/m2 Darījuma datums 12.03.2020 Platība 52,70 m2 t.sk. ārtelpas 3 m2
- 5. © Swedbank Public Information class Uzturēti, labi apsaimniekoti īpašumi nodrošina lielāku pieprasījumu un straujāku cenas kāpumu 5 Vidējās dzīvokļu pārdošanas cenas EUR/kvm
- 6. © Swedbank Public Information class Iedzīvotāji vēlētos dzīvot energoefektīvākos mājokļos, ar zemākām izmaksām, klusākos un mierīgākos apstākļos 26% 18% 26% 25% 25% 7% 12% 10% 10% 6 Ekonomiskāks īpašums (ar augstāku energoefektivitāti un zemākām uzturēšanas izmaksām) Modernāks un kvalitatīvāks īpašums Klusāka vide Privātmāja Plašāks īpašums Attīstītāka infrastruktūra Ērtāka dzīves vieta (tuvāk darbam, skolai, utt.) Mazāks īpašums Neesmu apsvēris mainīt dzīvesvietu Kādi iemesli ietekmētu jūsu izvēli mainīt pašreizējo dzīves vietu?
- 7. © Swedbank Public Information class 15% 38% 17% 8% 3% 4% 14% Energoefektīva mājokļa uzturēšanas izmaksas Tās ir pat uz pusi zemākas, nekā citiem mājokļiem Tās ir par 20–30% zemākas, nekā citiem mājokļiem Tās ir par 10–20% zemākas, nekā citiem mājokļiem Ietaupījums ir robežās līdz 10% Domāju, ka izmaiņas nav jūtamas Uzturēšanas izmaksas tikai pieaug Grūti teikt, nav viedokļa Ietaupījumu ikdienas apsaimniekošanas izmaksās var panākt mājokli padarot energoefektīvāku 7 12% 20% 39% 38% 13% 26% 10% 5% 4% 2% 17% 8% Dzīvoklis Privātmāja
- 8. © Swedbank Public Information class 10% 8% 20% 62% Energoefektivitātes loma mājokļa iegādes/ būvniecības posmā Vai iedzīvotāji pievērš uzmanību mājokļu energoefektivitātei? 8 13% 3% 5% 15% 14% 32% 67% 49% Dzīvoklis Privātmāja Pievērsa uzmanību energoefektivitātei un izvēlējās energoefektīvāko no piedāvājumā esošajiem mājokļiem Būvējot privātmāju, domāja par energoefektīviem risinājumiem un tos attiecīgi īstenoja Uzmanību energoefektivitātei pievērsa, taču izmaksu dēļ energoefektīva mājokļa iegādes/ celtniecības plānus neizdevās pilnībā īstenot Nē, nepievērsa īpašu uzmanību mājokļa energoefektivitātei
- 9. © Swedbank Public Information class Mājokļa energoefektivitātes uzlabojumu plāni tuvāko 2 gadu perspektīvā 9 42% 36% 6% 2% 13% Plāno veikt uzlabojumus mājokļa energoefektivitātes uzlabošanai Neplāno, jo patlaban nav iespēju veikt šādus uzlabojumus Neplāno, jo mājoklim jau ir veikti visi nepieciešamie energoefektivitātes uzlabojumi Neplāno, jo netic šādu ieguldījumu efektivitātei Grūti teikt, nav par to domājuši
- 10. © Swedbank Public Information class Šķēršļi mājokļa energoefektivitātes uzlabošanai 10 50% 16% 14% 10% 9% 4% 5% 8% 16% Nepietiek līdzekļu, lai paveiktu darbus Pārāk dārgs energoaudita un projektēšanas process Neizdodas vienoties ar daudzdzīvokļu nama kaimiņiem (piem., par ēkas siltināšanu) Trūkst informācijas, kas jādara, lai uzlabotu ēkas energoefektivitāti Sarežģīts dokumentu noformēšanas process būvvaldē Nevar atrast būvniekus, kas veiktu darbus Cits iemesls Nē, ir skaidrs plāns kā uzlabot energoefektivitāti Grūti teikt, nezina
- 11. © Swedbank Public Information class Valsts atbalsts energoefektīvu mājokļu izvēlē 11 Papildus 5% garantija ģimeņu programmā iegādājoties vai būvējot ‘A’ klases vai ‘gandrīz nulles’ enerģijas īpašumu Papildus 2000 EUR grants programmā ‘Balsts’ iegādājoties vai būvējot ‘gandrīz nulles’ enerģijas īpašumu Atbalsts energoauditora pakalpojuma apmaksai 1000eur un garantija aizdevumam līdz 30%. Grants 5000eur apmērā
- 12. Estētiska, ērta, droša un veselīgāka dzīves vide. Saules paneļu kredīts – kredīts līdz 20 000 EUR, ar 10 gadu atmaksas termiņu un fiksētu procentu likmi 5,9% gadā Mājokļa kredīts energoefektivitātes uzlabošanai – kredīts privātmāju energoefektivitātes uzlabošanai ar procentu likmi 1,99% Auto līzings dabai draudzīgām automašīnām – kredīts ar procentu likmi sākot no 1,49% gadā
- 13. Lai pārdomāti lēmumi palīdz dzīvot labāk!
- 14. © Swedbank Public Information class Risinājums privātmāju energoefektivitātes uzlabošanai 14 Sagatavo rekonstrukcijas tāmi par vismaz 20 000 EUR, kurā iekļauj kādu no energoefektivitātes uzlabošanas darbiem: • Ēkas konstruktīvo elementu siltināšana (sienas, grīdas, griesti, jumts, pamati, utt.); • Ventilācijas sistēmas uzstādīšana ar gaisa rekuperāciju; • Durvju un/vai logu nomaiņa uz jaunām/energoefektīvākām; • Apkures sistēmas regulēšanas rīku uzstādīšana un/vai LED apgaismes ķermeņu uzstādīšana; • Citas ierīces, kas uzlabo mājokļa energoefektivitāti (piem. saules paneļi utt.) Banka aizdevumam piešķir samazināto bankas pievienoto likmi 1,99% Darbus noslēdzot, atsūtat bankai foto attēlus par jūsu realizētajiem rekonstrukcijas darbiem