Presentación de Miguel Ángel Fernández de BREEAM Es, en la píldora del jueves 25 de abril de 2024, titulada "BREEAM ES Urbanismo como herramienta para un planeamiento sostenible".

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2. Miguel Ángel Fernández
Communities & New developments Consultant
mfernandez@breeam.es | 651 691 946
2024.04.25 | ITEC – “La píldora de los jueves”
BREEAM ES Urbanismo
como herramienta para un
planeamiento sostenible

3. BIENVENIDA Y PRESENTACIÓN
¿Dónde, cuándo y por qué?
Manual Técnico
Categorías / Requisitos obligatorios
Pasos, certificados y coste
› BREEAM® en 3 minutos
› ¿Cómo funciona BREEAM® ES Urbanismo?
› ¿Qué es BREEAM® ES Urbanismo?
3/38

4. BREEAM® EN 3 MINUTOS
1.

5. “BREEAM nace en 1990 y es el
1er certificado de construcción
sostenible creado en el mundo y el que
más certificaciones acredita”
PIONERO
5/38

6. ¿QUÉ ES BREEAM®?
6/38
Adaptación a España
2010
Villas demostrativas
2005
Lanzamiento BREEAM
1990
Fundación BRE
1921
Building
Research
Establishment
Environmental
Assessment
Methodology
Voluntario
Independiente
Holístico
> Normativa

7. creado en
1990
+600.000
certificados
emitidos
LIDERAZGO
INTERNACIONAL
VALOR
DIFERENCIAL (I)
7/38

8. organismo
certificador
en España
ADAPTACIÓN
LOCAL
VALOR
DIFERENCIAL (II)
adaptación
al idioma y
normativa en
2010
8/38

9. LIDERAZGO INTERNACIONAL + ADAPTACIÓN LOCAL
Activos registrados BREEAM
Operadores nacionales BREEAM
9/38
> 600.000
certificados
93 países
a 31/12/2023
Adaptación local

10. proceso
acreditado
por ENAC
PERSONAL
ASESOR
VALOR
DIFERENCIAL (III)
Independencia
y rigor
10/38

11. EN ESPAÑA
232personas asesoras
96%
de éxito
29 de ellas en BREEAM® ES Urbanismo
a 31/12/2023
> 1.600
certificados
11/38

12. MASTERPLAN PLANEAMIENTO ANTEPROYECTO PROYECTO BÁSICO PROYECTO DE EJECUCIÓN CONSTRUCCIÓN Y PUESTA EN MARCHA OCUPACIÓN Y OPERACIÓN FIN DE VIDA
INFRAESTRUCTURA
URBANISMO
NUEVA CONSTRUCCIÓN NC Rehabilitación
VIVIENDA VIV Rehabilitación
EN USO
CUBRIR TODO EL CICLO DE VIDA...
URBANISMO
Madrid Nuevo Norte
[Madrid]
NUEVA
CONSTRUCCIÓN
Sede Norvento
[Lugo]
VIVIENDA
Kronos Nature
[Alicante]
EN USO
Hotel Le Meridien
[Barcelona]
14/38
INFRAESTRUCTURA
Viking link access road
[Lincolnshire, UK]

13. ¿QUÉ ES
BREEAM® ES URBANISMO?
2.

14. ¿QUÉ ES BREEAM® ES URBANISMO?
BREEAM® ES Urbanismo
2012 2020 2022
BREEAM® Communities
2009
Consideración de los impactos
sociales y económicos
Certificación de desarrollos urbanísticos
14/38
AMBIENTAL ECONÓMICA
SOCIAL
Aborda
OBJETIVOS CLAVE
sostenibilidad
Esquema de evaluación y certificación de la sostenibilidad
de proyectos de desarrollo o regeneración urbana

15. “Esta metodología de evaluación puede
aportar ventajas significativas a
cualquier desarrollo urbanístico, sea
cual sea su tipología y/o escala”
ALCANCE
15/38

16. ¿DÓNDE APLICAR BREEAM® URBANISMO?
“Especialmente indicado en aquellos desarrollos
que tengan un impacto significativo en su entorno
a nivel medioambiental, social y/o económico”
No hay límites de aplicación
› Aplicable a tipos, usos y escalas variadas
Madrid Nuevo Norte [Madrid] | ©RSH+P
www.creamadridnuevonorte.com
16/38
RESIDENCIAL REGENERACIÓN
URBANA
LOGÍSTICO/
INDUSTRIAL
MIXTO DEPORTIVO

17. PROYECTOS REGISTRADOS Y CERTIFICADOS
2018-2024 > 17 proyectos certificados + 4 registrados
› A nivel nacional
LIF [Logroño]
Aster District [Segovia]
Madrid Nuevo Norte [Madrid] Plataforma Central Iberum [Illescas]
INFECAR [Las Palmas] Espai Barça [Barcelona]
¡Diversas tipologías!
Consulta el listado actualizado y detallado a través de nuestro buscador web en...
17/38

18. 18/38
ALGUNOS PROYECTOS…
Logroño integración del ferrocarril (LIF) | Muy bueno [Certificación final] Ábalos + Sentkiewicz
Regeneración urbana en terrenos ferroviarios
Colaboración público-privada
1.200 viviendas sostenibles
Parque Felipe VI (7,2Ha)
▪ Apuesta por el paisajismo y la biodiversidad
▪ Disminución del efecto isla de calor
▪ Gestión del agua de forma sostenible (SUDs)
Mejora de los servicios de transporte público

19. 19/38
ALGUNOS PROYECTOS…
Recinto Ferial de Canarias (INFECAR) | Apto [Certificación provisional] LPA Studio
Reordenación de reciento existente
Institución pública
Reciento Ferial (12Ha)
Espacio multifuncional con diversos pabellones
▪ Espacios exteriores, atmósferas naturales y
paisajismo local
▪ Separación visitantes-actividades logísticas
▪ Cinturón verde: aislamiento del ruido,
resiliencia, gestión del microclima

20. CARTERA DE CLIENTES
20/38

21. ¿CÚANDO APLICAR BREEAM® URBANISMO?
› Lo antes posible
Mayor sencillez y abordaje del proceso
Aumenta las oportunidades de ahorro de costes
permitiendo la obtención de la clasificación prevista sin impactos
indeseados en diseño, tiempos o presupuesto
Optimiza el comportamiento ambiental
Mejora del apoyo local
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22. MAYOR SENCILLEZ Y ABORDAJE DEL PROCESO
viabilidad diseño construcción ocup
masterplanning
OPORTUNIDAD
COSTE
Integración Mejoras aisladas
22/38
Centra el diálogo Aligera la carga documental
Mejora la sostenibilidad a menor coste

23. MEJORA DEL APOYO LOCAL AL PROYECTO
Conflictos
Detención / ralentización
Percepción negativa
Participación sólida
Sentido de pertenencia y fidelización
Transparencia y comunicación
› Fortalecimiento de la participación
Proceso típico Proceso con BREEAM® ES Urbanismo
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24. ¿POR QUÉ CERTIFICAR CON BREEAM® ES URBANISMO?
ECONÓMICOS
MEDIOAMBIENTALES
Reducción de los
tiempos de
comercialización
Alta elegibilidad
Menores gastos de
mantenimiento y
operación
Mejor financiación,
bonos verdes
Mejora en la
calidad de vida
Confort y
seguridad
Fomento de la
participación
Salud y
bienestar
Reducción de la
contaminación y
las emisiones
Mejor uso y
aprovechamiento del suelo
Reducción del
consumo
energético
Incremento de
la productividad
Menores
costes de
diseño y
construcción
Adecuada
gestión del agua
Mayor resiliencia antes
desastres naturales
Mejora del valor
ecológico y la diversidad
SOCIALES
› ¿Qué beneficios aporta su uso?
Otros beneficios
Diferenciación
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Objetividad
Transparencia
Alta elegibilidad

25. ALINEACIÓN CON ESTRATEGIAS/POLÍTICAS INTERNACIONALES
BREEAM Urbanismo
estrategia ecológica
envejecimiento
de la población
contaminación
cambio climático
estrés hídrico
estrategia
energética
viviendas
asequibles
biodiversidad
participación
escorrentías
cuestiones de
salud pública
crecimiento de la
población
› Abordaje de los desafíos globales
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alineado
con

26. FACILITADORA DE OBJETIVOS GLOBALES
Alineación con
Contribución significativa
Contribución parcial
Contribución indirecta
BREEAM® ES Urbanismo contribuye significativamente a 12 de los 17 ODS
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27. FACILITADORA DE OBJETIVOS LOCALES
Alineación con
Contribución significativa
Contribución parcial
Contribución indirecta
BREEAM® ES Urbanismo contribuye significativamente a todos los objetivos de la AUE
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28. HERRAMIENTA PARA LA EJECUCIÓN Y GESTIÓN
CENTRA EL
DEBATE
Claridad
Indicadores
Buenas prácticas
SEGURIDAD
ADMINISTRATIVA
Normativa
Innovación
PLANIFICACIÓN
Y GESTIÓN
De la estrategia
al detalle
+PARTICIPACIÓN
CIUDADANA
Cooperación
público-privada
+POSIBILIDADES
DE FINANCIACIÓN
Credibilidad
Transparencia
Trazabilidad
©LIF2002
BREEAM® ES Urbanismo: herramienta clave para la sostenibilidad
Impulsando las soluciones a los retos globales a través de la planificación y la gestión urbana
RECOPILACIÓN
DE DATOS
Informes y
rendición de
cuentas
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29. ¿CÓMO FUNCIONA
BREEAM® ES URBANISMO?
3.

30. “El Manual Técnico describe el esquema
BREEAM Urbanismo e incluye los estándares
de comportamiento medioambiental, social y
económico para la evaluación, clasificación y
certificación de desarrollos urbanísticos”
MANUAL TÉCNICO
30/38

31. USO DEL SUELO
Y ECOLOGÍA
RECURSOS Y
ENERGÍA
AGRUPACIÓN DE REQUISITOS POR CATEGORÍAS
INNOVACIÓN
GOBERNANZA BIENESTAR
SOCIAL Y
ECONÓMICO
TRANSPORTE Y
MOVIMIENTO
6 categorías > 40 requisitos
¡RECUERDA! Sólo los requisitos del Paso 1 son obligatorios, así como el
”GO 02 Consulta y Participación” del Paso 2
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32. PASOS, CATEGORIAS Y REQUISITOS [RESUMEN]
CATEGORÍAS PASO 1 PASO 2 PASO 3
9.3% Gobernanza (GO)
GO 01 Plan de consulta
CERTIFICADO
PROVISIONAL
-
Apto/No
apto
GO 02 Consulta y participación
GO 04 Gestión comunitaria de las
instalaciones
CERTIFICADO
FINAL
-
Clasificación
GO 03 Revisión del diseño
42.7%
Bienestar social y
económico (SE)
▪ Economía local (14.8%)
▪ Bienestar social (17.1%)
▪ Condiciones
medioambientales
(10.8%)
SE 01 Impacto económico SE 05 Disponibilidad de viviendas SE 14 Arquitectura típica local
SE 02 Necesidades y prioridades
demográficas
SE 06 Dotación de equipamientos,
servicios e instalaciones
SE 15 Diseño inclusivo
SE 03 Evaluación del riesgo de inundación SE 07 Espacio público SE 16 Contaminación lumínica
SE 04 Contaminación acústica SE 08 Microclima SE 17 Formación y capacitación
SE 09 Servicios públicos
SE 10 Adaptación al cambio climático
SE 11 Infraestructura verde
SE 12 Aparcamiento local
SE 13 Gestión del riesgo de inundación
21.6% Recursos y energía (RE)
RE 01 Estrategia energética RE 04 Edificios sostenibles
RE 02 Edificios e infraestructuras existentes RE 05 Materiales de bajo impacto ambiental
RE 03 Estrategia hídrica RE 06 Eficiencia de recursos
RE 07 Emisiones de carbono del transporte
12.6%
Uso del suelo y ecología
(USE)
USE 01 Estrategia ecológica USE 03 Contaminación del agua USE 06 Recogida de aguas pluviales
USE 02 Uso del suelo USE 04 Mejora del valor ecológico
USE 05 Paisaje
13.8%
Transporte y
movimiento (TM)
TM 01 Estudio de transporte TM 02 Calles seguras y atractivas TM 05 Equipamientos para bicicletas
TM 03 Redes de bicicletas
TM 06 Equipamientos para transporte
público
TM 04 Acceso al transporte público
Todos los requisitos tienen criterios obligatorios Sólo GO 02 tiene criterios obligatorios
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33. ESTRUCTURA EN 3 PASOS > 2 TIPOS DE CERTIFICADOS
PASO
1
› Principios
Marco de referencia
Todos sus requisitos son obligatorios
Certificado provisional
Farrell, T. (2009) | Shaping London: The patterns and forms that make the metropolis | John Wiley & Sons Inc.
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APTO / NO APTO

34. ESTRUCTURA EN 3 PASOS > 2 TIPOS DE CERTIFICADOS
› Detalle
Proyecto de urbanización
Sin requisitos obligatorios
PASO
3
PASO
2
PASO
1
› Diseño
Propuesta de ordenación
1 requisito obligatorio
› Principios
Marco de referencia
Todos sus requisitos son obligatorios
Certificado final
Farrell, T. (2009) | Shaping London: The patterns and forms that make the metropolis | John Wiley & Sons Inc.
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Excepcional ≥85%
Excelente ≥70%
Muy bueno ≥55%
Bueno ≥45%
Correcto ≥30%
Sin clasificar <30%
CLASIFICACIÓN
PROCESO FLEXIBLE

35. PROCESO DE EVALUACIÓN Y CERTIFICACIÓN
› Documentación a entregar
EVIDENCIAS
HERRAMIENTA DE EVALUACIÓN
1
2
INFORME DE EVALUACIÓN
3
35/38
Único personal reconocido por
BREEAM® para realizar evaluaciones
Independiente al cliente y a BREEAM®
Formación en esquema + Examen
Licencia s/esquema (vigencia 5 años)
Personal
asesor
BREEAM®

36. ¿CUÁNTO CUESTA CERTIFICAR?
36/38
PROCESO
Tasas de certificación
Establecidas por BREEAM® ES:
Honorarios del Personal Asesor
Libre mercado (ver hoja de servicios)
DISEÑO Y
EJECUCIÓN
Medidas a implantar
De carácter opcional (excepto
criterios obligatorios)
Gastos técnicos
Implementación de medidas y
soluciones técnicas
Gastos profesionales
Redacción de informes, mediciones…

37. ENFOQUE
COLABORATIVO
REUNIÓN DE
APERTURA
APRENDIZAJE
INICIAL
¿CÓMO GARANTIZAR EL ÉXITO DEL PROCESO?
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ESTRATEGIA
TEMPRANA
Personal ASOCIADO
BREEAM® ES
- Formación general
introductoria sobre BREEAM®
- Vínculo entre agentes
implicados y personal asesor
ESTRATEGIA inicial
- Obra nueva vs. rehabilitación
- Localización
- Energía
CLASIFICACIÓN objetivo
- Requisitos mínimos
- Viabilidad/coste
- Puntos innovación
- Ponderación coste/esfuerzo
PROCESO de diseño
integrado, coordinado
y participativo
- Equipo de diseño
- Entidad promotora
- Contratas
SEGUIMIENTO
CONTINUO

38. www.breeam.es
breeam@breeam.es
981 173 223
› ¡Muchas gracias por tu atención!
▪ Si quieres saber más o tienes alguna consulta no
dudes en ponerte en contacto con nosotros