2. Готельно-розважальний комплекс СПА "Долина Ведмежа“ /
Hotel Complex SPA "Bear Valley"
Готельно-розважальний комплекс С.П.А. "Долина ведмежа" розташований в мальовничому куточку України у
пагорба Карпат, в місті-курорті Трускавець, відомий своїми цілющими джерелами і бальнеологічними
лікарнями. /Hotel Complex SPA "Bear Valley" is located in a picturesque corner of Ukrainian Carpathians, near the hill,
in the city of resort, famous for its mineral springs and balneologic facility.
Особливістю готельно-розважального комплексу є те, що він розташований на околиці міста в затишному
сосновому борі, колись відомому своєю «ведмежою галявиною», де ведмеді ласували солодкою малиною і
смачним медом. Існує легенда про принца, який через нерозділене кохання перетворився на бурого ведмедя. /
Feature of the hotel and entertainment complex is that it is located on the outskirts of town in a cozy pine boron, once
known for its "bear meadow" where bears enjoyed the sweet raspberry and delicious honey. There is a story about a
prince who, because of unrequited love into a brown bear.
На пам'ять про колишні часи гостей Трускавця біля дороги зустрічає кам'яна скульптура бурого ведмедя,
який є символом і гордістю українських Карпат. Побудований Готельно-розважальний комплекс С.П.А.
"Ведмежа поляна" в кращих стилях бойковськой архітектури, поєднаної з замкової атрибутикою і традиціями
української народної культури. / In memory of old times guests Maximus meets the road a stone sculpture of the
brown bear, the symbol and pride of the Ukrainian Carpathians. Built Hotel Complex SPA "Bear Meadow" in the best
styles boykovskoy architecture combined with a castle attributes and traditions of Ukrainian folk culture.
У "Ведмедячої галявині" Ви зможете зупинитися в розкішних готельних номерах, відчути неповторну
атмосферу середньовічної епохи. У готелі є всі умови для комфортного відпочинку. Кожен номер має сучасну
аудіо-та відео-технікоу, міні-бар, сейф, всіма необхідними ванними аксесуарами. Кімнати закриваються
електронними замками, що зробить Ваше проживання в Карпатах безпечним і затишним. Ексклюзивні
готельні номери і вишуканий інтер'єр готелю не залишить нікого байдужим. / In "Bear Glade" You can stay in
luxury hotel room, feel the unique atmosphere of the medieval era. There are all conditions for comfortable rest. Each
room is equipped with modern audio-visual equipment, a mini-bar, safe, bathroom with all the necessary accessories.
The doors are equipped with electronic locks that will make your stay in the Carpathians safe and cozy. Exclusive hotel
rooms and an exquisite interior of the hotel will not leave anyone indifferent.

3. Готельно-розважальний комплекс СПА "Долина Ведмежа“
Готельно-розважальний комплекс С.П.А. "Долина Ведмежа" пропонує комплекс різних розваг.
До Ваших послуг ігрова кімната, кімната відпочинку, більярдна. У холі готелю Ви зможете зігрітися
теплом каміна і почути легенди про "ведмежу долину" та про нещасного принца. У "Ведмежій галереї"
зможете ознайомитися з художніми творами. Дізнатися історію карпатського краю, міста-курорту
Трускавець та про звичаї місцевих жителів - бойків. Для дітей у дворі розташований дитячий майданчик
"Три ведмедя і червона шапочка". У ресторані "Барон Мюнхгаузен" зможете скуштувати вишукані
королівські страви, страви національної української кухні, насолодитися смаком меду, послухати
українські народні пісні, живу музику, Любителів пива і просто бажаючих поспілкуватися з місцевими
жителями чекає мисливський бар. Hotel
Для тих, хто має намір оздоровитися - чекають тренажерний зал, басейн, сауна, масажний кабінет і
спортивний майданчик. Недалеко, в центрі міста розташований бювет з мінеральними джерелами і
бальнеологічні лікарні. Ви також зможете усамітнитися в первозданному лісі, помилуватися красою дикої
передмістя, пройтися "ведмежими стежками".
Крім того, тут Ви зможете записатися на екскурсії, придбати сувеніри місцевих умільців. Взяти
безпосередню участь у фольклорних фестивалях і бойківської весіллі, розіграної на Ваших очах арт-
студією. Один раз на рік, перед Новим роком, стати учасником незвичайного новорічної пригоди -
перетворення бурого ведмедя на прекрасного принца. Хто знає, може саме Ви розтопите кам'яне серце
бурого ведмедя і станете його прекрасною принцесою ...
Для серйозних заходів передбачений конференц-зал.
Впевнені, що відвідавши Готельне-розважальний комплекс С.П.А. "Долина Ведмежа" - отримаєте приємні
враження і неповторні спогади.
Ласкаво просимо в "Готельно-розважальний комплекс СПА" Долина Ведмежа ""!

4. Hotel Complex SPA "Bear Valley"
Hotel Complex SPA "Valley of the Bear" offers a range of different activities.
It offers a game room, a lounge, a billiard room. In the hotel lobby you can warm warmth of the fireplace and listen
to the legend of "Bear Valley" and the unhappy prince. In "Bear Gallery" will find the artistic works. Learn the history
of the Carpathian region, city of resort and the customs of the locals - dies. For children in the yard is a playground
"Three Bears and Little Red Riding Hood." The restaurant "Baron Munchausen" can taste delicious royal dishes,
dishes of Ukrainian cuisine, enjoy the taste of honey, listen to Ukrainian folk songs, live music, beer lover or just
want to talk to local residents waiting for hunting bar.
For those wishing to improve their health - are waiting for a gym, pool, sauna, massage and sports maydanchik.
Not far away, in the center of the city is well-room with mineral springs and balneotherapy spa. You'll also be able
to retire in a pristine forest, enjoy the wild beauty of the suburbs, go "bear tracks."
Also, here you can sign up for guided tours, souvenirs of local craftsmen. Take a direct part in the folk festivals and
boykovskoy wedding played out in front of you an art studio. Once a year, before the new year, to become party to
the extraordinary adventure of the New Year - the transformation of the brown bear into a handsome prince. Who
knows, maybe it is you melt a heart of stone brown bear and it will become a beautiful princess ...
For major events foreseen conference room.
We are confident that by visiting the hotel and entertainment complex SpA "Valley of the Bear" - get a good
impression and unforgettable memories.
Welcome to the "Hotel Complex SPA" Bear Valley ""!

5. Готельно-розважальний комплекс СПА "Долина Ведмежа“ /
Hotel Complex SPA "Bear Valley"
ТОВ "Будівельні технології ХХІ століття" - це девелоперська компанія, яка представляє повний спектр
профільних послуг і працює на українському ринку нерухомості більше 8 років / LLC "Building technologies of
XXI century" - a real estate development company that offers a full range of specialized services and works at the
Ukrainian property market for over 8 years
ТОВ "Будівельні технології ХХІ століття" спеціалізується на розвитку проектів житлової і комерційної
нерухомості, в т. ч. готелів, ресторанних комплексів, спортивно-оздоровчих комплексів, котеджів, баз
відпочинку з використанням високих технологій / LLC "Building technologies of XXI century" specializes in the
development projects of residential and commercial properties, including hotels, restaurant facilities, sports and
recreation complexes, cottages, resorts using high technologies
Компанія володіє якісним інвестиційним портфелем, створює успішні інноваційні проектнерухомості з
оптимальною якістю і в терміни окупності. Функціональна структура девелоперської компанії дозволяє
контролювати всі етапи і процеси розвитку інвестиційного проекту (пошук земельних ділянок та
отримання прав на них, розробки архітектурної та економічної концепції, проектування та організація
будівництва об'єктів, здача його в експлуатацію) / The company owns high-quality investment portfolio,
creating successful innovative real estate projects with optimal quality and payback periods. Functional structure
development company can control all the stages and processes of project development (search for land lots and a
right to them, developing architectural and economic concept, design and organization of construction projects,
putting it into operation).
ТОВ "Будівельні технології ХХІ століття" залучає інвестиції та надає управлінські послуги по збудованим
об'єктам / LLC "Building technologies of XXI century" attracts investment and provides management services by
constructed object и

6. Готельно-розважальний комплекс СПА "Долина Ведмежа“ /
Hotel Complex SPA "Bear Valley"
Інвестор(кредитор)
Investor (lender)
Отримання майнових Управління інвестиційним
прав (%) Ініціатор проекту (девелопер) проектом
Getting ymuschestvennыh rights Ynytsyator project (developer) Management ynvestytsyonnыm
(%)
project
Девелоперський проект
development project
Девелоперські послуги
Development Services
Отримання Розробка Виготовлення
Пошук Будівництво Введення об'єкта
технічної містобудівних проектно-технічної
земельної об'єкта в експлуатацію
документації обгрунтувань документації/Manufa
ділянки /construction of /The introduction
/Getting Technical /The development of cture of technical
/Search land the facility of the facility
documentation urban studies documentation

7. Готельно-розважальний комплекс СПА по вул. Дрогобицький в
Трускавці / Hotel Complex SPA on the street. Drogobytskaya Truskavets
Трускавец
Truskavets

8. Це може бути
“Ведмежа Долина”
This can be “Bearish Valley”

9. Готельно-розважальний комплекс СПА по вул. Дрогобицький в
Трускавці / Hotel Complex SPA on the street. Drogobytskaya Truskavets
Детальний план забудови готелю курортного типу /
Detailed plan hotel building resort-style

10. Техніко-економічні показники / Technical and economic indicators
№ Одиниця Показник / Indicator
Назва показника / Name of indicator
виміру / Unit
По генплану / In general plan
1 Площа земельної ділянки / Area of ​land га / hectare 1
2 Площа Будівництва / Construction Area кв.м. / sq.m. 1784
3 Площа замощення / Square paving га / hectare 0,19
4 Площа озеленення / Area landscaping га / hectare 0,61
По будинку / In house
6 в т.ч. цокольний /
1 Кількість поверхів / Number of floors шт./ pcs. 6 including socle
2 Загальна площа / Total area ​ кв.м. / sq.m. 5967
3 Кількість кімнат / Number of rooms шт./ pcs. 39
3.1. Одномісні / Single шт./ pcs. 4
3.2. Двох, трьох місні / Two, three beds шт./ pcs. 35
3.3. Кількість спальних місць / Number of beds шт./ pcs. 80

11. Техніко-економічні показники
Площа Площа
№ Найменування № Найменування
м,кв. м,кв.
план підвального поверху 1 Хол 9,10 27 Розгрузочна 10,40
2 Коридор 49,50 Комора харчових
28 4,20
3 Гардероб 13,50 відходів
4 Санвузол 10,70 29 Гарячий цех 69,80
5 Коридор 7,10
ЗО Комора інвентарю 1,50
6 Роздягальня чоловіча 10,60
7 Душові 5,80 31 Коридор 51,10
8 Роздягальня жіноча 15,30 Комора сухих
32 3,60
9 Душові 3,70 продуктів
Мийка кухонного
10 Санвузол 2,10 33 3,80
посуду
11 Басейн 131,30 34 Овочевий цех 11,60
12 Фінська сауна 11,10 35 Мясо-рибний цех 11,50
13 Турецька лазня 11,20 36 Роздаточна 14,00
37 Санвузол 1,50
14 Душові 6,60
38 Хол 5,40
15 Хол 9,10
39 Чоловічий гардероб 6,50
16 Сходова клітка _
40 Коридор 4,30
17 Технічне приміщення 26,10
41 Жіночий гардероб 6,50
18 Технічне приміщення 26,10 42 Душова 1,50
19 Вакуумна усановка 32,30 43 Сходова клітка _
20 Хол 34,00 44 Санвузол 10,70
21 Сходова клітка _ 45 Електрощитова 1,60
46 Водомірний вузол 2,00
22 Кімната охорони 17,80
47 Камера відходів 5,80
23 Автостоянка 856,30
4В Коридор 7,60
24 Насосна 20,50
49 Електрощитова 6.80
25 Сходова клітка 6,30
Загальна площа 1569.50
26 Хол 11,70

12. Technical and economic indicators
Area Area
№ Name № Name
sq.m. sq.m.
Plan basement level 1 Holl 9,10 27 Unloading 10,40
2 Corridor 49,50 28 Pantry food waste 4,20
3 Wardrobe 13,50
4 Bathroom 10,70 29 Hot shop 69,80
5 Corridor 7,10
ЗО Pantry equipment 1,50
6 Locker Room men 10,60
7 Shower 5,80 31 Corridor 51,10
8 Locker Room women 15,30
32 Pantry dry products 3,60
9 Shower 3,70
10 Bathroom 2,10 33 Washing kitchen ware 3,80
11 Pool 131,30 34 Vegetable shop 11,60
12 Finnish sauna 11,10 35 Meat, fish shop 11,50
13 Turkish Bath 11,20 36 Given out 14,00
37 Bathroom 1,50
14 Shower 6,60
38 Holl 5,40
15 Holl 9,10
39 Men's wardrobe 6,50
16 Stairwell _
40 Corridor 4,30
17 Technical premises 26,10
41 Women's wardrobe 6,50
18 Technical premises 26,10 42 Shower 1,50
19 Vacuum installation 32,30 43 Stairwell _
20 Holl 34,00 44 Bathroom 10,70
21 Stairwell _ 45 Electropanelboard 1,60
46 Water gauge node 2,00
22 Room security 17,80
47 Camera waste 5,80
23 Parking 856,30
4В Corridor 7,60
24 Pump 20,50
49 Electropanelboard 6.80
25 stairwell 6,30
Total area 1569.50
26 Holl 11,70

13. Техніко-економічні показники
Площа № Найменування Площа
№ Найменування м,кв.
м.кв.
план першого поверху 1 Сходова клітка _ 21 Кімната відпочинку 5,40
22
2 Санвузол 9,00
23
3 Тамбур 3,40
24
4 Бар 25,30
25
4а Санвузол 2,80
26
4б Мийка посуду 5,60
27
5 Більярд 69,70
28 Перехід 64,10
6 Боулінг 160,80
29 Роздаточна 15,70
7
ЗО Мийна посуду 10,50
8 Гардероб для змінного 4,80
взуття 31 Зала ресторану 246,80
9 Сходова клітка 4,40 32 Бар 9,70
10 Шахи, шашки 92,10 33 Хол 5,50
11 Сходова клітка _ 34 Сходова клітка _
12 Коридор 40,20 35 Коридор 4,40
13 Зал кафе 52,30 36 Санвузол 2,80
37 Мийна 4,50
14 Бар 5,50
Загальна площа 980.90
15 Підсобне приміщення 32,40
16 Перукарня 22,00
17 Хімчистка 22,60
18 Тамбур 6,00
19 Хол 64,20
20 Рецепшен 11,00

14. Technical and economic indicators
Area № Area
№ Name Name
sq.m. sq.m.
first floor plan 1 _
Stairwell 21 Restroom 5,40
2 Bathroom 9,00 22
3 Tambour 3,40 23
4 Bar 25,30 24
4а Bathroom 2,80 25
4б Washing dishes 5,60 26
5 Billiards 69,70 27
6 Bowling 160,80 28 Transition 64,10
29 Given out 15,70
7
ЗО Washing dishes 10,50
8 Wardrobe for footwear 4,80
31 Hall restaurant 246,80
9 Stairwell 4,40 32 Bar 9,70
10 Chess, Checkers 92,10 33 Holl 5,50
11 Stairwell _ 34 Stairwell _
12 Corridor 40,20 35 Corridor 4,40
13 Hall cafe 52,30 36 Bathroom 2,80
14 Bar 5,50 37 Washing 4,50
15 Utility room 32,40 Total area 980.90
16 Barber shop 22,00
17 Dry Cleaning 22,60
18 Tambour 6,00
19 Holl 64,20
20 Retsepshen 11,00

15. Техніко-економічні показники
Площа Площа Площа
№ Найменування № Найменування № Найменування
м,кв. м,кв. м,кв.
план 2-го поверху 1 Хол 53,9 27 Тамбур 2,8 51 Тамбур 4
2 Сходова - 28 Номер «дубль» 12,8 52 Номер «дубль» 11,5
3 Тамбур 5,8
4 Реєстратура 54,9 29 Балкон 4,4 53 Балкон 4,7
5 Санвузол 11,7
З0 Санвузол 3,8 54 Санвузол 3,8
6 Кабінет Уролога 15,6
7 Кабінет ЛФК 14,8 31 Тамбур 2,8 55 Тамбур 4
8 Кабінет гінеколога 14,8 56 Номер «дубль»
32 Номер «дубль» 13,3 12,5
9 Черговий лікар 14,9
10 Водні процедури 23,1 33 Балкон 2,2 57 Балкон 4,7
11 Роздягалка 6,6 34 Балкон 2,2 58
12 Гідромасаж 12,7 35 Номер «дубль» 13,3 59 Балкон 4,4
13 Коридор 25,4 36 Тамбур 2,8 60 Сходова -
Кабінет 37 Санвузол 3,8 61 Бювет 60,3
14 19,4
стоматолога 38 Санвузол 3,7 62 Сходова -
15 Масажний кабінет 20,1 39 Тамбур 4,8 63 Хол 5,3
Кабінет
16 10,2 40 Номер «дубль» 16,6 64 Роздаточна 22
медсестри
41 Балкон 4,4 65 Мийка 13,7
17 Кабінет лікаря 8,9
Номер «дубль» 66 Зала ресторану 125,6
18 Тамбур 5,7 42 11,8
2шт
67 Зала ресторану 73,6
19 Сходова - 43 Балкон 4,5
68
20 Перехід 91,9 44 Тамбур 2шт. 2,8
69
45 Санвузол 2шт 3,1
21 Коридор 33,0 70
46 Санвузол 3,8
22 Сходова - 71 Санвузол 8,3
47 Тамбур 3,7
23 Тамбур 2,4 72 Хол 9,9
4В Номер «дубль» 12
24 Номер «дубль» 12 73 Сходова -
49 Балкон 4,7
25 Санвузол 3,6 50 Санвузол 3,8 Загальна площа 984.1
26 Санвузол 3,6

16. Technical and economic indicators
Area Area Area
№ Name № Name № Name
sq.m. sq.m. sq.m.
plan of the 2nd floor 1 Holl 53,9 27 Tambour 2,8 51 Tambour 4
2 Stairwell - 28 Number "double" 12,8 52 Number "double" 11,5
3 Tambour 5,8
4 Registry 54,9 29 Balcony 4,4 53 Balcony 4,7
5 Bathroom 11,7
З0 Bathroom 3,8 54 Bathroom 3,8
6 Cabinet urologist 15,6
7 Cabinet gymnastics 14,8 31 Tambour 2,8 55 Tambour 4
8 Cabinet gynecologist 14,8 56 Number "double" 12,5
32 Number "double" 13,3
9 Another doctor 14,9
10 Water Treatments 23,1 33 Balcony 2,2 57 Balcony 4,7
11 Locker room 6,6 34 Balcony 2,2 58
12 Hydromassage 12,7 35 Number "double" 13,3 59 Balcony 4,4
13 Corridor 25,4 36 Tambour 2,8 60 Stairwell -
37 Bathroom 3,8 61 Canteen 60,3
14 Cabinet dentist 19,4
38 Bathroom 3,7 62 Stairwell -
15 Massage room 20,1 39 Tambour 4,8 63 Holl 5,3
16 Cabinet nurses 10,2 40 Number "double" 16,6 64 Given out 22
41 Balcony 4,4 65 Washer 13,7
17 Doctor's office 8,9
Number "double" 66 Hall restaurant 125,6
18 Tambour 5,7 42 11,8
2pc
67 Hall restaurant 73,6
19 Stairwell - 43 Balcony 4,5
68
20 Transition 91,9 44 Vestibule 2pcs. 2,8
69
45 Bathroom 2pc 3,1
21 Corridor 33,0 70
46 Bathroom 3,8
22 Stairwell - 71 Bathroom 8,3
47 Tambour 3,7
23 Tambour 2,4 72 Holl 9,9
4В Number "double" 12
24 Number "double" 12 73 Stairwell -
49 Balcony 4,7
25 Bathroom 3,6 50 Bathroom 3,8 Total area 984.1
26 Bathroom 3,6

17. Техніко-економічні показники
Площа № Найменування Площа
№ Найменування м,кв.
м.кв.
план 4-5 поверхів 22 Санвузол 3,6
1 Коридор 33
23 Тамбур 2,8
2 Сходова -
24 Номер «дубль» 12,8
3 Номер «Дубль» 11,8
25 Балкон 4,4
4 Тамбур 2,8
26 Санвузол 3,8
5 Санвузол 3,1
27 Тамбур 2,8
6 Балкон 4,5
28 Номер «дубль» 13,3
7 Санвузол 3,8
29 Балкон 2,2
8 Тамбур 3,7
30 Балкон 2,2
9 Номер «Дубль» 12
31 Номер «дубль» 13,3
10 Балкон 4,7 32 Тамбур 2,8
11 Тамбур 3,8 33 Санвузол 3,8
12 Санвузол 4,2 34 Санвузол 3,7
13 Номер «Дубль» 12,4 35 Тамбур 4,8
13 Балкон 4,7 36 Номер «дубль» 16,6
14 Санвузол 3,8 37 Балкон 4,4
15 Тамбур 4 38 Хол 32
16 Номер «дубль» 12,4 39 Балкон 4,4
17 Балкон 4,7 40 Сходова -
Загальна площа
18 Тамбур 2,4 330,8
19 Санвузол 3,6
20 Номер «дубль» 12
21 Санвузол 3,6

18. Technical and economic indicators
Area № Area
№ Name Name
sq.m. sq.m.
4-5 Floor Plan 22 Bathroom 3,6
1 Corridor 33
23 Tambour 2,8
2 Stairwell -
24 Number "Dubl" 12,8
3 Number "Dubl" 11,8
25 Balcony 4,4
4 Tambour 2,8
26 Bathroom 3,8
5 Bathroom 3,1
27 Tambour 2,8
6 Balcony 4,5
28 Number "Dubl" 13,3
7 Bathroom 3,8
29 Balcony 2,2
8 Tambour 3,7
30 Balcony 2,2
9 Number "Dubl" 12
31 Number "Dubl" 13,3
10 Balcony 4,7 32 Tambour 2,8
11 Tambour 3,8 33 Bathroom 3,8
12 Bathroom 4,2 34 Bathroom 3,7
13 Number "Dubl" 12,4 35 Tambour 4,8
13 Balcony 4,7 36 Number "Dubl" 16,6
14 Bathroom 3,8 37 Balcony 4,4
15 Tambour 4 38 Holl 32
16 Number "Dubl" 12,4 39 Balcony 4,4
17 Balcony 4,7 40 Stairwell -
18 Tambour 2,4
Total area 330,8
19 Bathroom 3,6
20 Number "Dubl" 12
21 Bathroom 3,6

19. Техніко-економічні показники / Technical and economic indicators
план 6 поверху / 6 Floor Plan
№ Найменування / Name Площа / Area
м.кв. / sq.m.
1 Сходова / Stairwell -
2 Коридор / Corridor 39,5
3 Тех. приміщення / Tech premises 14,5
4 Приміщення тех. персоналу / Premises tech. staff 19,6
5 Балкон / Balcony 4,5
6 Тех. приміщення / Tech premises 64,1
7 Тех. приміщення / Tech premises 77,3
8 Тех. приміщення / Tech premises 39,3
9 Тех. приміщення / Tech premises 31,3
10 Приміщення тех. персоналу / Premises tech. staff 18,1
11 Балкон / Balcony 4,5
12 Ліфтовий хол / Еlevator holl 4,8
13 Сходова / Stairwell -
Загальна площа / Total area 364

20. Техніко-економічні показники / Technical and economic indicators

21. Готельно-розважальний комплекс СПА "Долина Ведмежа“ /
Hotel Complex SPA "Bear Valley"
Макет зовнішнього вигляду готелю /
Layout look at

22. Готельно-розважальний комплекс СПА "Долина Ведмежа“ /
Hotel Complex SPA "Bear Valley"

23. Реквізити / Details
ТзОВ «Будівельні технології ХХІ століття»
LLC "Building technologies of XXI century"
П.І. / Name електронна адреса / email телефони / phones
Координатор проекту /
Project Coordinator
Наконечний Юрій / www.budteh21.com +380 3247 6 94 84
Nakonechnyy Yurii jura@budteh21.com +380 67 672 28 80