Los dispositivos móviles de captura (DMC) han sido un instrumento fundamental en la captura de la información física de los predios para el proceso del Censo Inmobiliario facilitando el control y seguimiento a la información levantada en campo.

1. Conferencia Latinoamericana de Usuarios Esri – LAUC 2013
16 al 18 de Octubre, 2013 | Lima, Perú
Uso de la tecnología móvil
para la recolección de
información en campo
Carlos Alberto Guarín R.
Catastro Bogotá, Colombia
Esri LAUC13

2. Contexto
Catastro Bogotá
Ingresos
Integrador de la
información geográfica de
la ciudad.
Conocimiento
Información Jurídica
(Propietarios)
Servicios
Hacienda
(Impuestos)
Información Física
(Ubicación, áreas,
usos, etc.)
Información
Económica
(Valores Catastrales)
Infraestructura de
Datos Espaciales IDEC@
(Mapa Referencia,
Mapas Temáticos)
Arquitectura Empresarial
(Personas, estrategia, procesos, cultura organizacional y tecnología)
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Planeación
Infraestructura
Academia y
sector privado

3. Problemática a ser resuelta
•
Proceso de actualización catastral dispendioso y
costoso
•
Proceso susceptible a errores por la alta
transcripción de datos del papel al sistema de
información
•
Proceso de actualización propenso a tener
falencias en la seguridad de la información
gestionada
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4. Modelo de trabajo
Catastro Bogotá
Integrador de la
información geográfica de
la ciudad.
Custodio
Entorno
Información Jurídica
Información Física
Infraestructura de
Datos Espaciales IDEC@
Información
Económica
Normativo
Censo Inmobiliario
Anual de Bogotá
Institucional
Cambio y desarrollo organizacional
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5. El Censo Inmobiliario de Bogotá fortalece
a Catastro
De…
Actualizaciones parciales
y cada cinco años
A…
Actualizar toda Bogotá
anualmente
Desarticulación de
procesos
Procesos integrados
Captura en papel
Uso de tecnología móvil
Base catastral
desactualizada
Base catastral confiable
Usuarios realizan los
trámites
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Catastro evita trámites

6. Modelo de trabajo
Cambios físicos,
jurídicos y económicos
que la propiedad
inmueble experimenta
Articulación Procesos
Conservación
Reducir tiempo
Actualización
Base de datos
Catastral
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7. Censo Inmobilidario - Operación
Del Papel al Tablet
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8. Entorno Móvil
R1
PDA
Mobile
Easy
File
SAN
3
SQLServer CE
5
ArcGIS Mobile
4
Cache
Sectores
6
Servicios geográficos AGS
MXD
Servicios Mobile
Control
Asignación
Folder
Reconocedor
SOC/SOM
MXD
2
GEOPRE
GEOEDIC
Reasignación
-Marcas
-Observ.
-Control
Geográfica
Alfanumérica
-Observ.
-Control
1
Estados
.Geográfica
-Marcas
Asignación
GEORECO
ETL
Alfanumérica
7
Generación de Cachea Alfa y Geo
R2
Disposición de Marcas y Observaciones Precargadas
SIIC
Marcas y
Observacio
nes
Terreno
Precargadas R2
R3
R1
Revisitas
QA/QC
1
Asignación del Sector al PreReconocedor
2
Leer Asignación y disponer Información para descargar a PDA
3
5
Realiza el proceso en terreno de Activación de Premarcas y
captura de nuevas marcas
6
Sincroniza la Información tomada en terreno y crea control Sync.
Descarga información de caches en PDA con Easy File
Georreferenciación y carga de Marcas y Obs.
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R3
Sincroniza y descarga Marcas y Obs Precargadas. (Control Sync)
Precargadas
4
7
Se actualizan los estados de la asignación , se actualizan las marcas y
Obs. Precargadas y se cargan las nuevas Marcas y Obs. al SIIC.

9. Marcas de Prereconocimiento
Simbología de Marcas
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10. Información básica del predio
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11. Censo Inmobiliario de Bogotá
vigencia 2012
Entregamos a la ciudad información física,
jurídica
y económica de 2’248.817 predios urbanos.
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12. Costos y beneficios del proyecto
El Censo vigencia 2012 y 2011 tuvo un costo aproximado
de $4.500 por predio.
En 2010 la cifra fue de $10.873 y en 2009 de $11.217.
• Consolidación de un proceso de actualización catastral
permanente para Bogotá CIB, que permite contar con
información física y económica de los todos los predios
urbanos.
• Trabajo consistente con la oficina de registro, que nos
permitirá dar el paso hacia una interrelación permanente.
• Para este año se incorporaron cerca de 68.000 predios
(4.313.434 M2)
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13. Valor catastral de Bogotá
•
Los esfuerzos del Catastro de Bogotá en minimizar el rezago de la información predial y geográfica de
la ciudad y en asegurar su actualización de acuerdo con la dinámica inmobiliaria, han incrementado
progresivamente el valor catastral de la ciudad, pasando de 121 billones de pesos en 2008 a 280
billones de pesos para el 2012. Este último valor es cercano al 44% de lo que cuesta la base
catastral establecida por el IGAC para todo el país.
Variación base gravable catastral 2008-2012.
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14. INCONVENIENTES DE TENER REZAGOS DE ACTUALIZACIÓN EN LA
BASE CATASTRAL
700
73
Ingreso potencial cedido por efecto tope
MILES DE MILLONES DE USD
600
Perdidas estimadas por rezago
35
500
14
Ingreso Adicional generado por el proceso
160
Recaudo de la base catastral sin
Actualizacion
76
123
87
400
48
37
24
11
356
426
363
364
368
377
338
351
2005
2006
2007
2008
2009
2010
300
2004
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2011

15. Esri LAUC13 Uso de la tecnología móvil para la recolección de información en campo

16. Aspectos a resaltar
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17. Se consolidó el Censo Inmobiliario de
Bogotá
Es la única ciudad del país que mantiene actualizada su base catastral de predios urbanos
en forma permanente durante 3 años consecutivos.
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18. Valor catastral de Bogotá
Los esfuerzos del Catastro de Bogotá en minimizar el rezago de la información predial y
geográfica de la ciudad y en asegurar su actualización de acuerdo con la dinámica
inmobiliaria, han incrementado progresivamente el valor catastral de la ciudad, pasando de
121 billones de pesos en 2008 a 330 billones de pesos para el 2013. Este último valor es
cercano al 44% de lo que cuesta la base catastral establecida por el IGAC para todo el
país.
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19. Beneficios del proyecto
•
Consolidación de un proceso de actualización catastral permanente para Bogotá CIB,
que permite contar con información física y económica de los todos los predios urbanos.
•
Para este año se incorporaron 61.145 predios.
•
Se incorporaron 7.2 millones de m2 de área construida nueva.
•
Trabajo consistente con la SNR (97% de homologación de predios), que nos permitirá dar
el paso
a la interrelación permanente.
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20. Vigencias del censo inmobiliario de
Bogotá – CIB (2011 / 2012 / 2013)
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21. Predios actualizados
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22. Resultados 2013
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23. Cambios por sector 2011
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24. Cambios por sector 2012
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25. Cambios por sector 2013
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26. Incorporación de predios nuevos vigencia
2013 (529 sectores)
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27. Incorporación de predios nuevos vigencia
2013 (529 sectores)
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28. Variación área construída 2013 - 6.209.825
mts2 netos
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29. 2.943 predios nuevos en corredores
comerciales (525 sectores)
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30. Barrios con corredores comerciales (785
sectores)
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31. Valor de referencia m2 terreno 2013
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32. Porcentaje de propiedad horizontal por
sector vigencia 2013
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33. Densificación de la vivienda
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34. Esri LAUC13

35. Preguntas?
Carlos A. Guarín R.
Gerente Tecnología
Bogotá, Colombia
carlos.guarin@aespeciales.com
Esri LAUC13

36. Gracias …
Carlos A. Guarín R.
Gerente Tecnología
Bogotá, Colombia
carlos.guarin@aespeciales.com
Esri LAUC13