Xây nhà trọn gói với công nghệ 3D Panel VRO

1. Ngày 03/03/2016
XÂY NHÀ TRỌN GÓI VRO
Từ xưa đến nay xây nhà vẫn luôn là 1 việc hệ trọng trong cuộc đời mỗi người.
“Tậu trâu cưới vợ làm nhà
Trong ba việc ấy làm nhà khó hơn”
Chuẩn bị xây nhà chắc hẳn chúng ta đều phải băn khoăn với rất nhiều vấn đề: Thiết kế nhà như
thế nào cho đẹp? Lựa chọn vật liệu xây dựng thế nào cho phù hợp với xu hướng xây dựng xanh
hiện nay? Áp dụng công nghệ xây dựng nào để đảm bảo kết cấu và phong thủy thẩm mỹ?
Chi phí cho việc xây dựng nhà là bao nhiêu cho phù hợp với ngân sách gia đình; rồi lựa chọn
nhà thầu xây nhà như thế nào cho tốt đảm bảo an toàn, chất lượng, tiến độ? Quá trình xây nhà thì
giám sát ra sao? Thủ tục xin phép xây dựng như thế nào? …
Chúng tôi thấu hiểu tâm tư ấy và cam kết cùng quý khách hoàn thành công việc nặng nhọc, khó
khăn ấy một cách nhẹ nhàng với dịch vụ xây nhà trọn gói chuyên nghiệp của VRO.
Trước tiên VRO sẽ cùng quý khách hạch toán chi phí xây nhà
Có hai cách để tính chi phí xây nhà cơ bản nhất, đó là:
Cách 1: Chi phí xây nhà = (đơn giá xây nhà) x (diện tích xây dựng)
Đây là cách đơn giản nhất để mọi người nhẩm tính xem chi phí xây dựng toàn bộ công trình nhà
mình hết bao nhiêu tiền. Vì thế mà, đại đa số khách hàng đều đi tìm câu trả lời cho câu hỏi này.
Để tính chi phí xây nhà cần tính Đơn giá xây nhà (đ/m2) và Diện tích xây dựng (m2).
Đơn giá xây nhà (ĐG):
Hiện nay, đơn giá xây nhà trọn gói tại Hà Nội rơi vào khoảng từ: 4.500.000 – 5.600.000 đ/m2
xây dựng.
Đơn giá xây thô rơi vào tầm: 2.700.000 – 3.200.000 đ/m2
(Áp dụng với nhà phố với nhà có diện tích >50m2/sàn xây dựng, tổng diện tích sàn >200m2, nhà
biệt thự dao động lớn)
Diện tích xây dựng (DTXD):
DTXD = DT xây dựng chính + DT xây dựng tính thêm
Cách tính diện tích thông dụng hiện nay như sau:

2. - Diện tích chính: diện tích sàn các tầng, chỗ nào có mái che bao gồm cả ô cầu thang, giếng
trời...tính 100% diện tích phần đó.
- Diện tích tính thêm gồm: Móng đà giằng, bể phốt, bể nước, hố ga, mái, sân
+ Móng đơn: 20%-25% diện tích tầng trệt
+ Móng băng, móng bè: 40%-60% diện tích tầng trệt
+ Móng cọc: 30%-40% diện tích tầng trệt (các loại cừ, cọc tính riêng)
Mái:
+ Sân thượng có giàn bông, lát nền và xây tường bao cao 1m: 75%-100% diện tích sân thượng,
tùy độ phức tạp.
+ Sân thượng lát nền và xây tường bao cao 1m: tính 50%
+ Mái: láng, chống thấm, xây bao cao 20-30cm tính 15%; chống nóng, xây cao tính 30%-50%.
+ Mái ngói trần thạch cao: tính thêm 25%
+ Đổ BT lợp mái bên trên hoặc dán ngói: tính thêm từ 50-75%.
Sân: nếu có sân diện tích xây dựng được tính = 50% diện tích sân;
Sau khi tính được diện tích xây dựng, chúng ta sẽ tính được Chi phí xây dựng (CPXD) ngôi nhà
theo công thức trên.
Cách 2: Bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết công trình.
Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như: vị trí xây dựng, địa chất công trình, mặt
bằng xây dựng, chủng loại và vật tư hoàn thiện, nhà vuông vắn hay méo mó, số WC cũng ảnh
hưởng đến đơn giá xây dựng...
Bởi vậy, để có được đơn giá rõ ràng, chính xác nhất VRO khuyến khích quý khách hàng có hồ sơ
thiết kế thi công công trình hoàn chỉnh sau khi nhà thầu khảo sát địa điểm xây dựng thì yêu cầu
họ bóc tách khối lượng, lập bảng dự toán chi tiết xây dựng công trình, làm phần nào tính ra chi
phí phần đó, như thế sẽ thực tế, chính xác với từng công trình, ít rủi ro cho cả nhà thầu và chủ
đầu tư.
Sau đây là đơn giá khái toán xây dựng trọn gói của VRO để quý khách hàng có thể tham
khảo
STT Loại nhà
Gói xây dựng thô Gói xây dựng hoàn
thiện mức trung
Gói xây dựng
hoàn thiện mức

3. (triệu/m2) bình khá (triệu/m2) tốt (triệu/m2)
1 Nhà ống một mặt tiền 2.2 đến 2.8 4.2 đến 4.8 4.8 đến 5.8
2
Nhà ống một hai mặt tiền
(mặt tiền trước và mặt tiền
bên cạnh nhà)
2.4 đến 3.0 4.5 đến 5.2 5.2 đến 6.2
3 Nhà biệt thự song lập 2.8 đến 3.4 4.9 đến 5.6 5.6 đến 6.6
4 Nhà biệt thự đơn lập 3.2 đến 3.8 5.3 đến 6.0 6.0 đến 7.0
Đơn giá trên bao gồm toàn bộ các công tác tư vấn thiết kế, lập dự toán thi công, giám sát thi công
xây dựng, lập bản vẽ hoàn công công trình.
Trong quá trình làm việc cùng khách hàng, để thuận tiện cho quý khách hàng, VRO đã nghiên
cứu và áp dụng quy trình thực hiện xây nhà trọn gói gồm 6 bước:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng
-Quý khách hàng liên hệ trực tiếp cho chúng tôi theo số điện thoại: 098 331 4550 (ThS. Hoàng
Đức Thắng).
-VRO sẽ tiếp nhận yêu cầu, hẹn lịch làm việc cụ thể và tư vấn giải pháp cho quý khách hàng.
Bước 2: Khảo sát thực tế, tiếp nhận yêu cầu cụ thể
-Bộ phận kinh doanh kết hợp với phòng thiết kế gặp gỡ và tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng, thu
thập các tài liệu liên quan đến công trình, kháo sát thực địa.
-Trao đổi sơ bộ và tư vấn cho khách hàng về dịch vụ thi công xây
Bước 3: Thiết kế sơ bộ mặt bằng, bóc tách khối lượng, lập dự toán báo giá với khách hàng
-Phòng thiết kế sẽ thiết kế đầy đủ các mặt bằng công năng và làm việc với chủ nhà để phê duyệt.
-Phòng thi công bóc tách khối lượng công trình, lập dự toán thi công xây dựng sơ bộ cho công
trình.
-Gửi báo giá đến khách hàng.
Bước 4: Thương thảo, ký kết hợp đồng xây dựng.
-Nếu khách hàng duyệt báo giá thì phòng kinh doanh soạn thảo hợp đồng, thương lượng các điều
kiện cụ thể với khách hàng trong hợp đồng.
-Giám đốc hoặc Phó giám đốc phòng thi công của công ty ký kết hợp đồng với khách hàng.
Bước 5: Thực hiện hợp đồng
-Sản xuất đơn hàng sản phẩm đã ký kết.
-Chuẩn bị nhân lực, vật tư, máy thi công phục vụ thi công công trình.
-Thực hiện thi công công trình theo các nội dung trong hợp đồng.
-Bố trí kỹ sư giám sát thi công xây dựng công trình, cùng với chủ nhà nghiệm thu từng hạng mục
hoàn thành.
Bước 6: Nghiệm thu công trình, Thanh lý hợp đồng, Bảo hành công trình.
-Làm hồ sơ hoàn công công trình. Biên bản nghiệm thu bàn giao công trình vào sử dụng.
-Thanh lý hợp đồng theo các nội dung đã ký kêt.
-Thực hiện bảo hành công trình theo quy định.

4. Để được tư vấn và hỗ trợ một cách tốt nhất quý khách vui lòng gọi Hotline: 0983 314 550
Xây tin tưởng Dựng thành công!