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1. 대한민국 공유숙박 No.1
국내 유일 규제특례 공유숙박 플랫폼, 위홈
2020.02. | jo@wehome.me |

2. 목 차
대한민국 공유숙박 No.1 [ 위홈 ]
1. wehome, 무엇이 다른가?
2. wehome 이 제공하는 가치
3. wehome 의 시장과 전략
4. wehome 의 실행력
5. 주요 프로젝트 소개
① 공유숙박 분야 국내 유일 규제특례 기업
② 축적된 사업경험 및 자체 플랫폼 개발력
③ 국내외 풍성한 협력 네트워크
① 안전한+특별함+경제적 : 게스트 차별화 가치
② 합법적+편리함+수익성 : 호스트 차별화 가치
③ 플랫폼 서비스와 수익모델
① 공유숙박에서 숙박예약 및 관광 플랫폼으로: 타겟시장 확대
② 초기에는 국내시장 집중 : 인트라 및 인바운드
③ 텍트레블 스마트 관광 선도
① 핵심 멤버 및 기업 문화
② 추진 일정 및 사업 확대
③ 대한민국 No.1 공유숙박
① 서울스테이(서울시, 정부, 관광공사)
② 서울메트로스테이(서울시, 서울지하철공사)
③ 강남 케어스테이(강남구, 삼성병원, 강남세브란스, 차병원)

3. 1. wehome, 무엇이 다른가?
① 공유숙박 분야 국내 유일 규제특례 기업
② 축적된 사업경험 및 자체 플랫폼 개발력
③ 국내외 풍성한 협력 네트워크
대한민국 공유숙박 No.1

4. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
정통 숙박 기업을 넘어선 공유숙박 기업의 가치와 시장
1239
838786
714
604
5개 최대 호텔 기업의
객실수** = 4.2백만객실수 = 8백만
* https://www.ft.com/content/55a444ba-0057-11ea-b7bc-f3fa4e77dd47
**https://www.cbinsights.com/research/report/accorhotels-teardown-expert-intelligence/
4
0
11
22
33
44
55
2012 2013 2014 2015 2016 2017 2019
기업 가치
50조원*
(8백만 객실**)
37조원
(0.84백만 객실)
4.6조원
(Expedia인수)
단위: 천

5. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
한국 시장의 성장과 불법성(미등록, 내국인 숙박)
5
Airbnb 국내 사용자수*
0
140
280
420
560
700
2016 2017 2018
전체 사용자 689만 명 국내 공유숙박 시장은 빠른 성장, Airbnb 독점
전체 사용자 689만 명, à 아웃바운드 395만 명, 한국내 294만 명(내국인은 69%, 203만)*
4만 5천여 객실 (서울은 1만 3천, 전체의 40%)**
아웃바운드 395만 명
인트라바운드+인바운드
294만 명
(내국인 69%, 한국 4만 5천 객실)
하지만 불법 숙소, 불법 숙박 (미등록 숙소, 내국인 숙박)
서울에 합법적으로 등록된 객실 수 4,060개(외국인관광도시민박업/외관민박+ 한옥체험업)**
최대 77.5% 가 불법 숙소
★ 외국인관광도시민박업은 외국인숙박만 합법임
국내 공유숙박 제도화를 위한 전환점 à 위홈 규제특례
*https://www.naon.go.kr/content/html/2019/12/24/e8ccfd06-c448-4b91-a2e3-3046b6a1ded4.html*
** https://www.airdna.co/vacation-rental-data/app/kr/default/seoul/overview
*** https://opengov.seoul.go.kr/public/18873305

6. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
wehome공유숙박 규제특례 지정: 합법적 내외국인 대상 공유숙박 가능
위홈의 규제 특례 주요사항 à 내국인 공유숙박 합법화
외관민박(외국인관광도시민박)도 추가로 내국인 숙박가능(180일): 특례외관민박
신규 특례 호스트는 내외국인 숙박 가능(180일): 특례도시민박
서울지하철역(1~9호선, 1호선은 서울 한정) 반경 1Km 4,000 명 호스트
1 국내 시장 선점 기반 확보
규제 특례의 효과
2 초기 우수 호스트 확보 및 빠른 매출 증대
3 범 정부 차원의 지원 (시행 6개월 후 특례 조건 완화 예정)
6

7. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
wehome은 사업 경험 및 자체 플랫폼 개발력을 갖춘 기업
2012
6년
2019
2020
2012
2018
wehome의 전신, 코자자 설립
wehome의 출발
2020
6년
| 코자자 | 국내 공유숙박 플랫폼 기업, wehome 전신
| 사업경험 및 자체 플랫폼 | 인바운드 공유숙박, 한옥스테이 특화, 자체 플랫폼 및 서비스 개발력 확보
| wehome 창업 | 블록체인 기반 플랫폼 독점 문제 해결
| 도약을 위한 새출발 |
규제특례로 유일하게 내외국인 대상 공유숙박 제공 가능
축적된 사업경험을 바탕으로 차별화된 고객가치로 새로운 도약
구글 회장 에릭슈미트, 서울시장 박원순
8

8. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
wehome의 국내외 협력 네트워크
9

9. 1 공유숙박 분야 국내 유일 규제특례 기업
2 축적된 사업경험 및 자체 플랫폼 개발력
3 국내외 풍성한 협력 네트워크
wehome,무엇이다른가?

10. 2. wehome 이 제공하는 가치
① 안전함+특별함+경제적 : 게스트 차별화 가치
② 합법적+수익성+편리함 : 호스트 차별화 가치
③ 플랫폼 서비스와 수익모델
대한민국 공유숙박 No.1

11. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
게스트 차별화 가치
경제적
§ 게스트 수수료 0% !
§ 연계 관광 서비스 할인
특별함
§ 특별한 숙소
§ 숙박, 이동, 관광, 로컬
§ 지역 최적화
§ 특별서비스 (ex.지하철 자유이용권)
안전함
§ 합법적 숙소
§ 안전 보장
§ 품질 보장
§ 현지 고객센터
12

12. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
호스트 차별화 가치
합법적
위홈 특례 공유숙박업
특례 공유숙박업: 180일 내외국인
특례 외관민박업: 추가로 180일 내국인
(외관민박업: 외국인관광도시민박업)
수익성
예약 증대
내국인 영업 추가
à 장기 외국인+단기 내국인 영업
호스트와 플랫폼 기업 상생 모델
à 조합형 모델: 매출의 10% 조합비
13
편리함
편리한 호스팅
공유숙박프로 종합서비스
IoT 솔루션 제공(스마트 공유숙박)
정부와 지자체 호스트 지원

13. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
공유숙박 프로서비스 (PROperty Management Service)
▶
합법 숙소 등록
구청, 세무서, 위홈
▶
예약 관리
게스트 관리
공유숙박
적합성 진단
위홈 특례 공유숙박업
신규 외관민박업
▶
운영관리
청소, 세탁, 비품
마케팅
수익 정산
세금 신고
▶
공유플랫폼
숙소 등록
인테리어
시설임대
숙소 콘텐츠 제작
호스트 교육
위홈 전략
① 사업 조기 활성화(지정, 교육) ② 호스트 지원 체계 및 차별화 숙소 확보 ③ 사업 모델 및 수익원 다각화 ④ 특화서비스 기반 확보
공유숙박 종합서비스: 등록, 예약관리 및 운영
14
마케팅

14. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
서비스 및 플랫폼
2020년 상반기까지 갱신 완료, 시험 및 시범서비스는 기존 플랫폼 활용: http://wehome.me
호스트 서비스
§ 공유숙박 프로서비스
§ 호스트 예약 및 관리 서비스
§ 운영관리 기능
게스트 서비스
§ 공유숙박 예약 및 지불
§ 위홈 플러스 스토어(트립 및 부가 서비스)
ex. 지하철 자유이용권, 디스커버리 자유이용권, 티켓 구입 등
§ 지역 관광 및 맛집 멋집 정보 제공
16

15. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
공유숙박 플랫폼 확대
스마트 관광, 도시재생, 스마트 시티, 빈집 공유 등
수익모델
초기, 예약 수수료 및 공유숙박 프로서비스 à 수익모델 확대
숙박 제공
비용 지불
호스트 게스트
조
합
비
,수
수
료
프
로
서
비
스
,스
토
어
정
보
,위
홈
스
페
셜
데
이
터
,관
광
수
요
§ 조합비 (매출 10%)
숙박예약 수수료
§ 플러스 스토어 수수료
로컬, 쇼핑, 부가서비스, MRO
§ 공유숙박 프로서비스 수익
공유숙박 종합관리 및 운영 서비스
§ 빅데이터
관광 데이터 축적
§ 관광 수요 발생
다양한 수익모델 창출(광고 등)
§ 위홈 스페셜스테이
케어스테이, 직영스테이
숙소는 시간이 지나면 사라지는 가치
▶ 다양한 수익모델 창출 가능
숙박은 여행의 시작이자 끝
▶ 관광 상품 추가 판매
숙박 및 관광 빅데이터
▶ 여행객 및 관광 데이터 플랫폼
17

16. 1 to. 게스트 : 안전한+특별함+경제적
2 to. 호스트 : 합법적+편리함+수익성
3 플랫폼에서 다양한 수익 창출과 사업확장
wehome이제공하는가치

17. 3. wehome 의 시장과 전략
① 공유숙박에서 숙박예약 및 관광 플랫폼으로 : 타겟 시장 확대
② 초기에는 국내시장 집중 : 인트라 및 인바운드
③ 텍트레블 스마트 관광 선도 기업으로 도약
대한민국 공유숙박 No.1

18. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
타겟 시장 확대
지역 특례 à 모든 숙박 à 아웃바운드 à 트립 및 관광
SAM
TAM
Serviceable Obtainable Market
Serviceable Available Market
Total Available Market
서울 공유숙박
국내 데채 숙박 예약
국내 관광플랫폼
1조 2천억 원
20조 원
25.4조(내국인)+
17.3조(인바운드)
= 42.7조
§ 외래 관광객 1천5백만, 서울 공유숙박 객실 5만개 기준
§ 위홈 규제특례 4천명 호스트 15,000 객실 서울의 30% 시장
§ 공유숙박 전국 확대 가능 조건 완화 가능
§ 공유숙박 기반에서 타 대체 숙박
§ 한옥스테이, 농촌체험업, 펜션, 레지던스, 부띠끄모텔, 호텔 예약으로 확대
2021
2022
§ 공유숙박 신뢰 플랫폼 확대 전략
§ 내국인 인트라바운드 , 외국인 인바운드
20
2020
SOM 아웃바운드 공유 숙박 § 아웃바운드 여행객 수 : 3천만 명/년 (2018년 Airbnb사용자 약 4백만)
4.94조원(전체 24.7조원)

19. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
초기 국내 시장 집중 전략 : 인트라바운드(내국인 국내여행) + 인바운드(외국인 국내여행)
점진적 지역 확대, 아웃바운드 진출 및 관광 플랫폼으로 확장
서울 및 경기 지역
우수 외관민박 호스트
선별 확보: 특례외관민박
외국인 인기지역(예: 송파)
신규 특례도시민박 지정
à 위홈만의 숙소 확보 가능
한국 최적화로 국내 공유숙박 시장선도
(인트라바운드, 인바운드 동시 마케팅)
품질 보장, 가격 우위, 지역 및 관광 연계
위홈에서만 내외국인 모두 합법
서울교통공사 지하철 자유이용권 등 서비스 결합
전국 공유숙박 및 특례 확대
대체숙박 및 관광 플랫폼으로 확대
21

20. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
텍트레블(TechTravel) 스마트관광 선도
Blockchain AI+Bigdata
(Sharing Economy)
Platform
신뢰 제고 서비스 고도화
가치 증폭
평판 및 리뷰
인센티브 제공
상품권 마케팅
독점 문제 해결
맞춤형 서비스
고객니즈 파악
거래의 효율화
운영의 효율화
블록체인(신뢰) + AI(고도화) + 공유플랫폼(가치 증폭)
22

21. 1 공유숙박에서 대체숙박 및 관광 플랫폼까지
2 국내 시장 점유 à 글로벌 시장 확대
3 텍트레블, 스마트 관광 선도 가능
wehome의시장과전략

22. 4. wehome 실행력
① 핵심 멤버 및 기업 문화
② 추진 일정 및 사업 확대
③ 우리의 1차 목표
대한민국 공유숙박 No.1

23. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
핵심 멤버 및 팀 문화
조산구, Ph.D.
CEO, Cofounder
KOZAZA CEO,
LG U+/KT/KTH 신사업 개발 상무,
실리콘밸리 NetGeo CTO & Cofounder,
LBNL Computer Scientist
Texas A&M University
서선미
CMO
PlayPlanet CEO,
Travelers’ MAP
(Travelers Make An Amazing Planet)
설립 멤버
#즐겁게 세상을 이롭게 #완진속전 FISH ▶ | 완결 Fine | 진정 Integrity | 속도 Speed | 전문 Hack |
26
김석진
CTO, Cofounder
KOZAZA CTO,
Full Stack Engineer,
AIKU CTO,
SamSung Egineer
Cum Laude at University of Technology, Sydney
신병규
Business Development
대통령비서실 행정관,
서울시 뉴미디어 담당관,
KT 마케팅 팀장
김예현
Marketing
웹툰작가,
EBS 방송콘텐츠 외주제작,
Catholic University

24. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
단기 추진 일정
분류 내용 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12
팀 마케팅, 호스트 모집, 디자인, 기획, 사업 개발
펀딩 초기 투자 유치/ 신보융자/ 시리즈A
호스트 확보
특례공유숙박 선정 프로세스 정립 및 설명회 개최
기존 코자자 호스트 중 합법적 숙소 위홈 숙소 전환
호스트 확보: (7월 1일 전 300~500 호스트: 특례외관민박 80%)
서비스
시범서비스 제공: 월 1억 예약 목표
50 호스트 x 3 객실 x 35% 예약률 x 30 일 x 7만3천원 = 1억 1천 4 백만 원
10
웹앱출시(기존 플렛폼 기반, 한옥스테이 별도 출시)
서비스 갱신: 기획, 디자인, 개발, QC 1
공유숙박 규제특례 정식 서비스 출시 (2년 + 2년 연장) 1
부가 서비스
사업 확대
이동(서울지하철 자유이용권) 및 서울디스커버리 연동 및 판매 개시 1
강남구 삼성병원 CARESTAY 서비스 추진 및 개시
추가 관광 및 플러스스토어
공유숙박프로서비스
특례 범위 확대: 타도시 및 조건 완화
공유숙박 기반 플랫폼 프로젝트 참여 추진
협력 추진 문체부, 서울교통공사, 서울시, 서울관광재단, 관광공사, sba
28

25. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
3년 계획
공유숙박에서 종합 관광 플랫폼으로 확대
(특례 기간 기본 2년 + 2년 연장 가능)
2020
공유숙박 선도 기반 확보
국내 일부 시장
(서울/경기)
공유숙박 프로서비스
플러스 스토어(지하철패스, 트립, 한옥스테이)
2021
대한민국 공유숙박 No.1
국내 전국 시장
(특례 전국 확대)
아웃바운드(아시아 도시 50)
MRO, 로컬서비스, 호텔 예약
2022
아시아 공유숙박 No.1
아웃바운드
(세계도시 100)
글로벌(세계 도시 1000)
글로벌(세계 도시 1000)
29

26. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
2020, 한국형 공유숙박 플랫폼 원년
글로벌 No.1 대한민국 No.1
공유숙박 규제특례
글로벌 No.1 공유숙박 플랫폼 대한민국 No.1 공유숙박 플랫폼
30

27. 1 전문성과 끈기의 팀
2 빠른 실행과 시장 진출
3 대한민국 No.1 공유숙박
wehome실행력

28. 5. 주요 프로젝트 소개
① 서울스테이
② 서울메트로스테이
③ 강남 케어스테이 (예: 삼성병원)
대한민국 공유숙박 No.1

29. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
서울스테이 SeoulStay
서울사람처럼 서울을 즐긴다 … Enjoy Seoully
서울 미래를 느낀다
서울 문화를 즐긴다
서울 사람을 만난다
서울 동네에 머문다
안전하게, 특별나게, 경제적으로

30. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
서울메트로스테이: 숙박 x 이동 x 관광
이동
지하철 자유 이용권
편의 서비스 (가방보관 배송)
숙박
합법적 공유숙박 플랫폼
공유숙박 프로서비스
관광
디스커버리 서울패스
34
서울지하철 역 기반 스마트 동네 관광 원스탑 풀 서비스 프로젝트

31. 대한민국 공유숙박 No.1 wehome
강남 케어스테이(Carestay)
강남 소재 대형병원(삼성병원, 강남세브란스,차병원: 전체 3,200 병상) 환자 보호자의 숙박 문제 해결
위홈 공유숙박 규제 특례 지역
35
숙박
합법적 공유숙박
호스트 대리서비스
마케팅
게스트 안내
호스트지원
호스트 확보 및 지원

32. 849m 이내*,
96.54
3.46
Airbnb 공유숙박 숙소 분포*
공유숙박 규제특례 범위
서울 1~9호선 (1호선은 서울)
출구에서 반경 1Km
3
6

33. 대한민국 관광 플랫폼 No.1
대한민국에서 공유숙박은 위홈으로
2020.02. | jo@wehome.me |